Situato nel cuore pulsante del Puerto de Sotogrande, questo attico duplex con tre camere da letto offre una prospettiva unica sulla vita costiera di lusso. Con una superficie abitabile di 120 m², l'immobile è stato completato e pronto per essere abitato. La sua posizione privilegiata all'interno di un'urbanizzazione esclusiva promette un'esperienza residenziale sofisticata, integrata nel vivace contesto del porto e della costa gaditana. Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza di alta qualità in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione privilegiata all'interno del Puerto de Sotogrande, un'area rinomata per la sua esclusività e vicinanza alle principali comodità. La sua ubicazione offre un facile accesso ai servizi del porto e si posiziona strategicamente per godere delle bellezze naturali circostanti, pur mantenendo una connessione con le aree urbane limitrofe.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza di prestigio con ampi spazi vivibili e terrazzi panoramici. Le tre camere da letto e i due bagni, uniti a finiture di alta gamma e una cucina funzionale, soddisfano le necessità di comfort e stile. La presenza di terrazze generose con vista sul porto e sul mare risponde al desiderio di godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per essere abitato. Essendo una costruzione recente all'interno di un'urbanizzazione consolidata, offre standard costruttivi moderni e finiture aggiornate, senza le incertezze legate alle fasi di costruzione.
Questo progetto non offre una vista diretta sull'oceano aperto, ma piuttosto sul porto e sulla costa. Non è situato in prima linea di spiaggia, sebbene la vicinanza sia notevole. L'ambiente circostante, pur essendo servito, non è isolato e presenta un certo livello di attività legata al porto e ai servizi.
Ref: VL488031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è ideale per chi ricerca una residenza permanente o una seconda casa di lusso nella rinomata Sotogrande, con un occhio di riguardo per l'eleganza e la funzionalità. Si adatta perfettamente a professionisti o famiglie che apprezzano la vicinanza a servizi, marina e campi da golf, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato. È una soluzione per chi desidera svegliarsi con una vista sul porto e godere di tramonti spettacolari dalle proprie terrazze. La sua ubicazione è particolarmente adatta a chi viaggia frequentemente, grazie alla relativa vicinanza all'aeroporto di Gibilterra e Malaga, e a chi ama la vita all'aria aperta, con spiagge e attività sportive a portata di mano. La disponibilità immediata lo rende interessante anche per chi ha necessità di trasferirsi in tempi brevi.
L'attico duplex si distingue per le finiture di lusso e l'attenzione al dettaglio, come evidenziato dalla descrizione e dalle caratteristiche indicate. La presenza di aria condizionata, pavimenti di pregio e una cucina moderna dotata di cantinetta integrata suggerisce un elevato standard qualitativo. L'orientamento a sud e sud-ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata. La condizione 'Eccellente' dell'immobile indica che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati, permettendo ai nuovi proprietari di godere appieno della casa fin da subito. Le viste mare e montagna aggiungono un valore estetico e di benessere all'ambiente domestico.
Il prezzo di €990.000 posiziona questo attico duplex nella fascia alta del mercato immobiliare di Sotogrande, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e le caratteristiche di pregio. L'immobile, essendo già completato, è immediatamente disponibile per l'acquisto. La tipologia duplex con tre camere da letto e due bagni, unita ai 120 m² di superficie abitabile e alle terrazze, giustifica il posizionamento di prezzo in un'area altamente desiderabile. La disponibilità immediata lo rende un'opzione concreta per chi cerca una soluzione abitativa senza attese.
Vivere nel Puerto de Sotogrande significa immergersi in un ambiente che combina l'eleganza nautica con la praticità quotidiana. Questo attico duplex si inserisce in un contesto dove la vita scorre a un ritmo piacevole, scandito dalle attività portuali e dalla vicinanza a servizi essenziali. La localizzazione, sebbene non prettamente isolata, garantisce un'atmosfera di quiete e prestigio. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata lungo la marina, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali vicini. La comodità di avere supermercati e farmacie a breve distanza facilita la gestione domestica. La sera, la scelta tra un ristorante di pesce sul porto o una cena sulla propria terrazza panoramica completa l'esperienza di un 'dolce vivere' tipicamente mediterraneo.
