يقع هذا المشروع السكني في منطقة مايورازغو الراقية في ملقا، وهي منطقة تجمع بين الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية للمدينة. تم تصميم المشروع لتلبية متطلبات نمط الحياة العصري، مع التركيز على المساحات الواسعة والضوء الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر كافة الخدمات على مسافة قريبة. يبعد المشروع حوالي 10 كيلومترات عن مطار ملقا، مما يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين.
تلبي هذه الفيلا الواسعة، التي تضم 6 غرف نوم و 4 حمامات، احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو للمكاتب المنزلية. يوفر التصميم الداخلي المريح والمضاء جيدًا بيئة معيشية مثالية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، مما يعني أنها جاهزة للانتقال. يتيح هذا الوضع للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة، والانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد.
لا يوفر هذا المشروع شققًا أو منازل شبه منفصلة، بل يركز حصريًا على الفلل المنفصلة. كما أن التصميم لا يلبي احتياجات الباحثين عن عقارات في مناطق ريفية منعزلة، حيث يقع ضمن بيئة حضرية نشطة.
يُعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل واسع وفاخر بالقرب من المراكز الحضرية النشطة. إنه يلائم الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر سيجدون القرب من مطار ملقا ميزة كبيرة. كما أن المساحات الكبيرة والحديقة الخاصة والشقة المستقلة تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة، أو لمن يرغبون في استضافة الضيوف بانتظام، أو حتى للاستخدام المزدوج كمنزل رئيسي ومكتب. لمن يقدرون الخصوصية والهدوء مع عدم التضحية بالحياة الاجتماعية والوصول إلى الخدمات، فإن هذا العقار يوفر توازنًا ممتازًا. الباحثون عن منزل جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، سيجدون في هذا المشروع فرصة لتحقيق ذلك بسرعة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس اهتمامًا بالتفاصيل والمتانة. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية في بعض المناطق، مما يضفي دفئًا وأناقة. تتوفر خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة ومنظمة. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية حديثة. تشتمل المرافق الخارجية على تراس مغطى، مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق في مختلف الظروف الجوية، بالإضافة إلى تراس خاص لمزيد من الخصوصية. توفر الأسطح العلوية (السولاريوم) إمكانية الاستمتاع بالإطلالات البانورامية. شملت أعمال البناء أيضًا غرفة تخزين إضافية. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الإضاءة الطبيعية، حيث تتوفر نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس. تم الانتهاء من أعمال البناء بالكامل، مما يعني أن جميع التشطيبات الأساسية قد اكتملت.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذا المشروع من 1,365,000 يورو. يعكس هذا السعر مستوى التشطيبات الفاخرة، والمساحات الواسعة، والموقع المتميز بالقرب من وسط مدينة ملقا والمرافق. يتوفر فيلا واحدة ضمن هذا المشروع، مما يوفر فرصة حصرية للمشترين المهتمين. نظرًا لكون المشروع جاهزًا للسكن، فإن عملية الشراء قد تكون أسرع مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء. التفاوت في الأسعار قد يعتمد على عوامل مثل المساحة الدقيقة للقطعة، أو الإطلالات المحددة، أو أي تعديلات داخلية قد تكون متاحة.
تُقدم منطقة مايورازغو في ملقا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. يشعر السكان بالانغماس في بيئة مفعمة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة اليومية والفرص الترفيهية، حيث تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر القرب من المطار والمحطات الرئيسية سهولة التنقل، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا أو يرغبون في استكشاف مناطق أخرى. الحياة اليومية هنا تتميز بالوصول السهل إلى الخدمات، مما يوفر الوقت والجهد، بينما تتيح المساحات الخضراء المحيطة والحدائق الخاصة فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل.
