Este empreendimento de luxo está situado na prestigiada urbanização PIER SOTOGRANDE, em Sotogrande Puerto, Cádiz. Oferece um estilo de vida costeiro sofisticado com vistas deslumbrantes sobre a marina e o mar Mediterrâneo. A localização privilegiada combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente à beira-mar, ideal para quem procura exclusividade e qualidade de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Puerto, este duplex penthouse beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da marina e com acesso a serviços essenciais. A proximidade a praias, campos de golfe e a apenas 16 km do aeroporto de Gibraltar, confere-lhe uma acessibilidade notável. A envolvente proporciona um ambiente de prestígio e comodidade.
Este imóvel responde a um desejo de habitação de luxo com vistas panorâmicas e acesso a um estilo de vida marítimo. A configuração duplex com terraço privativo convida ao lazer ao ar livre, enquanto os interiores de alta qualidade satisfazem as exigências de conforto e funcionalidade. É adequado para quem valoriza a privacidade e a exclusividade.
O projeto encontra-se concluído, pronto para habitar. Esta fase final garante que os compradores podem usufruir imediatamente de todas as instalações e acabamentos de alta qualidade. A construção já finalizada elimina as incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, focando-se principalmente nas vistas para a marina e costa. Não se destina a quem procura isolamento rural, dada a sua localização central numa área com bastante atividade. A proximidade a outras unidades residenciais implica um nível de vizinhança inerente.
Ref: VL488031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária num local de prestígio com um estilo de vida cosmopolita e acesso a atividades náuticas. É adequado para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho ou a centros de negócios, beneficiando da acessibilidade a Gibraltar e outras áreas importantes. Famílias que procuram uma casa de férias com todas as comodidades modernas e um ambiente seguro e exclusivo encontrarão aqui um refúgio. Investidores que visam o mercado de propriedades de luxo em áreas de alta procura também poderão considerar esta opção, dado o seu potencial de valorização em locais consolidados como Sotogrande.
A qualidade de construção e o acabamento deste penthouse duplex refletem um padrão de luxo. Os interiores são projetados para oferecer conforto e funcionalidade, com atenção aos detalhes. As áreas de estar amplas abrem para terraços com vistas privilegiadas, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha, equipada com pormenores como um frigorífico de vinhos integrado, sugere uma experiência culinária de excelência. Os quartos, incluindo uma suite principal, proporcionam um refúgio tranquilo. Os acabamentos gerais são de excelente condição, indicando uma manutenção cuidada ou uma construção recente de alto nível. A climatização assegura o conforto térmico durante todo o ano.
O preço deste penthouse duplex é de €990.000. A propriedade está concluída e disponível para ocupação imediata. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, distribuída por 120 m² de área útil, insere-se na faixa de valor de propriedades de luxo em Sotogrande. A inclusão de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação acrescenta valor à oferta. Não existem outras unidades com esta configuração e características específicas disponíveis neste momento no mercado ao mesmo preço.
Esta cobertura duplex em Sotogrande Puerto oferece uma experiência de vida distinta, combinando a exclusividade de uma marina de luxo com a praticidade de um centro urbano. O quotidiano é marcado pela proximidade a restaurantes, lojas e serviços, localizados a curtas distâncias, sendo a farmácia a apenas 1.2 km. A vida desenrola-se num ritmo que permite desfrutar das vistas para os iates e do ambiente marítimo, quer seja a tomar o pequeno-almoço na varanda virada a sul-sudoeste ou a relaxar no terraço superior. A mobilidade é facilitada, embora um veículo seja útil para explorar áreas mais distantes, a vida diária pode ser gerida com relativa independência das distâncias mais longas. A altitude de 142 metros acima do nível do mar proporciona uma perspetiva ampla sobre a paisagem circundante.
Viver em Sotogrande Puerto significa estar inserido num ambiente dinâmico e exclusivo. A área circundante oferece uma variedade de restaurantes (3 nas proximidades), cafés (6) e lojas, promovendo um estilo de vida conveniente. A presença de 2 farmácias e 2 bancos a uma curta distância (1.2 km e 2.0 km respetivamente) reforça a praticidade do local. Para atividades de lazer, a proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), e à marina, enriquece a oferta. A rede de transportes públicos é limitada a 1 paragem, o que reforça a conveniência de um veículo para explorar toda a região, embora as necessidades diárias possam ser satisfeitas a pé ou com curtas distâncias. O hospital localiza-se a 12 km.
