Αυτό το πολυτελές ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της La Duquesa, προσφέροντας μια μοναδική θέα στη Μεσόγειο. Με 205 τ.μ. εσωτερικού χώρου και μια ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα 58 τ.μ., το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με την εκπληκτική πανοραμική θέα. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πλήρης επίπλωση καθιστούν αυτήν την ιδιοκτησία έτοιμη για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα και τις τοπικές ανέσεις.
Η La Duquesa, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), αυτό το ρετιρέ στην La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €575.000, προσφέρει πιθανώς μεγαλύτερο χώρο και πιο προνομιακή θέση, όπως υποδηλώνεται από την τιμή και τα 205 τ.μ. Η Aby Upper στην Estepona, με τιμή από €320.000, είναι πιθανώς μια πιο οικονομική επιλογή, ενδεχομένως με λιγότερα χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική τοποθεσία. Η Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά σε διαφορετική, πιο ανατολική περιοχή της Costa del Sol. Η La Duquesa, σε σύγκριση με την Estepona, τείνει να είναι λίγο πιο ήσυχη, ενώ η Benalmadena είναι πιο τουριστική και ζωντανή. Το συγκεκριμένο ρετιρέ στην La Duquesa ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά του, την πλήρη επίπλωση και την πανοραμική θέα στη θάλασσα, χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την τιμή του στο ανώτερο τμήμα της κλίμακας των συγκρινόμενων ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία εντός μιας από τις πιο περιζήτητες αστικοποιημένες περιοχές της La Duquesa. Η εγγύτητα σε παραλίες, τη μαρίνα και διάφορες ανέσεις, όπως εστιατόρια και καταστήματα, το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, με πολλές δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης που να συνδυάζει την άνεση, τη θέα στη θάλασσα και την πρακτικότητα. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, και άφθονο φυσικό φως, είναι κατάλληλο για οικογένειες, ζευγάρια ή ως εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και άλλων εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητά του για αναψυχή.
Το ακίνητο είναι κατασκευής, που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) εγγυάται ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Η πρόσφατη κατασκευή συχνά υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές και ποιότητα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει άμεση θέα στο γήπεδο του γκολφ, αν και γήπεδα είναι κοντά. Οι εικόνες της περιοχής δείχνουν γειτνίαση με άλλες κατοικίες, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για απομονωμένη βίλα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση στο παρόν dataset.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, έτοιμο για άμεση μετακόμιση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και άνεση, με τρία υπνοδωμάτια και κοντινές σχολικές εγκαταστάσεις (3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο). Επίσης, για ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (1.2 χλμ), μαρίνες (1.0 χλμ) και εστιατόρια (33 στον ακτίνα 2 χλμ). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (4.3 χλμ) το καθιστά ελκυστικό και για λάτρεις του αθλήματος. Η κατάστασή του (gereed) και η πλήρης επίπλωση το καθιστούν ιδανικό για όσους θέλουν να αποφύγουν την ταλαιπωρία των κατασκευών και των επίπλων. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και η μεγάλη βεράντα προσφέρουν έναν ήρεμο χώρο για χαλάρωση, ενώ η σύνδεση με την αγορά μέσω των αεροδρομίων (Μάλαγα 24 χλμ) προσφέρει ευκολία στις μετακινήσεις.
Η περιγραφή αναφέρεται σε 'excellent condition' (άριστη κατάσταση) και 'quality furniture' (ποιοτικά έπιπλα), υποδηλώνοντας ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'modern-open-plan', συνδεδεμένη με τον χώρο του σαλονιού, με μεγάλες συρόμενες πόρτες που οδηγούν στην εξωτερική βεράντα. Αυτό δημιουργεί μια ομαλή ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και του φωτός. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) και κεντρικής θέρμανσης (Central Heating) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία τζακιού (Fireplace) προσθέτει μια επιπλέον πινελιά άνεσης και αισθητικής. Η θέα στη θάλασσα και η πανοραμική θέα είναι βασικά χαρακτηριστικά. Η καλυμμένη βεράντα (Covered Terrace) και η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) παρέχουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) προσφέρουν πρακτική αποθήκευση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ στην La Duquesa είναι 575.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται σε περίπου 2.805 €/τ.μ., λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 205 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και δύο αποθήκες. Η πλήρης επίπλωση με ποιοτικά έπιπλα αποτελεί επίσης μέρος της προσφοράς, ενισχύοντας την αξία για τον τελικό αγοραστή. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα, όπως αυτά που αναφέρονται από €418.800 έως €598.000, αυτή η προσφορά βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα της κλίμακας, αντικατοπτρίζοντας πιθανώς την θέση, τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση του ακινήτου.
