يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن فرصة مميزة لامتلاك عقار في منطقة لا دوكيسا الساحلية النابضة بالحياة في مالقة. يقع ضمن مجمع لوس هيدالغوس للجولف، ويجمع بين هدوء الحدائق شبه الاستوائية والمسبح المشترك وراحة الخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع العقار في الطابق الخامس، ويتم الوصول إليه عبر مصعد، ويشتمل على مطبخ مجهز بالكامل وحمّام عصري. بفضل واجهته الجنوبية وتراسه الخاص، يوفر مساحة معيشة خارجية ممتازة مع إطلالات على البحر، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة وللتأجير للعطلات على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مثالي داخل مجمع لوس هيدالغوس للجولف في لا دوكيسا. فهو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والمطاعم وصالة رياضية، بينما يقع الشاطئ وقرية كاستيو الساحلية الساحرة على بعد خمس دقائق إضافية سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول بسهولة إلى بويرتو دي لا دوكيسا الجميل بأجواء المارينا النابضة بالحياة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع وصول سهل إلى الخدمات. التخطيط العملي، الذي يشتمل على منطقة معيشة ومطبخ مفتوح، يؤدي إلى تراس خاص مناسب للاستمتاع بالمناخ. والقرب من الشاطئ والمارينا وملاعب الجولف يجعله مناسبًا تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الرفاهية وسهولة الوصول.
هذا البنتهاوس عقار قائم جاهز للسكن، أي أنه اكتمل بناؤه في عام 2003 وهو متاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانته بعناية فائقة من قبل مالكيه الحاليين، مما يجعله في حالة ممتازة للمشترين المحتملين. وتعني هذه الحالة عدم وجود فترة انتظار للاكتمال، مما يسمح بانتقال سريع للاستمتاع بمسكنك الجديد في إسبانيا.
يقع هذا البنتهاوس في الطابق الخامس ويتم الوصول إليه عبر مصعد، لكنه لا يوفر وصولًا مباشرًا من مستوى الشارع. ورغم قربه من الخدمات، فهو جزء من مجمع سكني مغلق وليس معزولًا. لا يوجد موقف سيارات خاص مخصص مذكور، كما أن القرب المباشر من الساحل يعني احتمالية تدفق الزوار الموسمي في المنطقة الأوسع.
Ref: VL628081
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن ملاذ ساحلي مع خدمات قريبة في متناول اليد. وهو خيار ممتاز لمن يعطون الأولوية لنمط الحياة المتوسطي، مع وصول فوري إلى الشواطئ ومارينا بويرتو دي لا دوكيسا الصاخب. حالة العقار وكونه مفروشًا يجعله مناسبًا للاستخدام الفوري كمنزل للعطلات أو كقاعدة لاستكشاف المنطقة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعه في منطقة سياحية شهيرة يشير إلى إمكانات للتأجير للعطلات، خاصة نظرًا لقربه من ملاعب الجولف مثل دونيا خوليا (2.5 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). كما أن إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم تجذب من يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة، بينما تضمن المسافة إلى المطار (24 كم) اتصالات سفر مريحة للمشترين الدوليين.
تم بناء هذا البنتهاوس الذي اكتمل في عام 2003 وصيانته بعناية فائقة وتحديثه بذوق رفيع من قبل مالكيه الحاليين، مما يقدم مستوى تشطيب ممتازًا. يتميز الجزء الداخلي بمنطقة معيشة ومطبخ مفتوح، صُممت للتفاعل الاجتماعي وتدفق سلس. المطبخ مجهز بالكامل بخزائن عصرية ومساحة عمل وافرة، مما يضمن الأناقة والعملية معًا. تنفتح مساحة المعيشة على تراس خاص بواجهة جنوبية، مما يذيب الحدود بين المعيشة الداخلية والخارجية ويوفر إطلالات مرغوبة على البحر. توفر غرفة النوم ملاذًا مريحًا مع خزائن ملابس مدمجة واسعة. أما الحمّام فقد تم تحديثه بذوق رفيع، ويشتمل على دش عصري يمكن الدخول إليه مباشرة. تم تركيب تكييف بارد وحار في كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم لراحة مناخية. ويُعرض العقار مفروشًا بالكامل، مما يعزز جاهزيته للسكن والاستخدام الفوري.
