شقة تقع في منطقة مانيلفا الساحلية في مالاجا، تتميز بمساحة 106 متر مربع وغرفتي نوم وحمامين. مكتملة منذ عام 2007، توفر الشقة إطلالات على البحر والجبال والحدائق. تقع في مجمع سكني آمن مع مرافق مشتركة包括 حمام سباحة ومواقف سيارات تحت الأرض ومستودع تخزين. يقع المشروع على بعد 2.5 كم من الشاطئ، في منطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، بلدية ساحلية في أقصى الجنوب الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس في منطقة أندلوسيا. يتميز بموقعه القريب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع توفر وسائل الراحة اليومية على مسافة مشي قصيرة. يقع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع غرفتين واسعتين وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو قضاء الإجازات. توفر مساحة تخزين إضافية مع غرفة أدوات منفصلة ومستودع، وهي أمور أساسية للتنظيم المنزلي. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2007، مما يعني أنه مكتمل بالفعل وجاهز للسكن الفوري. تم إنشاؤه كجزء من تطوير سكني في منطقة لاس غارازاس، وهي منطقة معروفة في مانيلفا. الحالة الجيدة للمبنى تعكس جودة البناء والصيانة المناسبة على مر السنين، مما يوفر راحة البال للمشترين المحتملين.
المشروع لا يوفر إطلالات بانورامية 360 درجة، حيث تقتصر الإطلالات على جهات البحر والجبال والحدائق. لا يوجد حمام سباحة خاص، بل فقط حمام سباحة مشترك في المجمع السكني. لا يوجد خدمة أمنية على مدار الساعة، بل فقط بوابة دخول آمنة للمجمع. لا يتوفر في الشقة نفسها مواقف للشحن الكهربائي للسيارات.
Ref: VL260632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في المنطقة الساحلية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات. الشقة العملية مع غرفتي نوم تجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والهادئ لمانيلفا. أيضًا، يمكن أن تكون استثمارًا جيدًا للتأجير السياحي نظرًا لموقعها القريب من الشواطئ والمرافق. للعاملين عن بعد، توفر الشقة مساحة مناسبة للعمل مع توفر إمكانية الوصول إلى الإنترنت في المنطقة. بالنسبة للذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء، توفر مانيلva هذا المزيج مع سهولة الوصول إلى المدن الأكبر مثل إستيبونا وماربيا.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة، مع مواد متينة مناسبة للمناخ الساحلي. الحمامات مجهزة بالكامل ببلاط عالي الجودة ومرافق حديثة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات مدمجة ومساحة عمل كافية. توفر الشقة خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يزيد من مساحة التخزين. الشرفة المغطاة مصممة لتكون امتدادًا للمساحة الداخلية، مع أرضيات متينة ومناسبة للاستخدام الخارجي. الأبواب والنوافذ ذات جودة جيدة للمساعدة في عزل الحرارة والضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة. المواد المستخدمة في التشطيب تتميز بمتانتها ومقاومتها للرطوبة، وهو أمر مهم في البيئة الساحلية.
يبدأ سعر الشقة من 330000 يورو، مع مساحة إجمالية تبلغ 106 متر مربع، مما يعني حوالي 3113 يورو لكل متر مربع. هذا السعر يشمل الموقف المغطي تحت الأرض ومستودع التخزين، وهي عناصر تضيف قيمة إلى العقار. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل موراسول (من 363805 يورو) وهورايزن فيوز (من 369200 يورو) ومون 64 (من 381800 يورو)، يقدم هذا المشروع سعرًا تنافسيًا لشقة في منطقة ساحلية مطلية مع إطلالات على البحر.
مانيلفا هي مكان يتميز بنمط حياة هادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الإطلالات على البحر قبل الذهاب للتسوق في السوبر ماركت القريب على بعد 315 متر فقط. خلال النهار، يمكن زيارة الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا على بعد 2.5 كم، أو الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك في المجمع. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية قبل العودة إلى الشقة الهادئة. يعيش حوالي 18165 شخصًا في مانيلفا، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والجو الساحلي الهادئ. المنطقة تضم 34 منشأة رياضية و6 خطوط للنقل العام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة دائمًا.
يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. السوبر ماركت على بعد 315 متر فقط، والصيدلية على بعد 159 متر، مما يسهل الحياة اليومية. المستشفى الأقرب يبعد 6.2 كم، مما يوفر الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. يوجد مدرسة واحدة على بعد 2 كم، ومجموعة من المرافق التعليمية في المنطقة مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة إعدادية واحدة في مانيلفا. يوجد مركز صحي واحد في المدينة، و6 خطوط للنقل العام مع 36 محطة توقف في المنطقة. المنطقة تضم 34 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 1 كم فقط. بالنسبة للذين يحتاجون إلى السفر الدولي، مطار جبل طارق على بعد 26 كم ومطار مالاجا على بعد 75 كم.
يظهر موقع المشروع في مانيلفا، على الساحل الجنوبي الغربي لمقاطعة مالاجا. يقع بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس، في منطقة تتميز بالتنوع بين المناطق الساحلية والجبلية. يوضح الموقع القرب من الشواطئ والمدن المجاورة مثل الجزيرة الخضراء وماربيا، وكذلك سهولة الوصول إلى مطاري جبل طارق ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يمنحها وضعًا فريدًا كنقطة اتصال بين منطقتين مهمتين في أندلوسيا. أقرب المدن الكبرى هي الجزيرة الخضراء (32 كم مع 121957 نسمة) وماربيا (36 كم مع 147958 نسمة) ومالاجا (83 كم مع 579076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مع توفر إمكانية الوصول إلى المرافق في المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو أقل ازدحامًا. حجمها الصغير نسبيًا (35.0 كم²) يساهم في الشعور بالمجتمع المحلي.
تتوفر شواطئ متعددة على مسافة قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ مانيلفا (2.5 كم)، لا دوكيسا (3.1 كم)، وشاطئ كاساريس (3.6 كم). يحصل شاطئ سابينيلاس على علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي جولف فينا كورتيزين (3.3 كم)، أكاديمية الجولف ألبيات ريسورت (4.7 كم)، وإستيبونا جولف (5.4 كم). تقع الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.4 كم) وبويرتو دي سوتوغراندي (9.5 كم) على مسافة قريبة للمتعة البحرية. المطار الأقرب هو جبل طارق على بعد 26 كم، بينما مطار مالاجا الدولي على بعد 75 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل خلال معظم أيام السنة، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.8٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. توفر الإطلالات الجنوبية للشقة استفادة قصوى من ساعات الشمس، خاصة خلال أشهر الشتاء. المنطقة تتميز بطقس مشمس معظم أيام السنة، وهو ما يجعلها مثالية للعيش في الهواء الطلق والأنشطة الخارجية. التباين بين الجبال والبحر في المنطقة يخلق مناظر طبيعية متنوعة وجميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ، مع شاطئ سابينيلاس الحائز على علم الأزرق الوحيد في المنطقة. يوفر الشاطئ إمكانيات للسباحة ورياضات المياه والاسترخاء تحت الشمس. لمحبي الجولف، توجد فرص ممتازة مع عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي جولف فينا كورتيزين الشهير على بعد 3.3 كم فقط. المجمع الرياضي لاس فينياس على بعد 1 كم يوفر مرافق للتمارين الرياضية والأنشطة الرياضية المتنوعة. يوجد 34 منشأة رياضية في مانيلفا، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا تقدم فرصًا للمشي لمسافات طويلة وتناول الطعام في المطاعم المطلة على البحر ومشاهدة القوارب.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يمنحها وضعًا فريدًا كنقطة اتصال بين منطقتين مهمتين في أندلوسيا. أقرب المدن الكبرى هي الجزيرة الخضراء (32 كم مع 121957 نسمة) وماربيا (36 كم مع 147958 نسمة) ومالاجا (83 كم مع 579076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مع توفر إمكانية الوصول إلى المرافق في المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو أقل ازدحامًا. حجمها الصغير نسبيًا (35.0 كم²) يساهم في الشعور بالمجتمع المحلي.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مانيلفا، يمكن ملاحظة أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. مشروع موراسول المجاور يبدأ من 363805 يورو، بينما مشروع هورايزن فيوز يبدأ من 369200 يورو، ومشروع مون 64 يبدأ من 381800 يورو. هذا يعني أن المشروع الحالي أرخص بنحو 10-15٪ مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس المنطقة. يقع المشروع في منطقة مانيلفا التي تختلف عن المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو بنيالمادينا، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا وأصالة. على عكس المشاريع في منتجعات سوتوغراندي الفاخرة، يقدم هذا المشروع نقطة دخول أكثر واقعية لسوق العقارات في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والمناظر الطبيعية. من حيث النمو العقاري، شهدت مانيلفا 1351 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
