Dieses bezugsfertige Penthouse bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie im lebendigen Küstengebiet von La Duquesa, Málaga, zu erwerben. Es liegt in der Anlage Los Hidalgos Golf und verbindet die Ruhe subtropischer Gärten und eines Gemeinschaftspools mit der Annehmlichkeit städtischer Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss, mit Aufzug erreichbar, und verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Die Südausrichtung und die private Terrasse bieten hervorragenden Außenwohnraum mit Meerblick, was sie sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Ferienvermietung geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die Anlage Los Hidalgos Golf genießt dieses Penthouse eine erstklassige Lage in La Duquesa. Es ist nur ein kurzer Spaziergang von lokalen Geschäften, Restaurants und einem Fitnessstudio entfernt; der Strand und das charmante Küstendorf Castillo liegen weitere fünf Gehminuten entfernt. Auch der malerische Puerto de la Duquesa mit seiner lebhaften Yachthafen-Atmosphäre ist leicht erreichbar.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen mediterranen Lebensstil mit bequemem Zugang zu Einrichtungen suchen. Der funktionale Grundriss mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich führt auf eine private Terrasse, die sich ideal zum Genießen des Klimas eignet. Die Nähe zu Strand, Yachthafen und Golfplätzen macht sie besonders geeignet für Singles oder Paare, die Freizeit und Erreichbarkeit schätzen.
Dieses Penthouse ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass es 2003 fertiggestellt wurde und sofort bezogen werden kann. Zwar handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, doch es wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand für potenzielle Käufer. Dieser Status garantiert keine Wartezeit bis zur Fertigstellung und ermöglicht einen zügigen Umzug in Ihre neue spanische Residenz.
Dieses Penthouse liegt im 5. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar, bietet jedoch keinen direkten Zugang auf Straßenniveau. Obwohl es nahe an Einrichtungen liegt, gehört es zu einer bebauten Wohnanlage und ist nicht isoliert. Ein eigener Stellplatz wird nicht erwähnt, und die direkte Küstennähe der Immobilie bedeutet in der weiteren Umgebung ein mögliches saisonales Besucheraufkommen.
Ref: VL628081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein Küstenrefugium mit nahegelegenen Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen mediterranen Lebensstil priorisieren, mit unmittelbarem Zugang zu Stränden und dem lebhaften Yachthafen Puerto de la Duquesa. Der Zustand und die Möblierung der Immobilie machen sie sofort als Ferienwohnung oder als Ausgangspunkt für die Erkundung der Region nutzbar. Für Investoren legt die Lage in einem beliebten Touristengebiet das Potenzial für Ferienvermietung nahe, insbesondere wegen der Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Fußläufigkeit zu Geschäften und Restaurants spricht außerdem alle an, die nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten, während die Entfernung zum Flughafen (24 km) bequeme Reiseverbindungen für internationale Käufer gewährleistet.
Das 2003 fertiggestellte Penthouse wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig gepflegt und geschmackvoll modernisiert und präsentiert einen hervorragenden Ausstattungsstandard. Der Innenraum verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der für gesellige Interaktion und ein nahtloses Raumgefühl konzipiert ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit zeitgemäßen Schränken und großzügigen Arbeitsflächen und gewährleistet Stil und Funktionalität. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine private, südlich ausgerichtete Terrasse, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenleben verwischt und begehrten Meerblick bietet. Das Schlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort mit großzügigen Einbauschränken. Das Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße bodengleiche Dusche. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist eine Klimaanlage für Komfort installiert. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was ihre sofortige Nutzbarkeit unterstreicht.
Dieses Penthouse mit 1 Schlafzimmer in La Duquesa wird zu einem festen Angebotspreis von 240.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Art und dieses Zustands an dieser begehrten Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne die üblichen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden. Angesichts seiner Lage und Ausstattung stellt es ein konkurrenzfähiges Angebot auf dem lokalen Immobilienmarkt dar. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt und Angebote innerhalb dieses Rahmens verhandelbar wären.
La Duquesa bietet eine dynamische Küstenumgebung, in der städtischer Komfort auf Freizeit trifft. Die Lage dieses Penthouses innerhalb der Anlage Los Hidalgos Golf sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt liegt nur 172 Meter entfernt, eine Apotheke bequem 182 Meter von Ihrer Haustür. Für Gastronomie und Geselligkeit befinden sich über 30 Restaurants und mehrere Cafés im Umkreis von 2 km. Das Gebiet ist sehr fußgängerfreundlich, viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Puerto de la Duquesa, einem lebhaften Yachthafen, bietet eine lebhafte internationale Atmosphäre mit zahlreichen gastronomischen Optionen am Wasser. Die nahegelegenen Strände wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) bieten reichlich Gelegenheit zur Entspannung und zu Aktivitäten am Meer, wobei die Badesaison in der Regel fünf Monate dauert. Das sanfte Gefälle zum nächsten Strand erleichtert zusätzlich die Erreichbarkeit. Diese Umgebung eignet sich für alle, die einen aktiven, aber entspannten Küstenlebensstil schätzen, wobei zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (29 in der Umgebung) die Erkundung der Region erleichtern.
