Šis paruoštas gyventi penthouse'as suteikia išskirtinę galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą gyvybingame La Duquesos pakrantės rajone Malagoje. Įsikūręs Los Hidalgos Golf komplekse, jis derina subtropinių sodų ir bendro baseino ramybę su miesto patogumais, pasiekiamais pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas yra 5-ame aukšte, pasiekiamame liftu, ir turi pilnai įrengtą virtuvę bei modernų vonios kambarį. Pietų krypties orientacija ir privati terasa suteikia puikią lauko gyvenimo erdvę su jūros vaizdu, todėl jis tinka tiek nuolatinei gyvenamajai vietai, tiek atostogų nuomai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Los Hidalgos Golf komplekse, šis penthouse'as puikiai išsidėstęs La Duquesoje. Iki vietinių parduotuvių, restoranų ir sporto salės, trumpas pasivaikščiojimas, o paplūdimys ir žavingas pajūrio kaimelis Castillo, dar penkerios minutės pėsčiomis. Vaizdingasis Puerto de la Duquesa su gyva jachtų prieplaukos atmosfera taip pat lengvai pasiekiamas.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas tiems, kurie siekia Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo su patogia prieiga prie infrastruktūros. Funkcinis išplanavimas su atvira svetainės ir virtuvės erdve veda į privatų balkoną, tinkamą mėgautis klimatu. Artumas prie paplūdimio, jachtų prieplaukos ir golfo laukų daro jį tinkamą asmenims ar poroms, vertinančioms poilsį ir prieinamumą.
Šis penthouse'as yra paruoštas gyventi antrinės rinkos būstas, t. y. jis baigtas statyti 2003 metais ir iš karto tinkamas apsigyventi. Nors tai nėra naujos statybos projektas, dabartiniai savininkai jį kruopščiai prižiūrėjo, todėl jis potencialiems pirkėjams pateikiamas puikios būklės. Šis statusas reiškia, kad nereikia laukti statybos pabaigos, ir leidžia greitai pradėti mėgautis naujuoju Ispanijos būstu.
Šis penthouse'as yra 5-ame aukšte ir pasiekiamas liftu, tačiau neturi tiesioginės prieigos iš gatvės lygio. Nors infrastruktūra arti, jis yra įsikūręs uždaroje gyvenvietėje, o ne izoliuotoje vietoje. Atskiros privačios automobilio stovėjimo vietos nėra, o tiesioginis nekilnojamojo turto artumas prie pakrantės reiškia didesnį sezoninį lankytojų antplūdį plačiojoje aplinkoje.
Ref: VL628081
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse'as puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškantiems pakrantės poilsio su artima infrastruktūra. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie teikia pirmenybę Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdui ir siekia tiesioginės prieigos prie paplūdimių bei judrios Puerto de la Duquesa jachtų prieplaukos. Nekilnojamojo turto būklė ir baldų turėjimas leidžia jį iš karto naudoti kaip atostogų namus arba bazę susipažinti su regionu. Investuotojams jo vieta populiariame turistiniame rajone leidžia numatyti atostogų nuomos potencialą, ypač dėl artumo golfo laukams, tokiais kaip Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Pasiekiama pėsčiomis iki parduotuvių ir restoranų taip pat patraukli tiems, kurie nenori stipriai priklausyti nuo automobilio, o atstumas iki oro uosto (24 km) užtikrina patogų susisiekimą tarptautiniams pirkėjams.
2003 metais baigtas penthouse'as buvo kruopščiai prižiūrimas ir skoningai modernizuotas dabartinių savininkų, todėl puikiai atrodo. Viduje, atvira svetainės ir virtuvės erdvė, sukurta bendravimui ir sklandžiai judėjimo tėkmei. Virtuvė pilnai įrengta su šiuolaikiniais baldais ir gausia darbo paviršių erdve, užtikrinanti ir stilių, ir praktiškumą. Gyvenamoji erdvė atsiveria į privačią, į pietus orientuotą terasą, trynšančią ribas tarp vidaus ir lauko bei siūlančią malonius jūros vaizdus. Miegamasis suteikia jaukią poilsio vietą su integruotomis spintomis. Vonios kambarys skoningai modernizuotas, su šiuolaikišku atviro tipo dušu. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) įrengtas ir svetainėje, ir miegamajame, užtikrinant komfortą. Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, kas dar labiau padidina jo pasirengimą nedelsiant apsigyventi ir naudotis.
