コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に部屋数や広さ、そしてこのペントハウスが提供するような海への近さやパノラマビューといった点では差異が見られます。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000から）は、価格帯が近いものの、立地や提供されるアメニティに違いがあります。ラ・ドゥケーサのこのペントハウスは、€575,000という価格設定で、広さ（205㎡）、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして特にそのロケーション（ビーチやマリーナへの近さ）、高品質な内装、充実した共有施設、そして海への眺望といった点で、際立っています。地域全体で見ると、この物件は、利便性、ライフスタイル、そして価値のバランスが取れた選択肢と言えます。年間3,845時間の日照時間と温暖な気候は、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この物件の魅力の一部です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・ドゥケーサの人気の高い住宅地内にあり、ビーチ、マリーナ、レストラン、バーまで徒歩圏内です。都市部でありながら、自然の美しさも享受できるロケーションに位置しています。周囲には、利便性の高い施設が点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。
広々としたオープンフロアのキッチンとリビングエリアは、料理、食事、リラックスの空間を自然に繋げます。大きなスライドドアは、屋内空間とテラスを繋ぎ、屋外での生活を容易にします。朝のコーヒー、屋外での食事、または単に海岸の景色を楽しむのに理想的な空間です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストにも快適な住空間を提供します。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の設備で建設されています。詳細な建設時期や今後の改修計画については、別途お問い合わせください。現代的なデザインと機能性を兼ね備えた、すぐに生活を始められる状態です。
この物件は、地下駐車場2台分と2つの収納スペースを備えています。しかし、プライベートプールや庭園は含まれていません。また、提供される眺望は主に海ですが、山岳地帯の眺望は限定的です。EV充電ステーションは、物件から約10km離れた場所にあります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを追求する個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視する方、海を眺めながらリラックスした生活を送りたい方、そして活気あるマリーナやレストラン、ショップへのアクセスを求める方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む方や、温暖な気候での生活を求める方に魅力的です。さらに、この物件は、高品質な内装、共用施設、そして即入居可能であることから、セカンドハウスとしての利用や、常時居住を目的とする購入者にも適しています。マドリード空港やジブラルタル空港へのアクセスも比較的良好であるため、国際的な移動が多い方にも便利です。
このペントハウスは、優れた品質の素材と最新の技術を用いて、高い水準で仕上げられています。内装は、明るく開放的なオープンフロアのレイアウトを採用し、リビング、ダイニング、キッチンエリアが一体となっています。床材には高品質なタイルが使用され、耐久性と美観を兼ね備えています。キッチンには、最新の電化製品が組み込まれており、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、モダンなデザインで、高品質な衛生陶器とシャワー設備が備え付けられています。全館空調システムとセントラルヒーティングが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持します。また、暖炉も設置されており、冬場には温かみのある雰囲気を演出します。南東向きの窓からは、豊かな自然光が室内に入り込み、海からの眺望を最大限に活かしています。エレベーター、フィットネスジム、Wi-Fiなどの設備も完備されており、快適な居住空間を提供します。
このペントハウスは、€575,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた205㎡の広々とした住空間が特徴です。この価格は、物件の広さ、立地、そして設備を考慮したものです。現在、即入居可能な状態です。類似物件と比較して、この物件は、その高品質な仕上げ、眺望、そして充実した共有施設（4つのプール、手入れの行き届いた庭園、パデルコート）により、競争力のある価格設定となっています。詳細な価格変動や追加オプションについては、販売代理店にお問い合わせください。
このペントハウスは、ラ・ドゥケーサの活気ある都市環境の中に位置しながらも、静かでプライベートな生活空間を提供します。日中は、地中海からの爽やかな海風を感じながら、広々としたテラスでリラックスしたり、近隣のカフェでコーヒーを楽しんだりできます。夕方には、徒歩圏内にあるマリーナで散策したり、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わったりすることができます。週末には、ビーチでのんびり過ごしたり、近くのゴルフコースでプレーしたりと、多様なアクティビティが楽しめます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、医療センターといった生活必需施設も揃っており、日々の生活は非常に便利です。3,845時間という豊富な年間日照時間と5ヶ月に及ぶ快適な水泳シーズンは、屋外での活動を一年中豊かにします。
ラ・ドゥケーサは、マドリードから南西に約150km、マラガから約130kmの距離に位置する、コスタ・デル・ソルの魅力的な沿岸地域です。このペントハウスは、ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、歯科医院などの生活必需施設から徒歩圏内にあります。最も近いスーパーマーケットまではわずか172m、薬局までは182mです。医療センターも6.6kmの距離にあり、日々の生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。周辺には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停と5つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても近隣地域への移動が容易になります。
この地図は、ラ・ドゥケーサ地区におけるペントハウスの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、およびその他の主要な施設への近さを視覚的に確認できます。この地理情報は、日常生活における利便性と、レクリエーションの機会へのアクセスを理解するのに役立ちます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバ自治体内のラ・ドゥケーサ地区に位置しています。この地域は、アンダルシア州の主要都市であるマラガとカディスの中間に位置し、両都市へのアクセスが可能です。東には、活気のあるエステポナ（約20km）や、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（約50km）があり、文化的なイベントやショッピング、ダイニングの機会を提供します。西には、歴史的な港町であるジブラルタル（約25km）や、プエルト・バヌースの洗練されたマリーナがあります。この立地は、静かな海辺の生活と、周辺の都市が提供する多様なアトラクションへの容易なアクセスを両立させています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまではわずか592mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。これらの施設へは車でのアクセスが便利です。都市部へのアクセスも良好で、エステポナやマルベーリャなどの人気都市へも車で短時間で移動できます。公共交通機関も整備されており、近隣の町への移動手段として利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは、年間平均気温18.5℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間約3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を一年中楽しむことを可能にします。特に5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの水泳やウォータースポーツに最適なシーズンとなります。標高は海抜66mで、穏やかな傾斜（ビーチへの傾斜5.5%）があり、景観とアクセスのバランスが取れています。この地域は、年間を通じて穏やかな気候であり、冬でも比較的温暖なため、一年中快適に過ごすことができます。周辺には、手入れの行き届いた庭園や、自然に囲まれた散策路があり、リラックスした生活を送るのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592mで、徒歩でのアクセスが可能です。他にも、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが近隣にあります。また、ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.0km）やソトグランデ・マリーナ（8.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。さらに、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.3km）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバ自治体内のラ・ドゥケーサ地区に位置しています。この地域は、アンダルシア州の主要都市であるマラガとカディスの中間に位置し、両都市へのアクセスが可能です。東には、活気のあるエステポナ（約20km）や、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（約50km）があり、文化的なイベントやショッピング、ダイニングの機会を提供します。西には、歴史的な港町であるジブラルタル（約25km）や、プエルト・バヌースの洗練されたマリーナがあります。この立地は、静かな海辺の生活と、周辺の都市が提供する多様なアトラクションへの容易なアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL902756
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
