דירת פנטהאוז זו, הממוקמת במיקום מרכזי באחת משכונות היוקרה של לה דוקסה, מציעה מרחב, נופים ואיכות חיים. עם נוף פנורמי לים התיכון ומרפסת פרטית מרווחת של 58 מ"ר, הדירה מתוכננת למקסם את מיקומה המוגבה. הדירה מציעה תמהיל של מרחב פנימי וחיצוני, המותאם לאורח חיים מודרני
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בלה דוקסה מציע שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, גודל מרווח ומרפסת גדולה. בפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, המחירים נמוכים יותר, אך הם עשויים להציע פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. Alba Benalmadena, במחיר דומה (החל מ-598,000 אירו), ממוקמת באזור שונה, המציע אופי מעט שונה, פחות קשור למרינה וגולף. היתרון של פנטהאוז זה טמון בקרבה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, כולל מרינה פעילה, מגרשי גולף ומסעדות, הכל במרחק הליכה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בשקט או בקרבה לטבע, פנטהאוז זה מותאם לאורח חיים אורבני-ימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחופי הים, בתוך סביבה אורבנית עשירה בשירותים. הקרבה למרינה, מסעדות וברים מאפשרת ליהנות מהאווירה מבלי להיעזר ברכב. המיקום מספק גישה נוחה למתקני פנאי וספורט.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית לצד קרבה לים. עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת רחבה, היא מציעה פתרון מגורים נוח למשפחות או לאירוח. הפרויקט כולל גם חניה תת-קרקעית ויחידות אחסון.
הפרויקט בנוי ומסופק באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה. הדירה נמכרת כשהיא מאובזרת ומרוהטת באיכות גבוהה, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים או רכישת ריהוט נוסף.
הדירה אינה מציעה נוף הררי או פרטיות מוחלטת מחוץ למרפסת, בשל מיקומה בסביבה אורבנית. היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף (מרחק 592 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ואינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט הרחק מאזורי מגורים מפותחים.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים ובילויים. הוא מתאים למשפחות או זוגות שמעריכים מרחב, נוף לים, ואיכות חיים. הקרבה לחוף, למרינה ולמסעדות מבטיחה אורח חיים פעיל ונוח. בנוסף, הנוכחות של מגרשי גולף בסביבה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. האפשרות לאכלוס מיידי מתאימה למי שמעוניין לעבור במהירות או להשכיר את הנכס ללא דיחוי. התחזוקה השוטפת של המבנה והמתקנים הקהילתיים (בריכות, גינות) מבטיחה סביבת מגורים נעימה ונוחה לאורך כל השנה, ללא צורך בהתעסקות מרובה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מדירת פנטהאוז. הריהוט הכלול איכותי, ומאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות. שטחי המגורים בנויים במתכונת של חלל פתוח, המשלב מטבח, פינת אוכל וסלון, ויוצר תחושה של מרחב ואווריריות. הדלתות והחלונות הגדולים מובילים למרפסת, ומחברים את הפנים עם החוץ, ומאפשרים ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, יחד עם קמין, מבטיחות נוחות תרמית בכל עונות השנה. המפרט הטכני כולל חלונות מודרניים, ריצוף איכותי, וארונות קיר מובנים, התורמים לפונקציונליות ולאסתטיקה של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר של 575,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (205 מ"ר) ואת איכות הגימור והריהוט. הפנטהאוז כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. נכס זה מוצע למכירה במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי, מה שמפחית את עלויות ההמתנה וההשקעה הראשונית בשיפוצים או רכישת ריהוט. זמינות גבוהה באזור זה, אך פנטהאוזים בסדר גודל ובאיכות זו הם פחות נפוצים, מה שמצדיק את המחיר.
מיקום הדירה בלה דוקסה, בקרבה למרינה, מציב אותה בלב אזור תוסס. אורח החיים כאן משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. ניתן ליהנות מיום טיפוסי הכולל ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, הליכה קצרה לחוף, וערב בטיילת הסמוכה. הסביבה מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, הממוקמים במרחק הליכה. גם מתקני ספורט ופנאי, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט, נמצאים בקרבת מקום. למרות הקרבה לשירותים, האזור שומר על אווירה נעימה. הדירה, הממוקמת בקומות עליונות, מציעה פרטיות יחסית ונוף פנורמי, המהווים יתרון משמעותי.
הסביבה של לה דוקסה מציעה שילוב של חיים אורבניים וקרבה לחוף. ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט (172 מ'), לבית המרקחת (182 מ'), ולמגוון מסעדות ובתי קפה. המרינה הסמוכה (1.0 ק"מ) מוסיפה לאווירה הים תיכונית ומציעה אפשרויות בילוי ופנאי. למרות הריכוזיות, האזור מאפשר גישה נוחה לטבע ולחופים. מערכת תחבורה ציבורית יעילה עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס, מקלה על ההתניידות באזור וליעדים נוספים. למרות הריכוזיות, השכונה מציעה סביבת מגורים נעימה, המתאימה למשפחות המחפשות נוחות וגישה לשירותים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט לים, למרינה, ולמרכז העיר לה דוקסה. הוא ממחיש את הגישה הנוחה לשירותים, מסעדות, חנויות וכן למתקני פנאי כגון מגרשי גולף.
לה דוקסה נמצאת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לסוטוגרנדה. היא ממוקמת בסמוך לעיירות כמו מנילבה ואסטפונה. המיקום מספק גישה נוחה לכביש החוף A-7, המאפשר נסיעה נוחה לערים מרכזיות כמו מלגה (כ-75 ק"מ) וקדיז (כ-120 ק"מ). הקרבה לגבול גיברלטר (כ-25 ק"מ) מוסיפה יתרון לוגיסטי. האזור מתאפיין בשילוב של פיתוח תיירותי, מגורים ומתקני פנאי, כולל מגרשי גולף.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף (592 מ' עד לחוף הקרוב ביותר) ומהמרינה. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (כ-75 דקות נסיעה), ונמל התעופה של גיברלטר כ-25 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה). הגישה לכבישים הראשיים נוחה, ומאפשרת נסיעה מהירה ליעדים סמוכים. קרבתם של מגרשי גולף מובילים (כ-4.3 ק"מ) ושירותים נוספים כמו בתי חולים (6.6 ק"מ) ובתי ספר, הופכים את המיקום לנוח ופונקציונלי עבור תושבים. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 66 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (5.5%) לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה. טמפרטורות קיץ נעות סביב 26 מעלות, וחורף מתון. כמות המשקעים נמוכה יחסית. המיקום מציע גישה נוחה לחופים ולפארקים, אך ללא נוף הררי דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (835 מ'). אזור החוף נגיש ומתאים לפעילויות ימיות. בנוסף, הקרבה למרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעה אפשרויות לספורט ימי ושיט. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי ספורט, זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה נמצאת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לסוטוגרנדה. היא ממוקמת בסמוך לעיירות כמו מנילבה ואסטפונה. המיקום מספק גישה נוחה לכביש החוף A-7, המאפשר נסיעה נוחה לערים מרכזיות כמו מלגה (כ-75 ק"מ) וקדיז (כ-120 ק"מ). הקרבה לגבול גיברלטר (כ-25 ק"מ) מוסיפה יתרון לוגיסטי. האזור מתאפיין בשילוב של פיתוח תיירותי, מגורים ומתקני פנאי, כולל מגרשי גולף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL902756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
