يقع هذا السكن المعروض للبيع في لا دوكيسا، كوستا ديل سول، وهو شقة جاهزة للسكن توفر مزيجًا من الراحة والموقع المتميز. تم تصميم الشقة بمساحة 90 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين، وهي مصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر. يمثل هذا العقار فرصة للعيش على مقربة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية.
عند مقارنة هذه الشقة في لا دوكيسا مع عقارات أخرى في المنطقة، يبرز عرضها التنافسي. تبدأ الأسعار في Alonia، الواقعة أيضًا في لا دوكيسا، من 279,000 يورو، مما يوفر خيارًا أكثر اقتصادا. ومع ذلك، فإن هذه الشقة المعروضة بسعر 380,000 يورو تقدم توازنًا بين السعر والموقع والمرافق. في المقابل، تقدم Acqua Gardens في إستيبونا أسعارًا تبدأ من 418,800 يورو، وهي أعلى، وتشير إلى نطاق سعري أعلى لهذه المنطقة. Aby Upper في إستيبونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، تقع بين هاتين المنطقتين من حيث السعر. تشير المعاملات العقارية البالغ عددها 1,351 في المنطقة إلى سوق نشط. يعتبر القرب من الشاطئ (592 مترًا) والمرافق الحضرية، جنبًا إلى جنب مع حالة 'الجاهزية' للشقة، عوامل رئيسية تميزها عن العقارات التي قد تكون قيد الإنشاء أو في مواقع أقل مركزية، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن راحة فورية وأسلوب حياة ساحلي متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا العقار من موقعه في منطقة لا دوكيسا، حيث يقع على مسافة قريبة من الشاطئ ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى الساحل والخدمات اليومية، مما يعزز جاذبية الموقع كمنطقة سكنية مريحة وعملية. يتيح هذا التوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والبيئة الساحلية لسكانه الاستمتاع بأسلوب حياة مريح.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية متطلبات الراحة الحديثة. توفر المساحة المبنية التي تبلغ 90 مترًا مربعًا بيئة معيشية واسعة، مع شرفة للاستمتاع بالهواء الطلق. يعتبر التصميم والتشطيبات، جنبًا إلى جنب مع المرافق المجتمعية مثل المسبح المشترك، مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يوفر كلًا من الاسترخاء والوظائف العملية في بيئة ساحلية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها. يوفر هذا الوضع الفوري للمالكين الجدد إمكانية الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار البناء. إن حالة 'الجاهزية' تعني أن العقار قد تم الانتهاء منه بالكامل، مما يسمح للمشترين بتقييم التشطيبات والمرافق بشكل كامل قبل الشراء، مما يوفر وضوحًا حول ما يمكن توقعه.
يقع هذا السكن في منطقة حضرية، وهذا يعني أنه قد لا يقدم العزلة أو الهدوء التام الذي توفره المناطق الريفية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن بعض الشقق قد لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، وذلك اعتمادًا على موقعها داخل المجمع. كما أن الاعتماد على المرافق المشتركة، مثل المسبح، يعني أن تجربة الاستخدام يمكن أن تتأثر بالعدد الإجمالي للمقيمين.
تعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. إن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن المشي فيه. قد تجذب هذه الشقة أيضًا المستثمرين الذين يسعون إلى عقار في منطقة ذات طلب سياحي ثابت، نظرًا لوجود عدد كبير من المعاملات العقارية المسجلة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه، مثل القرب من ملاعب الجولف والموانئ، فإن هذا الموقع يلبي هذه الاحتياجات. علاوة على ذلك، فإن الطبيعة الجاهزة للعقار تجعله جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور أو البدء في تأجيره دون تأخير.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات جيدة، مع أرضيات من الرخام في جميع أنحاء الشقة، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة عملية لإعداد الوجبات. توفر الشرفات الخاصة، سواء كانت مغطاة أو مفتوحة، مساحات خارجية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تساهم أنظمة تكييف الهواء، بما في ذلك التركيب المسبق والتكييف الساخن، في توفير الراحة على مدار العام. تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تم تجهيز الشقق بخزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، ووحدات منفصلة لزيادة الوظائف. يضيف وجود غرفة خدمات راحة إضافية. تضمن وسائل الأمان مثل المجمع المسور، وهاتف الدخول، والأمن على مدار 24 ساعة راحة البال للمقيمين.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 380,000 يورو، مما يعكس موقعها المرغوب فيه في كوستا ديل سول. تتوفر هذه الوحدات كشقق جاهزة، مما يوفر للمشترين الفرصة للانتقال على الفور. تتوفر خيارات توجيه مختلفة، بما في ذلك الشرق والغرب، مما يسمح للمشترين باختيار ما يناسب تفضيلاتهم من حيث ضوء الشمس. يوفر المجمع مسابح مشتركة، وهو جانب شائع في العقارات الساحلية. نظرًا لكونها عقارًا جاهزًا، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتبقية، مما قد يتطلب استجابة سريعة من المشترين المهتمين.
