Tento penthouse připravený k nastěhování nabízí výjimečnou příležitost vlastnit nemovitost v živém pobřežním prostředí La Duquesa v provincii Málaga. Nachází se v komplexu Los Hidalgos Golf a kombinuje klid subtropických zahrad a společného bazénu s výhodami městského vybavení v pěší dostupnosti. Nemovitost leží v 5. patře s přístupem výtahem a má plně vybavenou kuchyni a moderní koupelnu. Díky orientaci na jih a vlastní terase nabízí skvělý venkovní prostor k bydlení s výhledem na moře, a hodí se tak jak k trvalému bydlení, tak k pronájmu na dovolenou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse je ukryt v komplexu Los Hidalgos Golf a má prvotřídní polohu v La Duquesa. K místním obchodům, restauracím a posilovně je to jen krátká procházka, pláž i okouzlující přímořská vesnička Castillo jsou o pět minut chůze dále. Malebný Puerto de la Duquesa se svou živou atmosférou přístavu pro jachty je rovněž snadno dostupný.
Tato nemovitost je určena těm, kteří hledají středomořský životní styl s pohodlným přístupem ke službám. Funkční dispozice s otevřeným obývacím prostorem a kuchyní vede na vlastní terasu ideální k užívání místního klimatu. Blízkost pláže, přístavu pro jachty a golfových hřišť z ní činí vhodnou volbu pro jednotlivce či páry, kterým záleží na odpočinku a dostupnosti.
Tento penthouse je starší nemovitost připravená k nastěhování, byl dokončen v roce 2003 a je k dispozici k okamžitému nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, současní majitelé jej pečlivě udržovali a je pro potenciální kupce ve výborném stavu. Tento status znamená žádné čekání na dokončení a umožňuje rychlý přechod k užívání vašeho nového španělského domova.
Penthouse se nachází v 5. patře a je přístupný výtahem, nemá však přímý vstup z úrovně ulice. Je sice blízko služeb, ale je součástí zastavěné rezidence, nikoli izolované lokality. Není zmíněno vyhrazené soukromé parkovací stání a přímá blízkost pobřeží znamená možnost sezónního přílivu návštěvníků v širším okolí.
Ref: VL628081
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse skvěle vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím pobřežní útočiště se službami na dosah ruky. Je vynikající volbou pro ty, kdo upřednostňují středomořský životní styl s okamžitým přístupem k plážím a rušnému přístavu Puerto de la Duquesa. Stav nemovitosti a vybavení nábytkem umožňují okamžité využití jako rekreačního domova nebo základny pro objevování regionu. Pro investory poloha v populární turistické oblasti naznačuje potenciál pronájmu na dovolenou, zejména díky blízkosti golfových hřišť jako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Pěší dostupnost obchodů a restaurací osloví i ty, kdo nechtějí záviset na automobilu, a vzdálenost k letišti (24 km) zajišťuje pohodlné spojení pro mezinárodní kupující.
Penthouse dokončený v roce 2003 byl pečlivě udržován a vkusně modernizován současnými majiteli a nabízí výbornou úroveň provedení. Interiér tvoří otevřený obývací prostor s kuchyní, navržený pro společenský život a plynulý pohyb. Kuchyně je plně vybavena moderními skříňkami a dostatkem pracovní plochy, což zajišťuje styl i praktičnost. Obývací prostor se otevírá na soukromou terasu orientovanou na jih, která stírá hranici mezi vnitřním a venkovním prostorem a nabízí žádoucí výhled na moře. Ložnice poskytuje pohodlné útočiště s prostornými vestavěnými skříněmi. Koupelna byla vkusně modernizována a má moderní sprchový kout bez vaničky. Klimatizace je nainstalována v obývacím pokoji i ložnici pro komfortní teplotu. Nemovitost je nabízena plně zařízená, což zvyšuje její připravenost k okamžitému nastěhování a užívání.
Tento penthouse s 1 ložnicí v La Duquesa je nabízen za pevnou požadovanou cenu 240 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti tohoto typu a stavu v této žádané lokalitě. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému nákupu a užívání, bez obvyklé čekací doby spojené s projekty prodávanými z plánu. Vzhledem ke své poloze a vlastnostem představuje konkurenceschopnou nabídku na místním trhu nemovitostí. Kupující by měli vědět, že jde o pevnou cenu a nabídky by se jednaly v tomto rámci.
La Duquesa představuje dynamické pobřežní prostředí, kde se městské pohodlí setkává s odpočinkem. Poloha penthousu v komplexu Los Hidalgos Golf zajišťuje snadný dosah každodenních potřeb: supermarket je vzdálen jen 172 metrů a lékárna 182 metrů od vašich dveří. Pro stravování a společenský život je v okruhu 2 km přes 30 restaurací a několik kaváren. Lokalita je velmi vhodná pro pěší, spousta potřeb je dostupná pěšky nebo na kole. Blízkost Puerto de la Duquesa, živého přístavu pro jachty, nabízí živou mezinárodní atmosféru s mnoha možnostmi stravování u vody. Nedaleké pláže, jako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), poskytují dostatek příležitostí k odpočinku a vodním aktivitám, přičemž koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců. Mírný sklon k nejbližší pláži dostupnost ještě zlepšuje. Toto prostředí vyhovuje těm, kdo oceňují aktivní, ale zároveň klidný pobřežní životní styl, a počet zastávek veřejné dopravy (29 v okolí) usnadňuje objevování kraje.
