立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはLos Hidalgos Golfコンプレックス内にあり、ラ・ドゥケサの好立地を楽しめます。地元の店舗、レストラン、ジムまで徒歩数分、ビーチや魅力的な海辺の村Castilloまではさらに徒歩5分です。活気あるマリーナの雰囲気を持つ絵のように美しいPuerto de la Duquesaにも簡単にアクセスできます。
この物件は、利便性へのアクセスが良く地中海式ライフスタイルを求める方に適しています。オープンなリビング・ダイニングとキッチンエリアという機能的な間取りが、気候を楽しめる専用テラスへと続きます。ビーチ、マリーナ、ゴルフ場への近さから、余暇と利便性を重視する個人やカップルに最適です。
このペントハウスは即入居可の中古物件で、2003年に竣工し、すぐに入居可能です。新築プロジェクトではありませんが、現在のオーナーが丁寧にメンテナンスしており、購入希望者にとって絶好のコンディションを呈しています。このため竣工待ちの期間がなく、新しいスペインの住まいへの移行もスムーズです。
このペントハウスは5階に位置し、エレベーターでアクセスしますが、道路と同じ高さからの直接アクセスはありません。利便施設に近く、造成済みの住宅地の一部であり孤立してはいません。専用の駐車スペースは明記されておらず、海岸に近い立地のため、周辺エリアでは季節的な観光客の増加が予想されます。
Ref: VL628081
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、利便施設が身近にある海岸の隠れ家を求める個人やカップルに最適です。地中海式ライフスタイルを優先する方にとって、ビーチと賑わうPuerto de la Duquesaマリーナへの即時アクセスを提供する絶好の選択肢です。物件のコンディションと家具付きの状態により、別荘としてすぐに使用したり、地域探索の拠点として利用したりできます。投資家にとっては、人気観光地という立地から、特にDoña Julia（2.5 km）やFinca Cortesín Golf Club（4.3 km）などのゴルフ場への近さを考えると、休暇貸出の可能性が期待できます。店舗やレストランまで歩ける利便性は、車にあまり依存したくない方にも魅力であり、空港までの距離（24 km）は国際的な購入者にとって便利な交通アクセスを確保します。
2003年に竣工したこのペントハウスは、現在のオーナーによって丁寧にメンテナンスされ、趣向を凝らしてモダン化されており、優れた仕上がり水準を呈しています。室内はオープンなリビング・ダイニングとキッチンエリアで、社交的なくつろぎとシームレスな動線を意識した設計です。キッチンは現代的なキャビネットと十分な作業台スペースを備えた完全設備型で、スタイルと実用性を兼ね備えています。リビングは南向きの専用テラスに開いており、屋内と屋外の境界をぼかし、魅力的なオーシャンビューを提供します。寝室はゆとりある備え付けクローゼットを備えた快適な空間です。バスルームは趣向を凝らしてモダン化されており、現代的なウォークインシャワーを備えています。リビングと寝室には冷暖房エアコンが設置され、快適な室温を確保します。物件は家具付きで提供され、即時入居と使用への準備が整っています。
ラ・ドゥケサのこの1ベッドルーム・ペントハウスは、売出価格240,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格はこの人気エリアにおける同タイプ・同コンディションの物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、未完成物件に付き物の待ち時間なしで即時購入・入居が可能です。その立地と特徴から、地元の不動産市場において競争力のある物件です。購入希望者は、これが固定価格であり、オファーはその枠内での交渉対象となる点にご注意ください。
ラ・ドゥケサは都市の利便性と余暇が融合するダイナミックな海岸環境です。Los Hidalgos Golfコンプレックス内にあるこのペントハウスは、日常の必需品へのアクセスも容易で、スーパーマーケットまでわずか172 m、薬局も玄関から182 mの距離にあります。食事や社交には、2 km圏内に30以上のレストランと複数のカフェがあります。このエリアは非常に歩きやすく、多くの生活必需品は徒歩または自転車で入手できます。活気あるマリーナであるPuerto de la Duquesaの近さは、数多くのウォーターフロントの飲食店とともに、活気ある国際的な雰囲気をもたらします。近くのビーチ、La Duquesa（592 m）やPlaya de Manilva（835 m）では、リラックスや海のアクティビティを十分に楽しめ、海水浴のシーズンは通常5か月間続きます。最寄りビーチまでの緩やかな坂道も利便性を高めています。この環境は、アクティブでありながらリラックスした海岸ライフスタイルを好む方に適しており、周辺に29の公共交通機関の停留所があり、地域の探索にも便利です。
ラ・ドゥケサは、活気がありながらアクセスしやすい海岸暮らしを提供します。Los Hidalgos Golfコンプレックスの周辺は市街化されており、多くの利便施設がすぐ手に入ります。スーパーマーケットや薬局は徒歩数分の距離にあり、日常の買い物が簡単です。このエリアには2 km圏内に30以上のレストランと複数のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。アウトドア愛好家にとっては、Doña Julia（2.5 km）やFinca Cortesín（4.3 km）など複数のゴルフ場への近さが大きな魅力です。海岸線はLa Duquesa（0.6 km）やPlaya de Manilva（0.8 km）などのビーチに恵まれ、レジャーに最適です。公共交通機関も充実しており、29の停留所と5路線が地域内の移動を容易にします。環境は比較的平坦な地形が特徴で、最寄りビーチまでわずか0.6 km、緩やかな勾配2.3%で快適なアクセスが確保されています。