تقدم لا دوكيسا، حيث تقع هذه الشقة، مزيجًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. كونها تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية، فهذا يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل التسوق والمطاعم، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تشير المسافة القصيرة إلى المتاجر والصيدليات إلى أن الروتين اليومي سيكون مريحًا وخاليًا من المتاعب. تشير وجود 29 محطة مواصلات عامة قريبة إلى سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة لبعض الرحلات. المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وساعات شمسية وفيرة، يدعم نمط حياة خارجي مريح على مدار العام. يوفر موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية في لا دوكيسا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. على مسافة قريبة، سيجد السكان 33 مطعمًا و 3 صيدليات ومقاهي متعددة، مما يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية. يشير وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر المرافق الصحية، مثل المركز الصحي، سهولة الوصول إلى الرعاية. تقع هذه الشقة على بعد 172 مترًا فقط من السوبر ماركت و 182 مترًا من الصيدلية، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. تدعم خيارات النقل العام، بما في ذلك 5 خطوط و 29 محطة، التنقل داخل المنطقة وخارجها. يوفر قربها من الشاطئ (592 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم) فرصًا واسعة للترفيه في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في لا دوكيسا، كوستا ديل سول. أبرزت الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، مثل شاطئ لا دوكيسا وشاطئ مانيلفا، بالإضافة إلى المسافة إلى الموانئ الترفيهية. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة والمناطق الحضرية، مما يوفر سياقًا مرئيًا لموقع العقار ضمن المنطقة المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالاغا. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية الأخرى. على سبيل المثال، تقع إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهي مدينة معروفة بشواطئها الساحرة وبلدتها القديمة. كما أن قربه من لا ليمون، وهي قرية صيد تقليدية، يوفر تباينًا في نمط الحياة. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بتنوع المنطقة، بدءًا من المنتجعات النشطة وصولاً إلى القرى الهادئة، مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى شبكة النقل الإقليمية.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ والمطارات وملاعب الجولف. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للمشي. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، و Estepona Golf على بعد 6.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق رياضية عالمية المستوى. تدعم شبكة الطرق القريبة سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المحيطة بها، مما يعزز جاذبية الموقع كقاعدة استكشاف.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمتع السكان بما يقرب من 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة خمسة أشهر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ لطيف. تبلغ نسبة الانحدار إلى الشاطئ 5.5%، مما يشير إلى ميل معتدل، مما يجعل الوصول إلى الساحل أمرًا سهلاً نسبيًا. توفر المنطقة أيضًا 32 يوم عطلة محلية سنويًا، مما يضيف إلى التنوع الثقافي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم لا دوكيسا، وهي منطقة تطوير حضرية، مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة لمحبي الجولف. تقع مرافق الموانئ مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.0 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية. تشير البيئة الحضرية إلى وجود مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات في المنطقة المجاورة، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالاغا. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية الأخرى. على سبيل المثال، تقع إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهي مدينة معروفة بشواطئها الساحرة وبلدتها القديمة. كما أن قربه من لا ليمون، وهي قرية صيد تقليدية، يوفر تباينًا في نمط الحياة. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بتنوع المنطقة، بدءًا من المنتجعات النشطة وصولاً إلى القرى الهادئة، مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى شبكة النقل الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL189931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
