关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马尼尔瓦市的Las Garzas住宅区，靠近马拉加省的西南边界。它位于海拔71米处，朝向海滩有2.8%的缓坡。最近的海滩是La Duquesa，仅2.5公里远。这个位置平衡了海滨近便性和城市便利性。
该物业以其两间宽敞卧室和两间浴室满足功能性居住需求。106平方米的居住空间提供舒适的居住面积。独立杂物间、储藏空间和私人露台的设置满足了日常实际需求。地下停车场和安全功能为居民提供了安心感。
该公寓于2007年完工，是已建成的物业而非新建筑。它位于一个维护良好的住宅区内，设有包括游泳池和花园区域的共用设施。大楼设有电梯，是一个设有安全措施的封闭式社区的一部分。物业状况良好，可立即入住。
该公寓不提供私人花园空间，因为花园区域是共用的。该物业不是新建的，2007年完工，这意味着与新建建筑相比可能缺少更现代的节能功能。虽然连接良好，但尽管有步行可达的基本服务，某些设施可能需要车辆。
Ref: VL260632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求地中海气候下第二居所的人，尤其是那些重视靠近海滩和高尔夫球场的人。它非常适合喜欢106平方米的可管理居住空间而非大型物业的个人或夫妇。该位置适合那些希望在便利设施可达性和更安静的住宅氛围之间取得平衡的人。对于国际买家而言，该物业提供了一个拥有步行可达基本服务设施的成熟社区环境。该公寓也会吸引那些重视地下停车场和安全功能的人。寻找需要最低限度维护同时可使用共享设施（如游泳池）的物业的人会发现这种安排很实用。该位置也适合那些喜欢探索太阳海岸不同地区的人，可以方便地进入埃斯特波纳和索托格兰多。
该公寓具有2007年建筑时期典型的地中海物业的良好质量装修。浴室配备瓷砖表面、淋浴间和梳妆镜，提供功能和耐用性。厨房完全配备必要的电器和储物解决方案。起居空间展示了实用的设计，充足的自然光线通过物业流动。大楼包括电梯，这是增加可访问性的一个显著特点。公共区域维护良好，包括游泳池和花园空间。地下停车场和储藏设施增加了物业的实用性。虽然不具备新建筑中最现代的节能系统，但物业的南向朝向有助于自然供暖和照明。标准地中海建筑材料的使用确保了适合沿海气候的耐用性，尽管一些元素可能需要更新以满足当前的效率标准。
这套马尼尔瓦公寓的价格为330,000欧元，提供106平方米的空间、两间卧室和两间浴室。这在该市场中是一个有竞争力的位置，特别是与该地区的类似物业相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元）。价格包括基本设施，如地下停车场、储藏室和共用设施的使用权。作为2007年完工的已建物业，它提供即时可用性，没有建筑延期。价格反映了物业的状况、位置优势和包含的功能，为那些寻求太阳海岸位置优越公寓的人提供价值。
住在这套马尼尔瓦公寓提供了海岸休闲与本地便利之间平衡的日常生活节奏。早晨可以在露台上享用咖啡，欣赏海洋和山脉的景色。在短距离步行内，您可以找到超市、药店和餐厅满足日常需求。该地区的平坦地形使步行变得愉快，距离海滩仅2.5公里。下午可以在共用游泳池度过，或者探索附近的Puerto Deportivo de la Duquesa码头。靠近Finca Cortesín等高尔夫球场为爱好者提供了娱乐选择。在这个住宅区的晚上通常很宁静，附近有餐厅和咖啡馆可供外出就餐。该位置既提供了住宅区的宁静，又可以接触太阳海岸的生活方式。
公寓在马尼尔瓦的位置提供了基础设施便利的居住环境。在315米处，超市提供日常购物的便利，而在159米处的药店确保了轻松获取医疗必需品。该地区由6条公共交通线路和36个站点提供服务，增强了无车出行的便利性。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心仅1公里远，为活跃的居民提供体育设施。就教育需求而言，市内有3所小学和1所中学，使其适合家庭居住。通过当地健康中心可以享受医疗服务，最近的一家医院位于6.2公里外的埃斯特波纳。靠近埃斯特波纳（公路约15公里）和索托格兰多（公路约10公里）的位置可以前往更大的城市中心，享受更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。该地区的基础设施支持永久居住和度假生活模式。
该公寓位于马尼尔瓦，位于马拉加省太阳海岸的西端。它位于Las Garzas住宅区内，位于地中海海岸和周围丘陵之间。该位置提供了通往海滩和内陆地区的便利，物业在这个平衡的沿海环境中清晰可见。地图显示了其与当地设施和邻近城镇（包括埃斯特波纳和索托格兰多）的接近程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼尔瓦占据马拉加省西南边缘的战略位置，与加的斯省接壤。这个位置使其距离阿尔赫西拉斯（人口121,957）约32公里，距离马贝拉（人口147,958）约36公里，这两个都是该地区的主要城市中心。省会马拉加市距离83公里。这个位置在通往较大城市区域和较小市镇的宁静之间提供了平衡。作为太阳海岸西部地区（Costa del Sol Occidental）的一部分，马尼尔瓦位于西班牙南部海岸的西端，以其传统西班牙魅力与现代旅游基础设施的融合而闻名。该位置受益于比中部太阳海岸地区发展较少，提供更真实的居住体验，同时保持对区域设施的接触。
