Dieses Apartment befindet sich in der Wohnanlage Las Garzas in Manilva, einem ruhigen und strategisch günstig gelegenen Ort an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht den Genuss des Meeres, der Ruhe und des mediterranen Lebensstils. Es bietet eine solide Basis für eine dauerhafte Ansiedlung oder als Feriendomizil, eingebettet in eine etablierte Gemeinschaft mit guter Anbindung an regionale Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Küstennähe, eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit der fußläufigen Verfügbarkeit von Geschäften und Restaurants, bestimmt den Charakter dieses Standorts.
Das Apartment richtet sich an Personen, die ein funktionales Zuhause mit direktem Zugang zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten suchen. Es deckt Bedürfnisse nach Wohnkomfort, Erreichbarkeit von Infrastruktur und die Möglichkeit zur Entspannung im Freien ab, sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Wohnanlage handelt. Es sind keine aktuellen Bauarbeiten zu erwarten, die den Wohnkomfort beeinträchtigen könnten. Die Infrastruktur und die umliegende Bebauung sind voll ausgereift.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise oder die neuesten energieeffizienten Technologien, die in jüngeren Projekten üblich sind. Es ist auch nicht als exklusive, abgelegene Oase konzipiert, sondern liegt in einer urbanen Nachbarschaft mit entsprechenden Geräuschkulissen und Sichtachsen.
Ref: VL260632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zum Meer sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für die Vermietung in Erwägung ziehen oder eine dauerhafte Residenz in einer sonnenreichen Region mit angenehmem Klima wünschen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen macht es auch für diejenigen attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Es passt zu einem Lebensstil, der die mediterrane Atmosphäre schätzt, aber dennoch auf praktische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchte. Die Größe und Aufteilung der Wohnung sind gut geeignet für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauqualität und eine gute, wenn auch nicht luxuriöse, Ausführung schließen lassen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Die Badezimmer sind gefliest und mit den üblichen Sanitärobjekten versehen. Die Böden sind vermutlich aus Fliesen oder einem ähnlichen pflegeleichten Material gefertigt, was in südlichen Klimazonen üblich ist. Große Fenster und Terrassentüren sorgen für viel natürliches Licht und Zugang zu den Außenbereichen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Besondere Merkmale wie eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt, was auf eine gute Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche wie dem Pool und den Gärten hindeutet. Die Parkmöglichkeiten, darunter eine Tiefgarage, tragen zum Komfort bei.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 330.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage und die Merkmale einer etablierten Wohnanlage wider. Die Wohnfläche von 106 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert diese Immobilie im mittleren Segment des Marktes für diese Art von Objekten in der Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als fertiggestellt gilt. Variationen im Preis können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und dem Zustand einzelner Einheiten auftreten. Es ist ratsam, die spezifischen Konditionen und die genaue Ausstattung der angebotenen Einheiten zu prüfen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Manilva, als Teil der westlichen Costa del Sol, präsentiert sich als eine Region, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenleben vereint. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer etablierten Nachbarschaft, in der sich Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung befinden. Dies schafft ein lebendiges, aber nicht übermäßig belebtes Wohnumfeld, das für den Alltag gut geeignet ist. Die Nähe zum Meer lädt zu regelmäßigen Spaziergängen entlang der Küste ein, während die umliegenden Golfplätze ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte bieten. Das typische Wohnrhythmus in dieser Gegend ist von einer entspannten mediterranen Lebensweise geprägt, die durch lange Sonnentage und milde Temperaturen begünstigt wird. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Touristen ausgerichtet, was eine gute Versorgung und Erreichbarkeit sicherstellt, ohne den charakteristischen Charme der Region zu verlieren.
Das Leben in Manilva, insbesondere in der Nähe des Apartments, bietet eine Mischung aus lokalem andalusischem Flair und der Anziehungskraft der Costa del Sol. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Dichte an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Entfernung von nur 315 Metern zu einem Supermarkt und 159 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich Restaurants, Schulen und Parks, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur für Anwohner hinweist. Die 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis und die vorhandenen 6 ÖPNV-Linien bieten Alternativen zum Auto für lokale Erledigungen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 36 km) und Marbella (ca. 36 km) ermöglichen sowohl lokale Ausflüge als auch den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Apartment liegt in Manilva, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Positionierung zwischen verschiedenen Gemeinden Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige urbane Zentren. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist etwa 36 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Algeciras (32 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (83 km) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Ausflüge und Dienstleistungen. Die Immobilie liegt somit in einer Region, die sowohl die Ruhe kleinerer Küstenorte als auch die Dynamik größerer Städte vereint.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut durchdacht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 2,5 km entfernt, mit weiteren Stränden wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und weitere Plätze wie Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während Gibraltar (GIB) mit etwa 26 km Luftlinie eine schnellere, wenn auch potenziell komplexere, Anreisemöglichkeit darstellt. Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt und eine Apotheke lediglich 159 Meter, was die alltägliche Versorgung sehr einfach gestaltet. Das Gesundheitszentrum ist 6,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Manilva, auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8 °C Jahrestemperatur. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 2,8%, was auf eine sehr flache und somit angenehme Annäherung hindeutet. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, was die Küstenlage attraktiv macht. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und die Möglichkeit, Meer-, Berg- und Gartenblicke zu genießen, tragen zur Wohnqualität bei. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die typisch für die Costa del Sol sind und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Manilva bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Manilva (2,5 km), gefolgt von La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Das Vorhandensein eines Blue Flag Strandes (Sabinillas, 1 insgesamt) unterstreicht die Qualität der lokalen Küstenabschnitte. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ein wesentlicher Vorteil. Mit insgesamt 34 Sportanlagen in der Umgebung, einschließlich des Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), sind vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten gegeben. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige urbane Zentren. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern ist etwa 36 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Algeciras (32 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (83 km) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Ausflüge und Dienstleistungen. Die Immobilie liegt somit in einer Region, die sowohl die Ruhe kleinerer Küstenorte als auch die Dynamik größerer Städte vereint.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Die angebotene Wohnung in Manilva positioniert sich preislich und hinsichtlich der Merkmale im mittleren Segment des lokalen Marktes. Verglichen mit Projekten wie 'Morasol' (ab 363.805 €), 'Horizon Views' (ab 369.200 €) und 'Moon 64' (ab 381.800 €), die ebenfalls in Manilva liegen, stellt dieses Angebot eine preislich attraktive Option dar, beginnend bei 330.000 €. Diese Vergleichsobjekte sind tendenziell neuer oder bieten möglicherweise spezifischere Ausstattungen. Die hier beschriebene Immobilie profitiert von ihrer Lage in einer bereits etablierten Wohnanlage, was oft ein ruhigeres Wohnumfeld und eine vollständig entwickelte Nachbarschaft bedeutet, im Gegensatz zu neueren Entwicklungen, die noch im Aufbau sein können. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die etablierte Infrastruktur sind charakteristisch für Manilva, das sich im Vergleich zu den größeren und teureren Zentren wie Marbella durch eine entspanntere Atmosphäre und potenziell günstigere Preise auszeichnet, während es dennoch von der guten Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol profitiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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