يُعرض هذا البنتهاوس بغرفة نوم واحدة في لا دوكيسا بالسعر المطلوب الثابت قدره 240,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار من هذا النوع وفي هذه الحالة في هذا الموقع المرغوب. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري، دون أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. ونظرًا لموقعه وميزاته، فهو يمثل عرضًا تنافسيًا في سوق العقارات المحلي. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت، وأن العروض ستكون خاضعة للتفاوض ضمن هذا الإطار.
تقدم لا دوكيسا بيئة ساحلية ديناميكية تلتقي فيها الراحة الحضرية بالترفيه. موقع هذا البنتهاوس داخل مجمع لوس هيدالغوس للجولف يضعه في متناول الاحتياجات اليومية: سوبرماركت يبعد 172 مترًا فقط، وصيدلية تقع على بعد 182 مترًا من عتبة بابك. أما للطعام والتواصل الاجتماعي، فهناك أكثر من 30 مطعمًا والعديد من المقاهي ضمن نطاق 2 كم. المنطقة مناسبة جدًا للمشي، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. والقرب من بويرتو دي لا دوكيسا، وهو مارينا نابض بالحياة، يوفر أجواء دولية حيوية مع خيارات تناول طعام عديدة على الواجهة البحرية. وتوفر الشواطئ القريبة، مثل لا دوكيسا (592 م) وبلايا دي مانيلفا (835 م)، فرصًا وافرة للاسترخاء والأنشطة البحرية، مع موسم سباحة يمتد عادة خمسة أشهر. ويعزز الميل اللطيف نحو أقرب شاطئ سهولة الوصول. هذا الإطار مناسب لمن يقدرون نمط حياة ساحلي نشط ومريح في آن واحد، مع وجود محطات نقل عام وفيرة (29 في المحيط) تسهل استكشاف المنطقة.
توفر لا دوكيسا تجربة معيشة ساحلية حيوية وسهلة الوصول في آن واحد. محيط مجمع لوس هيدالغوس للجولف مباشرةً منطقة عمرانية، مما يوفر تركيزًا عاليًا من الخدمات في متناول اليد. فالسوبرماركتات والصيدليات على بُعد دقائق معدودة سيرًا على الأقدام، مما يبسط المهام اليومية. تضم المنطقة أكثر من 30 مطعمًا ومقاهي متعددة ضمن نطاق 2 كم، تلبي أذواقًا متنوعة. أما لعشاق الهواء الطلق، فالقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك دونيا خوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين (4.3 كم)، يعد ميزة كبيرة. والساحل مُخدَّم جيدًا بشواطئ مثل لا دوكيسا (0.6 كم) وبلايا دي مانيلفا (0.8 كم)، وهي مثالية للترفيه. النقل العام متوفر بسهولة، مع 29 محطة تخدم 5 خطوط، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة. تتسم البيئة بتضاريسها شبه المستوية نسبيًا، حيث يبعد أقرب شاطئ 0.6 كم فقط مع ميل لطيف بنسبة 2.3%، مما يضمن وصولًا مريحًا.
يحدد موقع هذا البنتهاوس ضمن الامتداد الساحلي العمراني في لا دوكيسا، جزء من كوستا ديل سول الغربية، ويسلط الضوء على قرب العقار من المارينا والشواطئ والمراكز التجارية المحلية، مؤكدًا سهولة الوصول والراحة للمعيشة اليومية والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية راسخة ضمن مقاطعة مالقة الأوسع. ويستفيد من موقعه على طول كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها الجذاب ومرافقها الترفيهية الواسعة. وفي حين تقدم لا دوكيسا مارينا وخدماتها الخاصة، فهي أيضًا تقع في موقع استراتيجي بالنسبة للمراكز الإقليمية الأكبر. فماربيا، وهي مركز مشهور للرفاهية والسياحة، تبعد حوالي 35 كم بخط مستقيم. وألخيثيراس، وهي مدينة ميناء مهمة، تبعد حوالي 32 كم. أما مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة وموطن مطار دولي رئيسي، فتبعد حوالي 83 كم. هذا الموقع يوفر للسكان وصولًا إلى خدمات ومعالم ثقافية لهذه المناطق الحضرية الأكبر مع الاستمتاع بالبيئة الأكثر هدوءًا في لا دوكيسا.
