Ce projet d'appartements à Suárez, Málaga, offre une opportunité dans un quartier urbain bien établi. Construit en 2007, il propose des unités avec des espaces de vie fonctionnels, des chambres confortables et une salle de bain. Le prix de départ est de 280 000 €, avec une superficie habitable de 59 m². Il est situé dans une zone dotée de nombreuses commodités accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents. Cet ensemble immobilier vise à répondre aux besoins des acquéreurs recherchant un lieu de vie pratique à proximité des services essentiels de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de Suárez, une zone urbanisée de Málaga. Sa position est caractérisée par une densité urbaine avec un accès direct aux commerces, restaurants et services de santé, le tout à distance de marche. La proximité de la côte, bien que non immédiate, est un facteur appréciable pour les résidents souhaitant profiter de l'environnement maritime de la région.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un logement fonctionnel dans un environnement urbain. Les deux chambres et la salle de bain répondent aux besoins des petites familles ou des couples. La présence d'une cuisine intégrée et d'un espace de vie ouvert favorise un mode de vie moderne. L'inclusion d'une place de parking et d'une cave répond aux exigences pratiques de certains résidents.
Le bâtiment date de 2007, ce qui signifie que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, la date de construction indique une structure relativement récente. Aucune information sur des rénovations récentes n'est spécifiée, l'état actuel est donc à évaluer sur la base de la description et des caractéristiques fournies.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe depuis l'appartement. Il n'inclut pas non plus de terrasse ou de balcon dans la description du bien lui-même. L'absence d'espace extérieur privé est une limitation pour ceux qui privilégient ce type d'agrément. De plus, le bien n'est pas une construction neuve, et les caractéristiques énergétiques ne sont pas encore spécifiées.
Ref: VL214269
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un lieu de vie fonctionnel au sein d'une ville dynamique, sans les contraintes d'une grande propriété. Les jeunes couples, les professionnels travaillant à Málaga ou ceux qui désirent un pied-à-terre pratique près des commodités et de l'aéroport (7.5 km) pourraient y trouver leur compte. L'inclusion d'une place de parking et d'une cave est un avantage certain pour ceux qui possèdent une voiture ou ont besoin d'espace de rangement supplémentaire dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Sa proximité avec les écoles et les centres de santé le rend également pertinent pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les investisseurs, le prix et la localisation dans une ville avec une demande locative potentielle en font une option à considérer pour générer des revenus locatifs.
L'appartement, construit en 2007, présente des caractéristiques d'aménagement intérieur typiques de cette période. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et intégrée à un espace de vie ouvert, suggérant une conception moderne axée sur la fonctionnalité. Les chambres sont décrites comme confortables et le sol est en parquet dans les pièces à vivre et les chambres, comme le montrent les visuels. La salle de bain est complète. Les finitions, bien que non détaillées spécifiquement, correspondent à un standard résidentiel de bonne qualité pour une construction de cette époque. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages. L'état général est considéré comme bon, avec une possibilité de rénovation récente ('Recently Renovated' dans les caractéristiques), bien que cela doive être confirmé sur place.
Le prix de cet appartement est fixé à 280 000 €. Cette offre inclut la propriété elle-même, une place de parking privée et une cave, des éléments qui ajoutent de la valeur à l'acquisition. Les charges communautaires s'élèvent à 83,02 € par mois, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 288,27 €. Le bâtiment, datant de 2007, est entièrement terminé, ce qui signifie que l'appartement est disponible immédiatement. La localisation dans le quartier de Suárez, à Málaga, le positionne dans une zone urbaine active, susceptible d'offrir un potentiel d'appréciation pour un investissement immobilier.
Vivre à Suárez signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel de Málaga, offrant une vie urbaine quotidienne. Les 59 m² habitables sont organisés autour d'un séjour avec cuisine intégrée, deux chambres et une salle de bain. L'appartement, prêt à être habité, dispose d'une place de parking et d'une cave, des atouts pratiques pour le stationnement et le rangement dans un environnement dense. Les commodités essentielles telles que supermarchés (98 m), pharmacies (14 m) et centres de santé (826 m) sont accessibles à pied, simplifiant les courses et les démarches administratives. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans un rayon de 2 km suggère un environnement familial. L'animation de la ville se manifeste par un grand nombre de restaurants (123) et de cafés (78) à proximité, offrant des options variées pour les sorties.
