דירה זו ממוקמת במנילבה, מאלגה, באזור מגורים שקט הממוקם בקרבת החוף. הדירה בנויה בשנת 2007 ומציעה שטח מגורים של 106 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במתחם מגורים מתוחזק היטב עם בריכה משותפת ונוף לים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, וכן לחופים ולמגרשי גולף בסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים אורבני במנילבה, במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים. היא נמצאת בקרבת החוף, כ-2.5 ק"מ מחוף לה דוקסה, ומציעה נוף לים ולהרים. המיקום מאפשר גישה נוחה לאסטפונה ולסוטוגרנדה, עם קשרי תחבורה טובים לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
הדירה מציעה פריסה מעשית עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המרפסת הפרטית הגדולה מספקת מקום לבילוי פנאי ואירוח, בעוד חניה תת-קרקעית וחדר אחסון נוספים פונקציונליות יומיומית. המטבח המאובזר במלואו תומך בדרך חיים עצמאית.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 ומציג מצב טוב עם תחזוקה שוטפת. כפרויקט בוגר, הוא כבר התבסס בסביבה והמתחם מתוחזק היטב. הבניינים מציגים איכות בנייה יציבה עם מערכות משותפות שעברו בדיקות ועדכונים לאורך השנים. היציבות של המתחם מספקת ביטחון לדיירים פוטנציאליים.
הדירה אינה כוללת נגישות לבריכה פרטית או שטח גינה פרטי. המרחק לחוף דורש תלות בתחבורה או הליכה של כ-25 דקות. כפרויקט בוגר, לא ניתן להתאים אישית את הסיומות או החומרים כמו בנכסים חדשים. האזור אינו מציע מתקני קניות יוקרה במרחק הליכה.
Ref: VL260632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני בחוף הים עם פוטנציאל למגורים מתמשכים. המיקום מציע שילוב בין חיי יומיום נגישים לבין אפשרויות פנאי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אנשים בגיל הפרישה המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד. עבור הורים עם ילדים קטנים, הקרבה לבתי ספר יסודיים ומתקני ספורט במרחק הליכה מספקת פתרון מעשי. משקיעים ימצאו עניין ביציבות של שוק הנדל"ן במנילבה ובביקוש להשכרה באזור, במיוחד בעונת התיירות.
הדירה בנויה בתקנים סטנדרטיים של שנת 2007, עם איכות בנייה טובה המשתקפת במצבה הנוכחי. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מטבח ומכשירי חשמל בסיסיים, אם כי לא מהדגם העדכני ביותר. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים עמידים עם אמבטיות שירות סטנדרטיות. המרפסת המקורה מעוצבת בצורה מעשית עם רצפה עמידה לתנאי מזג אוויר. בחדרי השינה מותקנים ארונות קיר מובנים המספקים אחסון שימושי ללא צורך בריהוט נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €330,000, המשקף את גודלה של 106 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Morasol (החל מ-€363,805), Horizon Views (החל מ-€369,200) ו-Moon 64 (החל מ-€381,800), המחיר שלה תחרותי. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון, תוספות שעלותן בפרויקטים אחרים יכולות להגיע ל-€15,000-€20,000 נוספים.
זוהי דירה המתאימה לחיים שקטים עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. המיקום במנילבה מציע סביבה פחות תיירותית מאשר אזורים סמוכים כמו מארבליה, עם אוכלוסייה מקומית יציבה. הבוקרים יכולים להתחיל בביקור בבתי קפה מקומיים או סופרמרקטים הנמצאים במרחק הליכה, ואחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או לצאת לאחד מהחופים הסמוכים. המרפסת הפרטית מציעה מקום אידיאלי לארוחות ערב בחוץ תוך כדי צפייה בשקיעה על הים. בערבים, אפשר ליהנות ממסעדות הממוקמות בקרבת מקום או לשוב לשקט הדירה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-500 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות ללא תלות ברכב. בית חולים נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. במרחק 2 ק"מ מהדירה נמצאים מתקני חינוך, בילוי ובריאות, כולל בית ספר אחד, שני בתי מרקחת, בנק אחד, פארק אחד ובית קפה אחד. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 36 תחנות.
המפה מציגה את מיקום הדירה במתחם לאס גארזאס במנילבה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למגרשי הגולף ולמרינות. המפה גם ממחישה את מיקומה האסטרטגי של מנילבה בין אסטפונה לבין סוטוגרנדה, עם גישה נוחה לנמלי תעופה בגיברלטר ובמאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בגבול המערבי ביותר של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. היא שייכת לקומרקה קוסטה דל סול אוסידנטל, באזור הדרום-מערבי של הקוסטה דל סול. מיקומה מספק גישה שווה לשני מרכזים חשובים: אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) וסוטוגרנדה (כ-10 ק"מ מערבה). ערים גדולות יותר בסביבה כוללות את אלחסירס (32 ק"מ, 121,957 תושבים) ומארבליה (36 ק"מ, 147,958 תושבים). מיקומה הגיאוגרפי של מנילבה מעניק לה אופי ייחודי - פחות תיירותית מאשר אזורים מזרחיים יותר.
הדירה נמצאת במרחק 2.5 ק"מ מחוף לה דוקסה, כ-25 דקות הליכה או 5 דקות נסיעה. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק 26 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 75 ק"מ. מגרשי גולף בסביבה כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. היא ממוקמת בגובה 71 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון הים, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצפות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. האזור מקבל כ-300 ימי שמש בשנה בממוצע. חודשי הקיץ הם החמים ביותר עם טמפרטורות המגיעות לעיתים ל-35°C, אך הקרבה לים מספקת הקלה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים מספר חופים, כאשר חוף לה דוקסה (2.5 ק"מ) הוא הנגיש ביותר. באזור מנילבה קיים חוף אחד עם דגל כחול: סביניאס, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חופים נוספים בסביבה כוללים את פלאיה דה לה צ'ולרה (3.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות: פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבאיט ריזורט (5.1 ק"מ), אסטפונה גולף (5.9 ק"מ) ואזטה גולף (7.5 ק"מ). נמלי יאכטות קרובים כוללים את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בגבול המערבי ביותר של מחוז מאלגה, בגבול עם מחוז קדיס. היא שייכת לקומרקה קוסטה דל סול אוסידנטל, באזור הדרום-מערבי של הקוסטה דל סול. מיקומה מספק גישה שווה לשני מרכזים חשובים: אסטפונה (כ-15 ק"מ מזרחה) וסוטוגרנדה (כ-10 ק"מ מערבה). ערים גדולות יותר בסביבה כוללות את אלחסירס (32 ק"מ, 121,957 תושבים) ומארבליה (36 ק"מ, 147,958 תושבים). מיקומה הגיאוגרפי של מנילבה מעניק לה אופי ייחודי - פחות תיירותית מאשר אזורים מזרחיים יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מנילבה, דירה זו מציעה ערך כספי טוב. בעוד שפרויקטים כמו Morasol במנילבה מתחילים במחיר של €363,805, Horizon Views במנילבה החל מ-€369,200 ו-Moon 64 במנילבה החל מ-€381,800, דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של €330,000. פער המחירים נובע כנראה מגורמים כמו גיל הבניין ורמת הגימור. עם זאת, היתרון של דירה זו הוא המיקום המבוסס והבשל של המתחם, עם צמחייה בוגרת וסביבה יציבה. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה או מארבליה, מנילבה מציעה מחירים נגישים יותר תוך שמירה על גישה לאותם מתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
