关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马拉加市苏亚雷斯（Suárez）区域，该地区为城市化成熟地带，生活配套设施齐全，步行即可轻松抵达。其地理位置邻近海岸线，为日常生活增添了休闲的可能性。靠近当地市场、商店和医疗中心，满足了日常所需。
此公寓适合寻求在城市化成熟区域定居的居民，他们偏好居住在生活便利、设施齐全的环境中。两间卧室的设计可满足小家庭或需要额外空间的个人需求。附带的停车位和储藏室为日常生活带来了显著的实用价值，适合注重便捷性的居住者。
该项目为已完工的住宅，建筑年份为2007年。虽然并非新建项目，但其结构和基础已就位。居住者无需等待建设周期，即可立即入住或将其用于投资。已完成的交付状态意味着项目的基本设施和服务已投入使用。
该项目不提供新建住宅的最新建筑标准或设计特点，其建设年份为2007年。此外，数据库中未包含关于社区设施（如游泳池、健身房）的具体信息，也不提供能源效率标签的详细数据。对于寻求全新、节能或带专属休闲设施的买家，可能需要进一步了解。
Ref: VL214269
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在充满活力的城市环境中居住，同时希望保留一定便利性和实用性的个人或小家庭。例如，对于在马拉加市中心工作、但希望在稍显宁静的街区拥有归属感的专业人士，苏亚雷斯区域的便捷交通（距离市中心2公里）和生活设施（步行可达的商店和餐厅）将非常有吸引力。同样，对于寻求一个易于维护的“门钥匙”住宅，并希望在度假期间或长期不在家时有可靠停车空间和额外储物空间的买家，此房产也是一个实际的选择。已完成的交付状态意味着买家可以立即搬入，无需经历漫长的等待期，这对于计划在短期内搬迁或将其作为度假屋使用的买家来说至关重要。此外，考虑到该区域相对成熟且生活成本适中，它也可能吸引那些预算有限但仍希望享受西班牙南部阳光的首次购房者或投资者。
此公寓的内部设计注重实用性与功能性，营造出明亮且宜居的氛围。开放式起居用餐区与集成式厨房相连，最大化了空间利用率，为日常活动提供了流畅动线。厨房配备齐全，便于住户直接开始烹饪。两间卧室提供了私密休息空间，而一间功能齐全的浴室则满足了基本的生活需求。虽然具体材料的详细规格未在此提及，但该项目完成于2007年，表明其内部装修和结构符合该时期的建筑标准。此外，公寓配备了电梯，方便住户在高层楼宇内移动，无需攀爬楼梯，增加了居住的舒适度。包含的停车位和储藏室也进一步提升了房产的实用性和吸引力。
该公寓的标价为280,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，建有59平方米的实用空间。价格中已包含一个私人停车位和一个约10平方米的储藏室，这在城市区域是额外的价值。每月社区费用约为83.02欧元，年度房产税（IBI）为288.27欧元。该房产状态为已售罄（Gereed），表明该房产已准备好随时入住。由于其地理位置和包含的附加设施，此价格水平反映了其作为永久居所或潜在投资的定位。
项目所在的苏亚雷斯（Suárez）区域提供了一种融合了城市便利性和基本生活所需的居住体验。该地区拥有密集的商业网络，包括98米外的超市和14米外的药店，以及123家餐馆、78家咖啡馆和34家银行，满足了居民从购物到社交的日常需求。147所小学和101所中学的存在表明了该区域的家庭友好特性，而26个医疗中心则保障了居民的健康安全。该区域的生活节奏通常与都市生活同步，居民可轻松利用发达的公共交通系统（50条线路，50个站点），轻松前往马拉加市中心，体验更广泛的城市活力。此外，4.1公里内的米泽科迪亚海滩（Playa de la Misericordia）为日常休闲提供了近距离的海滨选择。
项目位于马拉加市苏亚雷斯（Suárez）街区，这是一个城市化程度较高的区域，生活节奏紧凑但便捷。步行半径内即可满足绝大多数日常需求：98米内有超市，14米外即是药店，周边遍布餐馆、银行和咖啡馆。该区域拥有发达的教育和医疗体系，设有147所小学、101所中学和26个健康中心，为家庭和个人提供了坚实的后盾。公共交通网络十分完善，拥有50条公交线路和50个站点，方便居民快速连接至马拉加市中心（2公里）。距离海滩（如Playa de San Andrés，2.9公里）和运动设施（如Campo de Fútbol de Carlinda，0.4公里）的距离也适中，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。苏亚雷斯区域的生活并非孤立，而是紧密融入了马拉加这座充满活力的城市。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加市。地图显示，该房产坐落于一个成熟的城市化区域，临近主要的交通网络和城市基础设施。其位置表明了居民可以便捷地前往当地市场、商店、医疗中心以及海滩和主要公路。地图可以帮助潜在买家直观地理解房产相对于机场、海滨以及周边其他城市（如马贝拉、格拉纳达）的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的重要城市中心。距离繁华的马拉加市中心（人口约57.9万）仅2公里，享受着大都市的便利设施和文化活动。