Този апартамент се намира в сърцето на Ла Дукеса, оживен район на Коста дел Сол. Проектът предлага 2 спални и 2 бани, разположени на 90 кв.м. жилищна площ. С готовност за нанасяне, имотът е позициониран в урбанизирана среда, предлагаща удобен достъп до плажа и местните удобства. Ориентацията изток-запад осигурява добра естествена осветеност през целия ден. Споделеният басейн и гледките към морето и голф игрищата допълват атрактивността на този имот.
В сравнение с други предложения в района на Ла Дукеса и близките градове като Естепона, този апартамент се отличава със своята завършеност и готовност за обитаване, както и с балансираната си локация между плажа и градските удобства. Цената от 380 000 евро го позиционира като среден клас предложение, спрямо Alonia (от 279 000 евро), което може да изисква допълнителни инвестиции, и Aby Upper (от 320 000 евро). Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) предлага по-висок ценови клас, вероятно с по-нови или луксозни характеристики. Докато други проекти може да акцентират върху ново строителство или ексклузивни комплекси, този имот предлага утвърдена градска среда с директен достъп до плажа и основни услуги, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи незабавно настаняване и функционалност. Наличието на общ басейн и гледки към морето и голфа са стандартни, но ценни характеристики за този регион.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, имотът е интегриран в градска среда, където основни удобства като магазини и аптеки са на минути разстояние. Близостта до пристанището и голф игрища предлага разнообразни възможности за отдих и спорт. Тази локация съчетава достъпност с доближаване до природните и развлекателни аспекти на крайбрежието.
Апартаментът е подходящ за лица или семейства, търсещи комбинация от градски удобства и близост до природни атракции. Наличието на две спални и две бани осигурява комфорт за малки семейства или двойки, които искат допълнително пространство. Възможността за разходки до плажа и близките магазини отговаря на нуждите от активен и удобен начин на живот.
Имотът е завършен и готов за обитаване. Той представлява част от урбанизирана зона, което предполага съществуваща инфраструктура и утвърдена общност. Липсата на предстоящи строителни дейности в непосредствена близост гарантира спокойствие и стабилност на средата.
Този апартамент не предлага директен достъп до частен плаж или собствен басейн. Въпреки че е в близост до голф игрища, той не е част от голф комплекс. Липсват данни за енергийна ефективност над стандартните изисквания за региона, както и информация за самостоятелни гаражи или паркоместа.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот на Коста дел Сол с добра комбинация от удобства и достъп до морския бряг. Той е привлекателен за хора, които ценят възможността да стигнат пеша до плажа, магазините и ресторантите, както и за любителите на голфа, предвид близостта до няколко игрища. Подходящ е за двойки или малки семейства, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот. Ако търсите завършен имот, който не изисква допълнителни инвестиции за ремонт или строителство, и искате да се възползвате от утвърдена градска среда с всички необходими услуги, този имот може да отговори на вашите критерии. Наличието на общ басейн допълва атрактивността му за ваканционен или целогодишен живот.
Апартаментът е с добро общо състояние, което предполага, че е поддържан и готов за обитаване. Характеристики като мраморни подове и двоен стъклопакет допринасят за усещането за качество и комфорт. Наличието на вградени гардероби и оборудвана кухня увеличават функционалността. Климатичната система, с опции за климатизация и предварително инсталирана система, осигурява комфорт през цялата година. Покритата тераса предлага допълнително външно пространство. За сигурността на обитателите е осигурен достъп чрез домофонна система и комплексът е с 24-часова охрана, което повишава усещането за спокойствие.
Предлаганият апартамент е с начална цена от 380 000 евро. Цената отразява локацията на Коста дел Сол, близостта до плажа и голф игрищата, както и общата жилищна площ от 90 кв.м. с 2 спални и 2 бани. Наличието на общ басейн и гледки към морето и голфа увеличават стойността му. В сравнение с други проекти в района, като Alonia (от 279 000 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), този имот се позиционира в средния ценови сегмент, докато Acqua Gardens в Естепона започва от по-висока цена от 418 800 евро. Имотът е завършен и готов за нанасяне.
Ла Дукеса представлява район, където градският живот среща крайбрежната атмосфера. Жителите могат да се насладят на ежедневни разходки до плажа, който е на близко разстояние, както и до множеството ресторанти, кафенета и магазини, разположени в рамките на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището добавя динамика с предлаганите водни спортове и яхтен живот. Образователните и здравни заведения в радиус от 2 км осигуряват необходимата инфраструктура за семейства. Средната годишна температура от 18.5°C и 3,845 слънчеви часа годишно благоприятстват дейности на открито през по-голямата част от годината, като плувният сезон продължава около 5 месеца.
Животът в Ла Дукеса предоставя баланс между градски удобства и крайбрежен отдих. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа и морето, жителите имат лесен достъп до водни спортове и релаксация. В непосредствена близост са разположени множество ресторанти, кафенета и магазини, което улеснява ежедневните нужди. Образователни институции като 3 основни и 1 средно училище, както и здравни центрове, са достъпни в рамките на 2 км, осигурявайки необходимата социална инфраструктура. Градската среда е обогатена от близостта на пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa, което предлага допълнителни развлекателни възможности.
Този апартамент се намира в градската част на Ла Дукеса, предлагайки удобен достъп до всички основни удобства. На картата се вижда близостта до плажа, пристанището и търговската зона. Локацията е подчертана от множеството ресторанти, магазини и транспортни връзки в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена на Коста дел Сол, в южната част на Испания, провинция Малага. Тя се намира между по-големите градове Марбея и Алхесирас, предлагайки комбинация от спокойствие и достъп до оживени центрове. Разстоянието до Естепона е няколко километра, а до Гибралтар е около 25 км по права линия. Този стратегически позиция позволява лесен достъп до различни културни и туристически атракции в региона, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера спрямо по-натоварените туристически зони.
Местоположението е стратегическо по отношение на достъпа до основни услуги и транспортни връзки. Плажът Ла Дукеса е на 592 метра, а други плажове като Playa de Manilva са на 835 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км по права линия, а летище Гибралтар е на около 25 км, което улеснява пътуванията. Супермаркет и аптека са на разстояние от около 170-180 метра, което ги прави лесно достъпни пеша. Най-близкото болнично заведение е на 6.6 км. Районът е обслужван от 5 линии на градския транспорт с 29 спирки, което подобрява мобилността в и извън града.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е типично средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Регионът се радва на около 3,845 слънчеви часа годишно, което позволява активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, при температури на водата над 20°C, продължава приблизително 5 месеца. Имотът се намира на височина от 66 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е умерен (5.5%), което го прави достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ла Дукеса предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 1.2 км, а Playa de la Chullera е на 2.9 км. Районът е известен с наличието на няколко голф игрища, като Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4.9 км, което го прави привлекателен за голф ентусиасти. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предлага водни спортове и разходки с лодка. Наличието на спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) допълва предложенията за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена на Коста дел Сол, в южната част на Испания, провинция Малага. Тя се намира между по-големите градове Марбея и Алхесирас, предлагайки комбинация от спокойствие и достъп до оживени центрове. Разстоянието до Естепона е няколко километра, а до Гибралтар е около 25 км по права линия. Този стратегически позиция позволява лесен достъп до различни културни и туристически атракции в региона, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера спрямо по-натоварените туристически зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL189931
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
