Situé dans le quartier animé de La Duquesa, sur la Costa del Sol, cet appartement offre un accès privilégié à un style de vie méditerranéen. La proximité de la plage, des commodités locales et des parcours de golf renommés en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent le soleil et la détente. La conception moderne et les finitions soignées promettent un confort de vie, le tout dans un environnement dynamique et bien connecté.
En comparant cet appartement à La Duquesa avec d'autres options dans la région de la Costa del Sol, plusieurs points ressortent. Par exemple, Alonia à La Duquesa propose des appartements à partir de 279 000 €, offrant potentiellement une option plus économique mais peut-être avec des caractéristiques différentes en termes de proximité mer ou de finitions. À Estepona, Acqua Gardens se situe à partir de 418 800 €, se positionnant sur un segment de marché plus élevé, suggérant des prestations haut de gamme ou une localisation encore plus premium. Aby Upper, également à Estepona, démarre à 320 000 €, se plaçant dans une fourchette de prix intermédiaire, comparable à notre bien actuel mais dans une localité distincte. Notre appartement à La Duquesa, à 380 000 €, offre un équilibre attractif entre sa localisation en front de mer, sa proximité avec le port et les golfs, et son prix, le positionnant comme une option solide pour ceux qui recherchent une résidence côtière bien située et fonctionnelle sans atteindre les prix des développements les plus récents ou les plus exclusifs d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement placé à La Duquesa, à une courte distance de marche de la plage et des services essentiels. Son emplacement dans une zone urbanisée assure une intégration facile dans la vie locale, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux infrastructures de transport et de loisirs de la région.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ensoleillé avec une vie de quartier animée. La présence de commodités à proximité, la facilité d'accès aux plages et aux installations sportives comme les terrains de golf, ainsi que la configuration de l'appartement (2 chambres, 2 salles de bains), sont des atouts majeurs pour un usage résidentiel ou locatif.
Ce projet, déjà achevé, offre la possibilité d'une acquisition immédiate. La construction a été réalisée avec une attention particulière aux standards modernes, garantissant des finitions de qualité et une efficacité énergétique optimisée pour le climat de la Costa del Sol. La date de livraison effective permet une projection claire pour les nouveaux propriétaires.
Bien que l'appartement bénéficie d'une localisation centrale, il est important de noter que l'environnement est urbanisé, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée, surtout en saison. Les vues sur mer et golf sont présentes mais peuvent être partagées avec d'autres résidents. L'absence d'une piscine privée est à considérer par rapport aux piscines communautaires disponibles.
Ce logement conviendra parfaitement à une personne ou un couple qui souhaite s'immerger dans le style de vie de la Costa del Sol. La proximité immédiate des plages (La Duquesa à 592 m) et des commerces (supermarché à 172 m) rend la vie quotidienne fluide, sans nécessiter systématiquement de voiture. C'est une option intéressante pour des professionnels actifs qui apprécient de pouvoir se détendre au bord de la mer après le travail, ou pour des retraités cherchant un environnement commode et agréable. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours réputés, comme le Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. L'appartement, déjà construit, permet une installation rapide, idéal pour ceux qui envisagent une expatriation ou l'achat d'une résidence secondaire sans attendre la fin des travaux.
L'appartement présente de bonnes finitions, conformes aux standards actuels de construction. Le revêtement de sol en marbre apporte une touche d'élégance et de durabilité, typique des résidences de cette région. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, améliorant le confort intérieur et réduisant la consommation énergétique. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et les salles de bains disposent d'équipements fonctionnels. Le système de climatisation, pré-installé et réversible, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, une caractéristique essentielle sous le climat de la Costa del Sol. Ces éléments combinés garantissent une qualité de vie appréciable et une résidence prête à être habitée.
Cet appartement est proposé à un prix de départ de 380 000 €. Cette tarification reflète sa localisation en première ligne de plage, sa proximité avec le port de La Duquesa et les terrains de golf, ainsi que sa superficie de 90 m² habitables. Le marché de La Duquesa montre une activité soutenue avec 1 351 transactions immobilières enregistrées, ce qui indique une demande constante. Les appartements similaires dans la région varient en fonction de la vue, de l'orientation et des équipements spécifiques, mais ce bien se positionne dans une gamme de prix cohérente avec ses caractéristiques.
