マラガの高級住宅地、エル・マヨラズゴに位置するこの広々とした独立型ヴィラは、785平方メートルの敷地に510平方メートルの居住空間を提供します。この物件は、静けさ、プライバシー、そして都市の主要なアメニティへの優れた接続性を兼ね備えた、権威あるエリアにあります。総工費は1,365,000ユーロからで、6つの寝室と4つの浴室を備え、家族での生活とゲストのもてなしの両方に最大限の快適さを保証するよう設計されています。内装は、慎重な配置と豊富な自然光が特徴で、各部屋に暖かく居心地の良い雰囲気を作り出しています。このヴィラは、広大な寸法、機能性、そして恵まれたロケーションを組み合わせたユニークな物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・マヨラズゴ地区は、海岸からわずかな距離にありながら、都市の利便性にも近い、戦略的に有利な立地にあります。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、都市生活とリラクゼーションのバランスを求める住民にとって、実用的な選択肢となります。このロケーションは、地域へのアクセスと日常の快適さを両立させることを目的としています。
このヴィラは、広々とした空間とプライバシーを重視する居住者のニーズに応えます。6つの寝室は、大家族やゲスト用のスペースを確保し、4つの浴室は、快適な生活をサポートします。独立したゲスト用アパートメントは、追加の居住空間やプライベートな空間の提供といった、多様なライフスタイルに対応します。庭園とプールは、屋外でのリフレッシュメントとレクリエーションの機会を提供し、年間を通じて快適な生活を享受できます。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。これにより、購入者は購入後すぐに新しい住居での生活を開始できます。最新の建築基準に基づいて建設されており、現代的な快適さと効率性を備えています。新しい所有者は、購入後すぐに、このヴィラのすべての設備と利点を享受することができます。
この物件は、改造が必要な状態であるため、購入者には追加の改修またはパーソナライズのための投資と時間が必要となる可能性があります。また、物件は南東および南西向きのオリエンテーションを持ちますが、これにより特定の時間帯に日照が限定される場合があります。提供されているビューには山、庭園、プールが含まれますが、都市景観や海景のビューは明示されていません。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライバシー、そして都市へのアクセスを重視する購入者に適しています。大家族や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ人々にとって、6つの寝室と独立したゲスト用アパートメントは理想的なソリューションを提供します。また、改装が必要な状態であるため、自身の好みやニーズに合わせて内装やデザインをカスタマイズしたいと考えている人々にも適しています。年間平均気温18.5℃、水温20℃以上で泳げる期間が4ヶ月ある気候は、屋外での生活やプールでの活動を年間を通じて楽しめることを意味します。都市への近さと、徒歩圏内に多くの施設がある利便性は、車に依存しない生活を望む人々や、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。さらに、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスは、レクリエーション活動を重視する人々にとって、この物件の魅力を高めます。
このヴィラは、木製フローリングや、フィットされたワードローブなどの特徴を備えています。屋根付きテラス、プライベートテラス、ソラリウムは、屋外での生活空間を豊かにします。独立したゲスト用アパートメントと収納室は、機能性と利便性を向上させます。ただし、物件は「改修が必要」な状態であると明記されており、これは、内装の仕上げや設備が最新の基準を満たしていないか、または購入者の個人的な好みに合わせて更新が必要であることを示唆しています。したがって、購入者は、これらのエリアを自身のニーズに合わせてカスタマイズするために、追加の投資を計画する必要があります。この状態は、購入者が自身のスタイルで空間を創造する機会を提供します。
このヴィラの販売価格は1,365,000ユーロからです。6つの寝室と4つの浴室を備えたこの広大な物件は、510平方メートルの広さを誇り、785平方メートルの敷地に建っています。この価格帯は、マラガの高級住宅地における、広さ、設備、そしてロケーションを考慮したものです。即時入居可能な状態であり、購入者は迅速にこの物件での生活を開始できます。この価格は、提供される価値と、この地域の不動産市場における類似物件の相場を反映しています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
エル・マヨラズゴ地区は、マラガ市内でありながら、静かで落ち着いた居住環境を提供するエリアです。周辺には、スーパーマーケット（224m）、薬局（322m）、病院（1.1km）など、日常生活に必要な施設が近接しています。また、113軒のレストラン、53軒のカフェ、34軒の薬局が2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。スポーツセンターや展望台も近く、アクティブなライフスタイルやリラクゼーションの機会に恵まれています。これらの施設への近さは、車なしでも生活が可能な利便性をもたらし、日々の生活を豊かにします。この地区は、都市の利便性と穏やかな住環境を求める人々にとって、理想的な場所と言えます。
エル・マヨラズゴ地区は、都市生活の利便性と穏やかな居住環境を融合させたエリアです。スーパーマーケット、薬局、病院といった生活必需品へのアクセスは容易で、日常生活を円滑にします。また、多数のレストランやカフェは、外食の選択肢を豊かにします。スポーツセンターや展望台は、健康的なライフスタイルやリラクゼーションをサポートします。公共交通機関も充実しており、50の路線と50のバス停があり、都市内の移動を容易にします。これにより、車がない場合でも、周辺地域へのアクセスは比較的容易です。この地区は、都市の活気と穏やかな住環境のバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、マラガのエル・マヨラズゴ地区にあるヴィラの位置を示しています。周辺の海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、およびマラガ空港への近さが視覚的に示されており、このロケーションの戦略的な利便性を強調しています。都市部へのアクセスも容易であることがわかります。
