Tento penthouse pripravený na nasťahovanie ponúka výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v živom pobrežnom regióne La Duquesa v Malage. Nachádza sa v komplexe Los Hidalgos Golf, kde spája pokoj subtropických záhrad a spoločného bazéna s výhodou mestských vybaveností v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí s prístupom výťahom a má plne vybavenú kuchyňu a modernú kúpeľňu. Orientácia na juh a súkromná terasa poskytujú vynikajúci vonkajší priestor na bývanie s výhľadom na more, vďaka čomu je vhodná ako na trvalé bývanie, tak na prenájom dovolenkárom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Skrytý v komplexe Los Hidalgos Golf, tento penthouse sa teší vynikajúcej polohe v La Duquesa. Krátkou prechádzkou sa dostanete k miestnym obchodom, reštauráciám a fitness centru, pričom pláž a pôvabná prímorská dedina Castillo sú len päť minút chôdze ďalej. Aj malebný Puerto de la Duquesa so živou atmosférou maríny je ľahko dostupný.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl s pohodlným prístupom k vybavenosti. Funkčné rozloženie s otvoreným obývacím priestorom a kuchyňou vedie na súkromnú terasu vhodnú na užívanie si miestneho podnebia. Blízkosť pláže, maríny a golfových ihrísk z nej robí ideálnu voľbu pre jednotlivcov alebo páry, ktoré si cenía odpočinok a dostupnosť.
Tento penthouse je existujúca nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že bola dokončená v roku 2003 a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, súčasní majitelia ju dôkladne udržiavali, takže je pre potenciálnych kupujúcich vo vynikajúcom stave. Tento status zaisťuje žiadne čakanie na dokončenie a umožňuje rýchly prechod k užívaniu si nového španielskeho domova.
Tento penthouse sa nachádza na 5. poschodí a prístup je možný výťahom, no nemá priamy prístup z úrovne ulice. Hoci je blízko vybavenosti, je súčasťou zastavanej urbanizácie, nie izolovanej lokality. Nie je spomínané vyhradené súkromné parkovacie miesto a priama blízkosť nehnuteľnosti pri pobreží znamená možný sezónny príliv návštevníkov v širšom okolí.
Ref: VL628081
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pobrežný útočisko s vybavenosťou na dosah ruky. Je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú stredomorský životný štýl s okamžitým prístupom k plážam a rušnej maríne Puerto de la Duquesa. Stav nehnuteľnosti a to, že je zariadená, z nej robí vhodnú na okamžité použitie ako dovolenkový domov alebo ako základňu na objavovanie regiónu. Pre investorov jeho poloha v populárnej turistickej oblasti naznačuje potenciál pre prenájmy dovolenkárom, najmä vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk ako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Pešia dostupnosť obchodov a reštaurácií osloví aj tých, ktorí nechcú závisieť od automobilu, pričom vzdialenosť na letisko (24 km) zaisťuje pohodlné spojenia pre medzinárodných kupujúcich.
Penthouse dokončený v roku 2003 bol súčasnými majiteľmi dôkladne udržiavaný a vkusne modernizovaný, čo predstavuje vynikajúcu úroveň dokončenia. Interiér tvorí otvorený obývací priestor s kuchyňou navrhnutý pre spoločenský život a plynulý prechod. Kuchyňa je plne vybavená modernými skriňami a dostatočným priestorom na pracovnej doske, čo zaisťuje štýl aj praktickosť. Obytný priestor sa otvára na súkromnú terasu orientovanú na juh, ktorá stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom a ponúka žiadaný výhľad na more. Spálňa poskytuje pohodlné útočisko s priestrannými zabudovanými skriňami. Kúpeľňa bola vkusne modernizovaná a má modernú priechodnú sprchu. Klimatizácia je nainštalovaná v obývacej izbe aj spálni pre komfortné prostredie. Nehnuteľnosť je ponúkaná úplne zariadená, čo zvyšuje jej pripravenosť na okamžité obývanie a použitie.
Tento penthouse s 1 spálňou v La Duquesa je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 240 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti tohto typu a stavu na tejto žiadanej lokalite. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a obývanie, bez typických čakaní spojených s predajom z projektu. Vzhľadom na jej polohu a vlastnosti predstavuje konkurencieschopnú ponuku na miestnom trhu nehnuteľností. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že ide o pevnú cenu a ponuky by podliehali vyjednávaniu v rámci tejto sumy.
La Duquesa predstavuje dynamické pobrežné prostredie, kde sa mestské pohodlie stretáva s odpočinkom. Poloha tohto penthousu v komplexe Los Hidalgos Golf ho zaraďuje do ľahkého dosahu každodenných potrieb: supermarket je vzdialený len 172 metrov a lekáreň 182 metrov od vášho prahu. Na stravovanie a spoločenský život je v okruhu 2 km viac ako 30 reštaurácií a niekoľko kaviarní. Okolie je vysoko dostupné pešo, množstvo potrieb je dostupných pešo alebo na bicykli. Blízkosť Puerto de la Duquesa, živej maríny, ponúka svetovú atmosféru s množstvom možností stravovania pri vode. Blízke pláže, ako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), poskytujú dostatok príležitostí na oddych a vodné aktivity, pričom kúpacia sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov. Mierny sklon k najbližšej pláži ešte zvyšuje dostupnosť. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí oceňujú aktívny, no uvoľnený pobrežný životný štýl, pričom hojné zastávky verejnej dopravy (29 v okolí) uľahčujú objavovanie okolia.
