Апартман у Ла Дукеси, смештен на престижној Коста дел Сол, нуди двособни смештај са два купатила, идеално лоциран на само неколико минута од плаже. Ова некретнина, са укупном површином од 90 м², пружа савремен животни простор у динамичном градском окружењу. Пројекат је завршен и спреман за усељење, комбинујући удобност са приступачношћу оближњих садржаја и одличну повезаност са међународним аеродромима.
Упоређујући овај апартман са другим опцијама у региону, попут Алоније у Ла Дукеси (од 279.000 евра), овај пројекат је скупљи, али нуди већу површину (90 м² наспрам непознате површине у Алонији) и завршену градњу. Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) су у сличном ценовном рангу или виши, али локација Ла Дукесе нуди специфичан баланс између урбаног живљења и близине марине, што може бити другачије од Естепоне. Док Алониа можда нуди нижу почетну цену, завршеност и специфична локација овог апартмана у Ла Дукеси оправдавају вишу цену за купце који траже одмах усељив дом са одређеним карактеристикама попут близине плаже и градских садржаја. Инвестициони потенцијал је сличан у целом региону, али завршен пројекат може брже донети повраћај.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај апартман се налази у урбаном центру Ла Дукесе, пружајући директан приступ бројним градским садржајима и брзу везу са обалом. Близина плаже и марине чини локацију посебно атрактивном за оне који траже медитерански начин живота, са могућношћу лаког приступа ресторанима, продавницама и рекреативним активностима.
Пројекат задовољава потребе за модерним животним простором са два апартмана, два купатила и укупном површином од 90 м². Конфигурација са уграђеним ормарима, потпуно опремљеном кухињом и балконом задовољава функционалне захтеве становања, док заједнички базен пружа додатну погодност за релаксацију.
Зграда је завршена, што значи да су сви грађевински радови приведени крају и објекат је спреман за тренутно насељавање. Ово елиминише период чекања повезан са новим изградњама и омогућава будућим власницима да одмах уживају у свом новом дому без одлагања.
Пројекат не нуди приватни базен, већ заједнички базен. Упркос близини мора, директан поглед на море није загарантован из свих делова стана, а оријентација може бити источна или западна. Док је у близини голф терена, сам комплекс није директно на голф терену.
Овај апартман је погодан за појединце или парове који траже живописан медитерански начин живота са непосредном близином плаже и градских садржаја. Идеалан је за оне којима је важна лака доступност услуга попут ресторана, продавница и апотека, као и могућност да се крећу пешке или бициклом. Погодан је и за купце који желе другу кућу за одмор или као инвестицију, због завршене градње и атрактивне локације. За оне који цене погодност потпуно опремљеног дома и приступ заједничком базену, ово може бити одговарајући избор. Међутим, ако је приоритет приватност и тишина далеко од градске гужве, или ако је потребан директан поглед на море из сваке просторије, можда би требало размотрити друге опције.
Апартман је завршен и представља добар стандард квалитета, са примењеним елементима попут мермерних подова који доприносе луксузном осећају. Уграђени ормари обезбеђују ефикасно складиштење, а потпуно опремљена кухиња и двоструко застакљени прозори додају на функционалности и удобности. Систем климатизације, са могућношћу пре-инсталације или топле климе, пружа комфор током целе године. Ови детаљи указују на пажљиво планирање и извођење, са циљем стварања удобног и практичног животног простора који одговара захтевима савременог становања.
Почетна цена од 380.000 евра за двособни апартман од 90 м² позиционира ову некретнину у средњем ценовном рангу за ово подручје Коста дел Сол. Цена одражава локацију близу плаже и градских садржаја, као и чињеницу да је зграда завршена. Доступност варира у зависности од конкретне јединице, са могућим разликама у погледу, оријентацији (исток/запад) и спрату, што може утицати на коначну вредност. Сваки апартман је потпуно намештен, што додатно утиче на вредност понуде.
Ла Дукеса, смештена на Коста дел Сол, нуди живљену урбану средину са непосредном близином плажа, продавница и ресторана. Животни ритам је динамичан, посебно током летњих месеци, али мирнији током остатка године, пружајући баланс између активности и релаксације. Близина марине додаје луксузни осећај и нуди додатне могућности за рекреацију и угоститељство. Свакодневни живот подразумева лак приступ основним потребама попут апотека и супермаркета, као и могућност уживања у медитеранској клими кроз шетње обалом или сусрете у оближњим кафићима и ресторанима.
Живот у овом делу Ла Дукесе подразумева урбано окружење са свим погодностима на дохват руке. Непосредна близина супермаркета (172 м) и апотека (182 м) чини свакодневне обавeзе једноставним. Док је локација градска, близина зеленилу и марини пружа прилике за рекреацију. Укупан број ресторана (33) и кафића (4) у радијусу од 2 километра указује на живахну гастрономску понуду. Доступност 3 базeна, 1 здравственог центра и 3 основне и 1 средње школе задовољава потребе породица и појединаца. Инфраструктура јавног превоза са 5 линија и 29 станица додатно побољшава мобилност у области.
Овај апартман је смештен у Ла Дукеси, подручју познатом по својој марини и близини голф терена. Карта показује његову позицију у односу на обалу, главне путне правце и оближње градове, истичући предности урбане локације са лаким приступом плажи и другим садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, између популарних градова Естепона и Сотогранде. Ова позиција пружа баланс између мирнијег, али ипак добро опремљеног подручја, и близине већих градских центара. Удаљеност од 24 км од луке Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага указује на добру међународну повезаност. У поређењу са градским центрима попут Марбеље, Ла Дукеса нуди опуштенији амбијент, али и даље задржава урбани карактер захваљујући близини марине и садржаја.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага удаљеним око 75 км (авионско растојање) и Гибралтаром око 25 км (авионско растојање), што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а друге плаже попут ПЛАиа де Манilva (835 м) и ПЛАиа де ла Цхуллера (2.6 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, оближњи терени попут Финца Цортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км) нуде одличне могућности. Додатне погодности попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м) су на пешачкој удаљености, чинећи ову локацију изузетно практичном.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечним годишњим температурама око 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама мора које често прелазе 20°C. Локација у Ла Дукеси, на 66 метара надморске висине, нуди пријатно окружење са умереним нагибом ка плажи (5.5%). Док пројекат нуди елементе попут близине шуме, примарно је урбано оријентисан. Климатски услови су идеални за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукесе истиче се својим приступом прелепим плажама, са најближом, Плачом Ла Дукеса, удаљеном само 1.2 км. Остале познате плаже у близини укључују Плачу де Манilva (835 м) и Плачу де ла Цхуллера (2.9 км). Осим плажа, регион је познат по голф теренима, са ФИНца Цортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км) у непосредној близини. Марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) додатно обогаћују рекреативну понуду, пружајући могућности за спортске активности на води и уживање у луксузном амбијенту.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, између популарних градова Естепона и Сотогранде. Ова позиција пружа баланс између мирнијег, али ипак добро опремљеног подручја, и близине већих градских центара. Удаљеност од 24 км од луке Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага указује на добру међународну повезаност. У поређењу са градским центрима попут Марбеље, Ла Дукеса нуди опуштенији амбијент, али и даље задржава урбани карактер захваљујући близини марине и садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL189931
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