この位置情報は、コスタ・デル・ソル西部に属するラ・ドゥケサの市街化された海岸線の中にこのペントハウスを示しています。マリーナ、ビーチ、地元の商業施設への近さを強調し、日常生活とレジャー活動への利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガ県の広範な地域内にある良く確立された海岸エリア、ラ・ドゥケサに位置しています。魅力的な気候と広範なレジャー施設で知られるコスタ・デル・ソル沿いの立地の恩恵を受けています。ラ・ドゥケサ自体にもマリーナや利便施設がありますが、より大きな地域中心地への戦略的な位置関係も兼ね備えています。高級住宅と観光の著名な中心地であるMarbellaまでは直線距離で約35 km、重要な港湾都市であるAlgecirasまでは約32 km、主要な国際空港を持つ県都マラガ市街までは約83 kmです。この位置関係により、住民はラ・ドゥケサのより静かな環境を楽しみながら、これらの大都市圏の利便施設や文化名所にもアクセスできます。
このペントハウスは優れた接続性を誇ります。スーパーマーケット（172 m）や薬局（182 m）などの必需サービスまで徒歩圏内という戦略的な立地です。活気あるPuerto de la Duquesaマリーナはわずか0.3 km先にあり、飲食やレジャーの中心地となっています。ビーチ好きには、La Duquesaビーチがわずか592 m先にあります。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、Doña Julia Golfまではわずか2.5 kmです。物件はマラガ空港（AGP）から24 kmという便利な場所にあり、国際旅行にも役立ちます。公共交通機関も整備されており、29の停留所と5路線が効率的な地域移動を提供します。車では地域の幹線道路へのアクセスが良好で、Marbella（直線距離35 km）やマラガ市街（直線距離83 km）などの大きな町へ接続します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜わずか14 mの高さに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル特有の穏やかな海岸気候の恩恵を受けています。年平均気温は快適な18.5°Cで、屋外での生活時間が長くなります。地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月間続きます。周囲の景観は、この地域の植生に典型的な亜熱帯の庭園が特徴です。山岳地帯に直接位置するわけではありませんが、田園や山並みの眺めも含まれ、絵のような背景を形成します。海に近いことで気温が緩和され、年間を通じて極端な暑さや寒さが軽減されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサは豊富なレジャー機会を提供します。最寄りのビーチ、La Duquesa（0.6 km）やPlaya de Manilva（0.8 km）は、泳ぎや日光浴に手軽にアクセスできます。より広範な選択肢としては、Playa de la Chulleraが2.6 km先にあります。このエリアはゴルファーの楽園で、Doña Julia Golf Courseが2.5 km、Finca Cortesín Golf Clubが4.3 km先にあります。Puerto Deportivo de la Duquesa（0.3 km）の存在は、マリンスポーツやヨット施設へのアクセスを提供します。3 km圏内には、Complejo Deportivo Las Viñasなどの複数のスポーツセンターがあり、さまざまな運動が可能です。このレジャー活動の集中は、アクティブで多彩なライフスタイルを支えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
このラ・ドゥケサのペントハウスを地域内の同様の物件と比較すると、際立った特徴があります。1ベッドルーム・ユニットで固定価格240,000ユーロは、競争力のある価格帯にあります。例えば、MijasのLantana Residencialは205,000ユーロからのユニットを提供しており、他のエリアではより低い参入価格の可能性を示唆していますが、Mijasは異なるライフスタイルのバランスを提供するかもしれません。Torre del MarのAquamarとEsteponaのEtherna Homes 2は、それぞれ269,950ユーロと269,000ユーロからとより高価で、このラ・ドゥケサの物件は、これら特定の開発プロジェクトと比較して、その価格帯においてより優れた価値を提供する可能性があります。このペントハウスの即入居可というステータスは、未完成物件に対する大きな利点であり、即時入居を可能にします。マリーナやゴルフ施設を備えた確立された住宅地内の立地と、ビーチや活気ある商業センターへの近さが、バランスの取れた海岸暮らしを提供します。他のエリアはより新しい建物や異なる利便施設を誇るかもしれませんが、この物件の特徴の組み合わせとその価格帯での即時入手可能性は、確立された海岸の利便性を求める購入者にとって注目すべき選択肢となっています。
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