Dieses Apartmentprojekt in La Duquesa, Málaga, bietet eine interessante Option für Käufer, die eine etablierte Küstenlage suchen. Mit 90 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern sind die Einheiten auf praktische Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand unterstreicht den urbanen Charakter der Anlage. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga ist ebenfalls ein relevanter Faktor für internationale Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Alonia in La Duquesa (ab €279.000) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren Segment mit einem Einstiegspreis von €380.000. Acqua Gardens in Estepona, mit Preisen ab €418.800, liegt preislich höher. Die Lage in La Duquesa bietet eine etablierte Infrastruktur mit guter Anbindung an den Strand und den Jachthafen, was in manchen neueren Entwicklungen nicht immer in dieser direkten Nähe gegeben ist. Während Alonia und Aby Upper möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, punktet dieses Projekt durch seine unmittelbare Nähe zu etablierten Freizeiteinrichtungen und die sofortige Bezugsfertigkeit. Die Region um Estepona und Sotogrande, wo Acqua Gardens und Aby Upper angesiedelt sind, ist bekannt für gehobene Entwicklungen und eine starke Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt. La Duquesa bietet eine Balance zwischen Zugänglichkeit, Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld, was es von den oft exklusiveren oder weiter entfernten Neubauprojekten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in La Duquesa positioniert es in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu maritimen Einrichtungen wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa. Dies ermöglicht fußläufige Wege zu lokalen Geschäften und Restaurants, was die alltägliche Bequemlichkeit erhöht. Die urbane Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Diese Wohnungen sind konzipiert für Käufer, die Wert auf eine gut angebundene Lage mit direktem Zugang zu Strand und maritimen Aktivitäten legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Wohnfläche von 90 m² eignen sich für Paare oder kleine Familien, die eine praktische und gut ausgestattete Bleibe an der Küste suchen.
Das Projekt befindet sich im Status 'Gereed', was bedeutet, dass die Einheiten sofort bezugsfertig sind. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im Sinne von laufenden Bauarbeiten. Dies ermöglicht Käufern eine direkte Nutzung oder Vermietung ohne Wartezeiten, was für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine exklusive Gartenanlage, da der Garten als Gemeinschaftsbereich ausgewiesen ist. Die Aussicht kann je nach Einheit variieren und umfasst möglicherweise nicht ausschließlich das Meer. Obwohl die Anlage über Sicherheitssysteme verfügt, ist ein privater Parkplatz nicht explizit aufgeführt, und die Nähe zu einem Wald ist als 'Close To Forest' angegeben, nicht als direkter Zugang.
Diese Wohnungen eignen sich für Personen, die eine unmittelbare Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wer beispielsweise einen aktiven Lebensstil pflegt und gerne spontan zum Strand geht oder in der Nähe eines Jachthafens leben möchte, wird hier fündig. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (24 km) macht die Immobilie attraktiv für regelmäßige Reisende oder Personen, die ein Ferienhaus mit einfacher Anbindung suchen. Auch für jene, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur mit vielen Restaurants und Geschäften legen, ist die Lage vorteilhaft. Da die Bauarbeiten abgeschlossen sind, ist die Wohnung sofort bewohnbar, was ideal für Käufer ist, die ihren Umzug oder die Nutzung als Feriendomizil ohne Verzögerungen planen.
Die Apartments zeichnen sich durch eine solide Ausführung aus, die auf einen komfortablen Lebensstil ausgelegt ist. Merkmale wie Marmorböden und doppelt verglaste Fenster sind Standard und tragen zur Langlebigkeit und Energieeffizienz der Wohnungen bei. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, was den Einzug erleichtert. Klimaanlagen sind vorinstalliert oder bereits installiert, um das ganze Jahr über angenehme Temperaturen zu gewährleisten. Die Bäder sind mit grundlegenden Sanitäranlagen wie Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet. Die Einbeziehung von Einbauschränken und einer separaten Abstellkammer (Utility Room) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht eine gute natürliche Belichtung im Laufe des Tages. Die Sicherheit wird durch ein Gated Community mit Sprechanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet.