Šis 1 miegamojo penthouse'as La Duquesoje siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 240 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę šio tipo ir būklės nekilnojamajam turtui šioje paklausioje vietoje. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima iš karto pirkti ir apgyvendinti be įprastų statomų objektų laukimo laikotarpių. Atsižvelgiant į jo vietą ir ypatybes, tai konkurencingas pasiūlymas vietos nekilnojamojo turto rinkoje. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad tai fiksuota kaina, o pasiūlymai būtų svarstomi šio rėmo ribose.
La Duquesa, dinamiška pakrantės aplinka, kur miesto patogumai susitinka su poilsiu. Šio penthouse'o vieta Los Hidalgos Golf komplekse užtikrina lengvą prieigą prie kasdienių reikmenų: supermarketas yra vos per 172 metrus, o vaistinė patogiai įsikūrusi 182 metrus nuo jūsų slenksčio. Maitinimuisi ir bendravimui per 2 km spinduliu yra daugiau nei 30 restoranų ir keli kavos barai. Rajonas itin tinkamas pėstiesiems, dauguma parduotuvių pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Artumas prie Puerto de la Duquesa, gyvybingos jachtų prieplaukos, suteikia gyvą tarptautinę atmosferą su daugybe maitinimo vietų prie vandens. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa (592 m) ir Playa de Manilva (835 m), suteikia gausias galimybes atsipalaiduoti ir mėgautis jūros pramogomis, o maudymosi sezonas paprastai trunka penkis mėnesius. Švelnus nuolydis iki artimiausio paplūdimio dar labiau pagerina prieinamumą. Ši aplinka tinka tiems, kurie vertina aktyvų, bet ramų pakrantės gyvenimo būdą, o gausios viešojo transporto stotelės (29 aplinkoje) palengvina susipažinimą su vietove.
La Duquesa siūlo gyvybingą, bet prieinamą pakrantės gyvenimo patirtį. Netoliese esanti Los Hidalgos Golf komplekso aplinka urbanizuota ir joje gausu patogumų. Supermarketai ir vaistinės yra vos kelių minučių pėsčiomis atstumu, kas palengvina kasdienius reikalus. Rajone per 2 km spinduliu yra daugiau nei 30 restoranų ir keletas kavinių, atitinkančių įvairius kulinarinius skonius. Aktyvaus poilsio mėgėjams didelis privalumas, artumas prie kelių golfo laukų, įskaitant Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín (4,3 km). Pakrantė gerai aptarnaujama paplūdimių, tokių kaip La Duquesa (0,6 km) ir Playa de Manilva (0,8 km), puikiai tinkančių rekreacijai. Viešasis transportas lengvai prieinamas, 29 stotelės aptarnauja 5 maršrutus, palengvindami judėjimą po regioną. Aplinkai būdingas santykinai lygus reljefas: artimiausias paplūdimys, vos 0,6 km, o švelnus 2,3 % nuolydis užtikrina patogią prieigą.
Vieta žemėlapyje nurodo šį penthouse'ą urbanizuotoje La Duquesos pakrantės juostoje, vakarų Costa del Sol dalyje. Ji pabrėžia nekilnojamojo turto artumą prie jachtų prieplaukos, paplūdimių ir vietinių prekybos centrų, pabrėždama jo prieinamumą ir patogumą kasdieniam gyvenimui bei laisvalaikio veiklai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis penthouse'as yra La Duquesoje, gerai išvystytoje pakrantės vietovėje plačiojoje Malagos provincijoje. Jis džiaugiasi savo padėtimi Costa del Sol pakrantėje, žinomoje patraukliu klimatu ir gausiomis laisvalaikio įstaigomis. Nors La Duquesa turi savo jachtų prieplauką ir infrastruktūrą, ji taip pat strategiškai išsidėsčiusi didesnių regiono centrų atžvilgiu. Marbella, garsus prabangos ir turizmo centras, yra maždaug 35 km tiesia linija. Algeciras, reikšmingas uosto miestas, apie 32 km. Malagos miestas, provincijos sostinė su dideliu tarptautiniu oro uostu, yra maždaug 83 km. Tokia padėtis suteikia gyventojams prieigą prie šių didesnių miestų infrastruktūros ir kultūros objektų, kartu mėgaujantis ramesne La Duquesos aplinka.
