Situado na prestigiosa área de Mayorazgo, Málaga, este imóvel oferece uma experiência de vida exclusiva. Com 510 m² de área construída num lote de 785 m², esta moradia individual proporciona um equilíbrio entre espaço, privacidade e acesso a comodidades urbanas. A propriedade está pronta a habitar, combinando uma localização privilegiada com um design que potencia o conforto e a luminosidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana consolidada, a curta distância a pé de diversas conveniências. A proximidade com a costa e os acessos rodoviários facilitam a ligação a outros pontos de interesse da região, integrando a tranquilidade residencial com a dinâmica urbana.
Com seis quartos e quatro casas de banho, esta residência atende a necessidades de espaço para famílias numerosas ou para quem procura alojamento para convidados. A configuração, incluindo um apartamento independente, oferece flexibilidade para diferentes modelos de habitação ou para a criação de espaços de trabalho.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a novos empreendimentos, facilitando um planeamento de mudança mais célere.
A descrição não menciona especificamente amenidades como piscinas comuns, campos desportivos partilhados ou sistemas de segurança integrados no condomínio. A ênfase recai sobre as características privativas da moradia e do seu terreno.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência principal espaçosa e bem localizada na Costa del Sol, com acesso rápido a todas as comodidades urbanas. Famílias que valorizam a proximidade a escolas, centros de saúde e áreas de lazer, mas que também desejam um espaço exterior privado com jardim e piscina, encontrarão aqui um ajuste. O apartamento de hóspedes anexo é uma mais-valia para famílias com membros idosos a viver consigo, estudantes universitários, ou para quem pretende ter um espaço dedicado para visitantes frequentes. Profissionais que necessitam de um escritório em casa ou de um espaço de trabalho separado apreciarão a versatilidade. A condição de 'renovação necessária' (conforme indicado nos 'features') pode atrair compradores que pretendem personalizar o imóvel ao seu gosto e aumentar o valor do investimento a longo prazo, sem a necessidade de esperar por uma construção nova.
A propriedade, com 510 m² de área útil, apresenta características que indicam um potencial de acabamento de alta qualidade, embora a menção 'Condition - Renovation Required' sugira que alguns aspetos podem necessitar de atualização. Os pisos em madeira ('Wood Flooring') conferem um toque de elegância e conforto. A presença de roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') otimiza o espaço de arrumação. As varandas privativas e cobertas ('Private Terrace', 'Covered Terrace') expandem a área de vivência para o exterior. Um solário ('Solarium') oferece um espaço adicional com potencial para vistas panorâmicas. O sistema de aquecimento e arrefecimento não é especificado, mas a orientação solar (Sudeste e Sudoeste) sugere um bom aproveitamento da luz natural e do calor, o que pode impactar a eficiência energética. A existência de uma arrecadação ('Storage Room') é prática para a organização. A piscina privada é um elemento de lazer e valorização.
Este imóvel de 6 quartos está disponível pelo valor de €1.365.000. A tipologia de moradia individual em áreas urbanas consolidadas como Mayorazgo, Málaga, geralmente representa um investimento significativo. A área construída de 510 m² num lote de 785 m² justifica a faixa de preço, especialmente considerando a proximidade a zonas costeiras e serviços. Não são apresentadas variações de preço baseadas em diferentes configurações ou acabamentos, indicando que o valor é fixo para a propriedade completa e existente.
Mayorazgo, Málaga, oferece um estilo de vida que combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma zona residencial. Com superfícies comerciais, farmácias e centros de saúde a poucos minutos a pé, o dia a dia é facilitado. A presença de múltiplos restaurantes e cafés sugere um ambiente vibrante. A área é servida por uma rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens, o que pode reduzir a dependência de transporte privado para deslocações locais. A proximidade a parques e centros desportivos complementa as opções de lazer e bem-estar, permitindo um ritmo de vida ativo e integrado com o ambiente urbano envolvente, mantendo, contudo, um caráter residencial.
