Dieses Apartment befindet sich im Stadtteil Suárez in Málaga und bietet eine Wohnfläche von 59 m². Es verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, die einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche umfasst. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den Komfort im Alltag erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im etablierten Stadtteil Suárez, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch städtische Infrastruktur geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und verschiedenen Stadtstränden ist ein weiterer relevanter Faktor für die Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut ausgestattete Stadtwohnung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich ist für Paare oder kleine Familien geeignet. Zusätzlicher Stauraum durch den Abstellraum sowie ein eigener Parkplatz adressieren praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung, was auf eine noch ausstehende technische Bewertung der Energieeffizienz hinweist.
Die Wohnung bietet keine direkten Meerblicke und liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe. Es handelt sich um eine Stadtwohnung in einem dicht bebauten urbanen Umfeld. Die Wohnung ist für Käufer gedacht, die eine städtische Anbindung und Infrastruktur priorisieren, nicht für jene, die absolute Ruhe oder eine exklusive Resort-Lage suchen.
Ref: VL214269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine gut angebundene Stadtwohnung in Málaga suchen und Wert auf praktische Ausstattungsmerkmale wie Parkplatz und Abstellraum legen. Es eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben schätzen und von kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung profitieren möchten. Auch für Investoren ist die Lage in einem nachgefragten Stadtteil mit guter Vermietbarkeit interessant. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die fußläufige Erreichbarkeit einiger Annehmlichkeiten machen es zu einer Option für diejenigen, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Nähe zum Flughafen (7,5 km) ist für Reisende oder Personen, die beruflich häufig fliegen, ein zusätzlicher Vorteil. Es ist keine Ferienwohnung in einer touristischen Hochburg, sondern eine solide Stadtwohnung für das tägliche Leben.
Das Apartment präsentiert sich mit einer soliden Ausführung, die dem Baujahr 2007 entspricht. Die Fotos zeigen einen Wohnbereich mit Holzboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist als integrierter, offener Raum gestaltet und als 'fully fitted' beschrieben, was auf eine bereits vorhandene Küchenzeile mit Geräten schließen lässt. Die Arbeitsplatte aus Holz im modernen Küchenbereich vermittelt einen zeitgemäßen Eindruck. Die Schlafzimmer sind mit Holzböden ausgestattet und verfügen über Fenster, die für Tageslicht sorgen. Das Badezimmer wird als komplett beschrieben. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, teilweise mit kürzlichen Renovierungen, was auf eine gepflegte Substanz hindeutet. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die generelle Qualität der Oberflächen und Installationen ist auf einem stadttypischen Niveau für diese Art von Baujahr und Lage.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €280.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 59 m², die zwei Schlafzimmer und das vorhandene Badezimmer. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf €83,02, während die jährliche Grundsteuer (IBI) mit €288,27 angegeben wird. Diese laufenden Kosten sind bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit des Objekts sollte zum Zeitpunkt der Anfrage verifiziert werden, da sich Preis und Verfügbarkeit ohne vorherige Ankündigung ändern können. Das Objekt ist als fertiggestellt ausgewiesen, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht.
Das Apartment in Suárez, Málaga, repräsentiert eine städtische Wohnform mit guter Infrastrukturanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Mit einer Apotheke nur wenige Meter entfernt und einem Krankenhaus in knapp 800 Metern Entfernung sind essenzielle Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Nähe zu Schulen und die allgemeine Verfügbarkeit von Nahversorgern schaffen ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, auch wenn ein eigener PKW für einige Erledigungen von Vorteil sein kann. Die Wohnung selbst ist auf Funktionalität ausgelegt, mit einem offenen Wohnbereich, der soziale Interaktion fördert. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die inklusive Garage und der Abstellraum sind praktische Ergänzungen für ein urbanes Wohnumfeld, die zusätzlichen Platz und Sicherheit bieten.
