וילה יוקרתית בשכונת אל מאייוראזגו במאלגה, המשלבת מרחב, פרטיות ונגישות נוחה למרכז העיר. הנכס, בשטח בנוי של 510 מ"ר על מגרש של 785 מ"ר, מציע 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוא ממוקם באזור מגורים שקט אך קרוב לשירותים עירוניים, ומספק תמהיל אידיאלי של נוחות עירונית ושלווה אזורית. הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים ומציעה נוף מרהיב, גינה פרטית ובריכה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים קבועים או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בשכונת אל מאייוראזגו, אזור מגורים יוקרתי במאלגה. קרבתה לים (2 ק"מ) ולמרכז העיר (10 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחוף, שטחי בילוי, וכן לשירותים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, תוך שמירה על אווירה שלווה ופרטית.
הנכס מיועד למי שמחפש בית מרווח עם אפשרויות אירוח. 6 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה, יחד עם דירת אורחים נפרדת, מספקים גמישות למשפחות גדולות, אירוח חברים, או שימוש כחלל עבודה. גינתו הפרטית, הבריכה והמרפסות הופכות אותו למתאים למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים חיצוני.
הוילה מוצעת כנכס בנוי ומוכן לאכלוס. מצב הבנייה מציין שהנכס הושלם, אם כי דרוש שיפוץ. המשמעות היא שהקונים יכולים להיכנס לנכס ללא צורך בהמתנה לבנייה, אך עליהם לקחת בחשבון עלויות וזמן לביצוע התאמות ושיפוצים בהתאם לטעמם.
הנכס דורש שיפוץ, מה שעלול להצריך השקעה נוספת של זמן וכסף. למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף. כמו כן, למרות שהוא נמצא באזור עירוני, הוא אינו מציע את הפעילות האינטנסיבית של מרכז העיר, ונוחות מסוימת כמו סופרמרקט דורשת נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מגורים מרווח ונוח באזור אטרקטיבי בספרד. הוא מתאים למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם קרבה לים, מוסדות חינוך (במרחק נסיעה), מתקני ספורט ומרכזי תרבות. האפשרות לאכלוס מיידי, יחד עם דירת אורחים נפרדת, הופכת אותו לאידיאלי עבור מי שזקוק למקום מגורים זמני או קבוע, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך. הוא מתאים גם למי שמעוניין לבצע התאמות ושיפוצים לפי טעמו האישי, תוך ניצול הפוטנציאל של מיקום פרימיום.
הוילה, בשטח בנוי של 510 מ"ר, מציעה מגוון מאפיינים המעידים על איכות בנייה וגימור, כגון ריצוף עץ, ארונות מובנים ומרפסת מקורה. חללי הפנים מתוכננים לקליטת אור טבעי רב, היוצר אווירה נעימה. הוילה כוללת גם חדר אחסון וגישה לסולריום. למרות שנדרש שיפוץ, המבנה הבסיסי והפוטנציאל האדריכלי שלו מאפשרים יצירת בית מודרני ופונקציונלי. המרפסות, הפרטיות והמקיפות, מספקות שטחי חוץ נרחבים לשהייה ובילוי.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,365,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (510 מ"ר בנוי על 785 מ"ר מגרש), מספר החדרים (6 שינה, 4 רחצה) והמיקום היוקרתי. מכיוון שהנכס מוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולמועד הרכישה, ויש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, עמלות ועלויות שיפוץ אפשריות.
אל מאייוראזגו, שכונה יוקרתית במאלגה, מציעה איכות חיים גבוהה המשלבת קרבה לים ולאטרקציות עירוניות עם סביבה שקטה ופרטית. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקני ספורט (0.4-0.7 ק"מ), בתי מרקחת (0.3 ק"מ) ובתי חולים (1.1 ק"מ), אך דורש נסיעה קצרה לסופרמרקט (0.2 ק"מ). 113 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. האזור נגיש לתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. גובהו של 47 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונוף פתוח, ומרחק הליכה קצר (2.1% שיפוע) לחוף מוסיף לאטרקטיביות.