Viver em Mayorazgo significa estar imerso numa área urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A curta distância a pé de supermercados (224 m), farmácias (322 m) e hospitais (1.1 km) garante conveniência diária. A oferta de 113 restaurantes e 53 cafés no raio de 2km sugere um ambiente social dinâmico. Para famílias, a proximidade a escolas é um fator a considerar, embora dados específicos sobre instituições de ensino não sejam detalhados. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens, facilita a mobilidade sem a necessidade constante de um veículo particular. A presença de centros desportivos como Fili Pinos del Limonar (0.4 km) e Eshmún (0.5 km) promove um estilo de vida ativo. A zona, com uma altitude média de 47 metros, oferece um clima ameno, característico da costa.
A localização em Mayorazgo, Málaga, é representada num contexto urbano onde a proximidade a elementos chave como praias, o centro da cidade e o aeroporto é um fator de conveniência. O mapa visualiza a interligação entre a área residencial e a infraestrutura de transportes e serviços que suportam o estilo de vida mediterrânico.
Mayorazgo está estrategicamente situada em Málaga, permitindo fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto (11 km) e às principais vias de comunicação rodoviária facilita deslocações. Em relação a destinos turísticos como Marbella (a oeste) ou Nerja (a leste), a localização central em Málaga permite um acesso equilibrado a ambos. A cidade de Málaga em si oferece um rico património cultural, gastronómico e de lazer, funcionando como um centro de atração regional.
A localização de Mayorazgo, Málaga, oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 11 km em linha reta, facilitando viagens internacionais e domésticas. Para lazer balnear, praias como Playa de los Baños del Carmen (2.0 km) e Playa de la Malagueta (2.1 km) estão acessíveis em poucos minutos. Os entusiastas do golfe dispõem de várias opções a cerca de 10-13 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens, juntamente com a proximidade a estações de comboio como Atarazanas (2.7 km), aumenta as opções de mobilidade. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.1 km, reforçando a acessibilidade para diferentes necessidades.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. O sol é uma característica dominante, com um período propício para atividades ao ar livre e praia que se estende por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 47 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 2.1% em direção ao mar, sugere uma topografia suave e agradável. A proximidade a zonas com vistas panorâmicas, como os Miradores Hacienda Clavero e Un Placer Conocerme (ambos a 0.7 km), permite desfrutar da paisagem natural circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Mayorazgo beneficia da proximidade a várias praias. A 2.0 km encontra-se a Playa de los Baños del Carmen, seguida pela Playa de la Malagueta (2.1 km) e Playa de Pedregalejo (2.6 km), todas acessíveis em curtos períodos de tempo. Estas praias são ideais para atividades de lazer e desportos aquáticos. Para os golfistas, a região oferece opções como o Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). A oferta de lazer é complementada por centros desportivos como Fili Pinos del Limonar (0.4 km) e Eshmún (0.5 km), promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Mayorazgo está estrategicamente situada em Málaga, permitindo fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto (11 km) e às principais vias de comunicação rodoviária facilita deslocações. Em relação a destinos turísticos como Marbella (a oeste) ou Nerja (a leste), a localização central em Málaga permite um acesso equilibrado a ambos. A cidade de Málaga em si oferece um rico património cultural, gastronómico e de lazer, funcionando como um centro de atração regional.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 53 mm |
| Abril | 16.1°C | 36 mm |
| Maio | 18.3°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL248186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), este imóvel em Mayorazgo, Málaga, apresenta um valor significativamente superior. Os projetos mencionados oferecem tipologias de apartamentos ou moradias em condomínios, com preços que refletem mercados distintos e fases de desenvolvimento mais iniciais ou focados em segmentos de preço mais acessíveis. O imóvel em Mayorazgo, sendo uma moradia individual de grande dimensão numa localização urbana consolidada e com características distintas como um apartamento de hóspedes, insere-se num nicho de mercado de luxo e de maior investimento. Enquanto os outros projetos podem atrair compradores à procura de uma segunda habitação com foco em lazer de condomínio e proximidade a praias populares, esta propriedade em Málaga apela a um público que procura uma residência principal substancial, com privacidade, espaço e acesso direto a infraestruturas urbanas de topo, como o aeroporto internacional e o centro de Málaga.
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