关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓坐落于 Los Hidalgos Golf 高尔夫小区内，享有 La Duquesa 的黄金位置。步行片刻即可到达当地商店、餐厅和健身房，再步行五分钟即可到达海滩和迷人的海滨村庄 Castillo。风景如画的 Puerto de la Duquesa 拥有热闹的游艇码头氛围，同样轻松可达。
这套房产适合追求地中海生活方式并希望便利接近各类设施的人士。实用的布局包括开放式客厅和厨房区域，并通往一个适合享受宜人气候的私人露台。毗邻海滩、游艇码头和高尔夫球场，非常适合重视休闲与便利的个人或情侣。
这套顶层公寓是一套拎包入住的现房，于 2003 年建成，可立即入住。虽然并非新建项目，但现任业主对其精心维护，为潜在买家呈现出极佳的房况。这一状态意味着无需等待完工，让您可以迅速开启全新的西班牙居所生活。
这套顶层公寓位于第 5 层，需乘电梯到达，没有直接的临街出入口。虽然邻近各类设施，但它属于已建成的住宅区，并非孤立位置。未提及专属私人停车位，且房产紧邻海岸，周边更广泛区域在旺季可能迎来大量游客。
Ref: VL628081
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合寻求设施近在咫尺的海滨度假居所的个人或情侣。对于重视地中海生活方式的人士而言，它是绝佳选择，可即时享受海滩和繁华的 Puerto de la Duquesa 游艇码头。房产的房况和带家具的状态使其适合立即用作度假屋或探索该地区的大本营。对于投资者而言，其位于热门旅游区的位置显示出度假出租的潜力，尤其是毗邻 Doña Julia（2.5 公里）和 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）等高尔夫球场。步行可达商店和餐厅，也吸引偏好减少用车的人士，而距机场（24 公里）的距离则为国际买家提供了便捷的出行连接。
这套于 2003 年建成的顶层公寓由现任业主精心维护并雅致翻新，呈现出极高的装修水准。室内设有开放式客厅和厨房区域，专为社交互动和流畅动线设计。厨房配备现代整体橱柜和充足的操作台面，兼顾美观与实用。起居空间通往朝南的私人露台，模糊了室内外生活的界限，并可欣赏迷人的海景。卧室配有充足的入墙式衣柜，是舒适的休憩之所。卫生间经过雅致翻新，配有现代化的步入式淋浴间。客厅和卧室均安装了冷暖空调，确保舒适的室内气候。房产带家具出售，可随时入住使用。
这套位于 La Duquesa 的一卧室顶层公寓以 240,000 欧元的固定挂牌价出售。作为现房，这一价格反映了此类房型和状况的房产在这一抢手地段的市场价值。该房产为拎包入住现房，可立即购买和入住，无需期房项目通常需要的等待时间。鉴于其地段和配置，它在当地房地产市场中具有竞争力。潜在买家需注意此为固定价格，报价将在此框架内协商。
La Duquesa 呈现出城市便利与休闲生活相结合的充满活力的海滨环境。这套顶层公寓位于 Los Hidalgos Golf 高尔夫小区内，日常所需唾手可得：一家超市距此仅 172 米，一家药店恰位于距您家门口 182 米处。在餐饮和社交方面，2 公里范围内有超过 30 家餐厅和多间咖啡馆。该区域非常适宜步行，许多生活所需均可步行或骑自行车到达。毗邻充满活力的游艇码头 Puerto de la Duquesa，营造出热闹的国际化氛围，并拥有众多临水餐饮选择。附近的海滩，如 La Duquesa 海滩（592 米）和 Playa de Manilva（835 米），为休闲放松和海上活动提供了充足的机会，游泳季通常可持续五个月。通往最近海滩的缓坡进一步提升了便利性。这一环境适合喜爱活跃而悠闲的海滨生活方式的人士，周边多个公共交通站点（附近共 29 个）便于当地出行探索。
La Duquesa 提供热闹而便利的海滨生活体验。Los Hidalgos Golf 小区的周边已完全城市化，各类设施高度集中，唾手可得。超市和药店步行数分钟即可到达，日常采购十分简单。2 公里范围内有超过 30 家餐厅和多间咖啡馆，满足多样化的美食偏好。对于户外爱好者而言，毗邻多个高尔夫球场是一大亮点，包括 Doña Julia（2.5 公里）和 Finca Cortesín（4.3 公里）。海岸线沿线有 La Duquesa 海滩（0.6 公里）和 Playa de Manilva（0.8 公里）等优质海滩，是休闲娱乐的理想去处。公共交通十分便利，共有 29 个站点、5 条线路，方便在该地区轻松出行。环境地形相对平坦，最近的海滩仅 0.6 公里，坡度仅 2.3%，确保舒适的通达性。