La Duquesa nabízí živé, ale dostupné pobřežní bydlení. Bezprostřední okolí komplexu Los Hidalgos Golf je zastavěné a poskytuje vysokou koncentraci služeb v dosahu. Supermarkety a lékárny jsou vzdáleny několik minut chůze, což usnadňuje každodenní pochůzky. Oblast se může pochlubit více než 30 restauracemi a několika kavárnami v okruhu 2 km, což uspokojí rozmanité gastronomické chutě. Pro milovníky aktivního odpočinku je velkým lákadlem blízkost několika golfových hřišť, včetně Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Pobřeží dobře obsluhují pláže jako La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), ideální k rekreaci. Veřejná doprava je snadno k dispozici, 29 zastávek obsluhuje 5 linek a usnadňuje pohyb po regionu. Prostředí se vyznačuje relativně rovným terénem, nejbližší pláž je vzdálena jen 0,6 km se sklonem 2,3 %, což zajišťuje pohodlný přístup.
Poloha umisťuje tento penthouse do zastavěného pobřežního pásu La Duquesa, části západní Costa del Sol. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k přístavu pro jachty, plážím a místním obchodním centrům a podtrhuje její dostupnost a pohodlí pro každodenní život i volnočasové aktivity.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento penthouse se nachází v La Duquesa, etablované pobřežní oblasti v širším okolí provincie Málaga. Těží ze své polohy na Costa del Sol, známé atraktivním klimatem a rozsáhlými volnočasovými zařízeními. Zatímco La Duquesa má vlastní přístav pro jachty a vybavenost, je zároveň strategicky umístěna vůči větším regionálním centrům. Marbella, proslulé centrum luxusu a turistiky, je přibližně 35 km daleko vzdušnou čarou. Algeciras, významné přístavní město, je asi 32 km daleko. Město Málaga, provinční metropole s významným mezinárodním letištěm, je přibližně 83 km daleko. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup ke službám a kulturním atrakcím těchto větších měst a zároveň klidnější prostředí La Duquesa.
Tento penthouse nabízí výbornou dostupnost. Strategicky se nachází v pěší dostupnosti základních služeb, včetně supermarketu (172 m) a lékárny (182 m). Živý přístav Puerto de la Duquesa je jen 0,3 km daleko a nabízí centrum stravování a zábavy. Pro milovníky pláží je pláž La Duquesa vzdálena pouhých 592 metrů. Golfoví nadšenci mají v okolí několik hřišť, Doña Julia Golf je ve vzdálenosti 2,5 km. Nemovitost je také výhodně umístěna 24 km od letiště Málaga (AGP), což usnadňuje mezinárodní cestování. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, 29 zastávek obsluhuje 5 linek a zajišťuje efektivní místní dopravu. Autem lokalita nabízí dobrý přístup k regionálním trasám do větších měst, jako jsou Marbella (35 km vzdušnou čarou) a město Málaga (83 km vzdušnou čarou).
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Díky nadmořské výšce pouhých 14 metrů tento penthouse využívá mírné pobřežní klima typické pro Costa del Sol. Průměrná roční teplota je příjemných 18,5 °C, což přispívá k delšímu pobytu venku. Region se může pyšnit dostatkem slunce, což podporuje přibližně pětiměsíční koupací sezónu, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Krajina v okolí je tvořena subtropickými zahradami typickými pro vegetaci oblasti. Ačkoli lokalita není přímo v hornatém regionu, výhledy mohou zahrnovat venkovské a horské scenérie, které vytváří malebné kulisy. Blízkost moře zmírňuje teploty a snižuje extrémní horko i chlad v průběhu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Duquesa nabízí bohaté rekreační příležitosti. Nejbližší pláže, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), jsou snadno dostupné ke koupání a opalování. Pro rozsáhlejší možnosti je Playa de la Chullera vzdálena 2,6 km. Oblast je rájem golfistů, golfové hřiště Doña Julia je 2,5 km daleko a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Přítomnost Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje přístup k vodním sportům a jachtingu. V okruhu 3 km je k dispozici několik sportovních center, jako Complejo Deportivo Las Viñas, pro různé sportovní aktivity. Tato koncentrace volnočasových aktivit podporuje aktivní a pestrý životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Při srovnání tohoto penthousu v La Duquesa s podobnými nabídkami v regionu vykazuje odlišný profil. Za pevnou cenu 240 000 € za byt s 1 ložnicí se řadí do konkurenceschopného rozpětí. Například Lantana Residencial v Mijas nabízí jednotky od 205 000 €, což naznačuje potenciálně nižší vstupní ceny v jiných oblastech, i když Mijas může nabízet jinou rovnováhu životního stylu. Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou ceněny výše, od 269 950 € respektive 269 000 €, což ukazuje, že tato nemovitost v La Duquesa může vzhledem ke své ceně představovat lepší hodnotu než tyto konkrétní projekty. Status připraveno k nastěhování je významnou výhodou oproti projektům prodávaným z plánu a umožňuje okamžité užívání. Poloha v etablované rezidenci s přístavem pro jachty a golfovými zařízeními v kombinaci s blízkostí pláže a živého obchodního centra nabízí vyvážené pobřežní bydlení. Zatímco jiné oblasti se mohou pyšnit novější výstavbou či jiným mixem vybavení, specifická kombinace vlastností a okamžitá dostupnost této nemovitosti za její cenu z ní činí pozoruhodnou volbu pro kupující hledající etablované pobřežní pohodlí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
SL
ID