ラ・ドゥケサに位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける多様な不動産オファーの中でも、特にビーチフロントの利便性と充実した周辺施設を重視する層にアピールします。例えば、近隣のエステポナ地区では、アクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）のような物件が見られますが、これらは必ずしもビーチフロントに限定されていません。価格帯で見ると、アルニア（€279,000〜）のような物件も存在しますが、立地や設備仕様において、今回紹介するアパートメントとは異なる特徴を持つ可能性があります。このアパートメントは、380,000ユーロという価格設定で、ビーチへの近さ、港へのアクセス、そしてゴルフコースへの近接性という、複数のライフスタイル要素をバランス良く提供しています。年間3,845時間の日照時間と5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、コスタ・デル・ソルの典型的な魅力であり、この地域全体で共通する気候的優位性を示しています。しかし、ラ・ドゥケサという特定のロケーションは、その港湾施設と、より小規模で落ち着いた雰囲気という点で、エステポナのようなより都市化された地域とは一線を画します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサのビーチフロントという恵まれたロケーションにあります。周辺には、港、ショップ、レストランが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。海やゴルフコースへの近さも、このエリアの魅力となっています。
利便性と快適な生活を両立させたい居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢となります。ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そしてコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できる環境は、多様なニーズに応えます。海やゴルフを身近に感じたい方にも適しています。
このアパートメントは、すでに完成している物件です。したがって、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新たな建築プロジェクトの進捗を待つ必要がなく、計画的な移住や投資を検討している方にとって、迅速な対応が可能です。
この物件は、ビーチフロントに位置していますが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、山岳地帯のような広大な自然環境や、都市中心部のような喧騒もありません。敷地外の施設（EV充電ステーションなど）へのアクセスは、一定の距離を要する場合があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのビーチフロントで、利便性の高い生活を求める方に適しています。日々の生活で海を身近に感じたい方、徒歩圏内にレストランやショップがあることを重視する方、あるいはゴルフやマリーナでのアクティビティを楽しみたい方には、このロケーションが魅力となるでしょう。また、空港からのアクセスも比較的良好（約24km）なため、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも便利です。完成済みの物件であるため、すぐに移住したい、あるいは投資物件として早期に収益化したいというニーズにも応えられます。年間を通じて温暖な気候と3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を年間を通して楽しみたい人々にとって理想的です。周辺のインフラ（医療、教育施設）も一定レベルで整備されており、長期的な居住を検討する際にも安心感があります。
このアパートメントの内部は、現代的な快適さと機能性を考慮して設計されています。大理石の床は、洗練された雰囲気と耐久性を提供し、リビングエリアやベッドルームには、東向きまたは西向きのオリエンテーションによる自然光が差し込みます。一部には、プレインストールされたエアコンやホットエアコンが完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。ダブルグレーズ（二重窓）は、断熱性と遮音性を高め、静かな居住空間を実現します。システムキッチンは、必要な設備が整っており、ユーティリティルームは家事の効率を高めます。各部屋に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、整理整頓された空間を保つのに役立ちます。共用エリアにはプールがあり、リラクゼーションの場を提供します。これらの仕様は、実用的でありながら、居心地の良い住空間を目指した品質を示唆しています。
このアパートメントは、380,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、90平方メートルの広さを持つこの物件は、コスタ・デル・ソルのビーチフロントという魅力的なロケーションにあります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用できます。海、ゴルフ、港、ショップへの近さなど、多様なライフスタイルに対応する特徴を持っています。この価格帯では、ビーチサイドに位置し、充実した設備を備えた住居を見つけることは、投資としても、セカンドハウスとしても、魅力的な選択肢となり得ます。物件の向き（東・西）や眺望（海・ゴルフ）、そして共有プールやセキュリティシステムなどの付帯設備が、価格に影響を与える可能性があります。
ラ・ドゥケサのビーチフロントに位置するこのアパートメントは、活気ある沿岸部のライフスタイルを求める人々に適した住環境を提供します。90平方メートルの居住空間は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な生活をサポートします。海、港、ショップ、レストランが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。東向きと西向きのオリエンテーションは、一日を通して自然光を取り込むことを可能にし、共有プールはリフレッシュの機会を提供します。周辺にはゴルフコースもあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にも魅力的です。都市化されたエリアにありながら、フロントラインビーチコンプレックスという立地は、海の近さと利便性の両方を享受したい居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
ラ・ドゥケサは、マニルバ自治体の一部で、活気ある港と美しいビーチで知られる地域です。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか172メートル、薬局も182メートルという近さです。周辺には33軒のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。医療機関へのアクセスも比較的良好で、健康センターまで6.6kmです。教育施設も近隣にあり、3つの小学校と1つの中学校が利用可能です。さらに、この地域は32日間の地方祭りが祝われるなど、文化的な活気も持ち合わせています。これらの要素は、この地域が単なるリゾート地ではなく、年間を通じて生活が営まれる、便利で機能的な居住エリアであることを示しています。
この地図は、ラ・ドゥケサの沿岸部に位置するアパートメントの地理的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして日々の生活に必要なショップやレストランへの近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ自治体に属するラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、活気あるマリーナと美しいビーチで知られ、地元住民と観光客の両方に人気があります。東に約20km進むと、より大きな町であるエステポナがあり、多様なショッピング、ダイニング、文化施設へのアクセスを提供します。さらに西へ向かうと、アンダルシアとカディス州の境界に位置する、より洗練されたソトグランデや、歴史的なジブラルタルといった都市があります。この立地は、静かなビーチサイドの生活と、周辺の主要都市や国際空港への良好なアクセスとのバランスを提供します。
このアパートメントは、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れた立地を誇ります。最も近いビーチであるラ・ドゥケサまではわずか592メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。また、プラヤ・デ・マニルバも835メートルに位置しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約75kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km、アルベイト・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停と5つの公共交通ラインが利用可能です。これらの要素は、車がなくても快適に生活できる可能性を示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのラ・ドゥケサに位置するこのアパートメントは、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.5℃で、日照時間も年間3,845時間と豊富です。これにより、屋外での活動が年間を通して快適に楽しめます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの時間を満喫できます。標高は66メートルで、海からの適度な距離と、ビーチへの緩やかな傾斜（5.5%）が、快適なアクセスを提供します。年間を通して12℃から26℃の気温範囲は、過度な暑さや寒さを避けたい人々にとって、魅力的な気候条件と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ドゥケサで、わずか592メートル先にあり、徒歩でのアクセスが容易です。プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）といった他のビーチも近接しています。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルベイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数の名門コースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの機会を提供します。スポーツセンターも2.3km圏内にあり、多様なアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ自治体に属するラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、活気あるマリーナと美しいビーチで知られ、地元住民と観光客の両方に人気があります。東に約20km進むと、より大きな町であるエステポナがあり、多様なショッピング、ダイニング、文化施設へのアクセスを提供します。さらに西へ向かうと、アンダルシアとカディス州の境界に位置する、より洗練されたソトグランデや、歴史的なジブラルタルといった都市があります。この立地は、静かなビーチサイドの生活と、周辺の主要都市や国際空港への良好なアクセスとのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL189931
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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