Questo attico pronto consegna offre un'opportunità distintiva per possedere un immobile nella vivace zona costiera di La Duquesa, Málaga. Situato nel complesso Los Hidalgos Golf, combina la tranquillità dei giardini subtropicali e di una piscina condominiale con la comodità dei servizi urbani a pochi passi. L'immobile si trova al 5° piano, accessibile tramite ascensore, e dispone di una cucina completamente attrezzata e di un bagno moderno. L'esposizione a sud e la terrazza privata offrono un ottimo spazio per la vita all'aperto con vista mare, rendendolo adatto sia come residenza permanente sia come casa per le vacanze in affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito nel complesso Los Hidalgos Golf, questo attico gode di una posizione privilegiata a La Duquesa. Si trova a breve distanza a piedi da negozi locali, ristoranti e una palestra, con la spiaggia e il caratteristico borgo marinaro di Castillo a soli cinque minuti a piedi. Il pittoresco Puerto de la Duquesa, con la sua vivace atmosfera di porto turistico, è anch'esso facilmente accessibile.
Questo immobile è ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con accesso comodo ai servizi. La distribuzione funzionale, con un ambiente a pianta aperta che unisce soggiorno e cucina a vista, conduce a una terrazza privata perfetta per godersi il clima. La vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai campi da golf lo rende perfetto per single o coppie che valorizzano il tempo libero e l'accessibilità.
Questo attico è un immobile usato pronto consegna, il che significa che è stato completato nel 2003 ed è disponibile per un'occupazione immediata. Pur non essendo un progetto di nuova costruzione, è stato meticolosamente mantenuto dai suoi attuali proprietari e si presenta in ottime condizioni per i potenziali acquirenti. Questa condizione garantisce nessun periodo di attesa per il completamento, consentendo un rapido trasferimento nella nuova residenza spagnola.
Questo attico è situato al 5° piano ed è accessibile tramite ascensore, ma non offre un accesso diretto dal livello stradale. Pur essendo vicino ai servizi, fa parte di un'urbanizzazione sviluppata e non isolata. Non è menzionato un posto auto privato dedicato, e la vicinanza diretta dell'immobile alla costa implica un potenziale afflusso stagionale di visitatori nella zona più ampia.
Ref: VL628081
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è perfetto per single o coppie che cercano un rifugio costiero con i servizi a portata di mano. È un'ottima scelta per chi privilegia uno stile di vita mediterraneo, con accesso immediato alle spiagge e al vivace porto turistico di Puerto de la Duquesa. Le condizioni e lo stato arredato dell'immobile lo rendono adatto all'uso immediato come casa vacanza o come base per esplorare la regione. Per gli investitori, la sua posizione in una zona turistica popolare suggerisce un potenziale per gli affitti vacanzieri, soprattutto considerando la vicinanza a campi da golf come Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La percorribilità a piedi verso negozi e ristoranti è attraente anche per chi preferisce non dipendere troppo dall'auto, mentre la distanza dall'aeroporto (24 km) garantisce comodi collegamenti di viaggio per gli acquirenti internazionali.
L'attico, completato nel 2003, è stato meticolosamente mantenuto e modernizzato con gusto dai suoi attuali proprietari, presentando un eccellente standard di finitura. Gli interni presentano un ambiente a pianta aperta con soggiorno e cucina a vista, progettato per l'interazione sociale e una distribuzione fluida. La cucina è completamente attrezzata con unità moderne e ampio spazio di lavoro, garantendo stile e praticità. La zona giorno si apre su una terrazza privata esposta a sud, che cancella i confini tra interno ed esterno e offre splendide viste mare. La camera da letto è un rifugio confortevole con armadi a muro spaziosi. Il bagno è stato modernizzato con gusto e presenta una doccia contemporanea a filo. L'aria condizionata è installata sia nel soggiorno che nella camera da letto per il comfort climatico. L'immobile è offerto completamente arredato, aumentando la sua prontezza per un'occupazione e un uso immediati.
Questo attico con 1 camera da letto a La Duquesa è offerto a un prezzo richiesto fisso di €240.000. In quanto immobile usato, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di questo tipo e condizione in questa posizione ricercata. L'immobile è pronto consegna, cioè disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i tipici tempi di attesa associati agli sviluppi sulla carta. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'offerta competitiva nel mercato immobiliare locale. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un prezzo fisso e che le offerte sarebbero soggette a negoziazione entro tale cornice.
La Duquesa presenta un ambiente costiero dinamico dove la comodità urbana incontra il tempo libero. La posizione di questo attico all'interno del complesso Los Hidalgos Golf lo colloca a portata di mano delle necessità quotidiane: un supermercato si trova a soli 172 metri e una farmacia a 182 metri dalla porta di casa. Per mangiare e socializzare, oltre 30 ristoranti e diversi caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La zona è molto percorribile a piedi, con molti servizi accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al Puerto de la Duquesa, un vivace porto turistico, offre un'atmosfera internazionale con numerose opzioni di ristorazione sul lungomare. Le spiagge vicine, come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), offrono ampie opportunità per il relax e le attività in mare, con una stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi. La dolce pendenza verso la spiaggia più vicina migliora ulteriormente l'accessibilità. Questo contesto è adatto a chi apprezza uno stile di vita costiero attivo ma rilassato, con numerose fermate di trasporto pubblico (29 nelle vicinanze) che agevolano l'esplorazione locale.
