تقع هذه فيلا تاون هاوس في منطقة ميرافلوريس ديل بالو الحصرية في مالاغا، أحد أكثر الأحياء طلبًا في المدينة. تم بناء العقار في عام 1970 ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 283 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة مساحتها 937 مترًا مربعًا. يتميز المنزل بموقعه الاستراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق اليومية، مع ست غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله خيارًا واسعًا للعائلات الباحثة عن مساحة وخصوصية في بيئة حضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميرافلوريس ديل بالو بمالاغا، وهي منطقة سكنية حصرية معروفة بهدوئها وقربها من البحر. يبعد حوالي 890 مترًا عن شاطئ إل بالو، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة البحرية.
يوفر المنزل ست غرف نوم وثلاث حمامات، مما يستوعب comfortably العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. توزيع الغرف يوفر مرونة للاستخدامات المختلفة، مع مناطق معيشة واسعة ومناطق خاصة واضحة. وجود تراسات متعددة وحديقة خاصة يلبي احتياجات الحياة في الهواء الطلق والترفيه.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل طرازًا معماريًا كلاسيكيًا لمنطقة ميرافلوريس ديل بالو. العقار تم الحفاظ عليه جيدًا على مر السنين، مع الحفاظ على طابعه الأصلي的同时 incorporating التحديثات اللازمة للحفاظ على وظائفه وجودته. وضع المخطط يسمح بتدفق جيد للهواء والإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء المنزل.
لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مراكز اللياقة البدنية داخل المجمع. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا منذ عام 1970، قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة. لا يوجد تأمين ضد تسرب المياه في المجمع، ويقع في منطقة حضرية مما قد يعني ضوضاء أكبر مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL520338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة مع الرغبة في البقاء قرب البحر والمرافق الحضرية. أيضًا يناسب المهنيين الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى غرف إضافية كمكاتب أو غرف اجتماعات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ذات قيمة مستدامة سيجدون في ميرافلوريس ديل بالو خيارًا جيدًا. الأزخاص الذين يقدرون الخصوصية والحديقة الخاصة سيستمتعون بالمساحات الخارجية الواسعة التي يوفرها هذا المنزل. كما أنه مناسب للعائلات التي لديها أطفال وتفضل المدارس والخدمات القريبة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
يتميز العقار بمواد بناء صلبة تعكس الطراز المعماري التقليدي للمنطقة من سبعينيات القرن الماضي. الأسقف المرتفعة والنوافذ الكبيرة تسمح بمرور الكثير من الضوء الطبيعي، بينما توفر المدافئ الدفء خلال أشهر الشتاء. المطباح مجهز بأرفف تخزين وفيرة ويتميز بتصميم عملي يتسع للحياة اليومية. الحمامات تحتوي على بلايكات الفسيفساء وأنابيب معيقة، مما يحافظ على طابعها الأصلي مع ضمان الوظائف الحديثة. التراسات المغطاة والمناطق الخارجية صممت لتدوم مع استثناء المناخ المتوسطي. وجود خزانة ماء خاصة للمنزل والحديقة ليس فقط يوفر استقلالية في إمدادات المياه ولكن يقلل أيضًا من تكاليف الصيانة على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,395,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وموقعه في منطقة ميرافلوريس ديل بالو الحصرية. يوفر العقار قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته الكلية التي تتجاوز 1200 متر مربع (283 متر مربع مساحة معيشة و937 متر مربع مساحة الأرض). وجود ست غرف نوم وثلاث حمامات في هذا النطاق السعري يجعله خيارًا تنافسيًا مقارنة بعقارات مماثلة في المنطقة. العقار جاهز للانتقال الفوري بدون انتظار فترات البناء.
