Questo appartamento, situato nel quartiere Suárez di Málaga, offre 59 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 1 bagno. Completato nel 2007, l'immobile è pronto per essere abitato e si trova in un contesto urbano con accesso immediato ai servizi. La sua posizione lo rende un'opzione interessante per chi cerca la comodità della vita cittadina, pur mantenendo una buona connessione con le aree circostanti e i servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dai principali servizi della città di Málaga. La prossimità a supermercati, scuole e centri sanitari facilita la gestione quotidiana, mentre la vicinanza a vie di comunicazione principali e al trasporto pubblico ne migliora l'accessibilità.
Questo immobile risponde all'esigenza di una soluzione abitativa funzionale in un contesto urbano. La presenza di 2 camere da letto e 1 bagno, unitamente a una zona giorno open-space, lo rende adatto a piccoli nuclei familiari o a professionisti che necessitano di spazi pratici e ben distribuiti, inclusi garage e ripostiglio.
L'edificio, completato nel 2007, rappresenta una costruzione relativamente recente. Sebbene non si tratti di un nuovo progetto, la sua data di costruzione indica standard abitativi moderni per l'epoca, con una struttura consolidata nel tessuto urbano del quartiere Suárez, che ne garantisce la stabilità nel tempo.
L'immobile non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazzi, e la vista si limita alle aree circostanti. Non sono presenti piscine o giardini condominiali, e l'accesso diretto a spazi verdi privati è assente. L'efficienza energetica, come tipico per costruzioni di quel periodo, potrebbe non raggiungere gli standard più recenti senza interventi specifici.
Ref: VL214269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi ricerca la praticità e la centralità di una zona urbana senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. È una soluzione adatta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici per spostarsi. Anche per chi desidera un investimento immobiliare in un'area con una domanda costante di locazione, questo immobile rappresenta un'opzione concreta grazie alla sua posizione strategica e alle dotazioni aggiuntive come il garage. L'inclusione di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge un valore pratico significativo, rispondendo a esigenze abitative quotidiane. La vicinanza al centro di Málaga e all'aeroporto lo rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o per chi desidera mantenere legami con la città vivendo in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito.
L'appartamento, costruito nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con un'enfasi sulla funzionalità e la durabilità. La zona giorno open-space integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, creando un ambiente moderno e arioso. La cucina è completamente arredata e attrezzata, pronta all'uso. Le pavimentazioni, presumibilmente in piastrelle o parquet laminato come suggerito dalle immagini, sono pensate per una facile manutenzione. Le camere da letto sono progettate per offrire comfort e tranquillità, con finestre che garantiscono illuminazione naturale. Il bagno è completo e funzionale. Gli infissi esterni sono progettati per un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La presenza dell'ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'appartamento, situato al piano, e ai locali di pertinenza come il garage e il ripostiglio.
La proprietà è proposta sul mercato a partire da €280.000, un prezzo che riflette la sua localizzazione in un quartiere urbano consolidato di Málaga e le dotazioni incluse, quali posto auto e ripostiglio. La tipologia dell'appartamento, con 2 camere da letto e 1 bagno su 59 m² di superficie costruita, lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una soluzione abitativa in città. Le spese condominiali ammontano a circa €83,02 mensili, mentre l'imposta annuale sulla proprietà (IBI) è di €288,27, cifre che indicano costi di gestione contenuti. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'abitazione.
Il quartiere Suárez a Málaga offre un'esperienza di vita prevalentemente urbana, caratterizzata dalla vicinanza a ogni servizio necessario. Passeggiando per le strade, si incontrano con facilità negozi di vicinato, farmacie, banche e una varietà di locali, rendendo la spesa quotidiana e la fruizione di servizi efficienti e immediate. La presenza di scuole e centri sanitari completa il quadro di una zona pensata per la residenza stabile. La mobilità è facilitata da numerose linee di autobus, che collegano il quartiere con il centro storico di Málaga (distante circa 20 minuti a piedi o pochi minuti in auto) e altre zone della città, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti essenziali. La vita qui scorre a un ritmo cittadino, con la comodità di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo un'atmosfera autentica e non prettamente turistica.
