Tento penthouse sa nachádza v obľúbenej urbanizácii La Duquesa na Malage. Ponúka priestor, výhľady a životný štýl v rovnakom pomere. S panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a priestrannou súkromnou terasou s rozlohou 58 m² je tento byt navrhnutý tak, aby maximálne využil svoju vyvýšenú polohu. Poskytuje moderné bývanie s dôrazom na pohodlie a prístup k okolitým možnostiam.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), sa tento penthouse v La Duquesa nachádza vo vyššej cenovej kategórii (575 000 EUR). Táto cena však odráža jeho veľkosť, polohu v prvej línii k moru a kompletné vybavenie. Alba Benalmadena v Benalmadene, s cenou od 598 000 EUR, je cenovo porovnateľná, ale líši sa polohou. La Duquesa ponúka pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k medzinárodným letiskám. Blízkosť prístavu a rozsiahla súkromná terasa sú kľúčové rozlišovacie faktory v porovnaní s mnohými apartmánmi v Estepone, ktoré môžu byť viac zamerané na golf alebo mestské bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Bývanie sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a voľnočasovým aktivitám, čím podporuje aktívny a pohodlný životný štýl. Blízkosť mora a mestských prvkov vytvára dynamické prostredie.
Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú plne vybavený domov v lukratívnej lokalite. Ponúka tri spálne a dve kúpeľne, priestrannú terasu a výhľad na more, čo sú kľúčové prvky pre komfortné bývanie. Dve podzemné parkovacie miesta a dve úložné miestnosti zvyšujú praktickú hodnotu.
Tento penthouse je už postavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nepredstavuje teda projekt vo výstavbe, ale hotovú nehnuteľnosť. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, čo znižuje počiatočné náklady a časovú náročnosť spojenú s adaptáciou nového bývania.
Tento projekt nezahŕňa súkromný bazén priamo pri jednotke ani priamy prístup na golfové ihrisko z pozemku. Nevyhovuje záujemcom, ktorí preferujú bývanie v úplne vidieckom prostredí bez mestskej infraštruktúry, keďže sa nachádza v husto obývanej mestskej zóne s vysokou koncentráciou služieb a rezidentov.
Tento penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú dynamický životný štýl na pobreží s vynikajúcou dostupnosťou k službám a zábave. Je ideálny pre rodiny alebo skupiny priateľov vďaka trom spálňam a dvom kúpeľniam. Tí, ktorí oceňujú vonkajší život a radi trávia čas na terase s výhľadom na more, si tu prídu na svoje. Poloha na pešej dostupnosti od pláže a prístavu osloví milovníkov vodných aktivít a reštauračných zariadení. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie, ocenia plne zariadený interiér a dodatočné úložné priestory. Záujemcovia o blízkosť golfových ihrísk a dobrú dopravnú dostupnosť na letiská tiež nájdu tento projekt atraktívny.
Apartmán sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom, čo naznačuje vysoký štandard dokončovacích prác a interiérového dizajnu. Otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s veľkými posuvnými dverami na terasu maximalizuje prirodzené svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Moderné vybavenie a funkčné usporiadanie priestoru sú navrhnuté pre komfortné bývanie. V dome je klimatizácia a ústredné kúrenie, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Krb v obývacej izbe dodáva priestoru útulnosť. V celom apartmáne sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Cena tohto penthouse apartmánu je stanovená na 575 000 EUR. Táto cena zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 205 m², spolu s priestrannou súkromnou terasou. V cene sú zahrnuté aj dve podzemné parkovacie miesta a dve úložné miestnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom, čo predstavuje dodatočnú hodnotu pre kupujúceho. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti (ihneď k dispozícii) a jej atraktívnu polohu v obľúbenej lokalite La Duquesa, sa očakáva stabilný dopyt.
La Duquesa, ktorá sa nachádza na pobreží Costa del Sol, ponúka živé prostredie s blízkosťou k pláži a prístavu. Denný život sa tu vyznačuje ľahkou dostupnosťou k reštauráciám, obchodom a kaviarňam, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Obyvatelia môžu začať deň kávou na svojej rozsiahlej terase s výhľadom na more, alebo sa vydať na rannú prechádzku k prístavu. Počas dňa sú k dispozícii rôzne aktivity, od relaxácie na pláži až po návštevu jedného z mnohých golfových ihrísk v okolí. Večer sa oblasť mení na príjemné miesto s množstvom reštauračných možností. Blízkosť Malagy a Gibraltáru zaisťuje dobré spojenie s medzinárodnými letiskami, čo uľahčuje cestovanie a návštevy.
Okolie La Duquesa ponúka bohatú občiansku vybavenosť a aktivity. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 3 lekárne, 4 kaviarne a 1 zubná ambulancia. V blízkosti sú aj 3 základné a 1 stredná škola, ako aj jedno zdravotné stredisko. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený len 1 km, čo poskytuje ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity a stravovanie. V rámci 10 km nájdete aj ďalšie prístavy ako Puerto de Sotogrande. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od osobného automobilu pre miestne presuny.
Tento penthouse sa nachádza v popularnej lokalite La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v blízkosti pláže, prístavu a rôznych služieb, čo podčiarkuje pohodlie a dostupnosť oblasti pre obyvateľov.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi menšími mestami a oblasťami, ktoré ponúkajú rôzne životné štýly. Na východe sa nachádza Estepona (približne 15 km), väčšie mesto s kompletnou infraštruktúrou a historickým centrom. Na západe sa nachádza Sotogrande (približne 10 km), známe svojím luxusným prístavom a golfovými ihriskami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím La Duquesa a dostupnosťou k väčším mestským centrám.
Bývanie v La Duquesa poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym zariadeniam. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Supermarket a lekáreň sú v pešej vzdialenosti (172 m a 182 m). Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové kluby, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený 4,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (cca hodinu jazdy), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, okolo 25 km (cca 30 minút jazdy), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Autobusové zastávky a linky sú tiež v blízkosti, čo zlepšuje mobilitu v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 18,5 °C a 3 845 slnečnými hodinami ročne. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, s miernym sklonom 5,5 % smerom k pláži, čo poskytuje príjemné výhľady bez extrémneho fyzického úsilia pri dochádzaní k moru. Hoci projekt nie je priamo v horskom teréne, okolitá krajina ponúka malebné výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane pláže La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú ideálne na relaxáciu a vodné športy. V okolí sú aj tri golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km), ktoré uspokoja potreby golfistov. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponúka možnosti pre vodné aktivity a gastronomické zážitky. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Komunitné zariadenia v rámci urbanizácie zahŕňajú štyri bazény a paddle tenisový kurt.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi menšími mestami a oblasťami, ktoré ponúkajú rôzne životné štýly. Na východe sa nachádza Estepona (približne 15 km), väčšie mesto s kompletnou infraštruktúrou a historickým centrom. Na západe sa nachádza Sotogrande (približne 10 km), známe svojím luxusným prístavom a golfovými ihriskami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím La Duquesa a dostupnosťou k väčším mestským centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL902756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
