Este empreendimento em La Duquesa, na Costa del Sol, apresenta apartamentos de dois quartos e duas casas de banho, com áreas construídas de 90 m². A construção encontra-se concluída, oferecendo a possibilidade de mudança imediata ou aluguer. A localização combina a proximidade da praia com a conveniência de um ambiente urbano, onde muitas comodidades essenciais estão ao alcance a pé, incluindo supermercados e farmácias, facilitando o dia a dia.
La Duquesa, onde se situa este projeto, oferece um ponto de equilíbrio entre o desenvolvimento urbano e a proximidade a infraestruturas de lazer, distinguindo-se de áreas mais densamente povoadas como a própria cidade de Málaga ou mais exclusivas como Marbella. Comparativamente a projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em La Duquesa apresenta um ponto de entrada de €380.000, posicionando-se de forma competitiva, especialmente considerando a sua localização consolidada e infraestrutura existente. O projeto Alonia, também em La Duquesa e com preços a partir de €279.000, representa uma alternativa mais económica, mas este imóvel destaca-se pela sua configuração de 2 quartos e 2 casas de banho e acabamentos interiores descritos. A proximidade a múltiplas praias e campos de golfe é uma característica comum a toda a Costa del Sol, mas a concentração de marinas e a acessibilidade imediata a serviços em La Duquesa conferem-lhe um carácter específico e funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e do porto de La Duquesa, este projeto beneficia de uma localização urbana com fácil acesso a serviços. A proximidade a lojas, restaurantes e transportes públicos reforça a sua ligação ao tecido local e à vida costeira.
Este apartamento responde a quem procura um estilo de vida mediterrânico acessível, combinando lazer de praia com a conveniência urbana. É adequado para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais e a um ambiente dinâmico, sem dispensar o conforto de uma casa pronta a habitar.
O empreendimento encontra-se com a construção finalizada, o que significa que as unidades estão prontas para ocupação. Este estado de conclusão elimina os períodos de espera inerentes a projetos em construção, permitindo uma transição mais rápida para os novos proprietários.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, e a proximidade à praia, embora a pé, implica uma ligeira inclinação. A área circundante, sendo urbana, pode apresentar níveis de ruído variáveis dependendo da proximidade a zonas de maior movimento.
Esta propriedade adapta-se a um comprador que valoriza a proximidade a praias e marina, sem abdicar da conveniência urbana. É uma escolha lógica para quem procura uma segunda habitação para desfrutar de férias ou estadias prolongadas, beneficiando de um clima com 3.845 horas de sol anuais e um período de 5 meses para desportos aquáticos. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso a aeroportos (24 km para o mais próximo) encontrarão aqui uma base funcional. Famílias jovens podem beneficiar da proximidade a escolas e centros de saúde. Para investidores, a localização em área turística com infraestrutura consolidada e a conclusão imediata da obra representam um potencial de rendimento atrativo, especialmente considerando a taxa de 1.351 transações imobiliárias registadas na zona.
O apartamento foi construído com atenção a detalhes funcionais e estéticos. O pavimento em mármore confere um acabamento clássico e duradouro, adequado ao clima da região. O sistema de ar condicionado, seja pré-instalado ou em pleno funcionamento (hot A/C), assegura o conforto térmico durante todo o ano, com médias de temperatura que variam entre 12-26°C. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. Os roupeiros embutidos nas áreas de dormir otimizam o espaço de arrumação. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar com acesso a terraço, que mede 7 m², complementam a funcionalidade do espaço habitacional. A orientação Este/Oeste permite otimizar a luz natural ao longo do dia.
O preço de partida para este apartamento de 2 quartos é de €380.000. Esta oferta posiciona-se dentro do intervalo de mercado para propriedades similares na área de La Duquesa, onde o número de transações imobiliárias recentes totaliza 1.351. A disponibilidade é imediata, visto que a construção está concluída. Variações de preço poderão existir consoante a orientação e vistas específicas de cada unidade, bem como o piso onde se localizam. A área circundante apresenta projetos comparáveis, como Alonia em La Duquesa (a partir de €279.000) e Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), indicando um mercado ativo com diferentes pontos de preço.
Este apartamento em La Duquesa é para quem procura a combinação entre a vida costeira e a conveniência urbana. Imagine acordar e poder caminhar até à praia em poucos minutos, ou fazer compras no supermercado mais próximo, a meros 172 metros. A área oferece uma vasta gama de restaurantes (33 no raio de 2 km), cafés e farmácias (3), garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a portos desportivos, como o Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km, convida a passeios e atividades náuticas. O ambiente urbano é servido por 29 paragens de transportes públicos com 5 linhas a passar, o que reduz a dependência de um veículo particular para deslocações locais. A presença de escolas e centros de saúde a distâncias razoáveis completa o quadro de uma vida comunitária estabelecida.
Viver em La Duquesa significa ter acesso facilitado a um leque diversificado de atividades e serviços. A proximidade a 33 restaurantes, 3 farmácias e vários cafés num raio de 2 km significa que as necessidades quotidianas e de lazer são facilmente atendidas. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária na proximidade é um fator a considerar para famílias. O acesso a um centro de saúde a 6.6 km oferece tranquilidade em termos de cuidados médicos. A infraestrutura de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, permite a exploração da área sem a necessidade de um carro para deslocações curtas. A envolvente urbana, com acesso a praias e marinas, convida a um estilo de vida ativo e social.
O mapa ilustra a localização estratégica deste empreendimento em La Duquesa, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a praia, o porto e campos de golfe. A rede de transportes e a acessibilidade a serviços essenciais são visíveis, fornecendo uma visão geral do ambiente urbano e costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento está estrategicamente localizado em La Duquesa, uma área costeira que faz parte do município de Manilva. Situa-se entre os importantes centros urbanos de Estepona a leste e Sotogrande a oeste. Esta posição intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, conhecidas pelas suas marinas, campos de golfe e oferta de lazer. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km) reforça o cariz náutico da região.
A localização deste apartamento oferece uma excelente conectividade. A praia de La Duquesa encontra-se a uma distância de 592 metros, acessível a pé com uma inclinação moderada de 5.5%. Outras praias como a Playa de Manilva ficam a 835 metros. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 75 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km, facilitando o acesso a voos internacionais. Golfistas terão acesso a campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a menos de 200 metros, e um hospital localiza-se a 6.6 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma média anual de 18.5°C e temperaturas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. As 3.845 horas de sol anuais proporcionam um ambiente ideal para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar é propícia para a natação (acima de 20°C). Situado a 66 metros acima do nível do mar, o local oferece uma elevação moderada. A proximidade a zonas de floresta sugere a possibilidade de trilhos e contacto com a natureza, complementando a experiência costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La Duquesa oferece acesso direto a praias reconhecidas, com a Praia de La Duquesa a apenas 1.2 km de distância. A Praia de la Chullera, a 2.9 km, e a Playa de Manilva, a 835 metros, expandem as opções de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome é um atrativo significativo, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e Estepona Golf a 6.2 km. A área também conta com instalações desportivas como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, proporcionando oportunidades para a prática de diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está estrategicamente localizado em La Duquesa, uma área costeira que faz parte do município de Manilva. Situa-se entre os importantes centros urbanos de Estepona a leste e Sotogrande a oeste. Esta posição intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, conhecidas pelas suas marinas, campos de golfe e oferta de lazer. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km) reforça o cariz náutico da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL189931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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