Το πολυτελές duplex ρετιρέ βρίσκεται στο Puerto de Sotogrande, μια αποκλειστική περιοχή στην Κάδιθ. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 120 m² χώρου διαβίωσης, με την τιμή να ξεκινά από €990.000. Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα στη μαρίνα και τη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε προνομιακή θέση εντός της αστικοποίησης PIER SOTOGRANDE, με άμεση θέα στο λιμάνι. Η σύνδεσή του με τη θάλασσα και η γειτνίαση με ανέσεις όπως καταστήματα και εστιατόρια, διαμορφώνουν ένα περιβάλλον όπου η πολυτέλεια συναντά την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη, υψηλής ποιότητας κατοικία με ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους και εντυπωσιακή θέα. Η διάταξη με τη βεράντα και την ταράτσα καλύπτει την επιθυμία για υπαίθρια ζωή, ενώ η εγγύτητα σε γκολφ και ανέσεις προσφέρει λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση απόλαυση της αγορασμένης κατοικίας. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να προγραμματίσουν τη μετακόμισή τους χωρίς καθυστέρηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στο γήπεδο του γκολφ, παρά την εγγύτητα σε διάφορες γήπεδα. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η θέση του, αν και κοντά σε ανέσεις, δεν είναι σε απόλυτη ησυχία λόγω της τοποθέτησης κοντά στο λιμάνι.
Ref: VL488031
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια πολυτελή μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με εστίαση στην άνεση, τη θέα και την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ποιότητα κατασκευής, την αισθητική και την πολυτελή διαβίωση. Οι λάτρεις της θάλασσας και του ναυτικού περιβάλλοντος θα βρουν την τοποθεσία στο λιμάνι ελκυστική. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (1.7 km) το καθιστά ελκυστικό για τους λάτρεις του αθλήματος. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι κατάλληλη για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα ή να ξεκινήσουν να απολαμβάνουν το ακίνητο άμεσα, χωρίς αναμονή για την κατασκευή.
Η περιγραφή του ακινήτου τονίζει τις 'πολυτελείς ποιότητες' και την 'εξαιρετική κατάσταση'. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένη ψύκτρα κρασιού, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα των υλικών. Η σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα είναι 'μοντέρνα', υπογραμμίζοντας τον σύγχρονο σχεδιασμό. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή μιας καλοσχεδιασμένης και καλοδιατηρημένης κατοικίας. Η εστίαση σε θέα, άνεση και σύγχρονες ανέσεις, όπως η κλιματιζόμενη μονάδα (Climate Control - Air Conditioning) και η άριστη κατάσταση (Condition - Excellent), συμβάλλουν στη συνολική αντίληψη της υψηλής ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €990.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στο Puerto de Sotogrande, την πολυτελή κατασκευή και την ευρύχωρη επιφάνεια των 120 m². Δεδομένου ότι πρόκειται για duplex ρετιρέ, η τιμή είναι συνεπής με την κατηγορία και την τοποθεσία, προσφέροντας δυνητικά αξία για αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και θέα. Οι δύο θέσεις στάθμευσης και η αποθήκη που περιλαμβάνονται, προσθέτουν στην συνολική αξία.
Η ζωή στο Puerto de Sotogrande συνδυάζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα ενός πολυτελούς λιμανιού με την άνεση της καθημερινότητας. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία, μόλις 1.2 έως 2.0 χιλιόμετρα μακριά, καθιστά τις καθημερινές αγορές και τις εξόδους εύκολες. Η παρουσία 3 εστιατορίων, 6 καφέ και 2 οδοντιατρείων εντός 2 χιλιομέτρων, προσθέτει στην ευκολία. Η περιοχή έχει 11.741 κατοίκους, υποδηλώνοντας μια σχετικά πυκνοκατοικημένη αλλά όχι υπερβολικά αστική ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα σε σύγκριση με μεγάλες πόλεις. Η θέση στο λιμάνι προσφέρει ηρεμία, αλλά και ζωντάνια, με τη θέα των γιοτ και τη δυνατότητα για βόλτες. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και την αίσθηση της κοινότητας, χωρίς να θυσιάζεται η ιδιωτικότητα.
