Este apartamento de dois quartos está localizado em Manilva, na Costa del Sol, a uma curta distância das praias. Com 106 m² de área útil e conclusão em 2007, a propriedade oferece vistas para o mar, montanhas e jardim. Com orientação sul, a habitação beneficia de ampla luz solar. Compreende dois quartos, duas casas de banho, cozinha equipada e uma espaçosa terraço coberta, estando inserido num complexo residencial com piscina comunitária e segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona urbana de Manilva, o apartamento situa-se a 315 metros de um supermercado e 159 metros de uma farmácia. A uma altitude de 71 metros acima do nível do mar, beneficia de uma inclinação suave de 2.8% em direção à costa. A propriedade está inserida num ambiente desenvolvido com infraestruturas estabelecidas e serviços básicos a curta distância.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento satisfaz necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Os 106 m² de área distribuem-se de forma funcional, incluindo uma cozinha totalmente equipada e uma área de serviço separada. A existência de um lugar de garagem e arrecadação adiciona valor prático para armazenamento e estacionamento seguro.
Concluído em 2007, este projeto representa um imóvel estabelecido com infraestruturas já desenvolvidas na área circundante. O complexo residencial Las Garzas já demonstra a sua maturação ecológica e paisagística, com espaços verdes consolidados e piscina comunitária em pleno funcionamento. A construção beneficia de técnicas e materiais da época que ofereceram durabilidade comprovada.
O apartamento não dispõe de áreas de lazer privativas para além da terraço. O complexo não oferece serviços de hotelaria ou manutenção diária. A localização, embora próxima da costa, requer deslocação para acesso a praias (2.5km). Não existem espaços comerciais ou de serviços dentro do próprio condomínio, sendo necessário deslocar-se para estabelecimentos externos.
Ref: VL260632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a diversas situações de vida, particularmente para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol. A sua localização próxima de campos de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto que desejam acesso fácil a instalações como o Finca Cortesín Golf Club a apenas 3.3km. Para quem procura uma segunda casa de férias, a proximidade das praias e a existência de terraço com vistas panorâmicas oferecem um retiro de qualidade durante os meses mais quentes. Investidores podem valorizar o preço competitivo face a propriedades similares na área, combinado com a infraestrutura já estabelecida e a procura contínua por alojamentos na região. A presença de espaço de garagem e arrecadação adiciona praticidade para quem planeia ausências prolongadas.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos típicos da construção mediterrânica do período. A cozinha encontra-se totalmente equipada com mobiliário e eletrodomésticos integrados. As casas de banho dispõem de sanitários e bancadas em material cerâmico, com azulejos até ao teto em áreas húmidas. Os quartos incluem armários embutidos que oferecem soluções de arrumação eficientes. A terraço, uma das características distintivas da propriedade, está coberta e concebida para maximizar o aproveitamento das vistas e do clima exterior. O sistema de aquecimento e refrigeração segue padrões convencionais da época de construção, com pontos de energia estrategicamente distribuídos para permitir futuras atualizações. A qualidade estrutural demonstra a durabilidade típica de edificações espanholas desta categoria, com paredes de alvenaria e isolamento térmico adequado ao clima local.
Com um preço a partir de €330,000, este apartamento de dois quartos e 106 m² posiciona-se abaixo da média de projetos comparáveis na mesma área. Propriedades semelhantes em Manilva como Morasol, Horizon Views e Moon 64 apresentam preços iniciais entre €363,805 e €381,800. Esta diferença representa uma vantagem significativa para compradores que procuram valor na mesma zona, oferecendo características similares como vistas para o mar, acesso a piscinas comunitárias e proximidade a serviços essenciais, mas a um ponto de entrada mais acessível no mercado imobiliário de Manilva.
Este apartamento em Manilva adapta-se a um ritmo de vida equilibrado entre residência e lazer. Durante as manhãs, a orientação sul permite desfrutar do sol na terraço enquanto se planifica o dia. A curta distância a pé até ao supermercado e farmácia facilita as compras diárias e o acesso a serviços básicos. A tarde pode ser dedicada ao lazer na piscina comunitária ou na praia a cerca de 3km de distância. No final do dia, a vista para o mar e as montanhas proporciona um ambiente sereno para relaxar. A proximidade com campos de golfe e o porto de La Duquesa oferece opções de entretenimento para fins de semana. A localização permite viver de forma autónoma com carro, embora existam opções de transportes públicos com 6 linhas disponíveis na área.