Das Projekt bietet Apartments ab einem Preis von €380.000. Diese Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment für die Region La Duquesa. Die angegebene Fläche von 90 m² Wohnraum für die angebotenen Einheiten, die über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügen, bietet ein solides Verhältnis von Preis pro Quadratmeter. Angesichts der Tatsache, dass die Einheiten 'Gereed' sind, entfallen zusätzliche Wartezeiten auf die Fertigstellung. Es ist zu beachten, dass Preisvariationen je nach spezifischer Ausrichtung, Etage und eventuell zusätzlichen Merkmalen der einzelnen Wohneinheiten innerhalb des Projekts bestehen können. Eine detaillierte Prüfung der Verfügbarkeit und der genauen Preise für spezifische Einheiten ist für eine fundierte Entscheidung ratsam.
La Duquesa präsentiert sich als eine Küstenregion, die sowohl durch ihre Nähe zum Strand als auch durch eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Wohnungen sind strategisch günstig platziert, sodass alltägliche Erledigungen wie der Einkauf im Supermarkt (172 m) oder der Besuch einer Apotheke (182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) und Cafés bereichert, was auf ein lebendiges soziales Leben hindeutet. Für Familien sind zudem Bildungseinrichtungen wie drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im näheren Umkreis vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch ein Gesundheitszentrum und eine Apotheke abgedeckt. Die Mehrzahl der angebotenen Wohnungen ist nach Osten oder Westen ausgerichtet und profitiert von gemeinschaftlichen Außenbereichen, die das mediterrane Wohngefühl unterstreichen. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung im Freien.
Das Leben in La Duquesa bedeutet, Teil einer Küstengemeinde zu sein, die sowohl eine Verbindung zum Meer als auch zu städtischem Leben bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (weniger als 200 Meter entfernt) reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist durch eine lebhafte Atmosphäre geprägt, mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive bieten sich die nahegelegenen Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten. Die durchschnittliche jährliche Temperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr fördern einen Outdoor-Lebensstil. Die städtische Infrastruktur mit 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 ÖPNV-Linien bietet Mobilitätsoptionen, obwohl für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Auto vorteilhaft sein kann.
Diese Karte visualisiert die Position des Projekts im Kontext von La Duquesa und der umliegenden Küstenregion. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Jachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung und die gute Erreichbarkeit der Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie eine breite Palette an Dienstleistungen. Sotogrande, bekannt für seinen Jachthafen und exklusiven Wohnanlagen, ist etwa 9 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte, während La Duquesa selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der gesamten Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, und die Marina ist in etwa 1 km erreichbar. Dies ermöglicht fußläufige Wege zu Erholungsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über eine Entfernung von etwa 75 km (Luftlinie), was eine relativ einfache Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km Luftlinie noch näher. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist lediglich 172 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf sehr praktisch gestaltet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C, die im Sommer auf angenehme Werte ansteigt und im Winter mild bleibt. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der offizielle Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die moderate Neigung von 5,5% zum nächstgelegenen Strand von La Duquesa (1,2 km entfernt) ist gut zu bewältigen. Die Nähe zu einem Waldgebiet bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, auch wenn der direkte Zugang nicht gegeben ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m) am nächsten liegen. Diese Strände laden zu Entspannung und Wassersport ein. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) sind nur einige Beispiele. Für maritime Aktivitäten ist der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ein zentraler Anlaufpunkt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung auch Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den größeren Städten Estepona und Sotogrande. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie eine breite Palette an Dienstleistungen. Sotogrande, bekannt für seinen Jachthafen und exklusiven Wohnanlagen, ist etwa 9 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte, während La Duquesa selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der gesamten Provinz Málaga.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL189931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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