エル・マヨラズゴ地区は、マラガ市の南東部に位置し、海岸線と都市中心部の間に戦略的に配置されています。このロケーションは、マラガの都市的な利便性と、海岸地域への容易なアクセスを両立させています。近隣の都市や地域への接続も良好で、例えば、トレ・デル・マルやミハスといった人気のある沿岸地域へもアクセス可能です。この戦略的な位置により、住民は都市の文化、商業施設、エンターテイメントと、海岸沿いのリラクゼーション、自然、レジャー活動の両方を享受できます。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約11km（直線距離）の場所に位置しており、国際的な移動に便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは2.0km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは2.1kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（10km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（12km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（13km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50の路線と50のバス停があり、市内各地へのアクセスを容易にします。これらの要素は、レジャー、ビジネス、日常の移動において、高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれており、冬は穏やかで夏は暑くなります。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、快適な過ごしやすい環境を提供します。海からの近さ（約2km）は、海洋性気候の影響をもたらし、夏には涼しい海風が期待できます。標高47mに位置し、ビーチへの傾斜は2.1%とほぼ平坦であるため、アクセスは容易です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間と、ビーチやプールでの活動を楽しむのに十分な期間があります。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、年間を通じて快適な住環境を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（2.0 km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（2.1 km）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（2.6 km）といった、評価の高いビーチに近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（10 km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（12 km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（13 km）など、複数のゴルフコースが戦略的に配置されています。さらに、周辺には複数のスポーツセンターがあり、多様なレクリエーション活動の選択肢が豊富です。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、このロケーションの魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
エル・マヨラズゴ地区は、マラガ市の南東部に位置し、海岸線と都市中心部の間に戦略的に配置されています。このロケーションは、マラガの都市的な利便性と、海岸地域への容易なアクセスを両立させています。近隣の都市や地域への接続も良好で、例えば、トレ・デル・マルやミハスといった人気のある沿岸地域へもアクセス可能です。この戦略的な位置により、住民は都市の文化、商業施設、エンターテイメントと、海岸沿いのリラクゼーション、自然、レジャー活動の両方を享受できます。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 62 mm |
| 2月 | 12.2°C | 64 mm |
| 3月 | 14.2°C | 53 mm |
| 4月 | 16.1°C | 36 mm |
| 5月 | 18.3°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.2°C | 77 mm |
| 12月 | 12.5°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL248186
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエル・マヨラズゴ地区のヴィラは、€1,365,000という価格設定で、マラガ市内に位置する広大な邸宅です。これは、沿岸部でより手頃な価格帯で提供されているアクアマー（トレ・デル・マル、€269,950から）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000から）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000から）といったプロジェクトとは、価格帯、規模、および立地において大きく異なります。これらの比較対象物件は、通常、新しい開発プロジェクトであり、よりコンパクトな住居タイプを提供しています。エル・マヨラズゴの物件は、既存の成熟した住宅地における、より大きな敷地と、独立したゲスト用アパートメントといった特徴を求める、特定の購入層をターゲットとしています。改修が必要な状態であることは、価格設定に反映されている可能性がありますが、購入者にとっては、自身の好みに合わせて空間を自由に設計できる機会ともなります。このヴィラは、マラガ市への近さと、都市生活の利便性を重視する層にとって、ユニークな選択肢を提供します。
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