La Duquesa bietet ein lebhaftes, aber gut angebundene Wohnqualität an der Küste. Die unmittelbare Umgebung der Anlage Los Hidalgos Golf ist bebaut und bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen in Reichweite. Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Das Gebiet verfügt über mehr als 30 Restaurants und mehrere Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Für Outdoor-Freunde ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín (4,3 km), ein bedeutender Anreiz. Die Küste ist gut mit Stränden wie La Duquesa (0,6 km) und Playa de Manilva (0,8 km) versorgt, perfekt zur Erholung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar, mit 29 Haltestellen auf 5 Linien, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch ein relativ flaches Gelände aus, mit dem nächsten Strand nur 0,6 km entfernt und einem sanften Gefälle von 2,3 %, was einen bequemen Zugang gewährleistet.
Die Karte verortet dieses Penthouse im bebauten Küstenabschnitt von La Duquesa, einem Teil der westlichen Costa del Sol. Sie unterstreicht die Nähe der Immobilie zum Yachthafen, zu den Stränden und den lokalen Geschäftszentren und betont damit ihre Erreichbarkeit und Bequemlichkeit für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Penthouse liegt in La Duquesa, einem etablierten Küstengebiet in der weiteren Provinz Málaga. Es profitiert von seiner Lage an der Costa del Sol, die für ihr attraktives Klima und ihre umfangreichen Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Während La Duquesa über einen eigenen Yachthafen und entsprechende Einrichtungen verfügt, liegt es auch strategisch günstig zu den größeren regionalen Zentren. Marbella, ein renommierter Knotenpunkt für Luxus und Tourismus, liegt etwa 35 km Luftlinie entfernt. Algeciras, eine bedeutende Hafenstadt, ist rund 32 km entfernt. Málaga Stadt, die Provinzhauptstadt mit einem großen internationalen Flughafen, liegt etwa 83 km entfernt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zu den Einrichtungen und kulturellen Attraktionen dieser größeren Stadtgebiete, während sie die ruhigere Umgebung von La Duquesa genießen.
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Anbindung. Es liegt strategisch günstig in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m). Der lebendige Yachthafen Puerto de la Duquesa liegt nur 0,3 km entfernt und bietet einen Knotenpunkt für Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Für Strandliebhaber ist der Strand La Duquesa nur 592 Meter entfernt. Golffreunde haben mehrere Plätze in der Nähe, so liegt Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt. Die Immobilie liegt zudem nur 24 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut etabliert, mit 29 Haltestellen auf 5 Linien für eine effiziente lokale Mobilität. Mit dem Auto bietet die Lage einen guten Zugang zu regionalen Routen mit Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (35 km Luftlinie) und Málaga Stadt (83 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von nur 14 Metern über dem Meer gelegen, profitiert dieses Penthouse vom milden Küstenklima, das für die Costa del Sol typisch ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5 °C und trägt zu einem erweiterten Leben im Freien bei. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die umgebende Landschaft ist von subtropischen Gärten geprägt, wie sie für die Vegetation des Gebiets typisch sind. Zwar liegt es nicht direkt in einer bergigen Region, doch die Ausblicke können Lands- und Bergpanoramen umfassen und bieten eine malerische Kulisse. Die Nähe zum Meer mildert die Temperaturen und reduziert extreme Hitze und Kälte im Jahresverlauf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, La Duquesa (0,6 km) und Playa de Manilva (0,8 km), sind leicht zum Schwimmen und Sonnenbaden erreichbar. Für umfangreichere Optionen liegt Playa de la Chullera 2,6 km entfernt. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit dem Doña Julia Golf Course in 2,5 km und dem Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) bietet Zugang zu Wassersport- und Yachteinrichtungen. Im Umkreis von 3 km stehen mehrere Sportzentren, wie das Complejo Deportivo Las Viñas, für verschiedene sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Diese Konzentration an Freizeitaktivitäten unterstützt einen aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Verglichen mit ähnlichen Angeboten in der Region zeigt dieses La Duquesa Penthouse ein eigenständiges Profil. Mit einem festen Preis von 240.000 € für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer bewegt es sich in einem kompetitiven Rahmen. So bietet beispielsweise Lantana Residencial in Mijas Einheiten ab 205.000 €, was auf potenziell niedrigere Einstiegspreise in anderen Gebieten hindeutet, auch wenn Mijas möglicherweise ein anderes Lebensstilklima bietet. Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona sind höherpreisig und starten bei jeweils 269.950 € und 269.000 €, was darauf hindeutet, dass diese La Duquesa Immobilie im Vergleich zu diesen bestimmten Projekten ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bieten kann. Der bezugsfertige Status dieses Penthouses ist ein erheblicher Vorteil gegenüber Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden, und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Seine Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Yachthafen und Golfeinrichtungen, kombiniert mit der Nähe zum Strand und einem lebhaften Geschäftszentrum, bietet ein rundum stimmiges Küstenwohnerlebnis. Während andere Gebiete mit neueren Bauten oder anderen Einrichtungen aufwarten könnten, macht die spezifische Kombination aus Merkmalen und der sofortigen Verfügbarkeit zu diesem Preis diese Immobilie zu einer bemerkenswerten Option für Käufer, die etablierten Küstenkomfort suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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