Questo complesso residenziale, situato nella rinomata zona di La Duquesa sulla Costa del Sol, offre appartamenti di nuova costruzione con un design moderno e finiture di alta qualità. A pochi passi dal mare e dai servizi locali, la proprietà beneficia di una posizione strategica che combina la tranquillità di un ambiente residenziale con la comodità della vita urbana. Progettato per massimizzare il comfort e lo stile di vita mediterraneo, il progetto rappresenta una scelta interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa.
Rispetto ad Alonia a La Duquesa (a partire da €279.000), questo progetto si posiziona su una fascia di prezzo superiore, suggerendo potenzialmente una maggiore qualità costruttiva, finiture più ricercate o una posizione più privilegiata all'interno della stessa area. Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) rappresenta un'alternativa in una località vicina ma potenzialmente più consolidata o con un'offerta diversa in termini di servizi e attrattive; il prezzo indica un segmento di mercato più elevato. Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) si colloca in una posizione intermedia, offrendo un'opzione con un prezzo più accessibile rispetto al progetto analizzato, ma comunque superiore ad Alonia. La scelta tra questi progetti dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, vicinanza a specifiche strutture (come campi da golf di alto livello o centri urbani più grandi) e tipologia di ambiente desiderato. La Duquesa, dove si trova questo progetto, offre un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ad Estepona, pur mantenendo un'eccellente connettività e accesso ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile a La Duquesa lo colloca in prossimità della spiaggia e di diverse aree ricreative, inclusi porti turistici e campi da golf. L'ambiente circostante è caratterizzato da una urbanizzazione ben consolidata, con accesso pedonale a negozi e servizi essenziali, facilitando uno stile di vita dinamico e connesso.
Questi appartamenti sono concepiti per soddisfare le esigenze di chi desidera uno spazio abitativo funzionale e confortevole, con una forte enfasi sul godimento del clima e dello stile di vita della Costa del Sol. La distribuzione interna degli spazi, le finiture e la presenza di terrazze sono pensate per ottimizzare l'esperienza abitativa all'aperto e l'integrazione con l'ambiente circostante.
Il progetto consiste in appartamenti di recente costruzione, completati e pronti per l'occupazione. L'attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture interne, come pavimenti in marmo e serramenti con doppi vetri, mira a garantire durabilità e comfort abitativo, con standard moderni di efficienza energetica e comfort climatico.
Il complesso non offre una piscina privata per ogni unità, ma una piscina comune. Non vi sono campi da golf integrati direttamente nel complesso, sebbene campi rinomati siano nelle vicinanze. La proprietà, essendo parte di un'urbanizzazione, potrebbe presentare delle regole condominiali da rispettare. L'orientamento est-ovest non garantisce sole tutto il giorno su tutte le facciate.
Questo complesso residenziale si rivolge a diversi profili di acquirenti. È una scelta adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona soleggiata con un elevato numero di ore di sole annue. La vicinanza al mare e alle attività ricreative lo rende attraente per chi ama uno stile di vita attivo, con la possibilità di praticare sport acquatici, giocare a golf o semplicemente godersi passeggiate lungo la costa. Per gli investitori, la posizione in una località turistica consolidata come La Duquesa, con buone infrastrutture e collegamenti, può rappresentare un'opportunità per generare reddito da locazione. La disponibilità immediata per unità completate è un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. La presenza di servizi essenziali a breve distanza è ideale per chi predilige la comodità e non vuole dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità quotidiane.
Gli appartamenti sono stati realizzati con una cura particolare per la qualità e il comfort. Le finiture interne includono pavimenti in marmo, che conferiscono eleganza e facilità di manutenzione, e serramenti con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. La climatizzazione è garantita da un sistema di aria condizionata pre-installato o già funzionante, assicurando temperature piacevoli durante tutto l'anno. Le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso, e gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Le terrazze, sia private che coperte, estendono lo spazio abitativo verso l'esterno, permettendo di godere del clima mite della Costa del Sol. La sicurezza del complesso è garantita da accessi controllati e sistemi di videocitofono, con sorveglianza attiva 24 ore su 24.
Gli appartamenti in questo complesso sono disponibili a partire da €380.000. Questa fascia di prezzo riflette la qualità della costruzione, la posizione strategica e le finiture interne offerte. La disponibilità varia in base alla metratura, alla disposizione delle stanze e alla vista offerta. Si consiglia di verificare le specifiche unità disponibili per identificare quella che meglio si adatta alle proprie esigenze e al proprio budget. La tipologia di proprietà, con 2 camere da letto e 2 bagni, si colloca in una fascia di mercato che attrae sia acquirenti per uso personale che investitori.
