Dieses Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet auf 205 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten aus. Mit einer südöstlichen Ausrichtung und Panoramablick auf das Mittelmeer verspricht die Immobilie eine hohe Lebensqualität. Die Fertigstellung des Projekts ist bereits erfolgt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa mit einem Angebotspreis ab €575.000 im oberen Segment, aber auch mit entsprechenden Merkmalen. Während die Estepona-Projekte kleinere Einstiegspreise aufweisen, bietet La Duquesa eine spezifische Lage mit direkter Nähe zu einer Marina und einer etablierten Infrastruktur, die über reine Wohnanlagen hinausgeht. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €598.000, liegt preislich am nächsten, jedoch ist die genaue Vergleichbarkeit der Lagequalitäten und Ausstattungsmerkmale nur durch detaillierte Objektprüfung möglich. Die Attraktivität von La Duquesa liegt in der Kombination aus Strandnähe, einer lebendigen Hafenatmosphäre und der guten Erreichbarkeit von Golfplätzen und Flughäfen. Dies unterscheidet es von reinen Wohngebieten weiter im Landesinneren oder größeren städtischen Zentren, die möglicherweise andere Schwerpunkte setzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, positioniert das Penthouse nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Geschäften und Restaurants unterstützt eine hohe Alltagsmobilität. Die südöstliche Ausrichtung und der freie Blick auf das Meer sind prägende Merkmale der Wohnanlage.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und weitreichenden Ausblicken legen. Die großzügige Terrasse und die gut ausgestatteten Wohnbereiche sind auf ein komfortables Wohnen und Unterhalten ausgelegt. Zusätzliche Parkplätze und Abstellräume erfüllen praktische Bedürfnisse.
Das Projekt wurde als Neubau realisiert und ist bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Bauausführung und die verwendeten Materialien entsprechen dem aktuellen Standard für diese Art von Wohnanlagen.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten oder Pool, da diese gemeinschaftlich genutzt werden. Die exponierte Lage auf der obersten Etage ist möglicherweise nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, obwohl ein Aufzug vorhanden ist. Die Ausrichtung auf Südost maximiert zwar die Morgensonne, jedoch ist die Nachmittagssonne weniger präsent.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine gehobene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie strandnahes Wohnen legen. Sie ist ideal für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und die Küste wünschen. Familien oder Paare, die eine zweite Heimat für Urlaube oder einen längeren Aufenthalt planen, profitieren von der guten Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein attraktiver Faktor. Die Anbindung an die Flughäfen Málaga und Gibraltar macht die Immobilie zudem für Personen interessant, die regelmäßige Reisen unternehmen. Wer eine Wohnung mit Südausrichtung sucht, die viel Tageslicht und Sonne genießt, wird die Südost-Orientierung zu schätzen wissen, die besonders die Morgenstunden am Meer erlebbar macht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine moderne offene Küche und ein helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren, die den Zugang zur Terrasse ermöglichen. Dies deutet auf eine durchdachte Raumgestaltung hin, die auf Licht und Weite setzt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort, sowie einen Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Des Weiteren sind Einbauschränke vorhanden, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die inkludierten zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Lagerräume unterstreichen die Funktionalität und den Komfort des Angebots. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit Qualitätsmöbeln verkauft, was eine unmittelbare Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie die vier Swimmingpools und die Padel-Tennisanlage sprechen für eine gut gepflegte und wertige Wohnanlage.
Das Penthouse in La Duquesa wird zu einem Preis ab €575.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe der Wohnfläche von 205 m² und die Ausstattung. Es handelt sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die inkludierten zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Abstellräume stellen einen zusätzlichen Wert dar. Im Vergleich dazu beginnen ähnliche Objekte in der Region, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona, bei ca. €418.800, während Alba Benalmadena mit €598.000 preislich im ähnlichen Segment liegt. Die angebotene Immobilie positioniert sich somit im mittleren bis oberen Preissegment der vergleichbaren Neubauprojekte.
Das Leben in diesem Penthouse in La Duquesa, Málaga, gestaltet sich nach den Vorstellungen von Bewohnern, die eine lebendige Küstenumgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Lage ermöglicht es, den Tag mit einem Spaziergang zum nur 1,2 km entfernten Strand von La Duquesa zu beginnen oder die zahlreichen Restaurants und Geschäfte im Umkreis von wenigen hundert Metern zu Fuß zu erkunden. Die Anlage selbst bietet mit vier Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen eine private Oase. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und die Option auf sportliche Aktivitäten wie Golf auf nahegelegenen Plätzen bestimmt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, unterstützt durch 29 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel im Umkreis, erleichtert Ausflüge in die Region, ohne zwingend ein Auto nutzen zu müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr prägen das mediterrane Klima und laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Das Leben in der Umgebung von La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Mit nur 592 Metern zum Strand von La Duquesa und 835 Metern zum Playa de Manilva sind die Küstenabschnitte leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33) und Cafés (4) im Umkreis von 2 Kilometern, was eine vielfältige gastronomische Auswahl ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die Präsenz von drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule im Umkreis von 2 km deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Das Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung und eine Zahnarztpraxis in unmittelbarer Nähe sichern die medizinische Versorgung.
Die geographische Lage des Projekts in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga, wird durch die Nähe zu Stränden, Häfen und Golfplätzen definiert. Die Darstellung auf der Karte verdeutlicht die Integration in eine urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, während gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer betont wird.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, positioniert sich als attraktiver Küstenort zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland. Die Nähe zu den bedeutenden Marinas von Sotogrande (8,9 km) und Estepona (9,3 km) unterstreicht die nautische Ausrichtung der Region. Die Umgebung ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, wobei La Duquesa selbst eine gut etablierte Gemeinschaft mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten darstellt. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Lebendigkeit größerer Städte und der Ruhe eines spezialisierten Küstenortes.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Anlaufstellen ist ein Merkmal dieser Lage. Der Strand von La Duquesa ist nur 1,2 km entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 75 km (hemelsbreed) und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 25 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga wird mit etwa einer Stunde angegeben, zum Flughafen Gibraltar mit etwa 30 Minuten. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Die nächste Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 6,6 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen, sowie die Nähe zu Transportmöglichkeiten, unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region genießt über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage am Meer, mit einer leichten Hangneigung von 5,5% zum nächstgelegenen Strand (La Duquesa, 1,2 km), beeinflusst das Mikroklima positiv. Die moderate Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die jährliche Anzahl von 32 lokalen Feiertagen bietet zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur und das mediterrane Lebensgefühl zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt und gut zu Fuß oder per Rad erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern das Angebot. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) gegeben. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in erreichbarer Nähe. Die Anlage selbst verfügt über vier Gemeinschaftspools und einen Padel-Tennisplatz, was sportliche Betätigung direkt vor Ort ermöglicht. Ergänzende Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, positioniert sich als attraktiver Küstenort zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 75 km) und Gibraltar (ca. 25 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland. Die Nähe zu den bedeutenden Marinas von Sotogrande (8,9 km) und Estepona (9,3 km) unterstreicht die nautische Ausrichtung der Region. Die Umgebung ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, wobei La Duquesa selbst eine gut etablierte Gemeinschaft mit allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten darstellt. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Lebendigkeit größerer Städte und der Ruhe eines spezialisierten Küstenortes.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL902756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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