الحياة في هذا المنزل تدور حول التوازن بين المساحات الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية الخاصة. الصباح تبدأ مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في أحد التراسات المشمسة المطلة على الحديقة الخاصة، بينما يمكن للأطفال اللعب بأمان في الفناء الخلفي المحمي. خلال النهار، توفر الغرف المتعددة مرونة للعمل أو الدراسة من المنزل، مع إمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والخدمات الضرورية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في غرفة المعيشة مع المدفأة أو تحضير الوجبات في المطباح الكبير. المساءات مثالية للتجمعات العائلية في التراس الخارجي أو الاستمتاع بالهواء النقي في الحديقة المزروعة بكثافة. الأيام التي تليها يمكن قضاءها في الشواطئ القريبة أو استكشاف مالاغا الحضرية التي تبعد دقائق قليلة.
توفر منطقة ميرافلوريس ديل بالو بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يقع المنزل على بعد مسافة قصيرة من عدة شواطئ شهيرة مثل شاطئ إل بالو (891 مترًا) وشاطئ لاس أكاسياس (1.1 كم). يمكن الوصول إلى محطة قطار مالاغا سنترو ألاميدا في غضون 200 متر فقط، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. توجد 49 خط حافلات في المنطقة مع 78 محطة، مما يضمن اتصالاً جيدًا بباقي أجزاء مالاغا. المنطقة محاطة بالعديد من المرافق بما في ذلك 377 مطعمًا و124 صيدلية و159 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة ميرافلوريس ديل بالو بمالاغا، مع توضيح قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى شاطئ إل بالو وشاطئ لاس أكاسياس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالاغا. يوضح الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة للطرق الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة، مما يعزز قيمته كعقار سكني مميز.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يبعد المشروع حوالي 48 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و89 كم عن غرناطة (232,770 نسمة)، مما يتيح الوصول السهل إلى هذه المدن الرئيسية. موقع العقار في الجزء الشرقي من مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية أجزاء كوستا ديل سول. توازن الموقع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ إل بالو، على بعد 891 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا في حوالي 10 دقائق. تبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 13 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: نادي غولف مالاغا بارادور (12 كم)، ونادي غولف جوادالكورس (15 كم)، وحقل غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (15 كم). توجد محطة سوبرماركت على بعد 271 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 906 مترًا، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الأساسية. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة البحرية والوصول السهل للخدمات الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع مالاغا بمناخ متوسطي معتدل حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع أفراد الأسرة. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالتراسات والحديقة الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة خمسة شواطئ حاصلة على راية الزرقاء: كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا. أقربها هو شاطئ إل بالو على بعد 891 مترًا، يليه شاطئ لاس أكاسياس (1.1 كم) وشاطئ إل ديدو (1.4 كم). توجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في محيط 15 كم، مع أقربها في نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.1 كم. توجد 586 منشأة رياضية في منطقة مالاغا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل مركز الشطرنج البلدي (0.4 كم) ومركز العافية (0.6 كم). يوجد أيضًا مارانا قريبة مثل مارينا إجي مالاغا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.5 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب كوستا ديل سول، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يبعد المشروع حوالي 48 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و89 كم عن غرناطة (232,770 نسمة)، مما يتيح الوصول السهل إلى هذه المدن الرئيسية. موقع العقار في الجزء الشرقي من مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية أجزاء كوستا ديل سول. توازن الموقع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار في ميرافلوريس ديل بالو بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بموقعه الحضري مع الحفاظ على قربه من البحر. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يقع في منطقة سياحية أكثر مع تركيز أقل على الحياة الحضرية الدائمة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) يقع في منطقة أكثر هدوءًا ولكنه أبعد عن مرافق المدينة الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقع في منطقة سياحية رئيسية مع بناء حديث ولكنه يفتقر إلى الطابع التاريخي والجذور المجتمعية لميرافلوريس ديل بالو. يوفر هذا العقار توازنًا فريدًا بين المساحة الواسعة، والموقع الحضري، والقرب من البحر، والطابع المجتمعي الراسخ، مما يجعله استثمارًا مستدامًا على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع الأحدث أو تلك الموجودة في مناطق سياحية بحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID