Ce penthouse exceptionnel à La Duquesa, Málaga, offre une combinaison d'espace, de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et de style de vie. Situé dans une urbanisation recherchée, cet appartement bénéficie d'une terrasse privée de 58 m², idéale pour profiter du paysage côtier et du climat ensoleillé. La propriété est prête à emménager et inclut des places de parking souterrain et des espaces de rangement, offrant un confort pratique au quotidien.
La Duquesa, où se situe ce penthouse, est une zone côtière de la Costa del Sol occidentale, caractérisée par son port de plaisance et sa proximité avec des parcours de golf de premier plan comme Finca Cortesín. Par rapport à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ce penthouse à La Duquesa se positionne avec un prix supérieur (575 000 € contre 418 800 € et 320 000 € respectivement), mais offre souvent des vues panoramiques et un accès plus direct aux commodités portuaires. L'Alba Benalmadena, avec un prix légèrement plus élevé (598 000 €), est situé plus à l'est, dans une zone plus développée et animée de la Costa del Sol, offrant une densité de services et d'activités différente. La Duquesa se distingue par une ambiance peut-être plus tranquille que les centres urbains d'Estepona ou Benalmádena, tout en maintenant une bonne connexion aux infrastructures régionales. L'avantage de ce penthouse réside dans sa configuration prête à l'emploi, ses espaces extérieurs généreux et sa localisation stratégique entre la nature et les services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est stratégiquement situé à La Duquesa, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Sa position permet un accès facile aux restaurants, boutiques et services, rendant la vie quotidienne pratique. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ce bien répond aux attentes d'un acheteur recherchant un logement spacieux et lumineux avec une vue dégagée. Les trois chambres et deux salles de bains offrent un confort pour une famille ou pour recevoir des invités. La grande terrasse et la vie intérieure-extérieure facilitée sont des atouts majeurs pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen.
Le bâtiment est déclaré comme 'Gereed', ce qui signifie que la construction est achevée et que le bien est prêt à être habité. Il n'y a pas de phase de construction en cours, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans délai et de profiter immédiatement de leur nouvel environnement.
Ce projet ne propose pas de maison individuelle avec jardin privé, ni de terrain constructible. L'accès direct à un front de mer n'est pas une caractéristique, bien que la proximité de la plage soit notable. Il n'offre pas non plus de système de chauffage central indépendant pour chaque unité, mais dispose de climatisation.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie méditerranéen sans les contraintes d'entretien d'une villa indépendante. Il s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la plage, leur permettant de profiter de promenades matinales au bord de la mer ou de dîners dans les restaurants du port sans avoir à utiliser leur voiture. Les familles trouveront également un environnement adapté grâce à la présence d'écoles et d'espaces communautaires tels que les piscines et le court de paddle. Les investisseurs pourraient considérer cette propriété comme une opportunité d'acquérir un bien dans une zone touristique établie, potentiellement pour la location de vacances, étant donné la disponibilité immédiate et les commodités offertes.
La description mentionne une 'excellente' condition, suggérant une finition de haute qualité. L'intérieur est décrit comme lumineux avec un concept d'espace ouvert pour la cuisine et le salon, favorisant la fluidité. Les grandes portes coulissantes qui relient l'intérieur à la terrasse témoignent d'une conception visant à maximiser la connexion avec l'extérieur. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité, indiquant une attention portée à la présentation et au confort immédiat. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique toute l'année, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse. Les placards intégrés (fitted wardrobes) optimisent l'espace de rangement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs.
Le prix de ce penthouse est fixé à 575 000 €. Cette offre représente un appartement de trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 205 m². Le fait qu'il soit prêt à emménager signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente liés à la construction. Il est important de noter que ce prix est indicatif pour ce type de bien et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité et de la demande du marché. Les deux places de parking souterrain et les deux unités de rangement incluses ajoutent une valeur significative à l'ensemble.