A localização em Sotogrande Puerto posiciona este empreendimento no coração de uma marina de prestígio. As coordenadas geográficas nesta área destacam a proximidade a rotas marítimas e a uma paisagem costeira dinâmica, com vistas que se estendem até ao Estreito de Gibraltar e à costa africana.
Este penthouse duplex situa-se em Sotogrande Puerto, uma zona exclusiva dentro do município de San Roque, na província de Cádiz. A sua posição geográfica coloca-o numa área estratégica da Costa del Sol ocidental, próximo da fronteira com a Andaluzia. Está a uma distância considerável de grandes cidades como Málaga (aproximadamente 110 km) e a uma proximidade significativa de Gibraltar (cerca de 20 km por terra). A localidade de La Línea de la Concepción situa-se a sul, enquanto cidades como Estepona e Marbella se encontram a oeste. A região é conhecida pelo seu desenvolvimento urbanístico de alto padrão, campos de golfe e infraestruturas náuticas.
A acessibilidade a partir deste penthouse duplex é um dos seus pontos fortes. As praias mais próximas, como Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, situam-se a cerca de 6.3 km e 6.5 km, respetivamente. A proximidade a campos de golfe é notável, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 1.7 km, o Club de Golf La Cañada a 3.2 km, e a La Reserva Golf Club a 4.6 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a uma distância de aproximadamente 16 km, facilitando viagens internacionais. A super-rede de supermercados encontra-se a 2.0 km, enquanto a farmácia mais próxima está a 1.2 km, garantindo o acesso a bens e serviços essenciais.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Sotogrande goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma média anual de 13.4°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C e 26°C. Os 3.230 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas e, potencialmente, para uma brisa mais fresca em comparação com as zonas costeiras mais baixas. Embora a descrição se foque na marina, a proximidade a zonas costeiras significa acesso fácil a atividades de praia e marítimas, com um período de temperaturas agradáveis para nadar que se estende de primavera a outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Sotogrande oferece acesso a diversas opções de recreação. A 6.3 km encontra-se a Playa de la Chullera e a 6.5 km a Playa de La Alcaidesa, ambas conhecidas pela sua qualidade. A marina de Sotogrande em si proporciona um ambiente vibrante com atividades náuticas. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) e La Reserva Golf Club (4.6 km) nas imediações. A infraestrutura desportiva da zona é robusta, complementando o estilo de vida ativo que a Costa del Sol proporciona.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse duplex situa-se em Sotogrande Puerto, uma zona exclusiva dentro do município de San Roque, na província de Cádiz. A sua posição geográfica coloca-o numa área estratégica da Costa del Sol ocidental, próximo da fronteira com a Andaluzia. Está a uma distância considerável de grandes cidades como Málaga (aproximadamente 110 km) e a uma proximidade significativa de Gibraltar (cerca de 20 km por terra). A localidade de La Línea de la Concepción situa-se a sul, enquanto cidades como Estepona e Marbella se encontram a oeste. A região é conhecida pelo seu desenvolvimento urbanístico de alto padrão, campos de golfe e infraestruturas náuticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparado com outros projetos na área de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), este penthouse duplex apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização premium frente à marina e as suas características de luxo. Enquanto as outras opções podem oferecer valor em termos de preço por metro quadrado ou proximidade a diferentes tipos de amenidades (como mais para o interior ou mais focadas em golfe), este projeto destaca-se pela sua configuração de cobertura duplex e vistas diretas para a marina, um fator de diferenciação chave em Sotogrande. A Costa del Sol em geral oferece uma vasta gama de propriedades, mas Sotogrande mantém-se como um enclave de exclusividade, onde os preços são naturalmente mais elevados devido ao desenvolvimento planeado, à segurança e às infraestruturas de alta qualidade, como campos de golfe de classe mundial e uma marina de luxo. Este imóvel insere-se nesse segmento premium, onde a localização e as vistas sobre o porto são os principais atrativos, justificando o investimento comparativamente mais elevado.
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