Le quartier de Suárez à Málaga est caractérisé par sa densité urbaine et la proximité immédiate de nombreuses commodités. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces de détail, avec un supermarché à seulement 98 mètres et une pharmacie à 14 mètres. Les services de santé sont également bien représentés, avec un hôpital à 826 mètres. Pour les familles, l'éducation est assurée par un grand nombre d'écoles primaires (147) et secondaires (101) situées dans un rayon de 2 km. L'offre de loisirs comprend 123 restaurants et 78 cafés, offrant une vie sociale animée. Le transport public est bien développé avec 50 lignes de bus et autant d'arrêts, rendant les déplacements en ville aisés, même sans voiture. Les centres sportifs comme le Campo de Fútbol de Carlinda sont à proximité (0.4 km).
La position de cet appartement dans le quartier de Suárez le situe dans une zone urbanisée de la ville de Málaga. Cette localisation assure une proximité avec les services quotidiens, les transports publics et les axes routiers principaux, tout en étant à quelques kilomètres des zones côtières et de l'aéroport. La carte met en évidence l'intégration du projet dans le tissu urbain dense de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est implanté dans le quartier de Suárez, au sein de la ville de Málaga. Il se positionne comme une option résidentielle urbaine, à une distance raisonnable du centre historique de Málaga (environ 2 km). Par rapport aux autres grandes villes de la région, il est situé plus près de Marbella (46 km) que de Grenade (90 km), ce qui en fait un point d'ancrage au cœur de la Costa del Sol. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (7.5 km) est un atout majeur pour les déplacements internationaux.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour la connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de San Andrés, sont accessibles à environ 2.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 11 km, notamment le Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km). Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché est à 98 m, une pharmacie à 14 m et un hôpital à 826 m. La gare de Carranque est à 1.2 km, offrant une connexion ferroviaire supplémentaire. La présence de 50 lignes de transport public et d'autant d'arrêts assure une mobilité aisée au sein de la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant généralement entre 12°C et 27°C. Les 3 867 heures d'ensoleillement par an, un chiffre élevé, favorisent un style de vie extérieur durant une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 56 mètres au-dessus du niveau de la mer confère une proximité appréciable avec la côte sans être directement exposée aux vents marins les plus forts. Le terrain environnant est majoritairement plat, caractéristique des zones urbaines côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé en zone urbaine, l'appartement offre un accès relativement aisé aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, se trouvent à 2.9 km. La Playa de la Malagueta est à 3.1 km et la Playa de la Misericordia à 4.1 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les golfeurs, le Club de Golf de Guadalhorce est à 8.3 km et le Club de Golf Málaga Parador à 8.6 km. La région dispose également de nombreux centres sportifs, tels que le Campo de Fútbol de Carlinda à 0.4 km et le Skatepark Málaga à 0.5 km, répondant à divers besoins de loisirs et de pratique sportive.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté dans le quartier de Suárez, au sein de la ville de Málaga. Il se positionne comme une option résidentielle urbaine, à une distance raisonnable du centre historique de Málaga (environ 2 km). Par rapport aux autres grandes villes de la région, il est situé plus près de Marbella (46 km) que de Grenade (90 km), ce qui en fait un point d'ancrage au cœur de la Costa del Sol. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (7.5 km) est un atout majeur pour les déplacements internationaux.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
En comparant ce projet à d'autres options dans la région, il se distingue par son emplacement en milieu urbain établi à Málaga, plutôt que dans des zones côtières plus touristiques comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona. Le prix de 280 000 € pour un appartement de 59 m² avec parking et cave à Málaga est compétitif, surtout si l'on considère la proximité des commodités et de l'aéroport. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €. Ces derniers sont souvent situés dans des complexes résidentiels plus récents, potentiellement plus proches de la plage ou offrant des vues différentes, mais peuvent exiger un trajet plus long pour accéder aux services urbains complets. Ce projet à Suárez offre une immersion directe dans la vie quotidienne de Málaga, avec l'avantage d'une connectivité aéroportuaire aisée et d'une infrastructure de services déjà mature.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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