דירת מרכזית בלה דוקסה, קוסטה דל סול, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 90 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. קרבה למרינות, מסעדות ומרכזי קניות מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום, המשלב נוחות עירונית עם גישה לים.
לה דוקסה, שבה ממוקמת הדירה, מציעה מיקום אורבני נוח עם גישה קלה לשירותים. היא משתווה לפרויקטים כמו 'Alonia' (החל מ-€279,000) בקרבת מקום, אשר עשויים להציע מחירים נמוכים יותר אך ייתכן שיהיו רחוקים יותר מהחוף או ממרכז העניינים. לעומת זאת, 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) מייצג פרויקט יוקרתי יותר, כנראה עם מתקנים או מיקום מעט שונה, במרחק גדול יותר משדה התעופה של גיברלטר. 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-€320,000) מציע נקודת מחיר ביניים, אך אסטפונה עצמה נחשבת לעיר גדולה יותר עם היצע שירותים מגוון יותר. הדירה בלה דוקסה מציעה תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש שילוב של נוחות עירונית, קרבה לים ולמרינה, ונגישות טובה לתחבורה בינלאומית, במחיר שהוא באמצע הטווח של הפרויקטים המוצגים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף לה דוקסה (592 מ') ומתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. מיקומה בסביבה אורבנית מבטיח גישה נוחה לשירותים, אך גם חשיפה לפעילות עירונית. מיקום זה מקשר את הדיירים בקלות לפעילויות ימיות וליומיום.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים נוחות עירונית וגישה קלה למתקנים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או אנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. קרבתה למרינה, חנויות וחוף הים מספקת אפשרויות פנאי מגוונות.
הבנייה של הדירה הושלמה, מה שמצביע על כך שהיא זמינה למגורים מיידיים. היעדר שלב בנייה פעיל משמעו שהקונים יכולים להיכנס לביתם מבלי להמתין להשלמת העבודות, ומאפשר תכנון מעבר חלק יותר.
הפרויקט אינו מציע סביבה כפרית או פרטיות מוחלטת; הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה. למרות הקרבה לים, הדירה אינה ממוקמת על קו החוף הראשון. בנוסף, מידע על יעילות אנרגטית ספציפית או תכונות חסכוניות אינו מפורט כאן.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פעיל או מגורים קבועים באזור מפותח של קוסטה דל סול. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ובילויים. אם אתם אוהבים לטייל ברגל או באופניים, לבלות בחוף הים, ליהנות מפעילויות ימיות במרינה, או לשחק גולף (עם מספר מסלולים במרחק נסיעה קצר), המיקום הזה יתאים לכם. הדירה המוכנה למגורים מציעה פתרון למי שרוצה לעבור ללא דיחוי. לאלו המחפשים סביבה שקטה ומבודדת, ייתכן שמיקום אורבני זה ידרוש התאקלמות, אך הוא מציע נוחות ונגישות יוצאות דופן.
הדירה, בשטח 90 מ"ר, מציגה רמת גימור טובה, כפי שמתואר בנתוני הפרויקט. היא כוללת רצפת שיש, חלונות עם זיגוג כפול, וחדרי שינה עם ארונות מובנים. מטבח מצויד במלואו וחדרי רחצה פונקציונליים תורמים לנוחות. מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש מבטיחה סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה. הגינה המשותפת מספקת מרחב ירוק נוסף. עיצוב הפנים, כפי שמשתקף בתמונות, כולל סלון עם גישה למרפסת, חדר שינה אלגנטי, וחדר אוכל מודרני, המעידים על התמקדות באסתטיקה ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 380,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום העירוני, 2 חדרי השינה, 2 חדרי הרחצה ושטח המגורים של 90 מ"ר. זמינות הדירה מצביעה על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. הפרויקט ממוקם בסביבה עם היסטוריה של 1,351 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על פעילות שוק יציבה. טווח המחירים באזור משתנה, כאשר פרויקטים דומים כמו Alonia בלה דוקסה מוצעים החל מ-279,000 אירו, בעוד Acqua Gardens באסטפונה מגיע עד 418,800 אירו.
לה דוקסה, אזור במרכז קוסטה דל סול, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם נגישות גבוהה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (592 מ') וממתקנים חיוניים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. קרבתה למרינה, מסעדות, בתי קפה וחנויות, מעשירה את חווית המגורים. סמטאותיה העירוניות והאווירה הכללית מרמזים על קצב חיים נוח, המתאים לדיירים שמחפשים איזון בין פעילות עירונית ושלווה ימית. כ-3,845 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לרוב חודשי השנה, והאזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, החל מפעילויות ימיות ועד לספורט גולף.
המיקום של הדירה בלה דוקסה מספק סביבת חיים עירונית עשירה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (172 מ'), בית מרקחת (182 מ') ומסעדות רבות (33 בפחות מ-2 ק"מ). קרבה למרינה (1 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי. תחבורה ציבורית זמינה עם 29 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות באזור. קיימות גם 3 גישות לחינוך יסודי ו-1 לחינוך על-יסודי, לצד מרכזי בריאות. אזור זה מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לים.
מפת האזור מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה. היא מדגישה את קרבתה לים, למרינה, ולמגוון שירותים עירוניים, תוך ציון המרחקים המדויקים לנקודות עניין מרכזיות באזור, כגון חופים, מסלולי גולף ושדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה, קרוב לחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו במרחק נסיעה נוח מאסטפונה (כ-6.6 ק"מ למרכז רפואי, המרחק לעיר עצמה קרוב יותר) ומסוטוגרנדה (8.9 ק"מ למרינה). הקרבה למרינות, כמו גם למסלולי גולף מובילים, מדגישה את האופי היוקרתי והפנאי של האזור. הנגישות לשדה התעופה של גיברלטר (25 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מבקרים בינלאומיים.
הגישה לדירה נוחה, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי) ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.2 ק"מ (בקו ישר), וחוף פלייה דה מנילווה נמצא כ-835 מטר משם. בנוסף, מסלולי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק 4.3 ק"מ. העיר אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ומרכזי קניות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח קיץ ארוך ונעים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 66 מטר מעל פני הים, והמדרון המתון של 5.5% לכיוון החוף, תורמים לנוחות הסביבה. כמות הגשמים נמוכה יחסית, והאוויר נעים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.2 ק"מ מהדירה. חוף פלייה דה מנילווה נמצא קרוב עוד יותר (835 מ'). למרות שהם אינם מוזכרים כחופי 'הדגל הכחול', הם מהווים מוקדים לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, ביניהם פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו 'Complejo Deportivo Las Viñas', נמצאים במרחק 2.3 ק"מ, ומציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה, קרוב לחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו במרחק נסיעה נוח מאסטפונה (כ-6.6 ק"מ למרכז רפואי, המרחק לעיר עצמה קרוב יותר) ומסוטוגרנדה (8.9 ק"מ למרינה). הקרבה למרינות, כמו גם למסלולי גולף מובילים, מדגישה את האופי היוקרתי והפנאי של האזור. הנגישות לשדה התעופה של גיברלטר (25 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מבקרים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL189931
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