החיים באל מאייוראזגו, מאלגה, מציעים שילוב ייחודי של שקט ונגישות. השכונה ממוקמת בקרבת חוף הים (2.0 ק"מ), עם גישה נוחה לחוף Playa de los Baños del Carmen. מרחק הליכה קצר מוביל למרכז קניות מקומי (224 מ') ולבית מרקחת (322 מ'), בעוד שבית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. 113 מסעדות, 53 בתי קפה ו-20 בנקים באזור מספקים את כל הצרכים היומיומיים והבילוי. 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מבטיחים ניידות קלה לכל חלקי העיר.
המיקום של הוילה באל מאייוראזגו, מאלגה, ממקם אותה באזור פרימיום המשלב קרבה לים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לחוף, את הקרבה לשטחי בילוי וספורט, ואת המרחק המדוד משדה התעופה, התורמים לאיכות החיים ולנוחות התושבים.
הוילה ממוקמת בשכונת אל מאייוראזגו, פרבר יוקרתי של מאלגה. מיקום זה מעניק יתרון של חיים באזור שקט ופרטי, תוך שמירה על נגישות קלה למרכז העיר מאלגה (10 ק"מ) ולקו החוף. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (11 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור נוסעים תכופים. האזור ממוקם באופן אידיאלי לגישה לערים אחרות בקוסטי דל סול, ומאפשר גמישות בטיולים וחקירת האזור.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא ממוקמת במרחק 2.0 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa de los Baños del Carmen, ו-10 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, מרכזי קניות (224 מ'), בתי מרקחת (322 מ') ובתי חולים (1.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון Club de Golf Málaga Parador (10 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (12 ק"מ). תחנות רכבת מרכזיות כמו Atarazanas (2.7 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה למערכת התחבורה הלאומית.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. שעות השמש הרבות מאפשרות ליהנות מהחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום, 47 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ונוף הררי פתוח, כפי שניתן לראות מהסולריום. השיפוע הממוצע לחוף הוא 2.1%, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק קצר: Playa de los Baños del Carmen (2.0 ק"מ), Playa de la Malagueta (2.1 ק"מ) ו-Playa de Pedregalejo (2.6 ק"מ). חופים אלו מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי וספורט ימי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Fili Pinos del Limonar (0.4 ק"מ) ו-Eshmún (0.5 ק"מ), המציעים מגוון חוגים ומתקנים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים באזור, כולל Club de Golf Málaga Parador (10 ק"מ). המרינות הקרובות, כגון IGY Málaga Marina (2.3 ק"מ), פותחות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בשכונת אל מאייוראזגו, פרבר יוקרתי של מאלגה. מיקום זה מעניק יתרון של חיים באזור שקט ופרטי, תוך שמירה על נגישות קלה למרכז העיר מאלגה (10 ק"מ) ולקו החוף. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (11 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור נוסעים תכופים. האזור ממוקם באופן אידיאלי לגישה לערים אחרות בקוסטי דל סול, ומאפשר גמישות בטיולים וחקירת האזור.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 62 mm |
| פברואר | 12.2°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 53 mm |
| אפריל | 16.1°C | 36 mm |
| מאי | 18.3°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL248186
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס באל מאייוראזגו, במחיר התחלתי של 1,365,000 אירו, ממוצב בקצה הגבוה של סקאלת המחירים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). זאת, למרות שפרויקטים אלו מציעים לרוב בתים חדשים יותר או במיקומים המתמקדים בחופי הים או בגולף. הוילה באל מאייוראזגו מתאפיינת בגודלה הרב (510 מ"ר בנוי על 785 מ"ר מגרש) ובמיקומה העירוני המבוקש, המציע קרבה לשירותים, למרכז העיר מאלגה ולשדה התעופה, יתרונות שאינם קיימים באותה מידה בפרויקטים המרוחקים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים בנייה חדשה וסטנדרטית יותר, נכס זה מציע פוטנציאל להתאמה אישית באמצעות שיפוץ, מה שיכול להוות יתרון לרוכשים המחפשים ייחודיות. השוק למעשה מציע מגוון רחב, החל מדירות יוקרה מודרניות באזורים מתפתחים ועד וילות גדולות יותר הדורשות השקעה נוספת בסביבות עירוניות מבוססות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