Il quartiere Suárez si configura come un'area residenziale urbana ben strutturata all'interno di Málaga. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi: a meno di un chilometro si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze sottolinea la vocazione familiare del quartiere. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee e altrettante fermate, garantisce un'ottima connessione con il resto della città, rendendo Málaga facilmente esplorabile anche senza auto. Per chi possiede un veicolo, la vicinanza a punti di ricarica per auto elettriche (a meno di 1 km) e la disponibilità di un posto auto privato con l'appartamento sono vantaggi aggiuntivi. Il quartiere offre anche numerose opzioni ricreative, dai centri sportivi come il Campo de Fútbol de Carlinda a breve distanza, ai parchi e alle aree verdi, integrando le esigenze abitative con opportunità di svago.
Il quartiere Suárez si trova all'interno del tessuto urbano di Málaga, a ovest del centro storico ma ben collegato. La sua posizione lo rende un'area residenziale consolidata, che beneficia della vicinanza a servizi e infrastrutture di trasporto, pur essendo leggermente discosto dal cuore turistico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento beneficia di una posizione strategica all'interno della provincia. La vicinanza alla capitale (2 km) permette di accedere facilmente a tutti i servizi, la cultura e le opportunità lavorative che una città di oltre 579.000 abitanti offre. Le altre importanti città della regione, come Marbella (46 km) e Granada (90 km), sono raggiungibili in tempi ragionevoli, rendendo possibili escursioni giornaliere o weekend fuori porta. Questa posizione centrale facilita anche l'esplorazione della Costa del Sol e dell'entroterra andaluso, combinando i vantaggi della vita urbana con la possibilità di scoprire la diversità della regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. Le spiagge, come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 3 km, offrendo facile accesso al litorale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7.5 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 8.3 km, come il Club de Golf de Guadalhorce. La prossimità a numerosi ristoranti (123), farmacie (94) e banche (34) entro un raggio di 2 km rende la vita quotidiana estremamente comoda. Anche i centri sanitari sono ben distribuiti nel quartiere. Il centro di Málaga, con la sua offerta culturale e commerciale, è a soli 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga, caratterizzato da temperature medie annuali di 18.9°C, offre un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno, con estati calde e inverni miti. Le circa 3.867 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, garantendo un elevato numero di giornate luminose. Il 'nuotare il tempo' si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a godere della costa. L'altitudine di 56 metri sul livello del mare assicura un clima temperato, lontano dall'eccessivo caldo delle zone costiere più basse o dal freddo delle alture. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare, che mitiga le temperature e offre brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Suárez offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge di Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta sono a breve distanza (circa 3 km), ideali per attività balneari e passeggiate sul lungomare. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km). Numerosi centri sportivi, come il Campo de Fútbol de Carlinda e lo Skatepark Málaga, si trovano a meno di un chilometro, promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (2.8 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici. L'abbondanza di ristoranti e caffè nella zona arricchisce ulteriormente le possibilità di svago e socializzazione.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento beneficia di una posizione strategica all'interno della provincia. La vicinanza alla capitale (2 km) permette di accedere facilmente a tutti i servizi, la cultura e le opportunità lavorative che una città di oltre 579.000 abitanti offre. Le altre importanti città della regione, come Marbella (46 km) e Granada (90 km), sono raggiungibili in tempi ragionevoli, rendendo possibili escursioni giornaliere o weekend fuori porta. Questa posizione centrale facilita anche l'esplorazione della Costa del Sol e dell'entroterra andaluso, combinando i vantaggi della vita urbana con la possibilità di scoprire la diversità della regione.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rispetto ad altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (prezzo di partenza €269.950), Lantana Residencial a Mijas (prezzo di partenza €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo di partenza €259.000), questo appartamento a Málaga si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo la specificità di una localizzazione urbana consolidata piuttosto che in una nuova zona di sviluppo o in una località turistica più distante. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire caratteristiche più moderne o orientate al resort, questo immobile si distingue per la sua integrazione nel tessuto cittadino di Málaga, con un accesso diretto a una vasta rete di servizi locali che i contesti più isolati non possono eguagliare. Il prezzo di €280.000 per 59 m², comprensivo di garage e ripostiglio, riflette il valore di una proprietà in una città con un mercato immobiliare dinamico e una forte domanda sia per residenza principale che per investimento, differenziandosi da offerte più focalizzate sulla villeggiatura o su seconde case in località prettamente turistiche.
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