Este ático en La Duquesa, Málaga, ofrece una experiencia residencial en una ubicación privilegiada. Con 205 m² de superficie habitable y una gran terraza privada, esta propiedad está diseñada para maximizar el disfrute de su entorno costero. La construcción se encuentra finalizada, permitiendo una ocupación inmediata.
En el mercado de la Costa del Sol, este tipo de propiedades en La Duquesa compiten con ofertas en áreas cercanas como Estepona y Manilva. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) y Aby Upper en Estepona (desde €320,000) presentan precios de partida inferiores, pero generalmente corresponden a apartamentos con superficies menores o ubicaciones distintas. El proyecto Alba Benalmádena (desde €598,000) se sitúa en un rango de precio similar o superior, pero en una localidad diferente, más al este de la costa. La Duquesa se distingue por su puerto deportivo y su ambiente más tranquilo en comparación con centros más grandes como Marbella. La oferta de este ático, con sus 205 m² y terraza de 58 m², se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de segunda mano en la zona, ofreciendo amplias estancias y vistas al mar. El hecho de estar completamente amueblado y listo para entrar a vivir añade un valor inmediato para el comprador que busca conveniencia. El precio de €575,000 se alinea con propiedades de características similares en ubicaciones costeras consolidadas de la Costa del Sol, considerando la calidad de los acabados y las comodidades incluidas, como las dos plazas de garaje y dos trasteros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del mar Mediterráneo y de servicios esenciales, este ático proporciona fácil acceso a la vida local. Su proximidad a comercios, farmacias y centros de salud subraya su conveniencia para el día a día, integrándose en el tejido urbano de La Duquesa.
La distribución interior con tres dormitorios y dos baños, junto con amplias zonas de estar y una terraza generosa, responde a las necesidades de confort y funcionalidad. La vivienda está pensada para quienes buscan un espacio listo para habitar, combinando practicidad y estilo de vida.
La propiedad se presenta como una construcción terminada, lista para su entrega. Este estado de construcción permite a los potenciales compradores visualizar su uso inmediato sin tiempos de espera asociados a fases de obra en curso, garantizando una adquisición directa y sin demoras.
Este ático no ofrece vistas a la montaña ni a campos de golf desde todas las estancias. Tampoco dispone de jardín privado individual, si bien cuenta con amplias terrazas. La proximidad a zonas urbanas implica un nivel de actividad inherente al entorno.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la costa, con acceso inmediato a servicios y ocio. Es adecuada para quienes valoran la comodidad de tener playa, restaurantes y comercios a poca distancia, minimizando la dependencia del vehículo. Personas interesadas en un estilo de vida activo y social, con acceso a instalaciones comunitarias como piscinas y pistas deportivas, encontrarán en este ático un entorno propicio. También es una opción para inversores que buscan propiedades listas para alquilar en una zona turística consolidada, dado que se vende completamente amueblada y lista para su uso. La existencia de dos plazas de garaje y dos trasteros es un plus para familias o para quienes poseen más de un vehículo o necesitan espacio de almacenamiento adicional. El comprador que considera esta opción probablemente busca la combinación de vistas al mar, amplias terrazas y un entorno residencial seguro y bien comunicado. La proximidad a aeropuertos como Gibraltar (24 km) y Málaga (75 km) es relevante para compradores internacionales que viajan con frecuencia. La finalización de la obra elimina la incertidumbre de plazos de entrega y permite una planificación de mudanza más directa.
La vivienda se describe como excelente en su estado de conservación y acabados. Se destaca la presencia de aire acondicionado y calefacción central para un confort climático durante todo el año, complementado por una chimenea que añade un elemento acogedor. Las características interiores incluyen armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento, y se menciona la disponibilidad de WiFi. La cocina abierta al salón se presenta como un espacio moderno, diseñado para la integración social durante la preparación de alimentos. Las puertas correderas de gran tamaño conectan el interior con la terraza, promoviendo una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. La terraza privada de 58 m² ofrece un área considerable para el disfrute al aire libre y las vistas panorámicas. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros, añadiendo funcionalidad y valor a la propiedad. La venta se realiza completamente amueblada con mobiliario de calidad, lo que sugiere un nivel de acabado cuidado y listo para la ocupación.
La propiedad se ofrece a un precio de €575,000. Esta tarifa corresponde a un ático con tres dormitorios y dos baños, abarcando una superficie interior de 205 m². El precio incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros, añadiendo valor práctico a la adquisición. La vivienda se entrega completamente amueblada con mobiliario de calidad, lo que permite su ocupación inmediata. La disponibilidad se actualiza según las ventas realizadas, y este tipo de propiedad, por sus características y ubicación, representa una oferta dentro del mercado de viviendas de segunda residencia en la zona.
Este ático en La Duquesa se define por su proximidad a la playa y a un núcleo urbano con múltiples servicios. La vida diaria se caracteriza por la facilidad de acceso a pie a supermercados (172 m), farmacias (182 m) y una variada oferta de restaurantes (33 en un radio de 2 km). La ubicación fomenta un estilo de vida activo, donde desplazamientos a pie o en bicicleta son habituales para acceder a las comodidades. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) añade un componente náutico y de ocio a la vida cotidiana. La zona cuenta con infraestructuras educativas y sanitarias, con centros de salud y colegios a distancias razonables, facilitando la integración de familias. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar proporciona una perspectiva elevada sin alejarse del acceso a la costa. El clima, con temperaturas medias anuales de 18.5°C y un período de 5 meses con temperaturas de agua de mar superiores a los 20°C, invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año. Las casi 4,000 horas de sol anuales son un factor distintivo de la calidad de vida en la región.
La Duquesa se sitúa en un entorno costero con una marcada influencia urbana y turística. La vida cotidiana se beneficia de la cercanía a elementos esenciales: supermercado a 172 m, farmacia a 182 m, y una densa concentración de restaurantes (33) y cafeterías (4) en un radio de 2 km. El acceso a la salud está cubierto por centros médicos a 6.6 km y una farmacia cercana. La presencia de 3 escuelas primarias y 1 secundaria en la proximidad facilita la vida familiar. La zona cuenta con 5 líneas de transporte público y 29 paradas, mejorando la conectividad local. El puerto deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1.0 km, es un punto focal de actividad recreativa y social. La orientación sur-este de la propiedad sugiere una buena exposición a la luz solar, especialmente durante la mañana y el mediodía, complementando el clima templado de la región con una media anual de 18.5°C.
El mapa ilustra la ubicación estratégica de La Duquesa en la costa occidental de la Costa del Sol. Se evidencia la proximidad a servicios clave como playas, el puerto deportivo y núcleos urbanos, así como la conectividad con aeropuertos importantes de la región.
Este ático se localiza en La Duquesa, una zona costera perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Su posición lo sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, relativamente cerca de la frontera con Cádiz. Está aproximadamente a 24 km del aeropuerto de Gibraltar y a unos 75 km del aeropuerto de Málaga. Se encuentra a unos 18 km al oeste de Estepona y a 35 km de Marbella, ciudades más grandes con una oferta de servicios y ocio más extensa. La proximidad a la urbanización de Sotogrande (8.9 km) y su puerto deportivo añade un punto de referencia de exclusividad y actividad náutica en la zona circundante.
La ubicación de este ático en La Duquesa ofrece una notable accesibilidad. Se encuentra a 592 metros del primer tramo de playa (La Duquesa), con otras playas como Playa de Manilva a 835 metros. La distancia al aeropuerto de Gibraltar es de aproximadamente 25 km (cálculo hemelsbreed), mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 75 km. Para los aficionados al golf, el campo Finca Cortesín Golf Club está a 4.3 km, y otras opciones como Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km. Los servicios básicos como supermercados y farmacias están a distancias peatonales (172 m y 182 m respectivamente). El acceso a atención médica especializada se encuentra a 6.6 km. La presencia de 29 paradas de transporte público y 5 líneas activas en un radio de 2 km facilita la movilidad sin vehículo propio para acceder a puntos de interés y servicios cercanos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, oscilando entre máximas de 26°C y mínimas de 12°C a lo largo del año. La zona recibe una media histórica de 3,845 horas de sol anuales, lo que favorece la prolongada temporada de actividades al aire libre. El período óptimo para el baño en el mar se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. El proyecto se ubica a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana (La Duquesa, a 1.2 km) es moderada (5.5%), lo que facilita el acceso a pie. La orientación sur-este de la propiedad maximiza la captación de luz solar, especialmente durante las horas centrales del día, lo que contribuye a la sensación de calidez y luminosidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. La playa de La Duquesa se encuentra a 1.2 km, y Playa de Manilva a 835 m, ambas accesibles con relativa facilidad. Aunque no se especifican playas con Bandera Azul en la información directa del proyecto, la región de la Costa del Sol es conocida por la calidad de sus litoral. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km y Estepona Golf a 6.3 km. El complejo deportivo Las Viñas, a 2.3 km, ofrece instalaciones para diversas actividades deportivas. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) amplía las opciones de ocio náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se localiza en La Duquesa, una zona costera perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Su posición lo sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, relativamente cerca de la frontera con Cádiz. Está aproximadamente a 24 km del aeropuerto de Gibraltar y a unos 75 km del aeropuerto de Málaga. Se encuentra a unos 18 km al oeste de Estepona y a 35 km de Marbella, ciudades más grandes con una oferta de servicios y ocio más extensa. La proximidad a la urbanización de Sotogrande (8.9 km) y su puerto deportivo añade un punto de referencia de exclusividad y actividad náutica en la zona circundante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL902756
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
