Este empreendimento em Suárez, Málaga, oferece apartamentos com 2 quartos e 1 casa de banho, totalizando 59 m² de área construída. Completado em 2007, o edifício inclui elevador, e a unidade em questão dispõe de lugar de garagem e arrecadação. A localização privilegia a proximidade a comodidades urbanas essenciais, com o centro da cidade de Málaga a uma curta distância. A área circundante apresenta uma densa rede de serviços e infraestruturas, tornando-a uma opção prática para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no bairro de Suárez, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A proximidade ao centro de Málaga é um fator chave, facilitando a integração na vida da cidade. A distância de 7.5 km ao aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade a nível regional e internacional.
O apartamento, com 2 quartos e 1 casa de banho, é funcional para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A inclusão de lugar de garagem e arrecadação acrescenta valor prático, respondendo a necessidades de arrumação e comodidade, especialmente em ambientes urbanos.
O edifício foi concluído em 2007, o que significa que não se trata de uma construção nova. A edificação está estabelecida, oferecendo uma estrutura existente com as características de construção da época. A manutenção e o estado atual da propriedade são fatores a considerar.
Este projeto não se enquadra na categoria de nova construção, com a sua conclusão datada de 2007. Não dispõe de vistas deslumbrantes para o mar ou montanha, focando-se em vez disso na conveniência urbana. Não são mencionadas áreas comuns como piscina ou jardins, indicando um foco na funcionalidade individual da unidade.
Ref: VL214269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é uma opção considerável para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa zona urbana consolidada de Málaga. É particularmente adequado para quem valoriza a proximidade a serviços e transportes, necessitando de fácil acesso a supermercados, farmácias e centros de saúde num raio de um quilómetro. Profissionais que trabalham no centro de Málaga ou nas proximidades podem beneficiar da curta distância de 2 km. Também se alinha com o perfil de investidores que procuram propriedades numa área com procura estabelecida, oferecendo potencial de rendimento através de arrendamento. A inclusão de garagem e arrecadação adiciona conveniência, respondendo a necessidades práticas comuns em ambientes urbanos.
O apartamento, com 59 m² de área construída, foi concluído em 2007. Apresenta um layout prático, com uma sala de estar e jantar em plano aberto integrada com a cozinha. Dispõe de dois quartos e uma casa de banho completa. As fotografias sugerem acabamentos como chão de madeira e uma cozinha equipada, com bancadas em madeira e eletrodomésticos em aço inoxidável. O imóvel é descrito como 'cosy' (acolhedor) e funcional. A condição é classificada como 'Good' e 'Recently Renovated' nas características, indicando um estado de conservação razoável ou atualizado. A presença de um elevador no edifício acrescenta conforto. Informações detalhadas sobre materiais específicos de construção, isolamento ou sistemas de climatização não são fornecidas, sendo o certificado energético considerado 'in progress'.
O apartamento está listado a partir de €280.000, com uma área útil de 59 m². As despesas mensais de condomínio rondam os €83.02 e o imposto anual sobre o imóvel (IBI) é de €288.27. Estes valores adicionais devem ser considerados no orçamento total. A disponibilidade da propriedade deve ser confirmada no momento da consulta, dado que as informações podem estar sujeitas a alterações sem aviso prévio. O preço anunciado inclui a comissão da agência, mas exclui impostos e custos notariais e de registo.
Viver em Suárez, Málaga, significa estar inserido num ambiente urbano vibrante, onde a conveniência dita o ritmo diário. As compras essenciais, como supermercados, situados a meros 98 metros, e farmácias, a 14 metros, estão ao virar da esquina, minimizando a necessidade de deslocações longas. O acesso a centros de saúde a 826 metros e a uma variedade de estabelecimentos como restaurantes (123 na proximidade) e cafés (78) complementa a oferta. Para famílias, a presença de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área metropolitana indica um ambiente propício ao desenvolvimento educativo. A proximidade de 2 km ao centro histórico de Málaga permite desfrutar facilmente de atividades culturais e de lazer, como visitar miradouros como o Mirador de la Alcazaba (2.4 km). O transporte público, com 50 linhas e 50 paragens, oferece alternativas para a mobilidade, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
A vida quotidiana em Suárez, Málaga, é caracterizada pela conveniência urbana. Com um supermercado a 98 metros e uma farmácia a 14 metros, as necessidades básicas estão facilmente acessíveis. A proximidade a 123 restaurantes e 78 cafés permite uma vida social e gastronómica diversificada. A disponibilidade de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área circundante sugere um ambiente familiar. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação dentro da cidade, embora a posse de um automóvel possa ser vantajosa para explorar a região. A distância de 7.5 km ao aeroporto de Málaga proporciona boa conectividade internacional, e a proximidade de 2 km ao centro histórico de Málaga abre portas a atividades culturais e de lazer.