与其他区域中心相比，它占据了优越的地理位置：距离著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约46公里，距离历史名城格拉纳达（Granada）约90公里。这种地理位置使其既能享受到城市生活的便利，又便于探索周边地区，如西部阳光海岸或内陆的安达卢西亚文化重镇。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距马拉加机场（AGP）直线距离约为7.5公里，便于国内外旅行。海滩方面，Playa de San Andrés（2.9公里）和Playa de la Malagueta（3.1公里）等热门海滩均在短距离内，适合日常休闲。该区域还拥有完善的运动设施，如距离0.4公里的Campo de Fútbol de Carlinda和0.5公里的Skatepark Málaga。对于高尔夫爱好者，Club de Golf de Guadalhorce（8.3公里）、Club de Golf Málaga Parador（8.6公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）提供了多个选择。公共交通同样便利，拥有50条公交线路和50个站点，可轻松前往马拉加市中心。此外，距离最近的火车站Carranque仅1.2公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在的马拉加地区享有地中海气候，年平均气温约为18.9°C，夏季温暖，冬季温和。该区域历史日照时间长达每年3,867小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续长达6个月，水温能够达到或超过20°C，非常适合海滨休闲。项目位于海拔56米处，地势相对平缓，这通常意味着更佳的城市可达性和较低的外部环境影响。该区域的年平均气温在12°C至27°C之间波动，全年大部分时间都适合户外生活和探索周边自然风光，如附近的海岸线和可能的山丘景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边提供了丰富的海滩和休闲娱乐选择。最近的Playa de San Andrés（2.9公里）和Playa de la Malagueta（3.1公里）提供典型的西班牙海滨体验，是享受阳光和海滩活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区有多个著名球场，包括距离8.3公里的Club de Golf de Guadalhorce和8.6公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，0.4公里处的Campo de Fútbol de Carlinda和0.5公里处的Skatepark Málaga满足了各类运动爱好者的需求。附近的IGY Málaga Marina（2.8公里）和Marina Real Club Mediterráneo（3.4公里）为喜爱水上运动或游艇活动的人士提供了便利。这些设施共同构成了该区域多元化的休闲生活图景。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的重要城市中心。距离繁华的马拉加市中心（人口约57.9万）仅2公里，享受着大都市的便利设施和文化活动。与其他区域中心相比，它占据了优越的地理位置：距离著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约46公里，距离历史名城格拉纳达（Granada）约90公里。这种地理位置使其既能享受到城市生活的便利，又便于探索周边地区，如西部阳光海岸或内陆的安达卢西亚文化重镇。
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates to the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
与马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部高端区域相比，马拉加市苏亚雷斯（Suárez）区域的公寓提供了更为务实的城市生活体验。例如，与埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（价格从259,000欧元起）相比，该项目定价为280,000欧元，虽然略高，但提供了已完工的住宅以及包含停车位和储藏室的附加价值，而Etherna Homes 2可能更侧重于新建公寓的现代设施。位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（价格从269,950欧元起）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（价格从205,000欧元起）虽然价格更具竞争力，但它们的地理位置可能更偏向于传统的度假海滨，且Lantana Residencial价格范围较广，可能包含不同规模和条件的单元。苏亚雷斯项目的主要优势在于其位于大城市内部的便利性，拥有更密集的日常服务和更强的城市连接性，其价格反映了这种城市核心区域的价值，而非纯粹的海滨度假属性。
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