La Duquesa offre un'esperienza di vita costiera vivace ma accessibile. Le immediate vicinanze del complesso Los Hidalgos Golf sono urbanizzate, con un'alta concentrazione di servizi a portata di mano. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. La zona vanta oltre 30 ristoranti e diversi caffè entro un raggio di 2 km, per soddisfare gusti culinari diversi. Per gli amanti della vita all'aria aperta, la vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín (4,3 km), è un grande richiamo. La costa è ben servita da spiagge come La Duquesa (0,6 km) e Playa di Manilva (0,8 km), perfette per il tempo libero. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con 29 fermate che servono 5 linee, agevolando gli spostamenti nella regione. L'ambiente è caratterizzato da un terreno relativamente pianeggiante, con la spiaggia più vicina a soli 0,6 km e una pendenza dolce del 2,3%, garantendo un accesso comodo.
La posizione colloca questo attico nel tratto costiero urbanizzato di La Duquesa, parte della Costa del Sol occidentale. Evidenzia la vicinanza dell'immobile al porto turistico, alle spiagge e ai centri commerciali locali, sottolineandone l'accessibilità e la comodità per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico si trova a La Duquesa, una zona costiera ben consolidata nella più ampia provincia di Málaga. Beneficia della sua posizione lungo la Costa del Sol, nota per il suo clima attraente e le ampie strutture per il tempo libero. Mentre La Duquesa offre il suo porto turistico e i suoi servizi, è anche strategicamente posizionata rispetto ai maggiori centri regionali. Marbella, rinomato polo di lusso e turismo, si trova a circa 35 km in linea d'aria. Algeciras, un'importante città portuale, è a circa 32 km. La città di Málaga, capoluogo di provincia con un grande aeroporto internazionale, si trova a circa 83 km. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di queste aree urbane più grandi, godendo allo stesso tempo dell'ambiente più tranquillo di La Duquesa.
Questo attico offre un'eccellente connettività. Si trova strategicamente a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m). Il vivace porto turistico di Puerto de la Duquesa è a soli 0,3 km, un punto di riferimento per ristorazione e svago. Per gli amanti della spiaggia, la spiaggia di La Duquesa è a soli 592 metri. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, con Doña Julia Golf a soli 2,5 km. L'immobile si trova anche comodamente a 24 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), agevolando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben consolidati, con 29 fermate che servono 5 linee, garantendo una mobilità locale efficiente. In auto, la posizione offre un buon accesso alle strade regionali, con collegamenti verso città più grandi come Marbella (35 km in linea d'aria) e la città di Málaga (83 km in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di soli 14 metri sopra il livello del mare, questo attico beneficia di un clima costiero mite tipico della Costa del Sol. La temperatura media annuale è di un piacevole 18,5°C, favorendo uno stile di vita all'aperto prolungato. La regione gode di ampio sole, con una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da giardini subtropicali, tipici della vegetazione della zona. Pur non trovandosi direttamente in una regione montuosa, le viste possono abbracciare panorami di campagna e montagna, offrendo uno sfondo scenico. La vicinanza al mare mitiga le temperature, riducendo il caldo e il freddo estremi durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa offre abbondanti opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, La Duquesa (0,6 km) e Playa di Manilva (0,8 km), sono facilmente accessibili per il nuoto e il sole. Per opzioni più estese, Playa de la Chullera si trova a 2,6 km. La zona è un paradiso per i golfisti, con il Doña Julia Golf Course a 2,5 km e il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. La presenza del Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) offre accesso agli sport acquatici e alle strutture per la nautica. Entro un raggio di 3 km, diversi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas, sono disponibili per varie attività atletiche. Questa concentrazione di attività ricreative supporta uno stile di vita attivo e vario.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico a La Duquesa con offerte simili nella regione, presenta un profilo distintivo. Con un prezzo fisso di €240.000 per un'unità con 1 camera da letto, si colloca in una fascia competitiva. Ad esempio, Lantana Residencial a Mijas offre unità a partire da €205.000, suggerendo punti di ingresso potenzialmente più bassi in altre zone, sebbene Mijas possa offrire un diverso equilibrio di vita. Aquamar a Torre del Mar ed Etherna Homes 2 a Estepona hanno prezzi più alti, partendo rispettivamente da €269.950 e €269.000, indicando che questo immobile a La Duquesa potrebbe offrire un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto a questi particolari sviluppi. La condizione di pronto consegna di questo attico è un vantaggio significativo rispetto ai progetti sulla carta, consentendo un'occupazione immediata. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata con porto turistico e strutture golfistiche, combinata con la vicinanza alla spiaggia e a un vivace centro commerciale, offre un'esperienza di vita costiera completa. Mentre altre zone potrebbero vantare costruzioni più recenti o diverse combinazioni di servizi, la specifica combinazione di caratteristiche e la disponibilità immediata di questo immobile al suo prezzo lo rendono un'opzione notevole per gli acquirenti che cercano la comodità costiera consolidata.
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