Η περιοχή Sotogrande Puerto προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση με την πολυτέλεια. Η καθημερινή ζωή είναι εύκολη χάρη στην εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες: φαρμακείο (1.2 km), σούπερ μάρκετ (2.0 km), και διάφορα εστιατόρια και καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 1.7 χιλιόμετρα μακριά. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο για πολλές δραστηριότητες, αν και ένα αυτοκίνητο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για να εξερευνήσετε την ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα στα 80.9 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) (αν και αναφέρεται ανακριβώς ως 809km, η πραγματική απόσταση είναι περίπου 100km) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στο Puerto de Sotogrande, μια περιοχή γνωστή για το πολυτελές της λιμάνι και τις υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, σε συνδυασμό με την ήρεμη ατμόσφαιρα, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Το Puerto de Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία της Κάδιθ. Η θέση του είναι στρατηγική, κοντά στα σύνορα με την Γιβραλτάρ και σε απόσταση περίπου 100 χιλιομέτρων από την Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ορισμένες από τις πιο γνωστές παραθαλάσσιες πόλεις και θέρετρα της Ανδαλουσίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό και ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές. Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ είναι ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά άμεση, με την Playa de la Chullera σε απόσταση 6.3 km. Η εγγύτητα στο λιμάνι (Close To Port, Marina) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες. Τα αεροδρόμια της περιοχής, όπως αυτό του Γιβραλτάρ (GIB), βρίσκονται σε απόσταση περίπου 834 km (ενώ η πραγματική απόσταση είναι περίπου 20 km), και της Μάλαγα (AGP) στα ~809 km (πραγματική απόσταση ~100 km), παρέχουν διεθνή σύνδεση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Οι κοντινές υποδομές, όπως σταθμοί φόρτισης EV (3.2 km) και η πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων, καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C και 3,230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 11-26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η υψομετρική θέση στα 142 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η ηλιόλουστη φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον για όσους αναζητούν ζεστό καιρό και δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (6.3 km) και η Playa de La Alcaidesa (6.5 km). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 1.7 km μακριά, το Club de Golf La Cañada στα 3.2 km και το La Reserva Golf Club στα 4.6 km. Η παρουσία του λιμανιού (Marina) υποδηλώνει επίσης δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ιστιοπλοΐα. Οι κοινόχρηστες πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μιας παιδικής πισίνας (Pool - Children's Pool), προσφέρουν επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto de Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, στην επαρχία της Κάδιθ. Η θέση του είναι στρατηγική, κοντά στα σύνορα με την Γιβραλτάρ και σε απόσταση περίπου 100 χιλιομέτρων από την Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ορισμένες από τις πιο γνωστές παραθαλάσσιες πόλεις και θέρετρα της Ανδαλουσίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό και ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές. Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ είναι ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €536.000), αυτό το duplex ρετιρέ τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, η οποία δικαιολογείται από την προνομιακή του θέση στο λιμάνι, την άμεση θέα στη θάλασσα και το μέγεθος του ακινήτου. Τα συγκριτικά ακίνητα, αν και ενδεχομένως πιο προσιτά, δεν προσφέρουν απαραίτητα την ίδια αίσθηση πολυτέλειας ή την άμεση πρόσβαση στη μαρίνα. Η τιμή των €990.000 για 120 m² duplex ρετιρέ στο Sotogrande Puerto αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως ιδιωτικές ταράτσες και θέα. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, η τιμή είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο, αλλά συνάδει με την πολυτελή φύση της συγκεκριμένης αστικοποίησης. Η άμεση παράδοση είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με νέα έργα υπό κατασκευή, όπου η αναμονή μπορεί να είναι σημαντική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