Vivre dans ce penthouse à La Duquesa signifie bénéficier d'un style de vie côtier pratique et agréable. Le quartier est une zone urbaine développée, où de nombreuses commodités telles que des supermarchés (à 172 m) et des pharmacies (à 182 m) sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité de la mer et des infrastructures de loisirs. La présence de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et gastronomique active. L'environnement est bien desservi par les transports publics avec 29 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la région. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence de centres de santé et d'écoles dans un rayon raisonnable (6.6 km pour un hôpital, plusieurs écoles primaires et secondaires).
La Duquesa est une zone côtière qui offre un cadre de vie équilibré entre la tranquillité et l'animation urbaine. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation bien établie, avec des résidents permanents et des visiteurs saisonniers. La vie quotidienne y est facilitée par la concentration de services : le supermarché et la pharmacie sont à quelques minutes de marche, tout comme la plage et le port de plaisance. Cette proximité rend la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens, favorisant ainsi un mode de vie plus détendu et actif. Les environs immédiats sont agrémentés de jardins paysagers et de quatre piscines communautaires, offrant des espaces de détente et de loisirs accessibles aux résidents. La présence de restaurants et de cafés à proximité immédiate contribue à une vie sociale dynamique.
La localisation de La Duquesa, à l'ouest de la Costa del Sol, offre un accès facile aux plages, aux marinas et aux parcours de golf renommés. La proximité des aéroports de Gibraltar et de Málaga assure une bonne connectivité internationale. Cette zone est appréciée pour son cadre de vie agréable et son environnement naturel.
Ce penthouse est situé dans la zone de La Duquesa, une localité côtière qui fait partie de la municipalité de Manilva, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants : Estepona est à environ 15 km à l'est, tandis que la ville de Gibraltar est accessible en environ 30 minutes de route vers l'ouest. La ville de Marbella se trouve à environ 45 minutes en voiture. Cette localisation offre un accès facile aux différentes facettes de la Costa del Sol, des ports de plaisance animés aux centres historiques, tout en bénéficiant d'un environnement potentiellement plus calme que les zones plus centrales.
Ce penthouse jouit d'une excellente connectivité. Les plages de La Duquesa et de Manilva sont respectivement à 592 m et 835 m, accessibles à pied. Le port de plaisance de La Duquesa est également à environ 1 km. Les principales infrastructures de transport sont à une distance raisonnable : l'aéroport de Gibraltar est à environ 24 km, tandis que celui de Málaga se trouve à environ 75 km (par voie terrestre, la distance est d'environ 100 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 7 km, comme le Finca Cortesín Golf Club. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 200 mètres, rendant l'accès facile et rapide.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C. Les hivers sont doux et les étés chauds, avec une moyenne de température oscillant entre 12°C et 26°C. La zone reçoit un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, historiquement enregistré à 3 845 heures par an, ce qui prolonge la saison des activités de plein air. La baignade en mer est agréable pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le site se trouve à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées. La pente modérée de 5.5% vers la plage rend l'accès à la mer pratique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce penthouse. La plage de La Duquesa est à seulement 1.2 km, et la Playa de Manilva à 835 m. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les loisirs nautiques. Le port de plaisance de La Duquesa, à 1 km, est un centre d'activités nautiques et sociales. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée internationale sont facilement accessibles : le Finca Cortesín Golf Club est à 4.3 km, suivi par l'Albayt Resort Golf Academy à 4.9 km et Estepona Golf à 6.3 km. De plus, la communauté dispose d'un court de paddle, et des centres sportifs sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans la zone de La Duquesa, une localité côtière qui fait partie de la municipalité de Manilva, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Sa position le place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants : Estepona est à environ 15 km à l'est, tandis que la ville de Gibraltar est accessible en environ 30 minutes de route vers l'ouest. La ville de Marbella se trouve à environ 45 minutes en voiture. Cette localisation offre un accès facile aux différentes facettes de la Costa del Sol, des ports de plaisance animés aux centres historiques, tout en bénéficiant d'un environnement potentiellement plus calme que les zones plus centrales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL902756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
