Dette penthouse i La Duquesa, Málaga, tilbyder en kombination af rummelighed, udsigt og en attraktiv livsstil. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 205 m², suppleret af en stor privat terrasse på 58 m², er ejendommen designet til at udnytte sin forhøjede placering optimalt. Beliggende i et eftertragtet boligområde, giver det nem adgang til lokale faciliteter, stranden og marinaen, mens det stadig tilbyder et roligt boligmiljø.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), tilbyder dette penthouse i La Duquesa en markant større boligareal (205 m² mod typisk 100-150 m² for de andre) og en højere startpris på €575.000. Mens Estepona-projekterne repræsenterer nyere udvikling med potentielt lavere omkostninger, positionerer La Duquesa-ejendommen sig som en mere luksuriøs og rummelig løsning, der appellerer til dem, der prioriterer plads og en etableret beliggenhed med omfattende faciliteter. Alba Benalmadena (fra €598.000) ligger prismæssigt tættere på, men La Duquesa-penthouseet tilbyder flere kvadratmeter boligareal og en specifik beliggenhed tæt på marinaen, hvilket kan være en afgørende faktor for visse købere. La Duquesa adskiller sig ved sin kombination af en autentisk kystby-følelse med nærhed til både Puerto de la Duquesa og golfbaner, hvilket giver en lidt anderledes livsstil end de mere centrale Estepona-projekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i La Duquesa, en kystby kendt for sin marina og golfbaner. Den er strategisk placeret inden for gåafstand til stranden og lokale indkøbsmuligheder, hvilket understreger en bekvem urban livsstil. Afstande til større transportknudepunkter, som lufthavnen, er også overkommelige, hvilket giver en god balance mellem tilgængelighed og beliggenhedens ro.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en rummelig bolig med moderne faciliteter og udendørs opholdsplads. De 3 soveværelser og 2 badeværelser er velegnede til familier eller gæster. Den store terrasse og udsigten over Middelhavet bidrager til en livsstil, der værdsætter udendørsaktiviteter og afslapning i solen, hvilket er centralt for mange, der vælger at bo ved Costa del Sol.
Denne penthouse er angivet som 'Gereed' (færdigbygget), hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig indflytning. Der er ingen igangværende byggeprocesser forbundet med denne specifikke enhed. Dette eliminerer ventetid og uforudsete forsinkelser, som ofte kan forekomme ved køb af nybyggeri under opførelse.
Projektet tilbyder ikke en direkte strandudsigt fra alle rum eller et stort privat haveareal. Selvom der er fælles swimmingpools, mangler der en privat pool tilknyttet lejligheden. Desuden er der begrænset information om specifikke energieffektivitetsmærker ud over de generelle krav til nybyggeri i Spanien.
Dette penthouse er velegnet til købere, der søger en rummelig bolig med direkte adgang til kystlivet og byens bekvemmeligheder, uden at ville gå på kompromis med komfort og faciliteter. Det er ideelt for familier eller par, der værdsætter plads og privatliv, især med de tre soveværelser og den store private terrasse. De, der ønsker en bolig, der er klar til indflytning, vil sætte pris på den færdigbyggede status. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (4.3 km) og mulighederne for udendørs aktiviteter som vandsport og gåture langs kysten, gør det attraktivt for aktive individer og par. Desuden kan den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (24 km) være afgørende for dem, der pendler eller rejser hyppigt.
Ejendommen fremstår i 'Excellent' stand og er fuldt møbleret med kvalitetsmøbler, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning. Selvom specifikke detaljer om materialer og konstruktionsteknikker ikke er uddybet, indikerer den generelle beskrivelse og billedmaterialet en moderne og velholdt standard. Brugen af store skydevinduer, der forbinder interiøret med terrassen, bidrager til en lys og luftig atmosfære. Inkluderingen af klimaanlæg (air conditioning og centralvarme) og en pejs sikrer komfort året rundt. Fællesfaciliteter som fire swimmingpools og velplejede haver bidrager yderligere til den generelle opfattelse af kvalitet og levestandard.
