Un appartamento situato nella zona residenziale di Las Garzas a Manilva, nella parte sud-occidentale della Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni, offre 106 metri quadrati di spazio abitabile in un complesso completato nel 2007. La proprietà gode di una posizione strategica a soli 2,5 chilometri dalla spiaggia di La Duquesa e vicino a campi da golf e servizi essenziali. La sua orientazione a sud assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno, caratteristica apprezzata nel clima mediterraneo della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana di Manilva, con servizi base a breve distanza a piedi. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo vicina alla costa senza essere direttamente sulla spiaggia principale. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale consolidato con buoni collegamenti verso i centri di maggiore interesse della Costa del Sol Occidentale.
Questo appartamento risponde alla necessità di uno spazio abitativo funzionale con due camere da letto e due bagni, adatto a coppie o piccole famiglie. La presenza di un'ampia terrazza coperta e di una zona lavanderia separate offre spazi aggiuntivi per il relax e le attività domestiche. La disposizione interna è pensata per massimizzare il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Sebbene completato nel 2007, l'edificio mantiene un buon stato di conservazione essendo parte di un complesso residenziale ben mantenuto. La costruzione rispetta gli standard dell'epoca con finiture di qualità e materiali durevoli. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha già dimostrato la sua solidità nel tempo, con un impiantistica collaudata.
La proprietà non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare da tutte le stanze, essendo posizionata in un'area urbana sviluppata. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comune del complesso. L'appartamento non si trova al piano terra, pertanto non è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta senza l'utilizzo dell'ascensore presente nell'edificio.
Ref: VL260632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per chi cerca una residenza stabile sulla Costa del Sol con la possibilità di accedere facilmente a spiagge e servizi. Le caratteristiche della proprietà la rendono funzionale per coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio abitativo ben organizzato senza le complessità di gestione di una villa singola. La presenza di due camere da letto e due bagni offre sufficiente flessibilità per accogliere ospiti occasionali o per utilizzarlo come residenza principale. La posizione è particolarmente indicata per coloro che apprezzano poter raggiungere a piedi i servizi essenziali come supermercati e farmacie, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che rispecchiano gli standard costruttivi del 2007. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili su misura, offrendo spazi di stoccaggio ottimizzati per la vita quotidiana. I bagni sono rifiniti con piastrelle di qualità e sanitari moderni per l'epoca, mantenendo un buon stato di conservazione grazie alla manutenzione regolare del complesso. Gli armadi a muro incorporati nelle camere da letto forniscono soluzioni di archiviazione ben progettate che massimizzano lo spazio disponibile. Le finiture esterne sono state selezionate per resistere al clima mediterraneo, con materiali che richiedono una manutenzione limitata nonostante l'esposizione al sole marino.
Il prezzo di partenza di 330.000 € per questo appartamento di 106 m² si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Manilva. Considerando due camere da letto, due bagni e gli spazi aggiuntivi come terrazza, lavanderia e posto auto, il valore metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona. I progetti comparabili nella stessa area, come Morasol, Horizon Views e Moon 64, hanno prezzi di partenza significativamente più alti, che variano tra 363.805 € e 381.800 €.
Questo appartamento si adatta a un ritmo di vita che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud, mentre si prepara la colazione nella cucina completamente attrezzata. La giornata può proseguire con una breve passeggiata fino al supermercato a soli 315 metri per acquisti quotidiani o con una visita alla farmacia a meno di 200 metri per eventuali necessità. Nei mesi più caldi, la piscina condivisa del complesso offre un luogo per rinfrescarsi senza la necessità di spostarsi in spiaggia. Le serate possono trascorrere sulla terrazza privata, godendo della vista sul giardino circostante e delle temperature miti della Costa del Sol. Nei fine settimana, le opzioni di svago sono numerose: dalle spiagge vicine a soli 2,5 chilometri ai campi da golf a circa 3-5 chilometri di distanza. La vicinanza a diverse località costiere come Estepona e Sotogrande amplia le possibilità di intrattenimento, ristoranti e servizi, pur mantenendo come base un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A circa 300 metri di distanza si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre farmacie e servizi bancari sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La presenza di un parco nelle vicinanze offre uno spazio verde per il relax a breve distanza dalla proprietà. La struttura scolastica locale è ben rappresentata con tre scuole primarie e una secondaria, un fattore importante per famiglie con bambini. Per quanto riguarda la sanità, un centro di salute si trova a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino è a circa 6 chilometri. I trasporti pubblici sono ben serviti con 6 linee di autobus e 36 fermate nell'area circostante, facilitando gli spostamenti anche a chi non dispone di un veicolo proprio.
La cartina mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol Occidentale. Situato a Manilva, il complesso si trova a breve distanza dalla costa, con facile accesso alle spiagge locali e ai principali assi viari che collegano la zona con Marbella a est e Gibraltar/Sotogrande a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, nella comarca della Costa del Sol Occidentale. Questa posizione offre un equilibrio interessante tra accessibilità e relativa tranquillità rispetto ai centri turistici più affollati. La località è a circa 32 chilometri da Algeciras, 36 chilometri da Marbella e 83 chilometri da Málaga, permettendo di accedere facilmente a questi importanti centri urbani per servizi, shopping e opportunità culturali.
Le spiagge più vicine, Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 2,5-3 chilometri di distanza, raggiungibili in 5-10 minuti di auto o 20-25 minuti a piedi per chi ama camminare. L'aeroporto di Gibraltar è il più vicino a circa 26 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 75 chilometri. Per gli amanti del golf, il Finca Cortesín Golf Club si trova a soli 3,3 chilometri, mentre altre opzioni come il Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf sono rispettivamente a 4,7 e 5,4 chilometri. I servizi quotidiani sono particolarmente convenienti, con un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 71 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia di solo il 2,8%, che garantisce un terreno prevalentemente pianeggiante nella zona circostante. Questa posizione offre un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza al mare. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante all'appartamento offre diverse opzioni balneari, con La Duquesa come spiaggia più vicina a soli 2,5 chilometri. Tra le spiagge locali, Sabinillas ha ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento che attesta la qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero punto di riferimento con il Finca Cortesín Golf Club a soli 3,3 chilometri, seguito dal Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). Le strutture sportive nell'area sono numerose, con 34 diverse opzioni disponibili. Il Complejo Deportivo Las Viñas a solo 1 chilometro offre attrezzature per varie attività sportive.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, nella comarca della Costa del Sol Occidentale. Questa posizione offre un equilibrio interessante tra accessibilità e relativa tranquillità rispetto ai centri turistici più affollati. La località è a circa 32 chilometri da Algeciras, 36 chilometri da Marbella e 83 chilometri da Málaga, permettendo di accedere facilmente a questi importanti centri urbani per servizi, shopping e opportunità culturali.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nella zona di Manilva, questo appartamento si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili. Progetti comparabili come Morasol, Horizon Views e Moon 64 presentano prezzi di partenza significativamente più alti, variando tra 363.805 € e 381.800 €. Questa differenza di prezzo, che oscilla tra il 10% e il 15% in più rispetto alla proprietà analizzata, rappresenta un aspetto importante da considerare per potenziali acquirenti. La zona di Manilva offre un buon compromesso tra la vivacità di destinazioni più turistiche come Marbella e la tranquillità di località più rurali dell'entroterra. Rispetto ad aree come Estepona, Manilva mantiene un carattere più locale e meno internazionalizzato, con prezzi generalmente più accessibili per proprietà di caratteristiche simili.
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