פרויקט דירות במיקום עירוני בשכונת סוארז, מזרח מלגה, קרוב למרכז העיר ולשדה התעופה. הפרויקט מציע דירות מגורים עם מרחב מחיה פונקציונלי, כולל חניה ומחסן. השכונה מציעה מגוון רחב של שירותים קרובים, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת למגורים קבועים או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת סוארז, אזור עירוני במלגה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר (מרחק הליכה או נסיעה קצרה) מבטיחה אורח חיים עירוני דינמי.
דירות אלו מתאימות למי שמחפש נוחות עירונית, עם כל השירותים במרחק הליכה. הן מציעות פתרון דיור פרקטי, כולל חניה פרטית ומחסן, אידיאלי עבור יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס פונקציונלי.
הבניין הושלם בשנת 2007. הנכסים במצב טוב, חלקם עברו שיפוצים. הפרויקט אינו חדש, אך הדירות מציעות פונקציונליות ומודרניות, המותאמות לסטנדרטים של שנת הבנייה.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף או ברובע היסטורי. הוא אינו מציע נוף לים או אלף. השכונה עירונית, וייתכנו רמות רעש מסוימות האופייניות לסביבה אורבנית. אין בריכה או גינון פרטי.
Ref: VL214269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית עירוני נוח ופונקציונלי במלגה, עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע צעירים, זוגות או יחידים המחפשים בית קבוע שבו ניתן לחיות בנוחות ללא תלות ברכב לכל דבר, בזכות המרכזיות של השכונה. גם משקיעים עשויים למצוא בו ערך, בהתחשב בביקוש החזק לדיור באזורים עירוניים מבוקשים במלגה, המציעים פוטנציאל לעליית ערך עתידית. סוגי הנכסים המוצעים, הכוללים חניה ומחסן, מעניקים יתרון נוסף לדינמיקה של מגורים עירוניים.
הדירות מציעות גימור פנימי סטנדרטי, המותאם לבנייה משנת 2007. המטבח המשולב פתוח לחלל המגורים, מגיע מצויד ומרוהט. החדרים, כולל חדרי השינה, מציגים ריצוף עץ ומספקים אווירה חמימה. חדר האמבטיה הוא חדר שלם. התמונות מצביעות על עיצוב פנים פונקציונלי, עם דגש על ניצול יעיל של החלל. הגימור הכללי מתאים למגורים נוחים ופרקטיים, ללא אלמנטים יוקרתיים מיוחדים, אך עם דגש על פרקטיות ופונקציונליות יומיומית.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 280,000 אירו. גודל הדירות נע סביב 59 מ"ר, עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. בנוסף למחיר הדירה, ישנם דמי קהילה חודשיים של כ-83 אירו ועלות מס רכוש (IBI) שנתית של כ-288 אירו. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, המהווים תוספת ערך משמעותית. המלאי המדויק והזמינות של כל דירה עשויים להשתנות, ומומלץ לאמת אותם בעת הפנייה.
שכונת סוארז (Suárez) במלגה מציעה חווית מגורים עירונית מובהקת. הרחובות מלאים בחנויות מקומיות, בתי קפה ומסעדות, המאפשרים קיום שגרת יום ללא צורך ברכב לכל צורך. מרכז העיר מלגה נמצא במרחק נסיעה קצרה, ומציע גישה תרבותית, קניות ושירותים נוספים. קרבת בתי הספר, מרכזי בריאות ומרכזים ספורטיביים הופכת את השכונה לאטרקטיבית למשפחות ולמקצוענים. האווירה היא של שכונה מבוססת, המשלבת מגורים עם פעילות מסחרית, ללא אווירת נופש מובהקת אך עם נוחות עירונית מצוינת.
המגורים בשכונת סוארז במלגה מציעים חוויה אורבנית תוססת. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה, מסעדות, בתי מרקחת ומרפאות. מרכז העיר מלגה, עם האתרים ההיסטוריים, המוזיאונים והמרכז הקניות, נמצא במרחק של כ-20 דקות הליכה או נסיעה קצרה. קיימת רשת ענפה של קווי אוטובוס המספקת קישוריות מעולה ברחבי העיר. קרבת השכונה לאוניברסיטאות ולמרכזים עסקיים מבטיחה סביבה דינמית, פעילה ובעלת ביקוש מתמשך.
המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט בשכונת סוארז, במזרח מלגה, ממוקם בלב אזור עירוני מפותח. נתונים אלו מדגישים את הנגישות לסביבה העירונית, לשירותים יומיומיים ולתחבורה ציבורית. הוא מצביע על כך שהפרויקט משתלב במרקם העירוני הצפוף של העיר, ולא בפרברים שקטים או אזורי נופש מרוחקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
שכונת סוארז ממוקמת בחלק המזרחי של מלגה, עיר הבירה של מחוז מלגה. היא מהווה חלק מהמרקם העירוני הצפוף של העיר, עם גישה מהירה למרכז העיר (2 ק"מ) ולקו החוף. בהשוואה לערים סמוכות, מלגה (כ-579,076 תושבים) מציעה תשתית אורבנית מפותחת ופסיפס תרבותי עשיר. ערים כמו מרבייה (46 ק"מ) וגרנדה (90 ק"מ) מציעות סגנונות חיים שונים, כאשר מרבייה ידועה יותר כמרכז יוקרה, וגרנדה כעיר היסטורית ותרבותית. מיקום זה בשולי העיר מעניק איזון בין נגישות עירונית לבין קרבה יחסית לשירותים.
הפרויקט נהנה מקרבה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 98 מטרים, ובית חולים במרחק של 826 מטרים. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-7.5 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו 'Club de Golf de Guadalhorce' נמצאים במרחק של כ-8.3 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 50 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, והתחנות המרכזיות לרכבת נמצאות במרחק של כ-1.2-1.7 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום במלגה, קוסטה דל סול, מבטיח אקלים ים-תיכוני נעים. עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, הטמפרטורות נעות בין 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה נהנה מכ-3,867 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט, 56 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ולזרימת אוויר טובה. האזור אינו הררי או תלול בצורה משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים של מלגה, כמו פלייה דה סן אנדרס (2.9 ק"מ) ופלייה דה לה מלגואטה (3.1 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לאזורי נופש ובילוי לאורך החוף. אזורי המרינה, כמו 'IGY Málaga Marina' (2.8 ק"מ), מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו 'Campo de Fútbol de Carlinda' (0.4 ק"מ) ו-'Skatepark Málaga' (0.5 ק"מ), כמו גם מספר מועדוני גולף במרחק נסיעה קצר, כמו 'Club de Golf de Guadalhorce' (8.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
שכונת סוארז ממוקמת בחלק המזרחי של מלגה, עיר הבירה של מחוז מלגה. היא מהווה חלק מהמרקם העירוני הצפוף של העיר, עם גישה מהירה למרכז העיר (2 ק"מ) ולקו החוף. בהשוואה לערים סמוכות, מלגה (כ-579,076 תושבים) מציעה תשתית אורבנית מפותחת ופסיפס תרבותי עשיר. ערים כמו מרבייה (46 ק"מ) וגרנדה (90 ק"מ) מציעות סגנונות חיים שונים, כאשר מרבייה ידועה יותר כמרכז יוקרה, וגרנדה כעיר היסטורית ותרבותית. מיקום זה בשולי העיר מעניק איזון בין נגישות עירונית לבין קרבה יחסית לשירותים.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירות בפרויקט זה בשכונת סוארז, מלגה, מציעות מיקום עירוני מובהק במחיר תחרותי יחסית. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מר (הקרובה יותר לחוף) מוצעת במחיר התחלתי דומה (€269,950) אך במיקום שונה. Lantana Residencial במיחאס, הממוקמת מעט יותר מזרחה, מציעה דירות במחיר נמוך יותר (€205,000), אך עשויה להציע סביבה שונה, אולי פחות עירונית. Etherna Homes 2 באסטפונה (€259,000) ממוקמת מערבה יותר, באזור המוכר יותר כיעד יוקרתי, ולכן המחיר שלה נמוך יותר באופן יחסי, אך מיקום זה עדיין נחשב פחות מרכזי ממלגה עצמה. היתרון העיקרי של הפרויקט בסוארז הוא השילוב של מיקום עירוני מרכזי, קירבה לשדה התעופה, ושירותים זמינים במרחק הליכה, לעומת פרויקטים באזורים פחות מרכזיים או יותר מרוחקים מהעיר. מחירו של הפרויקט, €280,000, משקף את מיקומו העירוני ואת התוספות כמו חניה ומחסן, בעוד שפרויקטים באזורי יוקרה או במיקומים פחות נגישים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר או גבוהים יותר בהתאם למיקום, גודל ומתקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