La Duquesa ponúka živý, no dostupný pobrežný život. Okamžité okolie komplexu Los Hidalgos Golf je urbanizované a poskytuje vysokú koncentráciu vybavenosti v dosahu. Supermarkety a lekárne sú vzdialené len niekoľko minút pešo, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Okolie sa môže popýšiť viac než 30 reštauráciami a viacerými kaviarňami v okruhu 2 km, ktoré uspokoja rôzne gastronomické chute. Pre milovníkov aktívneho oddychu je významnou lákadlom blízkosť niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Pobrežie je dobre obsluhované plážami ako La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), ideálnymi na rekreáciu. Verejná doprava je ľahko dostupná, 29 zastávok obsluhuje 5 liniek, čo uľahčuje pohyb po regióne. Prostredie charakterizuje relatívne rovinatý terén, najbližšia pláž je vo vzdialenosti len 0,6 km s miernym sklonom 2,3 %, čo zaisťuje pohodlný prístup.
Poloha na mape umiestňuje tento penthouse v urbanizovanom pobrežnom pásme La Duquesa, časti západného Costa del Sol. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k maríne, plážam a miestnym obchodným centrám, čo podčiarkuje jej dostupnosť a pohodlie pre každodenný život a voľnočasové aktivity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento penthouse sa nachádza v La Duquesa, dobre etablovanej pobrežnej oblasti v rámci širšej provincie Malaga. Profituje z polohy na Costa del Sol, známej svojím príťažlivým podnebím a rozsiahlou voľnočasovou vybavenosťou. Hoci La Duquesa má vlastnú marínu a vybavenosť, je strategicky situovaná voči väčším regionálnym centrám. Marbella, renomované centrum luxusu a turizmu, je vzdialená približne 35 km vzdušnou čiarou. Algeciras, významné prístavné mesto, je vzdialené asi 32 km. Mesto Malaga, provinciálne hlavné mesto s medzinárodným letiskom, je približne 83 km ďaleko. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k vybavenosti a kultúrnym atrakciám týchto väčších mestských oblastí, pričom si užívajú pokojnejšie prostredie La Duquesa.
Tento penthouse ponúka vynikajúcu dostupnosť. Strategicky sa nachádza v pešej dostupnosti od základných služieb, vrátane supermarketu (172 m) a lekárne (182 m). Živá marína Puerto de la Duquesa je vzdialená len 0,3 km a ponúka centrum stravovania a zábavy. Pre milovníkov pláží je pláž La Duquesa len 592 metrov ďaleko. Golfisti majú v okolí viacero ihrísk, Doña Julia Golf je vzdialená len 2,5 km. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná 24 km od letiska Malaga (AGP), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je dobre rozvinutá, 29 zastávok obsluhuje 5 liniek a zaisťuje efektívnu miestnu mobilitu. Autom má lokalita dobré napojenie na regionálne trasy smerujúce do väčších miest ako Marbella (35 km vzdušnou čiarou) a mesto Malaga (83 km vzdušnou čiarou).
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádza sa v nadmorskej výške len 14 metrov nad hladinou mora a tento penthouse profituje z mierného pobrežného podnebia typického pre Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je príjemných 18,5 °C, čo prispieva k dlhšiemu životu vonku. Región sa teší hojnému slnku, ktoré podporuje približne päťmesačnú kúpaciu sezónu, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Okrajovú krajinu tvoria subtropické záhrady typické pre vegetáciu tohto regiónu. Hoci nie je priamo v hornatej oblasti, výhľady môžu zahŕňať vidiecke a horské scenérie, ktoré poskytujú malebné pozadie. Blízkosť mora zmierňuje teploty a znižuje extrémne horúčavy aj mrazy počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
La Duquesa ponúka hojné možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže, La Duquesa (0,6 km) a Playa de Manilva (0,8 km), sú ľahko dostupné na kúpanie a opaľovanie. Pre rozsiahlejšie možnosti je Playa de la Chullera vzdialená 2,6 km. Oblasť je rajom pre golfistov, golfové ihrisko Doña Julia je vo vzdialenosti 2,5 km a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km. Prítomnosť Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje prístup k vodným športom a jachtárskym zariadeniam. V okruhu 3 km je k dispozícii niekoľko športových centier, ako Complejo Deportivo Las Viñas, pre rôzne športové aktivity. Táto koncentrácia voľnočasových aktivít podporuje aktívny a pestrý životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní tohto penthousu v La Duquesa s podobnými ponukami v regióne vykazuje osobitný profil. Za pevnú cenu 240 000 € za jednotku s 1 spálňou sa nachádza v konkurencieschopnom rozpätí. Napríklad Lantana Residencial v Mijas ponúka jednotky od 205 000 €, čo naznačuje potenciálne nižšie vstupné ceny v iných oblastiach, hoci Mijas môže ponúkať inú životnú rovnováhu. Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Estepona sú cenovo vyššie, od 269 950 € resp. 269 000 €, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť v La Duquesa môže vzhľadom na stanovenú cenovú hladinu ponúkať lepšiu hodnotu v porovnaní s týmito konkrétnymi projektmi. Status pripravenosti na nasťahovanie je významnou výhodou oproti projektom predávaným z projektu, pretože umožňuje okamžité obývanie. Jeho poloha v etablovanej urbanizácii s marínou a golfovými zariadeniami v kombinácii s blízkosťou pláže a živého obchodného centra ponúka všestraný pobrežný život. Hoci iné oblasti môžu mať novšie stavby alebo inú skladbu vybavenosti, špecifická kombinácia vlastností a okamžitá dostupnosť tejto nehnuteľnosti pri jej cene z nej robí pozoruhodnú možnosť pre kupujúcich hľadajúcich etablované pobrežné pohodlie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
SL
ID