Ez a 90 négyzetméteres lakás La Duquesa városrészében található, Málaga tartományban. Az épület kész állapotban van, így azonnal költözhető. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely méretét tekintve párok vagy kisebb családok számára megfelelő. A település a tengerpart és a kikötő közelében fekszik, 66 méterrel a tengerszint felett. Az ingatlan egy zárt komplexum része közös medencével és biztonsági szolgálatottal. A lakás kelet-nyugati tájolású, és rendelkez klímaberendezéssel.
A La Duquesa-i ingatlan 380 000 eurós árazása versenyképes a régióban. A közeli Alonia projekt hasonló paraméterekkel 279 000 eurótól indít, ami alacsonyabb árszintet jelez, feltehetően a felszereltség vagy az elhelyezkedésbeli különbségek miatt. Ezzel szemben az Estepona-i Acqua Gardens, amely prémium kategóriás, 418 800 eurótól kérhető. Az Aby Upper, amely szintén Esteponában található, 320 000 eurós belépési áron kínál lakásokat. A jelenlegi projekt előnye a kész állapot és a tengerpart közvetlen közelsége az újépítésű projektekkel szemben, amelyeknél gyakran hosszabb átadási idővel kell számolni. La Duquesa elhelyezkedése stratégiai, mivel olcsóbb, mint a közvetlen tengerparti luxusövezetek, de jobban felszerelt, mint a peremvidékek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Duquesa urbanizált részén helyezkedik el, közvetlen közelében a kikötői létesítményeknek. A tengerpart távolsága gyalog 592 méter, a legközelebbi szupermarket pedig 172 méterre található. A környezet sűrűn beépített, számos étterem és szolgáltatás elérhető gyalogosan. A finca Cortesín golfpálya 4,3 kilométerre, míg a közeli kórház 6,6 kilométerre fekszik.
Az ingatlan 90 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely magában foglal egy 7 négyzetméteres teraszt. A belső térben található két hálószoba és két fürdőszoba, ezzel kielégítve a normál lakási igényeket. A lakás teljesen bútorozott, a konyha felszerelt. A lift jelenléte megkönnyíti a közlekedést az emeletek között. A klímaberendezés és a dupla üvegezésű ablakok biztosítják a komfortot.
Mivel az épület kész állapotú van, nincs folyamatban építkezés vagy átadási határidő. A lakás „jó” állapotú, amely a karbantartott burkolatokat és műszaki rendszereket jelzi. A közös területek, mint a medence és a kert, már kialakítottak és használatban vannak. Ez lehetővé teszi a tulajdonjog azonnali átruházását és a beköltözést fennakadások nélkül.
A lakás nem rendelkezik privát kerttel, kizárólag a komplexum közös zöldterületei használhatók. A telep tengerszint feletti magassága 66 méter, és a strand felé vezető út 5,5 százalékos lejtésű, ami fizikai megterhelést jelenthet. A közvetlen tengerparti homokos strandhoz meg kell tenni a fél kilométeres távolságot. A komplexum nem kínál külön fitness központot a medencén túl.
Ez a lakásprofil illeszkedik azokhoz, akik állandó vagy rendszeres tartózkodást keresnek a Costa del Solon. A két hálószoba mérete megfelelő párok vagy kisebb családok számára. A zárt komplexum és a 24 órás biztonság extra nyugalmat ad. Azoknak megfelelő, akik szeretnék kihasználni a golfpályák közelségét, de nem szeretnének elszigetelten élni. A beépített szekrények és a raktárhelyiség praktikus a tárolásra. A klíma és a márvány padló miatt az ingatlan az egész éves klíma-viszonyok között lakható.
A lakás anyaghasználata és műszaki megoldásai a standard spanyol lakóparkok színvonalát képviselik. A burkolat jellemzően márvány, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést nyújt. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobákban bidé található. A klímaberendezés előre telepített, meleg és hideg funkcióval rendelkezik. A közös területek karbantartása a közösség feladata, a medence és a kertek állapota megfelelő a régióban megszokottaknak.
