Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα, και προσφέρει μια ολοκληρωμένη κατοικία με συνολική επιφάνεια 90 m². Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Με προσανατολισμό προς Ανατολή και Δύση, το σπίτι επωφελείται από φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η θέση σε αστική περιοχή εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 600 μέτρα.
Σε σύγκριση με το έργο Alonia στη La Duquesa, το οποίο ξεκινά από €279.000, αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή λόγω της επιφάνειας και της πλήρους επίπλωσης. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμές από €418.800, είναι νεότερες κατασκευές αλλά βρίσκονται σε πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή. Η La Duquesa προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της Εστεπόνα, παραμένοντας however κοντά σε τουριστικές υποδομές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μικρότερη σε σχέση με την Εστεπόνα αν χρησιμοποιηθεί το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση στη La Duquesa, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι και την ακτή. Η περιβαλλόμενη περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική με τουριστική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια είναι προφανής, ενώ το γειτονικό γήπεδο γκολφ Finca Cortesín προσβάλλεται οδικώς σε λίγα λεπτά.
Η διάταξη των 90 m² ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή度假 κατοικία. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποστηρίζει μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η βεράντα και οι κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν επιπλέον περιοχές αναψυχής χωρίς την υποχρέωση συντήρησης ιδιωτικού κήπου.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, γεγονός που εξαλείφει τους αναμονές που σχετίζονται με νέα έργα. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Οι εγκαταστάσεις κλιματισμού και τα δί querying παράθυρα είναι ήδη εγκατεστημένα.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση της κοινόχρηστης πισίνας είναι προτεραιότητα. Η θέση σε υψόμετρο 66 μέτρων σημαίνει ότι υπάρχει μια μέτρια κλίση 5,5% προς τη θάλασσα, κάτι που απαιτεί σωματική προσπάθεια για την επιστροφή από την παραλία. Δεν προσφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης μέσα στο ακίνητο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια άμεση λύση στέγασης χωρίς τη διαδικασία αναμονής για την κατασκευή. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια και προτιμούν την ασφάλεια μιας κλειστής πολυκατοικίας. Η ύπαρξη γκολφ και θαλάσσιων αθλημάτων στην κοντινή περιοχή το καθιστά επιλογή για ενεργούς συνταξιούχους ή για όσους επιθυμούν ένα εξοχικό για διακοπές. Επίσης, η πλήρης επίπλωση το καθιστά βολικό για επενδυτές που επιθυμούν άμεση ενοικίαση.
Η κατασταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως καλή με έμφαση στη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι μάρμαρα, υλικό ανθεκτικό και ευκολοκαθαριζόμενο σε κλίματα με υψηλή θερμοκρασία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με λευκές συσκευές και ντουλάπια. Στα σημεία κλειδιά, όπως τα παράθυρα, έχουν εγκατασταθεί διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμική μόνωση. Το σύστημα κλιματισμού υποστηρίζει ψύξη και θέρμανση, διασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στο όροφο.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €380.000. Σε σύγκριση με το εύρος της αγοράς στη La Duquesa, το ακίνητο τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και την ετοιμότητα. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, όπως το έργο Alonia, ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€279.000), αλλά συχνά απαιτούν επιπλέον επενδύσεις σε έπιπλα ή ολοκλήρωση, ενώ αυτό προσφέρεται πλήρες. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και το λιμάνι.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή ζωή και την πεζή μετακίνηση. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους στα τοπικά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία που βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 200 μέτρων. Το λιμάνι της La Duquesa, σε απόσταση ενός χιλιομέτρου, λειτουργεί ως σημείο συνάντησης για ψώνια και διασκέδαση. Ο προσανατολισμός ανατολής-δύσης επιτρέπει την ηλιοφάνεια στο μπαλκόνι το πρωί και το ηλιοβασίλεμα το βράδυ. Η παρουσία πολλών εστιατορίων στην περιοχή δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ η κοντινή απόσταση από τους αυτοκινητόδρομους διευκολύνει τις εξορμήσεις προς άλλες πόλεις.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο παροχών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 33 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 φαρμακεία, καλύπτοντας καθημερινές ανάγκες. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται από το τοπικό κέντρο υγείας. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημοσίων μεταφορών και 29 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις στην ιδιωτική χρήση αυτοκινήτου.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στην ακτογραμμή και το λιμάνι της La Duquesa. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην εθνική οδό A-7, η οποία συνδέει την περιοχή με τον remainder της Κόστα ντελ Σολ. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι ορατή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται ανάμεσα στην Εστεπόνα και την ακτή της Manilva, κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ των τουριστικών υποδομών της Εστεπόνα και της ησυχότερης ατμόσφαιρας της δυτικής ακτής. Η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο αεροδρόμιο της Μάλαγα όσο και στη Βόρεια Αφρική μέσω του λιμανιού του Αλχεθίρας.
Η πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες είναι άμεση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 172 μέτρα μακριά. Η παραλία La Duquesa απέχει 592 μέτρα, προσβάσιμη πεζή. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι το κοντινότερο σε ευθεία γραμμή (25 χλμ), ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 75 χλμ. Ο πιο κοντινός χώρος φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C. Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 66 μέτρων συνεισφέρει στη φυσική αερισμό του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η La Duquesa σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρου. Άλλες παρα Nearbyliες επιλογές περιλαμβάνουν την Playa de Manilva και την Playa de la Chullera. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται 4,3 χλμ μακριά, ενώ το Estepona Golf σε 6,3 χλμ. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1 χλμ, προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται ανάμεσα στην Εστεπόνα και την ακτή της Manilva, κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ των τουριστικών υποδομών της Εστεπόνα και της ησυχότερης ατμόσφαιρας της δυτικής ακτής. Η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο αεροδρόμιο της Μάλαγα όσο και στη Βόρεια Αφρική μέσω του λιμανιού του Αλχεθίρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL189931
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