O mapa ilustra a localização do empreendimento no bairro de Suárez, em Málaga. Evidencia a sua posição dentro da malha urbana, com a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A distância ao centro de Málaga e ao aeroporto é claramente representada, contextualizando a acessibilidade e a integração regional do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está localizado em Suárez, um bairro dentro do município de Málaga. A cidade de Málaga, com uma população de 579.076 habitantes, é a principal referência regional, situando-se a apenas 2 km de distância. Esta proximidade permite fácil acesso às infraestruturas, serviços e atrações culturais de uma grande cidade andaluza. Em comparação, Marbella, um conhecido centro turístico, está a 46 km, e Granada, uma cidade histórica importante, a 90 km. A posição de Suárez dentro de Málaga oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade de um bairro mais residencial, com acesso rápido às principais vias de comunicação.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização. O supermercado mais próximo está a 98 metros, e a farmácia a 14 metros, garantindo acesso imediato a bens essenciais. O centro de Málaga, com a sua rica oferta cultural e comercial, situa-se a apenas 2 km, acessível em cerca de 20 minutos a pé ou através das numerosas linhas de transporte público. Para o lazer, praias como a Playa de San Andrés estão a 2.9 km e a Playa de la Malagueta a 3.1 km. Os entusiastas do golfe têm várias opções a distâncias razoáveis, como o Club de Golf de Guadalhorce a 8.3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 7.5 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1,2 km |
| Portada Alta | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Málaga é mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C. O aquecimento solar é abundante, com um registo histórico de 3,867 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 6 meses. A localização a 56 metros acima do nível do mar, numa área urbana, oferece um ambiente agradável, sem os extremos de temperatura que podem ocorrer em altitudes mais elevadas ou em zonas costeiras mais expostas. A paisagem circundante é predominantemente urbana, com a proximidade ao mar a influenciar as condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora inserido numa zona urbana, o acesso a atividades de lazer é facilitado. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés e a Playa de la Malagueta, situam-se a cerca de 3 km, oferecendo espaços para desporto e relaxamento à beira-mar. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf de Guadalhorce está a 8.3 km e o Club de Golf Málaga Parador a 8.6 km. O centro desportivo Campo de Fútbol de Carlinda fica a apenas 0.4 km, e o Skatepark Málaga a 0.5 km, demonstrando a disponibilidade de infraestruturas desportivas na proximidade imediata. A oferta de 89 hotéis e 12.584 camas na área circundante indica um foco turístico significativo na região.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está localizado em Suárez, um bairro dentro do município de Málaga. A cidade de Málaga, com uma população de 579.076 habitantes, é a principal referência regional, situando-se a apenas 2 km de distância. Esta proximidade permite fácil acesso às infraestruturas, serviços e atrações culturais de uma grande cidade andaluza. Em comparação, Marbella, um conhecido centro turístico, está a 46 km, e Granada, uma cidade histórica importante, a 90 km. A posição de Suárez dentro de Málaga oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade de um bairro mais residencial, com acesso rápido às principais vias de comunicação.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparado com outros empreendimentos na região, este apartamento em Suárez apresenta características distintas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem oferecer mais proximidade à praia ou ambientes mais focados em resorts, este imóvel destaca-se pela sua localização urbana consolidada e acesso direto a uma vasta gama de serviços do dia a dia. A sua construção de 2007 posiciona-o num segmento diferente de novas construções que possam estar em desenvolvimento, como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que podem oferecer designs mais recentes e diferentes tipologias de comodidades. O preço de €280.000 para 59 m², com garagem e arrecadação, reflete o valor de uma propriedade numa área urbana bem servida de Málaga, contrastando com ofertas potencialmente mais económicas em localidades mais afastadas dos centros urbanos principais, mas que podem implicar maior dependência de transporte privado.
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