Овај пентхаус, спреман за усељење, нуди јединствену прилику да постанете власник некретнине у живописном приморском подручју Ла Дукеса, Малага. Налази се у комплексу Los Hidalgos Golf и комбинује мирно окружење суптропских башта и заједничког базена са погодношћу градских садржаја у пешачкој удаљености. Некретнина се налази на 5. спрату, коме се приступа лифтом, и има потпуно опремљену кухињу и модерно купатило. Јужна оријентација и приватна тераса пружају одличан простор за живот на отвореном са погледом на море, што га чини погодним и за стално становање и за изнајмљивање туристима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у комплексу Los Hidalgos Golf, овај пентхаус ужива у повлашћеној локацији у Ла Дукеси. До локалних радњи, ресторана и теретане је кратка шетња, а до плаже и очаравног приморског насеља Кастиљо још пет минута даље пешке. Сликовити Puerto de la Duquesa, са живописном атмосфером марине, такође је лако доступан.
Ова некретнина одговара онима који траже медитерански начин живота са лаким приступом садржајима. Функционални распоред, са отвореном дневном собом и кухињом, води до приватне терасе погодне за уживање у клими. Близина плаже, марине и голф терена чини је погодном за појединце или парове који цене слободно време и доступност.
Овај пентхаус је постојећи дом спреман за усељење, што значи да је завршен 2003. године и доступан за одмах усељење. Иако није пројекат новоградње, садашњи власници су га пажљиво одржавали, тако да је у одличном стању за потенцијалне купце. Овај статус значи да нема чекања на довршетак изградње, што омогућава брз прелазак на уживање у вашем новом шпанском дому.
Пентхаус се налази на 5. спрату и њему се приступа лифтом, али нема директан излаз на ниво улице. Иако је близу садржаја, део је урбанизованог насеља и није изолован. Није поменут посебно намењено паркинг место, а директна близина обале значи потенцијални сезонски прилив посетилаца у ширем подручју.
Ref: VL628081
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус је врло погодан за појединце или парове који траже приморско уточиште са садржајима надомак руке. Одличан је избор за оне који дају приоритет медитеранском начину живота, уз непосредан приступ плажама и ужурбаној марини Puerto de la Duquesa. Стање некретнине и статус намештености чине га погодним за тренутну употребу као кућа за одмор или као база за истраживање региона. За инвеститоре, локација у популарној туристичкој области указује на потенцијал за изнајмљивање туристима, посебно с обзиром на близину голф терена попут Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Пешачка доступност радњи и ресторана такође привлачи оне који не желе превише да зависе од аутомобила, док удаљеност до аеродрома (24 км) обезбеђује погодне путне везе за међународне купце.
Пентхаус, завршен 2003. године, пажљиво је одржаван и укусно модернизован од стране садашњих власника, што представља одличан стандард завршне обраде. Ентеријер се одликује отвореном дневном собом и кухињом, дизајнираним за друштвено окупљање и глатки проток. Кухиња је потпуно опремљена савременим ормарима и обилним радним простором, обезбеђујући и стил и практичност. Стамбени простор се отвара ка приватној тераси оријентисаној на југ, бришући границу између унутрашњег и спољашњег живота и пружајући пожељан поглед на море. Спаваћа соба пружа удобно уточиште са пространим уградним ормарима. Купатило је укусно модернизовано, са савременом туш кабином без преграде. Клима-уређај (грејање и хлађење) инсталиран је и у дневној соби и у спаваћој соби ради удобности. Некретнина се нуди потпуно намештена, што повећава њену спремност за одмах усељење и употребу.
Овај пентхаус са једном спаваћом собом у Ла Дукеси нуди се по фиксној траженој цени од €240,000. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност некретнине ове врсте и стања на овој траженој локацији. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за непосредну куповину и уселивање, без уобичајеног чекања карактеристичног за некретнине у изградњи. С обзиром на локацију и карактеристике, представља конкурентну понуду на локалном тржишту некретнина. Потенцијални купци треба да знају да је цена фиксна и да би понуди били предмет преговора у том оквиру.
Ла Дукеса представља динамично приморско окружење где се урбана погодност сусреће са одмором. Локација пентхауса у комплексу Los Hidalgos Golf ставља га у непосредну близину свакодневних потреба: супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека погодно смештена на 182 метра од ваших врата. За ручак и друштвени живот, у радијусу од 2 км налази се преко 30 ресторана и неколико кафића. Подручје је веома погодно за шетњу, а многи садржаји су доступни пешке или бициклом. Близина Puerto de la Duquesa, живахне марине, нуди живописну међународну атмосферу са бројним ресторанима на обали. Оближње плаже, попут La Duquesa (592 м) и Playa de Manilva (835 м), пружају обиље могућности за опуштање и активности на мору, са сезоном купања која обично траје пет месеци. Благи нагиб до најближе плаже додатно побољшава приступачност. Ово окружење одговара онима који цене активан, али опуштен приморски начин живота, а обиље стајалишта јавног превоза (29 у околини) олакшава истраживање краја.