يتمتع هذا البنتهاوس باتصال ممتاز. فهو يقع في موقع استراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (172 م) وصيدلية (182 م). ويبعد مارينا بويرتو دي لا دوكيسا النابض بالحياة 0.3 كم فقط، مما يوفر مركزًا للطعام والأنشطة الترفيهية. أما لعشاق الشواطئ، فشاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط. ولدى عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، حيث يبعد ملعب دونيا خوليا للجولف 2.5 كم فقط. كما يقع العقار على بعد 24 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. النقل العام راسخ، مع 29 محطة تخدم 5 خطوط، مما يوفر تنقلًا محليًا فعالًا. وبالسيارة، يوفر الموقع وصولًا جيدًا إلى الطرق الإقليمية، مع اتصال بمدن أكبر مثل ماربيا (35 كم بخط مستقيم) ومدينة مالقة (83 كم بخط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا البنتهاوس على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ ساحلي معتدل نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوي الممتع 18.5 درجة مئوية، مما يسهم في إطالة نمط الحياة في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بشمس وافرة، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويتسم المشهد المحيط بحدائق شبه استوائية، نموذجية لنباتات المنطقة. ورغم أنه ليس في منطقة جبلية مباشرة، يمكن أن تشمل الإطلالات مناظر ريفية وجبلية، مما يوفر خلفية خلابة. والقرب من البحر يلطيف درجات الحرارة، مما يقلل من الحرارة والبرد الشديدين على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر لا دوكيسا فرصًا ترفيهية وفيرة. أقرب الشواطئ، لا دوكيسا (0.6 كم) وبلايا دي مانيلفا (0.8 كم)، سهلة الوصول للسباحة والاستحمام الشمسي. ولخيارات أوسع، تبعد بلايا دي لا تشوليرا 2.6 كم. المنطقة ملاذ للاعبي الجولف، مع ملعب دونيا خوليا للجولف على بعد 2.5 كم ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. كما يوفر وجود بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (0.3 كم) إمكانية ممارسة الرياضات المائية والاستفادة من مرافق اليخوت. وضمن نطاق 3 كم، تتوفر عدة مراكز رياضية، مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فيينياس، لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية. هذا التنوع من الأنشطة الترفيهية يدعم نمط حياة نشط ومتنوع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس في لا دوكيسا بعروض مماثلة في المنطقة، يقدم ملفًا مميزًا. فبسعر ثابت قدره 240,000 يورو لوحدة بغرفة نوم واحدة، يقع ضمن نطاق تنافسي. فعلى سبيل المثال، يقدم مشروع لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس وحدات تبدأ من 205,000 يورو، مما يشير إلى نقاط دخول أقل محتملة في مناطق أخرى، رغم أن ميخاس قد توفر توازنًا مختلفًا لنمط الحياة. أما أكوامار في توري ديل مار وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا فأسعارهما أعلى، إذ يبدآن من 269,950 و269,000 يورو على التوالي، مما يدل على أن عقار لا دوكيسا هذا قد يقدم قيمة أفضل مقارنة بنقطة سعره المحددة قياسًا بهذه المشاريع تحديدًا. وتعد حالة الجاهزية للسكن ميزة كبيرة لهذا البنتهاوس مقارنة بالمشاريع على الخارطة، إذ تسمح بالسكن الفوري. كما أن موقعه ضمن مجمع سكني راسخ مع مارينا ومرافق جولف، مقترنًا بقربه من الشاطئ ومركز تجاري حيوي، يوفر تجربة معيشة ساحلية متكاملة. وفي حين قد تتباهى مناطق أخرى بمباني أحدث أو مجموعات خدمات مختلفة، فإن هذا المزيج المحدد من الميزات والتوفر الفوري بسعره يجعله خيارًا جديرًا بالملاحظة للمشترين الباحثين عن الراحة الساحلية الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
SL
ID