La Duquesa est une destination qui allie la proximité de la mer à une vie urbaine dynamique. Cet appartement se situe au cœur de cette effervescence, rendant le quotidien pratique. Les 172 mètres qui séparent l'habitation du supermarché le plus proche, et les 182 mètres jusqu'à la pharmacie, illustrent une accessibilité remarquable. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de l'offre de loisirs et de restauration. L'environnement est propice aux déplacements à pied ou à vélo, minimisant ainsi le recours à un véhicule pour les activités courantes. La présence de 29 arrêts de transports en commun à proximité renforce cette mobilité douce. Ce cadre de vie est particulièrement adapté aux résidents qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main, favorisant un rythme de vie détendu et connecté à l'environnement local.
Vivre à La Duquesa, c'est opter pour un environnement où la mer et les commodités urbaines coexistent harmonieusement. L'appartement est niché dans une zone urbanisée, à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance. Cette localisation garantit un accès facile à une multitude de services : restaurants, cafés, boutiques et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes de marche. Les déplacements sont facilités par la présence de 29 arrêts de transports en commun dans un rayon raisonnable, offrant des alternatives à la voiture personnelle pour explorer les environs. La proximité de centres de santé (à 6.6 km) et d'établissements scolaires (3 écoles primaires, 1 collège dans un rayon de 2 km) complète l'attractivité du lieu pour diverses tranches d'âge. L'environnement général, bien que vivant, est structuré pour offrir une expérience résidentielle confortable.
Ce point sur la carte situe l'appartement à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Il souligne la proximité de la mer, du port de plaisance et des terrains de golf, des éléments clés du style de vie local. La visualisation permet d'apprécier l'urbanisation environnante et sa densité, ainsi que l'accessibilité des infrastructures routières principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière réputée sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière stratégique entre les villes de Marbella et de Sotogrande, deux pôles d'attraction majeurs de la région. Son emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté balnéaire et l'accès aux centres urbains plus dynamiques. La proximité du port de La Duquesa (1 km) et de Sotogrande (8.9 km) place le résident au cœur d'une zone reconnue pour ses infrastructures nautiques et sa qualité de vie. Les villes environnantes, telles qu'Estepona (à une courte distance), offrent des centres historiques charmants et une vie culturelle animée, accessibles facilement grâce aux infrastructures routières.
La situation géographique de cet appartement à La Duquesa assure une excellente connectivité. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 75 km (en ligne droite), tandis que Gibraltar est à environ 25 km, offrant ainsi deux options de transport aérien international. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. La présence de 29 arrêts de transports en commun et de 5 lignes desservant la zone renforce la mobilité, rendant les déplacements vers les villes voisines ou les centres commerciaux agréables. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques pas, simplifiant les courses du quotidien.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat exceptionnel, avec une moyenne annuelle de 18.5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne oscille entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant de profiter des activités extérieures durant la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5.5% vers la plage la plus proche. Ce microclimat chaud et ensoleillé, associé à la proximité de la mer, crée un cadre de vie particulièrement agréable pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La plage de La Duquesa, récompensée par un Pavillon Bleu, se trouve à 592 mètres, offrant un accès facile à la baignade et aux activités nautiques. La Playa de Manilva, à 835 mètres, est une autre option de détente balnéaire. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont à portée de main, tels que le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) et l'Estepona Golf (6.3 km). Le port de plaisance de La Duquesa, situé à 1 km, propose des activités nautiques et de restauration. Les installations sportives locales, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2.3 km, complètent l'offre de loisirs, garantissant un large éventail d'activités pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière réputée sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière stratégique entre les villes de Marbella et de Sotogrande, deux pôles d'attraction majeurs de la région. Son emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté balnéaire et l'accès aux centres urbains plus dynamiques. La proximité du port de La Duquesa (1 km) et de Sotogrande (8.9 km) place le résident au cœur d'une zone reconnue pour ses infrastructures nautiques et sa qualité de vie. Les villes environnantes, telles qu'Estepona (à une courte distance), offrent des centres historiques charmants et une vie culturelle animée, accessibles facilement grâce aux infrastructures routières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL189931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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