Ла Дукеса нуди живахно, али приступачно приморско животно искуство. Непосредна околина комплекса Los Hidalgos Golf је урбанизована, пружајући високу концентрацију садржаја у лакој дохватној удаљености. Супермаркети и апотеке удаљени су само неколико минута хода, поједностављујући свакодневне обавезе. Подручје се може похвалити са преко 30 ресторана и више кафића у радијусу од 2 км, задовољавајући разноврсне кулинарске укусе. За љубитеље активности на отвореном, близина неколико голф терена, укључујући Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín (4,3 км), значајна је предност. Обалу добро опслужују плаже попут La Duquesa (0,6 км) и Playa de Manilva (0,8 км), савршене за рекреацију. Јавни превоз је лако доступан, са 29 стајалишта која опслужују 5 линија, омогућавајући лако кретање по региону. Окружење карактерише релативно раван терен, са најближом плажом на свега 0,6 км и благим нагибом од 2,3%, обезбеђујући удобан приступ.
Локација позиционира овај пентхаус у урбанизованом приморском појасу Ла Дукесе, делу западне Коста дел Сола. Истиче близину некретнине марини, плажама и локалним тржним центрима, наглашавајући њену приступачност и погодност за свакодневни живот и рекреативне активности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пентхаус се налази у Ла Дукеси, добро афирмисаном приморском подручју у широј покрајини Малага. Користи положај дуж Коста дел Сола, познате по атрактивној клими и обимним садржајима за одмор. Иако Ла Дукеса има сопствену марину и садржаје, стратешки је позиционирана у односу на веће регионалне центре. Марбела, познато средиште луксуза и туризма, удаљена је приближно 35 км ваздушном линијом. Алхесирас, значајан лучки град, на око 32 км. Град Малага, покрајинска престоница са великим међународним аеродромом, удаљен је приближно 83 км. Овај положај пружа становницима приступ садржајима и културним атракцијама ових већих урбаних подручја, уз уживање у мирнијем окружењу Ла Дукесе.
Овај пентхаус нуди одличну повезаност. Стратешки је смештен у пешачкој удаљености од основних услуга, укључујући супермаркет (172 м) и апотеку (182 м). Живахна марина Puerto de la Duquesa удаљена је само 0,3 км, нудећи средиште ресторана и забаве. За љубитеље плажа, плажа La Duquesa је на свега 592 метра. Љубитељи голфа имају више терена у близини, а Doña Julia Golf је на свега 2,5 км. Некретнина је такође погодно смештена на 24 км од аеродрома Малага (AGP), олакшавајући међународна путовања. Јавни превоз је добро развијен, са 29 стајалишта која опслужују 5 линија, обезбеђујући ефикасну локалну покретљивост. Аутомобилом, локација пружа добар приступ регионалним правцима, повезујући са већим градовима попут Марбеле (35 км ваздушном линијом) и града Малаге (83 км ваздушном линијом).
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на надморској висини од свега 14 метара, овај пентхаус користи благу приморску климу типичну за Коста дел Сол. Просечна годишња температура износи пријатних 18,5°C, доприносећи продуженом животу на отвореном. Регион ужива у обиљу сунца, подржавајући сезону купања од отприлике пет месеци када температуре воде достижу или премашују 20°C. Околни предели карактеришу се суптропским баштама, типичним вегетацијом за ово подручје. Иако није директно у планинском региону, погледи могу обухватати сеоске и планинске видике, пружајући сликовиту позадину. Близина мора ублажава температуре, смањујући екстремну врућину и хладноћу током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса нуди обиље могућности за рекреацију. Најближе плаже, La Duquesa (0,6 км) и Playa de Manilva (0,8 км), лако су доступне за купање и сунчање. За још опција, Playa de la Chullera је на 2,6 км. Подручје је рај за голфере, са голф тереном Doña Julia на 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Присуство Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) обезбеђује приступ воденим спортовима и објектима за јахтинг. У радијусу од 3 км доступно је неколико спортских центара, попут Complejo Deportivo Las Viñas, за разне спортске активности. Ова концентрација забавних активности подржава активан и разноврстан начин живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
При поређењу овог пентхауса у Ла Дукеси са сличним понудама у региону, он показује посебан профил. Са фиксном ценом од €240,000 за јединицу са једном спаваћом собом, налази се у конкурентном распону. На пример, Lantana Residencial у Мијасу нуди јединице од €205,000, што указује на потенцијално ниже улазне цене у другим областима, иако Мијас може понудити другачији баланс начина живота. Aquamar у Торе дел Мар и Etherna Homes 2 у Естепони скупљи су, почевши од €269,950 односно €269,000, што указује да ова некретнина у Ла Дукеси може понудити бољу вредност у односу на тражену цену у поређењу са овим конкретним пројектима. Статус спремности за усељење значајна је предност у односу на пројекте у изградњи, омогућавајући тренутно уселивање. Његова локација у афирмисаном урбанизованом насељу са марином и голф теренима, у комбинацији са близином плаже и живахног тржног центра, пружа заокружено приморско животно искуство. Иако друга подручја могу да се похвале новијим градњама или другачијим комбинацијама садржаја, управо комбинација карактеристика и тренутна доступност ове некретнине по њеној цени чине је запаженом опцијом за купце који траже афирмисану приморску погодност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
SL
ID