Vivere a Sotogrande Puerto significa far parte di una comunità esclusiva e ben servita. A pochi passi si trovano ristoranti, farmacie, banche e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza al porto, con i suoi yacht e locali, crea un'atmosfera vivace ma al contempo rilassata. La distanza di 2 km da un supermercato è comoda per la spesa regolare, mentre l'ospedale a 12 km garantisce assistenza sanitaria qualificata. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km indica un'attenzione alla mobilità sostenibile. La vita qui è un equilibrio tra la tranquillità residenziale e l'accesso a un'ampia gamma di servizi.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex all'interno del Puerto de Sotogrande, evidenziando la sua vicinanza al porto, ai campi da golf e ai servizi essenziali. La sua collocazione è strategica per accedere alle principali vie di comunicazione e godere delle risorse naturali e ricreative della zona.
Sotogrande Puerto si posiziona come un'enclave di prestigio all'interno della provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale. Situata strategicamente vicino al confine con la Costa del Sol orientale e non lontana da Gibilterra, gode di un accesso privilegiato a diverse aree di interesse. Si trova a una distanza ragionevole da città come Estepona (circa 30 km) e Marbella (circa 60 km), offrendo un facile collegamento con centri urbani più grandi pur mantenendo un carattere più esclusivo e tranquillo rispetto ad altre località più affollate.
La posizione di questo attico duplex a Sotogrande Puerto offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge di Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa si trovano rispettivamente a circa 6.3 km e 6.5 km, facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Gibilterra, pur essendo menzionato a una distanza di 834 km come riferimento internazionale, è in realtà raggiungibile in circa 30 minuti di auto (circa 25-30 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 1 ora e 15 minuti (circa 110 km). I campi da golf, come il Real Club de Golf de Sotogrande, sono a soli 1.7 km. La prossimità a supermercati (2 km) e farmacie (1.2 km) semplifica la vita quotidiana.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, caratterizzato da oltre 3.200 ore di sole all'anno. Questa abbondanza di luce solare favorisce un elevato numero di giorni utilizzabili per attività all'aperto durante tutto l'anno. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare assicura una ventilazione piacevole e, unitamente all'orientamento sud/sud-ovest dell'immobile, garantisce un'esposizione solare ottimale. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più miti, creando condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto prolungato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diversi tratti costieri arricchisce l'offerta ricreativa della zona. Le spiagge di Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, situate a circa 6.3 e 6.5 km, sono facilmente accessibili e offrono spazi per il relax e attività balneari. Anche La Duquesa è a breve distanza (8.2 km). Per gli amanti del golf, la regione vanta numerosi campi di fama internazionale, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) e La Reserva Golf Club (4.6 km), rendendo questa area un polo d'attrazione per appassionati di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Puerto si posiziona come un'enclave di prestigio all'interno della provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale. Situata strategicamente vicino al confine con la Costa del Sol orientale e non lontana da Gibilterra, gode di un accesso privilegiato a diverse aree di interesse. Si trova a una distanza ragionevole da città come Estepona (circa 30 km) e Marbella (circa 60 km), offrendo un facile collegamento con centri urbani più grandi pur mantenendo un carattere più esclusivo e tranquillo rispetto ad altre località più affollate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) o Atria (a partire da €423.000), questo attico duplex si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore, giustificata dalla sua ubicazione specifica all'interno del Puerto de Sotogrande e dalle sue caratteristiche di lusso. Progetti come Adel San Roque, con prezzi a partire da €536.000, si avvicinano maggiormente per tipologia e potenziale, ma il presente immobile si distingue per la sua esclusività e la vista diretta sul porto. La differenza di prezzo è principalmente attribuibile alla 'front line' del porto, alle finiture di alta gamma e alla tipologia duplex che offre spazi esterni più ampi e diversificati. Mentre le altre proprietà potrebbero offrire un buon rapporto qualità-prezzo in aree adiacenti, questo attico è rivolto a un acquirente che cerca l'apice dell'eleganza e della comodità nella marina di Sotogrande, con un occhio attento al potenziale di valorizzazione di un immobile in una location così ambita.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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