Šis penthouse'as pasižymi puikiu susisiekimu. Jis strategiškai įsikūręs pasiekiamame pėsčiomis nuo būtinųjų paslaugų, įskaitant supermarketą (172 m) ir vaistinę (182 m). Gyvybinga Puerto de la Duquesa jachtų prieplauka, vos 0,3 km atstumu, siūlanti maitinimo ir laisvalaikio veiklos centrą. Paplūdimio mėgėjams La Duquesa paplūdimys yra vos 592 metrus. Golfo entuziastai turi keletą netoliese esančių laukų, Doña Julia Golf vos 2,5 km atstumu. Nekilnojamasis turtas taip pat patogiai įsikūręs 24 km nuo Malagos oro uosto (AGP), palengvinančio tarptautines keliones. Viešasis transportas gerai išvystytas: 29 stotelės aptarnauja 5 maršrutus ir užtikrina efektyvų vietinį judrumą. Automobiliu vieta suteikia gerą prieigą prie regioninių maršrutų, jungiančių su didesniais miestais, tokiais kaip Marbella (35 km tiesia linija) ir Malagos miestas (83 km tiesia linija).
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant vos 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, šis penthouse'as džiaugiasi švelniu pakrantės klimatu, būdingu Costa del Sol. Vidutinė metinė temperatūra, malonūs 18,5 °C, kas skatina ilgesnį gyvenimą lauke. Regionas džiaugiasi gausia saule, palaikančia maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Aplinkos kraštovaizdį sudaro subtropiniai sodai, būdingi šios vietovės augmenijai. Nors tai nėra kalnuotas regionas, vaizdai gali apimti kaimo ir kalnų panoramas, sudarydami vaizdingą foną. Artumas prie jūros švelnina temperatūras ir sumažina ekstremalų karštį bei šaltį metų eigoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa siūlo gausias laisvalaikio galimybes. Artimiausi paplūdimiai, La Duquesa (0,6 km) ir Playa de Manilva (0,8 km), lengvai pasiekiami maudymuisi ir deginimuisi. Išsamesnėms galimybėms Playa de la Chullera yra 2,6 km atstumu. Rajonas, golfo žaidėjų rojus: Doña Julia golfo laukas, 2,5 km, o Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) buvimas suteikia prieigą prie vandens sporto ir jachtų infrastruktūros. Per 3 km spindulį yra keli sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas, tinkantys įvairioms sporto veikloms. Tokia laisvalaikio veiklos koncentracija palaiko aktyvų ir įvairiapusišką gyvenimo būdą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Lyginant šį La Duquesos penthouse'ą su panašiais regiono pasiūlymais, jis turi išskirtinę charakteristiką. Už fiksuotą 240 000 € kainą už 1 miegamojo vienetą jis patenka į konkurencingą diapazoną. Pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijase siūlo vienetus nuo 205 000 €, kas rodo galimai žemesnes pradines kainas kitose vietose, nors Mijasas gali pasiūlyti kitokį gyvenimo būdo balansą. Aquamar Torre del Mare ir Etherna Homes 2 Esteponoje kainuoja brangiau, nuo atitinkamai 269 950 € ir 269 000 €, kas rodo, kad šis La Duquesos nekilnojamasis turtas, palyginti su šiais projektais, gali pasiūlyti geresnę vertę. Paruošto gyventi statusas, esminis privalumas palyginti su statomais objektais, nes galima iš karto apsigyventi. Jo vieta išvystytoje gyvenvietėje su jachtų prieplauka ir golfo infrastruktūra, kartu su artumu prie paplūdimio ir gyvybingo prekybos centro, siūlo visapusišką pakrantės gyvenimo patirtį. Nors kitos vietovės gali pasigirti naujesnėmis statybomis ar kitokia infrastruktūra, šio nekilnojamojo turto ypatybių ir nedelsiamo pasiekiamumo derinys jo kainos taške daro jį pastebimu variantu pirkėjams, ieškantiems patogumų jau išvystytoje pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
SL
ID