A vida neste apartamento em Manilva beneficia de uma localização equilibrada entre acesso a serviços e tranquilidade. A curta distância a pé de 315 metros até ao supermercado mais próximo permite compras diárias sem necessidade de deslocação motorizada. A farmácia a 159 metros oferece conveniência para necessidades de saúde básicas. O complexo desportivo Las Viñas a 1km proporciona opções para atividade física regular. Para serviços mais especializados, o hospital a 6.2km está acessível em cerca de 10 minutos de carro. A existência de 36 paragens de transportes públicos na área, distribuídas por 6 linhas, oferece alternativas de mobilidade para quem opta por não utilizar veículo próprio. A presença de dois restaurantes e um café no raio de 2km cria opções de socialização próximas, sem o transtorno de grandes aglomerações turísticas.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento em Manilva, equidistante de várias praias e serviços essenciais. A sua localização a 71m acima do nível do mar oferece vistas amplas sobre a costa, mantendo uma inclinação suave que facilita o acesso. A proximidade com a N-340 garante excelentes ligações rodoviárias com Marbella a leste e Gibraltar a oeste, enquanto a rede de transportes públicos com 6 linhas e 36 paragens assegura alternativas de mobilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica permite fácil acesso a importantes centros urbanos: Algeciras (32km), Marbella (36km) e Málaga (83km). Esta posição confere à propriedade um equilíbrio único entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, comércio e entretenimento de cidades maiores. A inclusão na comarca da Costa del Sol Ocidental assegura uma conexão com a infraestrutura turística e de serviços desenvolvida ao longo desta faixa costeira, mantendo simultaneamente uma identidade própria que se reflete no ritmo de vida mais tranquilo em comparação com centros mais densamente povoados como Marbella ou Estepona.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: Playa de Manilva (2.5km), La Duquesa (3.1km) e Playa de Casares (3.6km), aproximadamente 5-10 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar fica a 26km, cerca de 30 minutos, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga situa-se a 75km, aproximadamente 1 hora de viagem. Para entusiastas de golfe, existem várias opções: Finca Cortesín Golf Club (3.3km), Golf Academy Albayt Resort (4.7km) e Estepona Golf (5.4km). O porto desportivo de La Duquesa a 2.4km oferece serviços náuticos e zona de restauração. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10km demonstra a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 71 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.8% em direção à costa, Manilva beneficia de um microclima mediterrânico privilegiado. A temperatura média anual de 17.8°C permite condições de vida confortáveis durante todo o ano. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno. A região desfruta de um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A combinação entre a proximidade do mar e a proteção parcial oferecida pelas elevações vizinhas cria um equilíbrio entre brisas marítimas refrescantes e proteção contra ventos mais fortes, resultando num ambiente particularmente agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece diversas opções de lazer, incluindo a Praia de Sabinillas, distinguida com a Bandeira Azul, que atesta a qualidade das suas águas e serviços. As praias de La Duquesa (2.5km) e Playa de la Chullera (3.9km) estão acessíveis em poucos minutos. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com o acesso a diversos campos, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (3.3km). O Complexo Desportivo Las Viñas (1.0km) oferece instalações para prática de diversas atividades físicas. A existência de 34 instalações desportivas na área demonstra a vocação recreativa da região. O Porto Desportivo de La Duquesa (2.4km) complementa a oferta com opções de restauração, eventos e atividades náuticas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na fronteira sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádiz. Esta localização estratégica permite fácil acesso a importantes centros urbanos: Algeciras (32km), Marbella (36km) e Málaga (83km). Esta posição confere à propriedade um equilíbrio único entre tranquilidade residencial e acesso a serviços, comércio e entretenimento de cidades maiores. A inclusão na comarca da Costa del Sol Ocidental assegura uma conexão com a infraestrutura turística e de serviços desenvolvida ao longo desta faixa costeira, mantendo simultaneamente uma identidade própria que se reflete no ritmo de vida mais tranquilo em comparação com centros mais densamente povoados como Marbella ou Estepona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Manilva, este apartamento apresenta uma relação preço-qualidade vantajosa. Enquanto propriedades semelhantes como Morasol (a partir de €363,805), Horizon Views (a partir de €369,200) e Moon 64 (a partir de €381,800) oferecem características similares, este apartamento apresenta um ponto de entrada mais acessível aos €330,000. A sua localização na zona consolidada de Manilva diferencia-se dos desenvolvimentos mais recentes em áreas como Sotogrande ou Estepona, onde os preços são substancialmente mais elevados. Em termos de valorização potencial, Manilva representa uma opção interessante, situando-se entre a popularidade e preços elevados de Marbella a leste e o desenvolvimento emergente de La Duquesa a oeste. A proximidade de Algeciras (32km), um importante centro económico e portuário, adiciona um potencial de crescimento não presente em outras zonas mais exclusivamente turísticas da Costa del Sol.
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