立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバ市に位置し、コスタ・デル・ソルの南西部にあります。海岸から2.5キロメートル、ラ・ドゥケーサビーチやカサレスビーチにも近く、フィンカ・コルテシンゴルフクラブまで約3.3キロメートルです。都市部でありながら海岸へのアクセスが良く、日常生活に必要な施設も近くに揃っている立地が特徴です。
106平方メートルの居住スペースに2つの広いベッドルームと2つのバスルームがあり、小さな家族やカップルに最適です。別のユーティリティルームと収納スペースがあり、実用的な生活をサポートします。南向きのテラスからは海や自然の眺めを楽しむことができ、リビングとダイニングエリアはオープンプランでくつろぎの空間を作り出しています。
この物件は2007年に完成した既存の建物であり、新しい建設プロジェクトではありません。建物は良好な状態に保たれており、共同施設は適切に維持されています。完成後十年以上が経過していますが、コスタ・デル・ソル地域の建築基準に沿って建設されており、耐久性のある構造を持っています。
この物件はエレベーターはありますが、高層階の物件ではないため展望性に制限があります。専用庭園はなく、共同庭園の利用となります。バリアフリー設備に関する記録はデータベースにありません。また、エネルギー効率に関する具体的な情報も利用可能なデータには含まれていません。
Ref: VL260632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、コスタ・デル・ソルで第二の住居として過ごすことを考えている方に適しています。週末や休暇期間に利用し、残りの期間は賃貸に出して収益を得ることも可能です。また、スペインへの移住を考えている小さな家族や、退職後の生活を温暖な気候の地域で送りたい方にも最適です。ゴルフが趣味の方には複数のゴルフコースが近くにあり、アクティブな生活を送ることができます。さらに、投资目的で購入し、賃貸収入を得たいという方にとっても、この地域は観光需要が高く安定した運用が期待できる物件です。
このアパートの内装は実用的で機能性を重視した設計となっています。キッチンは完全に装備されており、収納スペースが豊富にあります。バスルームはタイル張りで、シャワー、洗面台、鏡が備え付けられています。居住スペースには組み込み式のクローゼットがあり、収納能力を高めています。テラスは覆われたタイプで、一年を通じて利用可能です。建物全体は良好な状態に保たれており、共同施設は定期的に維持管理されています。地下駐車場は車を安全に保管でき、追加の収納スペースもあります。住民向けのプールは季節を問わず利用でき、ゲート付きの複合施設は安全性を確保しています。
このアパートの価格は330,000ユーロからとなっています。同じマニルバ地域にある類似の物件と比較すると、モロソルプロジェクトが363,805ユーロから、ホライゾンビューズが369,200ユーロから、ムーン64が381,800ユーロからとなっており、この物件は比較的手頃な価格帯に位置しています。価格には駐車場と収納スペースが含まれていますが、公証人費用、登記費用、税金（ITPまたはVAT＋AJD）その他売却に伴う費用は含まれていません。
このアパートでの日常は、地中海の温暖な気候を活かしたリズムで展開されます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら海を見ることができ、その後315メートル離れたスーパーマーケットで買い物を済ませられます。昼間はプライベートビーチクラブやラ・ドゥケーサポート（2.4キロ）へ出かけたり、近くのゴルフ場でラウンドしたりするのも選択肢です。夕方には、地元のレストランで食事を楽しみ、住民向けのコミュニティ施設で交流することができます。週末には、自宅のテラスで友人を招待してバーベキューを開くことも可能です。近くには学校や薬局もあり、一年を通じて居住するのに十分な生活環境が整っています。
このアパートは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な環境にあります。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルに位置しており、日常の買い物には便利です。病院は6.2キロメートル離れており、車でのアクセスが必要です。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と36の停留所があります。教育施設については、3つの小学校と1つの中学校があり、子供のいる家庭にも適しています。ラ・ドゥケーサポートやソトグランド港へのアクセスも良好で、マリンスポーツやボート活動を楽しむことができます。
この地図はマニルバにおけるアパートの位置を示しています。海岸から2.5キロ内陸に位置し、南向きで海や山の眺めを楽しむことができます。主要な道路からのアクセスが良好で、近隣にはショッピング施設やレストランが点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西部に位置し、カディス県との境にあたるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属します。アルヘシラス（32キロ、人口121,957人）やマルベジャ（36キロ、人口147,958人）といった大きな都市に近く、マラガ市までは83キロの距離があります。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで落ち着いた雰囲気を保ちながら、主要な都市へのアクセスも良好という利点があります。
このアパートからは、主要な施設へのアクセスが便利です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまでは2.5キロメートル、カサレスビーチまでは3.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（3.3キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（4.7キロメートル）、エステポナゴルフ（5.4キロメートル）が近くにあります。空港へは、ヒブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ空港まで75キロメートルの距離があります。EV充電スタンドは10キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。年間の日照時間は多く、特に夏場は安定した晴天に恵まれます。標高は71メートルと比較的低く、海岸までの傾斜は2.8%と緩やかで、平坦な地形が特徴です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、この時期には海水浴を楽しむことができます。南向きの物件であるため、特に冬場には日当たりが良く、暖かく過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートの周辺には、ブルーフラッグ認定のサビニージャスビーチを含む、いくつかの質の高いビーチがあります。ラ・ドゥケーサビーチ（2.5キロメートル）やカサレスビーチ（3.6キロメートル）までは短距離で、日帰りで海水浴を楽しむことが可能です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシンゴルフクラブをはじめとする複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、1キロメートル離れたコムプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスでは様々なスポーツ活動が可能です。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能で、アクティブなライフスタイルを送ることができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマラガ県の南西部に位置し、カディス県との境にあたるコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属します。アルヘシラス（32キロ、人口121,957人）やマルベジャ（36キロ、人口147,958人）といった大きな都市に近く、マラガ市までは83キロの距離があります。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで落ち着いた雰囲気を保ちながら、主要な都市へのアクセスも良好という利点があります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
このアパートは、マニルバ地域の類似物件と比較して、価格面で有利な位置にあります。モロソルプロジェクト（363,805ユーロ～）、ホライゾンビューズ（369,200ユーロ～）、ムーン64（381,800ユーロ～）と比較すると、同じような広さと施設を持ちながらも低めの価格設定となっています。マニルバはマルベジャやエステポナといった観光地と比べて落ち着いた雰囲気を保っており、年間を通じて居住するには静かな環境です。同時に、主要な道路網へのアクセスが良く、近隣の都市や空港への移動も容易です。この地域は特にゴルフ愛好家に人気があり、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。海岸へのアクセスも良好で、ビーチライフとゴルフライフの両方を楽しみたい方にとって理想的なバランスを提供しています。
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