Prisen for dette penthouse i La Duquesa er fastsat til €575.000. Dette prisniveau placerer ejendommen i den højere ende af markedet for lejligheder i området, hvilket kan afspejle dens størrelse, beliggenhed og omfattende faciliteter. Ejendommen er klar til overtagelse, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid forbundet med købet. Der er 3 soveværelser og 2 badeværelser, og den samlede boligareal er 205 m². Inkluderet i prisen er også to underjordiske parkeringspladser og to lagerrum, hvilket tilføjer betydelig værdi. Den generelle ejendomsmarked i provinsen Málaga har set 1.351 transaktioner, hvilket indikerer en aktiv ejendomsmarked.
Beliggende i La Duquesa, en kyststrækning på Costa del Sol, tilbyder dette penthouse en livsstil tæt på både strand og byens fornødenheder. Den tætte nærhed til supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) sikrer daglig bekvemmelighed, mens marinaen (1.0 km) og et bredt udvalg af restauranter (33 inden for 2 km) inviterer til sociale og fritidsmæssige aktiviteter. Lejlighedens placering fremmer en aktiv, udendørs orienteret livsstil, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods. Den moderate hældning på 5.5% mod stranden gør det muligt at gå til kysten, men det er et element at overveje for dem med mobilitetsudfordringer. Det beboelsesprægede område, omgivet af andre boligkomplekser og grønne områder, bidrager til en følelse af fællesskab og tryghed.
Lejligheden ligger i et levende byområde, hvor hverdagen præges af nærhed til faciliteter. Med kun 172 meter til nærmeste supermarked og 182 meter til apoteket, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger kun 1 km væk, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af restauranter og caféer. Derudover er der 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km. Området byder også på god adgang til uddannelsesinstitutioner med 3 folkeskoler og 1 gymnasium inden for rækkevidde, samt sundhedsfaciliteter som et sundhedscenter inden for 6.6 km. Den høje koncentration af faciliteter og kort afstand til dem, indikerer et dynamisk og bekvemt lokalt miljø.
Visualisering af ejendommens placering i La Duquesa, Málaga. Kortet viser nærheden til stranden, marinaen, restauranter og golfbaner. Det illustrerer den urbane karakter af området og dets forbindelser til det omkringliggende netværk af faciliteter og transportmuligheder på Costa del Sol.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de populære byer Estepona og Sotogrande. Denne placering giver nem adgang til begge byers tilbud, med Estepona kun en kort køretur væk, kendt for sin charmerende gamle bydel og moderne marina. Sotogrande, kendt for sine luksuriøse faciliteter og polo, ligger også tæt på. Samlet set placerer La Duquesa sig som et attraktivt boligområde, der kombinerer roen ved en mindre kystby med nærheden til større bymæssige centre og fritidsmuligheder.
Penthouselejligheden i La Duquesa nyder godt af en strategisk beliggenhed. Nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, og Playa de Manilva er blot 835 meter borte. Golfentusiaster har flere muligheder inden for kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Afstanden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er cirka 75 km (luftlinje) og til Gibraltar Lufthavn er cirka 25 km (luftlinje), hvilket giver fleksible rejsemuligheder. Offentlig transport er også tilgængelig med 29 OV-stoppesteder inden for området, hvilket letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ved La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt. Med historisk 3.845 solskinstimer om året og et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, er der rig mulighed for udendørs aktiviteter. Lejligheden ligger 66 meter over havets overflade, hvilket bidrager til behagelige temperaturer og potentielt god luftcirkulation. Den moderate hældning på 5.5% mod stranden indikerer en let skrånende topografi, der ikke hæmmer adgangen til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa-området tilbyder fremragende adgang til kystnære fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, er inden for gåafstand (henholdsvis 1.2 km og 835 m). Der er adskillige golfbaner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og Estepona Golf (6.3 km), som tiltrækker golfspillere fra hele verden. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Derudover findes der sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), der udvider udbuddet af fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de populære byer Estepona og Sotogrande. Denne placering giver nem adgang til begge byers tilbud, med Estepona kun en kort køretur væk, kendt for sin charmerende gamle bydel og moderne marina. Sotogrande, kendt for sine luksuriøse faciliteter og polo, ligger også tæt på. Samlet set placerer La Duquesa sig som et attraktivt boligområde, der kombinerer roen ved en mindre kystby med nærheden til større bymæssige centre og fritidsmuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL902756
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