تقع الفيلا في مايورازغو، وهي منطقة حضرية تتميز بالحيوية والنشاط. تقع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد مستشفى كبير حوالي 1.1 كيلومتر، ويوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة وفرة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يلبي جميع الاحتياجات الاجتماعية والمالية. لمحبي الرياضة، تتوفر مراكز رياضية متعددة على بعد دقائق قليلة، بما في ذلك مراكز للياقة البدنية والجمباز. يتيح القرب من وسط مدينة ملقا الوصول السهل إلى المزيد من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام، مع وجود العديد من خطوط الحافلات ومحطات قريبة، تجعل التنقل مريحًا حتى بدون سيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن النسيج الحضري لمدينة ملقا، مع إبراز قربه من الساحل والمرافق الرئيسية. يظهر توزيع الشواطئ والملاعب والخدمات في المنطقة المحيطة، مما يعطي تصورًا واضحًا عن نمط الحياة المتاح للسكان.
يقع المشروع في مايورازغو، وهي منطقة سكنية ضمن مدينة ملقا الكبرى. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي وشواطئها. تبعد عن وسط مدينة ملقا مسافة قصيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية التي توفرها المدينة. كما أن قربها من المطار الدولي (حوالي 10 كم) يسهل الاتصال ببقية إسبانيا وأوروبا. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، توفر ملقا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والتاريخ الغني، مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية مثل مايورازغو.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 10 كيلومترات، مما يجعله مثاليًا للمسافرين الدائمين. تقع شواطئ البحر الأبيض المتوسط الشهيرة مثل بلايا دي لوس باños ديل كارمن وبلايا دي لا مالاغويتا على بعد حوالي 2-2.6 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاسترخاء والاستمتاع بالبحر. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 10 كيلومترات، مما يتيح الوصول بسهولة إلى هذه الرياضة. تتوفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والأسواق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 224 متر وصيدلية على بعد 322 متر.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 107 km |
| Atarazanas | 2.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 3.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة في البحر لحوالي 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 47 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون شديد الارتفاع. تميل المنطقة إلى الانبساط نسبيًا، حيث أن الانحدار نحو أقرب شاطئ (بلايا دي لوس باños ديل كارمن) هو 2.1% فقط، مما يعني سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتيح الإطلالات الجبلية من بعض مناطق المشروع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة مجموعة متنوعة من الشواطئ للاستمتاع. يقع بلايا دي لوس باños ديل كارمن على بعد 2.0 كم، وهو شاطئ يحمل شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي بيدريجاليس (2.6 كم) وبلايا دي لاس أكاسيا (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب رئيسية مثل نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 10 كم، ونادي جولف غوادالخورسي على بعد 12 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة في المنطقة المجاورة مباشرة، مثل فيلي بينوس ديل ليمونار (0.4 كم) وإيشمون (0.5 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مايورازغو، وهي منطقة سكنية ضمن مدينة ملقا الكبرى. هذا الموقع يضعها في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي وشواطئها. تبعد عن وسط مدينة ملقا مسافة قصيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية التي توفرها المدينة. كما أن قربها من المطار الدولي (حوالي 10 كم) يسهل الاتصال ببقية إسبانيا وأوروبا. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، توفر ملقا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والتاريخ الغني، مع الحفاظ على هدوء المناطق السكنية مثل مايورازغو.
Majorat is an arrangement giving the right of succession to a specific parcel of property associated with a title of nobility to a single heir, based on male primogeniture. A majorat (fideicommis) would be inherited by the oldest son, or if there was no son, the nearest male relative. This law existed in some European countries and was designed to prevent the distribution of wealthy estates between many members of the family, thus weakening their position. Majorats were one of the factors facilitating the evolution of aristocracy.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 62 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.1°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL248186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع يمثل شريحة سعرية أعلى بكثير، وهو ما يعكس حجم الفيلا، ومساحة الأرض الكبيرة، والموقع المتميز داخل مدينة ملقا نفسها. المشاريع المذكورة تبدو وكأنها وحدات سكنية أصغر أو فيلات في مناطق أقل مركزية، مع أسعار أقل بكثير. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقع أيضًا في شريحة سعرية مختلفة. هذا المشروع في مايورازغو يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن فيلا واسعة جدًا جاهزة للسكن، مع تركيز على الخصوصية والراحة الحضرية، بدلاً من البحث عن عقار استثماري بأسعار معقولة أو منزل عطلة صغير. السعر المرتفع يعكس القيمة المضافة للموقع الحضري المتميز، والمساحة الواسعة للعقار، ووجود شقة ضيوف مستقلة، وهي ميزات قد لا تتواجد في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