Η La Duquesa, και συγκεκριμένα αυτή η αστικοποιημένη περιοχή, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να χαρακτηρίζεται από πρωινές βόλτες στην παραλία, μόλις 592 μέτρα μακριά, ή μια σύντομη βόλτα 172 μέτρων για ψώνια στο τοπικό σούπερ μάρκετ. Το βράδυ, η μαρίνα της La Duquesa, σε απόσταση 1.0 χιλιομέτρου, προσφέρει επιλογές για φαγητό και ποτό. Η υψομετρική διαφορά 66 μέτρων προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C με 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπουν την απόλαυση του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C, είναι ευνοϊκό για δραστηριότητες όλο τον χρόνο, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στην La Duquesa, κοντά σε αυτό το ρετιρέ, συνδυάζει την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η γειτνίαση με την παραλία (592μ) και τη μαρίνα (1.0χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να απολαύσουν δραστηριότητες όπως κολύμπι, θαλάσσια σπορ ή μια βραδινή βόλτα δίπλα στη θάλασσα. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ (172μ) και ένα φαρμακείο (182μ) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας περιττή τη χρήση αυτοκινήτου για πολλές δουλειές. Η περιοχή διαθέτει επίσης 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικοποίηση. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα, αν και η ύπαρξη EV-laadpaal στα 10 χλμ υποδεικνύει μια πιο σύγχρονη προσέγγιση στη μετακίνηση. Η απόσταση 6.6 χλμ από νοσοκομείο και 182μ από φαρμακείο παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας.
Η τοποθεσία της La Duquesa στην Costa del Sol, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στη θάλασσα και σε σημαντικές υποδομές. Η οπτικοποίηση δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την παραλία, τη μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και την προσβασιμότητα από τα αεροδρόμια της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ. Αυτή η γεωγραφική τοποθέτηση είναι καθοριστική για τον τρόπο ζωής και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η La Duquesa βρίσκεται στην δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την περιοχή της Κανταβρίας. Απέχει περίπου 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (hemelsbreed 75 χλμ) και περίπου 25 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της περιοχής. Για παράδειγμα, η Estepona βρίσκεται περίπου 15 χλμ ανατολικά, γνωστή για την παραδοσιακή της γοητεία και τις σύγχρονες ανέσεις. Η πολυτελής περιοχή του Sotogrande, με τη διάσημη μαρίνα της, βρίσκεται περίπου 9 χλμ δυτικά. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της La Duquesa, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το ρετιρέ. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Η μαρίνα της La Duquesa, ένα κέντρο δραστηριοτήτων και εστίασης, απέχει 1.0 χλμ. Για ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ είναι στα 172 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 182 μέτρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ, το Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χλμ και το Estepona Golf στα 6.3 χλμ. Η μετακίνηση προς και από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 75 χλμ (hemelsbreed), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 25 χλμ μακριά (hemelsbreed), με την περιγραφή να αναφέρει 24 χλμ απόσταση. Υπάρχουν 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, παρέχοντας ευχάριστες συνθήκες για όλο το έτος. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως και ζεστασιά, καθιστώντας το κολύμπι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική θέση των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία (1.2 χλμ) καθιστά την πρόσβαση άνετη. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει μια πολιτιστική διάσταση στη ζωή στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Το πλησιέστερο παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χιλιομέτρων, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και Estepona Golf (6.3 χλμ). Η μαρίνα της La Duquesa, σε απόσταση 1.0 χλμ, είναι ένα κέντρο για θαλάσσια σπορ και κοινωνικές δραστηριότητες. Επιπλέον, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γήπεδο padel είναι διαθέσιμες εντός της κοινότητας του συγκροτήματος, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την περιοχή της Κανταβρίας. Απέχει περίπου 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (hemelsbreed 75 χλμ) και περίπου 25 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της περιοχής. Για παράδειγμα, η Estepona βρίσκεται περίπου 15 χλμ ανατολικά, γνωστή για την παραδοσιακή της γοητεία και τις σύγχρονες ανέσεις. Η πολυτελής περιοχή του Sotogrande, με τη διάσημη μαρίνα της, βρίσκεται περίπου 9 χλμ δυτικά. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία της La Duquesa, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL902756
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