La Duquesa è una località che offre un equilibrio tra la vivacità di una zona costiera e la serenità di un'area residenziale. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico crea un'atmosfera dinamica, con numerose opzioni per il tempo libero e la ristorazione a portata di mano. La presenza di negozi, farmacie e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri rende la vita quotidiana comoda e agevole. Per chi ama lo sport, i campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità per gli appassionati. L'ambiente urbano circostante è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse fermate e linee che collegano la zona ad altre località della Costa del Sol. La zona è particolarmente apprezzata per il suo clima mite e la disponibilità di attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendola una meta ideale per chi cerca uno stile di vita attivo e rilassato.
Vivere a La Duquesa significa immergersi in un ambiente mediterraneo dove la vita scorre a un ritmo rilassato ma con accesso a tutte le comodità moderne. La vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico offre numerose opportunità per attività ricreative e sociali. Passeggiare lungo il lungomare, cenare in uno dei tanti ristoranti con vista sul mare o godersi un caffè in uno dei bar del porto sono attività quotidiane possibili. La zona è ben servita anche per quanto riguarda le necessità pratiche: supermercati, farmacie e centri sanitari sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La presenza di scuole nelle vicinanze soddisfa le esigenze delle famiglie. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima favorevole, con oltre 300 giorni di sole all'anno, e La Duquesa non fa eccezione, invitando a trascorrere molto tempo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione del complesso residenziale a La Duquesa, evidenziando la sua prossimità alle spiagge, al porto turistico e ai principali assi di trasporto. L'area circostante è ben sviluppata, con una rete di servizi e infrastrutture che supportano uno stile di vita confortevole e dinamico sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra il vivace litorale di Estepona e la tranquillità di Manilva. La sua vicinanza ai porti turistici, come quello di La Duquesa stesso e quello di Sotogrande, la rende un punto di riferimento per gli amanti della nautica e della vita sociale associata. La regione circostante è ricca di attrattive, con città come Marbella, famosa per il lusso e il glamour, e Gibilterra, con la sua storia e il suo fascino unico, raggiungibili in un tempo ragionevole. Questa posizione permette di godere di un ambiente più contenuto e meno congestionato rispetto ad altre aree più centrali della Costa del Sol, pur mantenendo un facile accesso a infrastrutture internazionali come l'aeroporto di Malaga.
La posizione di questo complesso residenziale offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia di La Duquesa si trova a circa 1.2 km, mentre altre spiagge come Playa de Manilva e Playa de la Chullera sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Finca Cortesín Golf Club e Estepona Golf sono a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali, dista circa 75 km in linea d'aria, offrendo collegamenti con numerose destinazioni europee e mondiali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è ancora più vicino, a circa 25 km. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee operative nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto per raggiungere supermercati (172 m), farmacie (182 m) e centri medici (6.6 km).
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionalmente mite, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.5°C e un numero elevato di ore di sole, con circa 3.845 ore registrate storicamente ogni anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno, con un notevole periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona di La Duquesa si trova a un'altitudine di circa 66 metri sul livello del mare, beneficiando di una brezza marina che mitiga le temperature estive. La leggera pendenza del 5.5% verso il mare contribuisce al drenaggio naturale e offre scorci panoramici. Le estati sono calde ma raramente afose, mentre gli inverni sono generalmente miti e piovosi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di opportunità ricreative, con un forte focus sulle attività acquatiche e sportive. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono facilmente accessibili, offrendo sabbia e servizi per il relax e il divertimento. La vicinanza a importanti porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km) fornisce un ambiente vivace con ristoranti, bar e negozi, oltre alla possibilità di praticare sport nautici. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club e Estepona Golf. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completano l'offerta per chi desidera mantenersi attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra il vivace litorale di Estepona e la tranquillità di Manilva. La sua vicinanza ai porti turistici, come quello di La Duquesa stesso e quello di Sotogrande, la rende un punto di riferimento per gli amanti della nautica e della vita sociale associata. La regione circostante è ricca di attrattive, con città come Marbella, famosa per il lusso e il glamour, e Gibilterra, con la sua storia e il suo fascino unico, raggiungibili in un tempo ragionevole. Questa posizione permette di godere di un ambiente più contenuto e meno congestionato rispetto ad altre aree più centrali della Costa del Sol, pur mantenendo un facile accesso a infrastrutture internazionali come l'aeroporto di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL189931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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