该公寓得益于与各种关键设施和目的地的战略性可达性。海滩在易达范围内，Playa de Manilva在2.5公里处，La Duquesa在3.1公里处，Playa de Casares在3.6公里处，可以定期前往海边。对于高尔夫爱好者，几个球场就在附近：Finca Cortesín高尔夫俱乐部在3.3公里处，Albayt度假村高尔夫学院在4.7公里处，埃斯特波纳高尔夫球场在5.4公里处。该物业位置便利，有两个机场在合理距离内：直布罗陀机场26公里，马拉加-太阳海岸机场75公里。Puerto Deportivo de la Duquesa码头（2.4公里）和Puerto de Sotogrande码头（9.5公里）提供乘船和滨水餐饮的通道。虽然汽车对探索更广泛的地区很有用，但该地区有6条公共交通线路提供服务，使得不使用汽车满足基本需求成为可能。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享有17.8°C的年平均气温，是太阳海岸的典型气候。该公寓得益于南向朝向，全天最大化自然光线和温暖。位于海拔71米处，朝向海滩有2.8%的缓坡，物业提供了舒适的排水和景观。该地区每年大约有320天的日照，水温达到或超过20°C的游泳季节为4个月。海岸近便性和海拔的结合创造了微观气候优势，调节了温度极值。该地区经历温和的冬季，几乎没有霜冻，以及温暖、干燥的夏季，由于海风而舒适。物业的位置让居民全年享受户外活动，带顶露台提供了一个不受天气条件影响的舒适空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近优质海滩增强了其娱乐吸引力。最近的海滩La Duquesa在2.5公里处，拥有蓝旗认证的水域，确保高环境质量标准。同样拥有蓝旗状态的Playa de Sabinillas提供了额外的游泳和日光浴选择。Puerto Deportivo de la Duquesa码头（2.4公里）增加了海事层面，提供游船和滨水餐饮。高尔夫爱好者将欣赏到几个球场的可达性，Finca Cortesín高尔夫俱乐部在3.3公里处是区域内最负盛名的之一。其他高尔夫选择包括Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（5.4公里）。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心仅1公里远，提供额外的娱乐设施，包括网球、板式网球和健身房服务，为积极的生活方式提供超越海滩和高球活动的多样选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦占据马拉加省西南边缘的战略位置，与加的斯省接壤。这个位置使其距离阿尔赫西拉斯（人口121,957）约32公里，距离马贝拉（人口147,958）约36公里，这两个都是该地区的主要城市中心。省会马拉加市距离83公里。这个位置在通往较大城市区域和较小市镇的宁静之间提供了平衡。作为太阳海岸西部地区（Costa del Sol Occidental）的一部分，马尼尔瓦位于西班牙南部海岸的西端，以其传统西班牙魅力与现代旅游基础设施的融合而闻名。该位置受益于比中部太阳海岸地区发展较少，提供更真实的居住体验，同时保持对区域设施的接触。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
在马尼尔瓦内，这套公寓以330,000欧元的价格提供了与该地区其他开发项目相比具有竞争力的位置。例如，马尼尔瓦的Morasol起价为363,805欧元，Horizon Views起价为369,200欧元，Moon 64起价为381,800欧元，使该物业比类似替代品便宜约9-13%。这一价值差异尤其显著，考虑到公寓的南向朝向，比许多新建建筑提供了更优越的自然光线。该物业还受益于其2007年完工的事实，意味着它是一个拥有成熟景观和稳定社区氛围的已建开发项目，不同于许多仍处于建设阶段的新项目。与邻近埃斯特波纳的物业相比，那里的价格通常比相似规格高出10-15%，这套马尼尔瓦公寓代表了太阳海岸房地产市场的一个更易接近的切入点。该位置还提供了比中心马贝拉更少的旅游密集环境，使其更适合全年居住而不仅仅是季节性度假用途。
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