A jelenlegi piaci bevezetési ár 380 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 90 négyzetméteres lakást, a bútorokat és a felszereltséget. A helyi összehasonlításban ez az árszint a középkategóriába esik: a közeli Alonia projekt 279 000 eurótól indul, míg az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól kérhető. A kész ingatlanként eladott lakásnál az ár tartalmazza a bekerülési költségeket, és nem tartalmazza az új építésű projektekre jellemző áfa-kockázatot.
A La Duquesa-i környezet a tengerparti nyaralás és a permanens lakhely keveréke. A kikötő közelsége miatt a terület nyáron élénk, de a lakás magassága miatt a közvetlen zaj csökkent. A keleti tájolás reggeli fényt biztosít a nappaliban, míg a nyugati teraszon délután élvezhető a napfény. A napi élethez szükséges boltok és éttermek 5 percen belül elérhetők. A spanyol és nemzetközi közösség jelenléte vegyes hangulatot teremt. A strandig tartó séta a lejtő miatt testmozgást igényel, de a kilátás a tengerre és a golfpályákra kompenzálja ezt.
A környék infrastruktúrája a mindennapi életet támogatja. A 33 étterem és 4 kávézó a közelben változatos gasztronómiát kínál. Az egészségügyi ellátás biztosított, 3 gyógyszertár és egy egészségközpont található 2 kilométeren belül. A közlekedés 5 buszvonalon és 29 megállón keresztül megoldott, ami összeköti a várost a környékbeli központokkal. A repülőterek közül Málaga 75 kilométerre, míg a kisebb Gibraltár 25 kilométerre található, ami rugalmasságot ad a nemzetközi utazásokhoz.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja La Duquesa kikötőjétől északra. A kék területek a strandot és a medencét jelölik. A zöld zónák a közeli golfpályákat és parkokat ábrázolják. A szimbólumok a boltok, éttermek és egészségügyi központok elhelyezkedését tükrözik a 2 kilométers sugarú körzetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Málaga nyugati részén, Manilva községben helyezkedik el, Estepona és a brit enklávé, Gibraltar között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét irányú gyors elérést. Míg Sotogrande luxusrezidensei 9 kilométerre vannak, Estepona városa 15-20 perc autóútra nyújtja a nagyobb bevásárlóközpontokat és kórházakat. A terület kevésbé zsúfolt, mint Marbella, de jobban fejlett, mint a nyugati partvidék.
A strand 592 méterre, a kikötő 1 kilométerre, a legközelebbi golfpálya 4,3 kilométerre található. A szupermarket és a gyógyszertár gyalogosan is elérhető 200 méteren belül. A közeli sétányon keresztül a kikötői létesítmények könnyen megközelíthetők. Autóval a legközelebbi autópálya pár perc alatt elérhető, ami megkönnyíti a nyugati és keleti irányba történő utazást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3845 óra napsütéssel. A középhőmérséklet 18,5 Celsius fok, a nyári hónapokban gyakran 30 fok fölé emelkedik a hőmérséklet. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül, májustól szeptemberig alkalmas az úszásra. A telek 66 méteres tengerszint feletti magassága enyhe légmozgást biztosít a nyári hőségben. A lejtős terep és a közeli erdős részek változatos mikroklímát teremtenek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand és a Playa de Manilva közvetlen közelében találhatók. A partok homokos és kavicsos vegyesek. A kikötő vízi sportokra, mint a vitorlázás és a jetski, kínál lehetőséget. A golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club és az Estepona Golf könnyen elérhető. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 kilométerre található. A kikötői promenád nyáron pezsgő élettel teli, télen nyugodtabb.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga nyugati részén, Manilva községben helyezkedik el, Estepona és a brit enklávé, Gibraltar között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét irányú gyors elérést. Míg Sotogrande luxusrezidensei 9 kilométerre vannak, Estepona városa 15-20 perc autóútra nyújtja a nagyobb bevásárlóközpontokat és kórházakat. A terület kevésbé zsúfolt, mint Marbella, de jobban fejlett, mint a nyugati partvidék.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL189931
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