地图在这套顶层公寓的位置标注于 La Duquesa 已城市化的海滨地带，属于太阳海岸西部。它突出显示了房产毗邻游艇码头、海滩和当地商业中心，强调了其对于日常生活和休闲活动的便利性与可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套顶层公寓位于 La Duquesa，这是马拉加（Málaga）省更广泛范围内一个成熟的海滨区域。它得益于太阳海岸（Costa del Sol）沿线的地理位置，以宜人的气候和丰富的休闲设施而闻名。La Duquesa 自身拥有游艇码头和各类设施，同时相对于较大的区域中心也具有战略位置。以奢华和旅游闻名的马贝拉（Marbella）直线距离约 35 公里。重要港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）距此约 32 公里。省会城市马拉加（Málaga）拥有大型国际机场，直线距离约 83 公里。这一位置让居民既能享受 La Duquesa 更为宁静的环境，又能通达这些较大城市的设施和文化景点。
这套顶层公寓的连接性极佳。它战略性地位于生活必需设施步行可达的范围内，包括超市（172 米）和药店（182 米）。充满活力的 Puerto de la Duquesa 游艇码头仅 0.3 公里之遥，是餐饮和休闲活动的聚集地。对于海滩爱好者，La Duquesa 海滩距此仅 592 米。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，Doña Julia Golf 仅 2.5 公里之遥。房产距马拉加机场（Málaga Airport, AGP）24 公里，方便国际出行。公共交通网络完善，共有 29 个站点、5 条线路，提供高效的本地出行。驾车出行可便捷连接区域道路，通往马贝拉（Marbella，直线距离 35 公里）和马拉加市区（直线距离 83 公里）等较大城镇。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
这套顶层公寓位于海拔仅 14 米处，享有太阳海岸（Costa del Sol）典型的温和海滨气候。年平均气温为宜人的 18.5°C，有利于延长户外生活方式。该地区阳光充足，当水温达到或超过 20°C 时，游泳季约可持续五个月。周边景观以亚热带花园为特色，是当地典型的植被风貌。虽然不直接位于山区，但视野可涵盖田园和山峦景色，构成优美的背景。毗邻大海调节了气温，全年减少了极热和极冷天气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa 提供丰富的休闲娱乐机会。最近的海滩 La Duquesa（0.6 公里）和 Playa de Manilva（0.8 公里）易于到达，适合游泳和日光浴。如需更多选择，Playa de la Chullera 距此 2.6 公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Doña Julia Golf Course 距此 2.5 公里，Finca Cortesín Golf Club 距此 4.3 公里。Puerto Deportivo de la Duquesa（0.3 公里）提供水上运动和游艇设施。3 公里范围内还有多个体育中心，如 Complejo Deportivo Las Viñas，可进行各类运动。如此集中的休闲活动支持积极而多样的生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
将这套 La Duquesa 顶层公寓与该地区的类似房源相比，它呈现出独特的卖点。一卧室单元固定售价 240,000 欧元，处于具竞争力的价格区间。例如，米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 起价为 205,000 欧元，表明其他区域可能有更低的入手门槛，但米哈斯的生活方式平衡可能有所不同。托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar 和埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2 定价更高，起价分别为 269,950 欧元和 269,000 欧元，这表明相对于这些特定项目，这套 La Duquesa 房产在其价位上可能更具性价比。这套顶层公寓拎包入住的状态相较期房项目是显著优势，可立即入住。它位于配有游艇码头和高尔夫设施的成熟住宅区内，加之毗邻海滩和繁华的商业中心，提供了全方位的海滨生活体验。虽然其他区域可能有更新的建筑或不同的设施组合，但这套房产的特定配置组合以及即时的可入住性，使其成为寻求成熟海滨便利生活的买家的一个瞩目选择。
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