Das Leben in Suárez, Málaga, ist durch die städtische Lage geprägt. Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Mit über 120 Restaurants, fast 100 Apotheken und einer Vielzahl von Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Versorgung im Alltag sehr gut gewährleistet. Das Vorhandensein von 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen deutet auf eine bevölkerungsreiche und junge Demografie im Stadtteil hin. 26 Gesundheitszentren unterstreichen die gute medizinische Versorgung. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Campo de Fútbol de Carlinda (400 m) und dem Skatepark Málaga (500 m) fördert einen aktiven Lebensstil. Die 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen ermöglichen eine gute Mobilität innerhalb der Stadt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und lange Sonnenstunden (3.867 pro Jahr) begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die angezeigte Karte positioniert das Apartment im Stadtteil Suárez, einem urbanen Gebiet westlich des historischen Zentrums von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und verschiedenen Stränden entlang der Küste. Die Markierung gibt einen visuellen Überblick über die lokale Infrastruktur und die Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt im Stadtteil Suárez, der administrativ zu Málaga gehört. Málaga selbst ist mit rund 579.000 Einwohnern die größte Stadt der Provinz und ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Entfernung zu anderen bedeutenden Städten ist gegeben: Marbella ist etwa 46 km entfernt, während Granada rund 90 km im Landesinneren liegt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und des kulturellen Angebots von Málaga, andererseits sind Ausflüge in andere Regionen Andalusiens gut machbar. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen ist ein wesentlicher Standortvorteil innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 7,5 km entfernt, was kurze Wege für Reisende bedeutet. Mehrere Strände wie Playa de San Andrés (2,9 km) und Playa de la Malagueta (3,1 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) und Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) in erreichbarer Nähe. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Restaurants (123), Apotheken (94) und Banken (34), was die alltägliche Versorgung sehr komfortabel gestaltet. Die nächsten Bahnhöfe sind Carranque (1,2 km) und Portada Alta (1,3 km), die Anbindungen an das regionale Schienennetz bieten. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in der Nähe (771 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Region verzeichnet historisch rund 3.867 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Sonnenscheindauer spricht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen im Sommer regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage des Apartments in Málaga-Suárez auf einer Höhe von 56 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass es sich in einer relativ flachen urbanen Umgebung befindet, ohne signifikante Steigungen in unmittelbarer Nähe. Das Klima ist ganzjährig mild, mit warmen Sommern und milden Wintern, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Málaga stehen verschiedene Strände zur Verfügung, darunter der Playa de San Andrés (2,9 km) und der Playa de la Malagueta (3,1 km), die beide gut erreichbar sind. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für sportlich Aktive sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Der Club de Golf de Guadalhorce ist 8,3 km entfernt, und der Club de Golf Málaga Parador liegt in 8,6 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Campo de Fútbol de Carlinda (0,4 km) und den Skatepark Málaga (0,5 km), die diverse Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten. Die Marinas wie IGY Málaga Marina (2,8 km) und Marina Real Club Mediterráneo (3,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt im Stadtteil Suárez, der administrativ zu Málaga gehört. Málaga selbst ist mit rund 579.000 Einwohnern die größte Stadt der Provinz und ein wichtiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Entfernung zu anderen bedeutenden Städten ist gegeben: Marbella ist etwa 46 km entfernt, während Granada rund 90 km im Landesinneren liegt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und des kulturellen Angebots von Málaga, andererseits sind Ausflüge in andere Regionen Andalusiens gut machbar. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen ist ein wesentlicher Standortvorteil innerhalb der Region.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu den genannten alternativen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Málaga-Suárez preislich im mittleren Segment, tendenziell etwas höher angesiedelt, was auf die Lage innerhalb einer größeren Stadt wie Málaga zurückzuführen sein könnte. Torre del Mar und Estepona sind eher küstennahe Ferienorte, während Mijas eine Mischung aus Küsten- und Bergdörfern bietet. Dieses Objekt in Suárez ist klar als städtische Wohnimmobilie klassifiziert. Die Größe von 59 m² und zwei Schlafzimmern ist vergleichbar mit den kleineren Einheiten in den anderen Projekten. Während Aquamar und Etherna Homes 2 neuere Entwicklungen sind (was oft auf höhere Energieeffizienz und modernere Bauweise schließen lässt), wurde dieses Objekt 2007 fertiggestellt. Die Nähe zu Malagas städtischer Infrastruktur, dem Flughafen und den damit verbundenen Annehmlichkeiten unterscheidet es von den eher auf Tourismus und Resorts ausgerichteten Lagen in Torre del Mar oder Estepona. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und Abstellräumen ist ein Pluspunkt, der nicht in allen vergleichbaren Angeboten selbstverständlich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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