شقة بنتهاوس استثنائية تقع في موقع متميز في لا دوكيسا، مالقة. توفر هذه الوحدة السكنية الفسيحة إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط، مع شرفة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 58 مترًا مربعًا، مما يجعلها منزلًا مصممًا للاستمتاع بالبيئة المرتفعة. يجمع المشروع بين المساحة والراحة والنمط المعيشي المتميز في منطقة مرغوبة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة البنتهاوس في لا دوكيسا مساحة أكبر وإطلالات بحرية بانورامية بسعر بدء أعلى. في حين أن Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) تقترب من حيث السعر، فإن لا دوكيسا قد توفر ميزة القرب من مرافق محددة مثل المارينا. تقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي بين مدن رئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا، وتقدم بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما قد يشير إلى أن أسعار العقارات في هذه المواقع الساحلية المتميزة تتجاوز المتوسط المحلي. توفر المنطقة 3,845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، وهي ميزة تنافسية مقارنة بالمناطق الأقل مشمسًا، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة البنتهاوس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، مما يعزز الشعور بالراحة والاندماج في نسيج الحياة اليومية للمنطقة الساحلية.
تستجيب هذه الوحدة السكنية لرغبات الباحثين عن منزل يوفر إطلالات بحرية واسعة، ومساحات معيشة داخلية وخارجية متصلة، بالإضافة إلى توفير وسائل راحة حديثة. شرفة خاصة واسعة ومرافق مجتمعية متكاملة تلبي احتياجات نمط حياة مريح ومتصل بالخارج.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة البنتهاوس وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تصميم المبنى ليوفر جودة بناء عالية وتشطيبات حديثة، مما يضمن تجربة سكنية مريحة ومستدامة للمالكين الجدد دون الحاجة لانتظار مراحل الإنشاء.
لا توفر هذه الشقة البنتهاوس إطلالات على جبال الأندلس أو قربًا مباشرًا من مسارات المشي لمسافات طويلة في الطبيعة. كما أنها لا تقع في منطقة ريفية منعزلة، بل ضمن بيئة حضرية نشطة وقريبة من المرافق والأنشطة.
تعد هذه الشقة البنتهاوس مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في منطقة لا دوكيسا الساحلية، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق. هي مثالية لمن يقدرون الإطلالات البحرية الواسعة والشرفات الكبيرة كمساحات معيشة إضافية. تناسب الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ، والاستمتاع بالمطاعم والمرافق الترفيهية القريبة، مع سهولة التنقل إلى المدن والمطار. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع سياحي مرغوب، جاهز للاستخدام الفوري أو التأجير، مع مرافق مجتمعية جذابة مثل حمامات السباحة.
تتميز هذه الشقة البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتعزيز الراحة والجماليات. تم تصميم المساحات الداخلية لتبدو مشرقة وواسعة، مع التركيز على المواد العصرية والمتينة. تم تجهيز المطبخ بنظام مفتوح، مما يجعله جزءًا من مساحة المعيشة الرئيسية. الأبواب والنوافذ مصممة لزيادة الإضاءة الطبيعية والعزل. تشمل الميزات الداخلية المذكورة خزائن مدمجة، وتكييف مركزي، وتدفئة مركزية، ومدفأة، وتوفر اتصالاً بالواي فاي. هذه التفاصيل تشير إلى مستوى من الجودة والاهتمام بالتفاصيل يهدف إلى توفير بيئة سكنية مريحة وعملية.
تبدأ أسعار شقق البنتهاوس في هذا المشروع من 575,000 يورو. يتوفر هذا العرض لشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 205 متر مربع. يتضمن السعر أيضًا مساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض ووحدتي تخزين. نظرًا لطبيعة المشروع والمرافق المقدمة، فإن هذه الأسعار تعكس موقعًا مرغوبًا وجودة تشطيب عالية، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه هي نقطة البداية للأسعار، وقد تختلف حسب المواصفات المحددة أو الإضافات.
تمثل هذه الشقة البنتهاوس في لا دوكيسا خيارًا سكنيًا يجمع بين الحياة العصرية والراحة في موقع ساحلي متميز. تتيح المساحة الداخلية المفتوحة، التي تتضمن مطبخًا وغرفة معيشة مضاءة جيدًا، تدفقًا طبيعيًا بين مناطق الطهي وتناول الطعام والاسترخاء. تفتح الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة على شرفة واسعة، مما يجعل المعيشة الخارجية جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، أو ببساطة الاستمتاع بالمناظر الساحلية الخلابة. تم تصميم هذه المساحة لتناسب الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة يسهل الوصول فيه إلى المرافق والأنشطة مع الحفاظ على خصوصية وراحة المنزل.
توفر لا دوكيسا بيئة معيشية حيوية ومتكاملة، حيث تقع هذه الشقة البنتهاوس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، المارينا، والمطاعم. يبلغ البعد عن أقرب سوبر ماركت 172 مترًا، والصيدلية 182 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. القرب من 33 مطعمًا و 4 مقاهي يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن دائرة 2 كيلومتر يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن مركزًا صحيًا واحدًا ضمن نفس النطاق يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. هذه المرافق المتكاملة تعزز من جودة الحياة اليومية وتوفر بيئة مريحة وعملية للمقيمين.
يُظهر هذا الموقع الأقمار الصناعية موقع العقار بالنسبة للشواطئ والمرافق المحلية. يوضح القرب من مارينا لا دوكيسا، وكذلك المسافة إلى ملاعب الجولف الرئيسية، والمدن المجاورة، والمطار. توفر هذه الخريطة رؤية شاملة للتخطيط المكاني للمنطقة، مما يساعد على فهم بيئة المعيشة.
تقع لا دوكيسا في منطقة مالقة الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل إيستيبونا وإل كابانيو، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات إضافية ومواقع جذب سياحي. يبعد مطار مالقة الرئيسي حوالي 75 كم، في حين يبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يسهل الاتصال الدولي. الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع الشقة على بعد 24 كم من مطار مالقة، مما يجعل السفر الدولي متاحًا نسبيًا. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم، بينما تقع شاطئ مانيلفا على بعد 835 مترًا، وشاطئ لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. تتوفر مجموعة من ملاعب الجولف القريبة، مثل فينيكا كورتيسين على بعد 4.3 كم، وألبايت ريزورت على بعد 4.9 كم، وإيستيبونا جولف على بعد 6.3 كم. يتيح نظام النقل العام، الذي يتضمن 5 خطوط وحافلات، سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المناطق المجاورة، مع وجود 29 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل 3,845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة مع سهولة الوصول نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع لا دوكيسا بمجموعة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ مانيلفا (835 مترًا)، وكلاهما يبعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبعد شاطئ لا تشوليرا مسافة 2.6 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا واسعة للترفيه البحري مع وجود مارينا لا دوكيسا على بعد 1.0 كم، ومارينا سوتوجراندي على بعد 8.9 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين على بعد 4.3 كم. كما تتوفر مرافق رياضية مثل مركز كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس على بعد 2.3 كم، مما يلبي احتياجات الترفيه النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة مالقة الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المدينة على مقربة من مدن رئيسية أخرى مثل إيستيبونا وإل كابانيو، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات إضافية ومواقع جذب سياحي. يبعد مطار مالقة الرئيسي حوالي 75 كم، في حين يبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يسهل الاتصال الدولي. الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL902756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
